永慶房屋仲介：房市交易連三降 冰封指數達三年新高|永慶房屋仲介

**房貸緊縮、信用管制重創房市　永慶交易量大幅下滑**

房貸緊縮加上信用管制重創房市，交易量急凍。各大房仲自結門市交易量顯示，9月較8月普遍減少兩成，較6月高點更腰斬。永慶房屋交易量月減15％，年減17％，交易慘淡。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，銀行房貸緊縮和央行加碼信用管制，讓民眾購屋腳步放緩，8月交易量已較7月減少兩成。他預估，第四季買氣將急凍，價格可能盤整或下修。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，限貸令、新青安審核困難，以及選擇性信用管制，讓成屋交易雪上加霜。雖有零星個案降價求售，但買盤因貸款問題和期待價格修正，成交量同步急凍。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，限貸令讓市場信心受挫，投資客和多屋族面臨壓力。不過，現金客和青安族不受影響，反而有機會在第四季危機入市。預估購屋需求將走向M型化發展。