捷運金三角 中正紀念堂站旁房市鍍金 助攻大安區 中正區 房價 店 |永慶房屋仲介

捷運金三角 中正紀念堂站旁房市鍍金 助攻大安區 中正區 房價 店

面行情上看2成

捷運中正紀念堂站、東門站和古亭站組成的「金三角」區塊，位

於台北市精華地段，擁有多條捷運線經過，成為台北「新房市金

磚」。業者認為，此區段不僅可帶動大安區和中正區交界的住宅

房價，受益最多的將是商用不動產，並可望循「ＢＲ４模式」，

周邊店面行情上看２成。

永慶房屋總經理葉凌棋指出，未興建完成的捷運站更有房價上漲

的空間，以金三角來說，中正紀念堂站和古亭站的房價早已經反

映，未來加入東門站，可帶進信義線的人潮。

由於交通便利，最先受惠的是商用不動產，周邊店面和商辦行情

可上看２成。他以忠孝東路復興站為例，因有雙捷運交會，加上

百貨公司群聚的忠孝復興商圈人氣旺，使ＢＲ４大樓周邊店面行

情上漲２∼４成。

不只是商辦，中正紀念堂附近的金三角區塊，還有行政院提出的

四大金磚都更案之一「華光社區更新案」，以及包括還有新生國

小、金華國中小、國語實小、師院附小、中正國中等多個明星學

校加持，助漲房價。

另外，信義房屋南門店店長蔣佳盛指出，該區塊內政府機關密度

高，交通建設相當完備，棋盤式的道路系統，縱橫交錯、四通八

達，不論東西向或南北向均有快速道路可與鄰近區域聯絡，商業

活動熱絡，房價一向居高不下。

連結金三角的３個捷運站周邊，新推建案多開出新高價。例如東

門站附近的「大安琉御」、「勤美璞真」，中正紀念堂附近的「

璞趣」，以及古亭站周邊的「大安Ｗｉｎｎｅｒ」等。其中以「

大安琉御」和「勤美璞真」每坪價位皆達上百萬元。