「新青安政策助力，永慶房屋刚性需求熱潮再起」|永慶房屋仲介

青安房貸政策的推動，讓台灣房市交易不再低迷，市場逐漸回溫。近期，不僅首購自用族熱衷於購屋，換屋和長期置產的需求也逐漸活躍起來。根據五大房仲公司的統計，10月份的門市交易量呈現連續四個月的正成長，業績普遍月增約1成，年增達15％～29％。 各房仲公司對於10月份的房市表現都表示滿意。信義房屋和住商機構的年增率均超過1成，而永慶房產集團、中信房屋、台灣房屋的增長則超過2成。業內人士認為，即使近期有以巴衝突、總統大選等不利因素，自住買盤仍然相當穩定。過去一年多來，房市交易低迷，但今年下半年以來，交易量逐漸緩增。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，年底購屋旺季將至，新青安優惠貸款的推出，讓首購族和符合優惠貸款資格的自住族群的購屋猶豫期縮短。換屋和長期置產的需求也相當活躍，10月份房市交易量持續增加，預計今年整體房市交易量將收斂至個位數的幅度。 信義房屋企研室專案經理曾敬德則指出，10月份房市買氣穩定，買方數量和第三季相近，買方購屋意願明確。通膨預期對房市形成支撑，民眾普遍沒有房價明顯下跌的憂慮。新青安房貸穩定了市場買氣，平均地權條例的實施也淡化了利空因素，市場整體自用當道。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則表示，年底是傳統的購屋潮，年輕族群看屋比例大增。為了爭取貸款優惠，不少首購族選擇「棄預售、就中古」，低總價兩房物件最受青睞。雖然年底有大選的干擾，但剛需盤堅，預售買氣轉向成屋，整體交易量增，價格變化不大，預計第四季仍將維持「價溫量穩」的格局。