「北台灣人口攀升，低房價熱區永慶房屋全面掌握」

在這個高房價時代，低房價地區不僅成為吸引人口移居的磁鐵，更是推動區域人口增長的重要力量。根據最新統計，2024年北台灣人口淨增加最高的十個行政區，幾乎全數來自房價較低的蛋白區，其中更有六個行政區的房價低於3字頭。新北淡水區以增加5,808人位居第一，桃園龜山區也增逾5,000人。

北台灣人口成長最快的行政區集中在新北和桃園，包括新北的淡水、林口、新店、汐止等四區，以及桃園市的龜山、桃園、中壢、楊梅、觀音、大園等六區。這些地區的平均房價大多不超過每坪30萬元，除了新北新店、林口以外，平均總價都在1,400萬元以下，桃園觀音及楊梅兩區的平均總價更是低於800萬元。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，近年來北市房價高漲，導致「脫北購屋」成為熱門話題。蛋白區的親民房價吸引了大量人口移入，而新興地區因人口結構較為年輕，出生率也較高，這些因素共同推動了居住需求的增加，並帶動商圈的發展與繁榮，形成良性循環，進而吸引更多外地人口移入。

淡水區在2024年前11月人口增加近6,000人，成為北台灣人口增長最快的行政區，年底人口數將突破20萬大關。房市交易量也高居北台灣各行政區之首，平均每日有8戶成交。陳金萍表示，雖然雙北房價基期較高，但淡海新市鎮的生活與商業機能已逐步發展成熟，淡海輕軌捷運、淡江大橋等交通建設的落成，也吸引了愈來愈多的人口移入。2字頭的房價對於雙北地區的首購族和通勤購屋族來說，具有非常大的吸引力。