永慶仲介看房市：打炒房後果堪慮|永慶房屋仲介

**房市寒冬將至 房仲業首當其衝**

央行最新限貸措施下，房市量縮已成定局，房仲業首當其衝，今年8月全台房仲店家數、從業人數雙雙創新高，恐受衝擊最大。

截至今年8月，全台房仲店數達9,072家、仲介人數達72,865人，雙創新高。不過，近期央行「史上最嚴打炒房」措施，將重創房仲業。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋坦言，房市量縮下，經營不善的房仲業者恐被迫退出。由於央行新制從資金面管控，對於成屋市場影響甚大，永慶已針對全台店頭進行教育訓練，引導正確觀念。

葉凌棋表示，這次政策重點在打炒房，首購客不受影響。因此，永慶將持續開發首購和自住換屋市場。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房仲業是否出現關店潮，取決於量能萎縮時間長短。關鍵在於換屋客買賣時是否能找到平衡，以及銀行對切結是否有所調整。