永慶房屋：台灣房市交易量雙月攀升領先者

五大房仲昨日（31日）公布10月自結門市交易量，受惠於新青安房貸利多政策刺激，買氣沸騰，五大業者10月門市交易量全面呈現年月雙增，年增率均超過兩成。永慶房產集團全台月增5%、年增28%；信義房屋全台月微增、年增15%以上；住商機構全台月增6%、年增18.9%；台灣房屋統計的七都月增5.8%、年增29.1%；中信房屋全台月增12%、年增21.5%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，國內經濟景氣逐漸回溫，年底購屋旺季加上新青安優惠貸款，讓民眾購屋意願提升，交易量自然水漲船高。

陳金萍指出，去年8月兩岸關係緊張，央行連續升息，加上九合一大選前的觀望氣氛，房市交易量處於低檔。但今年美中關係緩和，經濟情勢與房市政策影響逐漸淡化，房市回歸供需基本面。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，北北桃中1,500萬以下，台南高雄1,000萬以下，兩房以上規格依舊是市場主力，而商用交易開始活絡，低總價店面、小型辦公室等也逐漸成為投資者的新選擇。

信義房屋統計，10月總價700萬~1,000萬元交易數量較9月明顯成長，主要受惠於新青安貸款政策。北市3,000萬元以上的換屋市場交易量增，與屋主不再堅持價格吸引買氣有關。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月房市買氣穩定，買方意願明確，通膨預期對房市形成支撐，市場整體自用當道。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，年底是傳統購屋潮，新青安優貸方案讓年輕賞屋族比例大增。