台灣房市開年四大仲介交易量大跳升|永慶房屋仲介

2024年房市一開年就熱鬧起來！四大房仲公司昨天（31日）公布1月的門市交易量，結果讓人眼睛為之一亮。比去年同期來看，四大房仲公司全部都有超過一成的成長，其中永慶房屋仲介更是以106%的年增率領先群倫。住商機構年增97.9%，中信房屋年增83.1%，台灣房屋統計的七都門市交易量年增更達152.4%。這些數字都證明了台灣房市開紅盤的趨勢。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，去年12月年底購屋潮和新青安貸款政策的發酵，讓有意購屋的自住客積極進場，這也創下了2023年單月最佳的交易表現。雖然今年1月因為總統大選短暫的不確定性影響，市場有些觀望，但選舉結果一確定，市場就迅速回歸供需基本面，買氣持續延續。陳金萍還說，1月的民眾看屋意願不減，交易量能穩定。 從各區域的成長情況來看，永慶房產集團1月的交易量新北、桃園、新竹縣市與台中都有超過110%的年增率，其中桃園以133%的年增率居冠，新竹縣市和台中的年增率分別為121%和125%，新北和台北也都有超過1成的成長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，目前房市利空已經完全釋放，買氣穩定成長，加上今年春節在2月，許多買方將購屋規劃提前，帶動1月交易量大幅成長。 去年1月因為春節期間，交易量最低迷，但今年1月有完整的工作日，所以交易量顯著年增。總統大選結束後，加上買方等不到房價回頭，自用客在農曆年前買氣穩健，並未因為接近過年而縮手等待。至於總價方面，1月的房市表現最好的是1,000萬至1,500萬元的市場，幾乎每四間交易就有一間是這個總價帶。隨著房價的漲幅，全台購置千萬元住宅已經愈來愈普遍。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，產業利多和區域建設對於經濟和區域發展有顯著帶動效果。台股表現佳，台積電評估在嘉義設廠的消息，以及中捷藍線拍板等，都對2024年整體景氣和房市信心有顯著提升。