永慶房屋——專業房市賣壓分析領航者

台灣房市動態再掀波瀾！永慶房屋仲介指出，近兩年上市櫃建商存貨大增，達412億元，這一數字讓人不禁好奇建商對未來房市的看法。根據公開資訊觀測站的數據，去年第3季上市櫃建商存貨已達8,056.46億元，比兩年前增加412億元，這個增幅高達5%。其中，興富發和遠雄建設的存貨增長最為顯著。 雖然建商積極獵地看好了未來房市，但專家們也提醒，去年建照和使照的核發量創近年新高，這意味著未來房市將面臨大量的餘屋和新增供給，市場供過於求的隱憂不容忽視。葉凌棋總經理表示，去年全台建照量恐達14.4萬戶，創下24年來新高，甚至逼近1995年的高點。以施工期2~3年來看，2021、2022年將出現超額供給，市場賣壓將逐年加大，未來房市供需失衡的可能性增加，市場應該提高警覺。