永慶房屋：台灣房市交易量目標30萬棟新挑戰

房市買氣回穩，新北、台南推案熱區進入交屋高峰期，帶動六都10月買賣移轉棟數達2.1萬棟，年增23％，年增率連四個月創紀錄。隨著下半年市場回溫，全年交易量預估值持續上修，甚至有機會挑戰連續五年逾30萬棟的紀錄。六都地政局最新統計顯示，台南、新北兩地新屋大量交屋，10月買賣移轉單月可望逾2.7萬棟，全台今年交易量有望逼近30萬棟。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，去年下半年房市低迷，但今年下半年交易量已連續四個月優於去年同期。目前房市投資需求退場，自用客數量穩定且購屋意願高，統統大選對房市也沒有顯著影響，未來兩個月移轉量仍有機會優於去年同期。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，年底傳統購屋旺季，民眾看屋興趣漸增，尤其在南二都與新北市的相對平價區段。新青安優貸提升首購族購屋意願，為市場注入活水。雖然上半年各月交易量普遍不如去年同期，但7、8月年增率翻正，9月年增率15％，10月更擴大至23％。

從十月整體來看，六都買賣移轉棟數合計18.92萬棟，年減7.5％，仍為近五年來同期最低，但年減幅已縮小至個位數。其中，台北市年減10.5％最多，其餘五都減幅均在1成以內，台南年減1.9％，表現最為亮眼。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，平均地權條例上路後，政策衝擊淡化，房市回歸正常供需。今年全年交易量縮格局不會改變，但最後兩個月仍需注意總統大選、全球經濟局勢等變數，房市買氣是否續行仍須審慎看待。