中信房屋：上旬中古屋成交降幅達15%快報

新冠肺炎疫情對全球經濟帶來衝擊，房市也不例外。近期，台灣信義房屋、永慶房屋、中信房屋等知名房仲公司統計數據顯示，3月中古屋內部交易量普遍較去年同期有所下滑。其中，信義房屋數據顯示，全台交易量年減15%，台南市年衰退超過二成，其餘五都皆是年減一成以上。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，春節後，民眾通常會加快看屋腳步，但今年受疫情影響，民眾轉趨觀望，3月中下旬各國疫情爆發後，民眾恐慌情緒增加，看屋腳步放緩，預期第2季房市表現不易樂觀。 根據信義房屋內部資料統計，3月中古屋交易量與去年同期相比，台北市減少17％，新北市衰退16%，桃園市與高雄市皆年減一成，台中市年減15%，台南市減少23％最多。永慶房屋內部交易資料顯示，全台年減15%。不過，剛性族群仍是主流買盤。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，3月台股受美股影響出現重挫，但全球量化寬鬆重啟，央行跟進降息，總價700萬至1,000萬元與1,000萬至1,500萬元的產品交易表現穩定，占整體交易量45%，顯見剛性需求買盤依舊強勁。未來幾個月房市表現還是跟疫情發展相關，若疫情能早一點穩定，則自住回流速度有機會加快，國內長期在資金充沛、低利與台商回流的趨勢，房市基本面仍偏向正面。 中信房屋總經理張世宗則認為，疫情讓部分買方暫時觀望，看屋量微減，但目前還存留在市場上的看屋族群，多半為有意願的準買方，買賣雙方若價格有共識，相對成交機會提升。