台灣12月六大城市房市移轉量大增，紀錄再創高|永慶房屋仲介

年底房市熱鬧非凡，無論是大選風雲，還是建商交屋潮，都無法阻止台灣房市以紅盤漂亮封關。根據最新統計，2019年12月，六都房市買賣移轉棟數大爆發，總計達2.23萬棟，月增13.3％、年增24.4％。這個數字讓人驚嘆，因為累計六都全年來到23.2萬棟，年增9.4％，預計全年全台買賣移轉棟數可望站上30萬棟，創近五年來最佳紀錄。 桃園市在這波房市熱潮中表現亮眼，新建案交屋帶動了房市交易量，桃園區單月衝出千棟移轉量，中壢區也接近千棟，整個桃園市達4,466棟，年增50％。這個數字甚至僅次於2015年12月搶搭房地合一稅實施前輕稅末班車的6,064棟，其他五都也在12月都較去年同期增長10～25％。 全台交易量能否站上30萬棟大關？2018年全台27.8萬棟，2019年前11月全台為27.2萬棟，而占全台總交易量七成以上的六都在2019年已較2018年多出近2萬棟。房仲業者普遍推估，2019年全台交易量站上30萬棟大關的機會不小。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，買方的市場情緒已經從悲觀轉為中性，許多觀望買盤在確定房市止跌回穩後，購屋信心回溫而進場購屋。建商也在這波房市回溫中積極推案，各種跡象均顯示房市已觸底回溫。 值得注意的是，去年上半年南台灣的房市熱潮，在下半年稍微降溫，反而被桃園迎頭趕上，桃園全年交易站上4萬棟，年增率16.8％居六都之冠。台中、台南、高雄均約在一成左右，不過台北市、新北市年增率各僅3％、6％。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園在雙北的比價效應下，大舉吸引自住買盤，購屋區域明顯集中在有建設、有議題的區域。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，反應買方在台北市的追價意願低，賣方也持續堅守價格，讓交易量欲大不易。