中信房屋：台灣年成交屋數預測35萬棟|中信房屋仲介

<中信房屋仲介>台灣房市觀察：11月移轉量持穩，展望未來兩年建商交屋高峰期 --- 在近期台灣房市動態中，中信房屋仲介為讀者帶來最新房市分析報告。根據最新數據，台灣六大都市（六都）11月的建物買賣移轉棟數達到1.98萬棟，這一數字在整體房市環境中呈現穩定態勢。房產專家們對今年房市的展望相當樂觀，預估今年全國移轉量有望挑戰近11年來的高點。 據永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，六都11月建物買賣移轉棟數為1.98萬棟，累計今年前11月六都交易量達249,864棟，年增長率為17.5%。這一成長率雖然連續四個月下滑，但已經收斂至二成內，顯示房市穩定成長的趨勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市在前八月表現熱絡，但自9月起開始進入量縮階段。前11月六都移轉量達24.98萬棟，初估今年全國移轉量可能落在34.5萬到35萬棟之間。雖然這一數字低於原預估的挑戰36萬棟的近11年新高，但今年房市在前八月的強勁買氣支持下，仍有望創下近三年的新高。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨強調，近期房市將面臨兩大不確定性因素。首先，美國大選後，川普總統上任的新局勢是否會對全球金融市場造成衝擊，將受到全球的高度關注，這可能進一步影響世界政經局勢。其次，央行12月將進行第4季理監事會，是否會再出台新的房市政策，也將對當前房市產生影響。 中信房屋研展室副理莊思敏則預測，接下來兩到三年將是建商交屋的高峰期。由於新案的交屋將為市場帶來挹注，因此建物買賣移轉棟數的數字表現預計不會太差。莊思敏表示，這一趨勢將對台灣房市持續發展產生正面影響。