永慶：9 月成屋買氣萎縮|永慶房屋仲介

**央行出招重創房市：永慶等四大房仲店頭交易雙降** 央行為抑制房價飆漲祭出「減降令」，房貸緊縮加上第七波信用管制衝擊，讓市場觀望氣氛濃厚，各大房仲店頭交易量紛紛下滑。 根據永慶、住商、台灣房屋、中信等四大房仲9月數據顯示，店頭交易量較8月減少15%至26.4%，年減幅度更達12.3%至28.6%，相較於6月高點更減少高達45%。 中信房屋總經理張世宗表示，房市觀望氣氛較重，交易不理想，預估要等到央行配套方案或排除條款正式上路後，房市走向才會更明朗。他認為，在國內通膨壓力、工料雙漲、產業科技題材影響下，房價短期內 unlikely大幅震盪，但長期不排除鬆動可能性。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，當前成屋交易雪上加霜，已有零星個案降價求售，市場買盤持觀望態度，導致9月成屋交易量慘淡，預計第4季也難有突圍表現。 四大房仲資料顯示，9月交易量較8月減少，台北市月減5%、年減19%；新北市月減23%、年減25%；桃園市月減15%、年減12%；新竹縣市月減10%、年減26%；台中市月減20%、年減14%；台南市月減16%、年減4%；高雄市月減15%、年減19%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，央行緊縮銀根將扭轉民眾對於房價持續上漲的預期，預計第4季買氣恐將急凍，房價可能盤整或下修。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則認為，現在買氣信心呈現兩極，投資客尋求平盤轉手，反而是不受限貸影響的現金客和青安族有機會危機入市。他預估第4季交易量將是多空震盪，但客層將走向M型化發展。