新北預售豪宅均價突破兩千万里程碑|永慶房屋仲介

新北市房市熱絡，2024年前11月預售屋平均總價突破2千萬元大關，其中中和區、永和區、板橋區成為熱門選擇。

根據最新資料顯示，中和區新屋平均總價高達3,015萬元，位居新北市之首，永和區以2,962萬元緊追其後，板橋區則以2,520萬元位居第三。

交易量方面，三重、淡水區因推案量大，預售交易量分別位居新北市冠、亞軍。永慶房屋仲介研展中心副理陳金萍分析，中和區的房價攀升主要得益於國泰建設的兩筆指標新建案「META PARK」與「METRO PARK」。這兩個新案採用超過30坪以上的中大坪數規劃，並共同帶來超過400件交易量，進而拉抬中和區的平均總價。

永和區的房價上升則與新案供給稀少及中古屋委售量有限有關。由於供給短缺，許多購屋族群選擇到中和區購房，進一步推升中和區的購屋需求。

與台北市一橋之隔的永和區，雖然人口密度高居全國之冠，但因交通便利、生活機能佳，以及區域房屋供給稀少，優質地段的新建案房價創下新高。例如，去年在捷運頂溪站周邊的指標新案「頂溪大苑」，共成交93件，超過區域前11月總成交量184件的逾五成，且新案均以30坪以上的中大坪數產品為主，使得每坪成交均價飆破9字頭，對永和區預售屋平均總價的推升產生顯著影響。