台灣房仲市場3月下滑15%，第二季展望黯淡

疫情衝擊台灣房市，永慶房屋仲介看淡第二季表現

近來，新冠肺炎疫情對台灣房市產生了顯著影響，讓房市交易動能不如往年同期。根據市場調查，五大房仲業者的3月門市交易量普遍下滑，其中信義房屋和永慶房屋兩大龍頭公司，交易量衰退幅度均達15％。雖然首購需求依然穩定，但多數業內人士普遍認為，第二季房市前景並不樂觀。

信義房屋專案經理曾敬德指出，全球股市的劇烈波動對購屋人的決策速度和信心造成了影響。然而，由於全球量化寬鬆政策的實施以及央行降息，首購型產品的房貸利息成本已經明顯低於房租支出，這一點對房市有所幫助。不過，近期在台北市總價1,500～2,000萬元及3,000萬元以上產品，以及新北市1,000～1,500萬元、雙北以外500～1,000萬元的產品，仍呈現增長趨勢。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑則表示，農曆年後本是房市旺季，但今年由於疫情影響，部分民眾選擇觀望。3月看屋量比2月減少了5％，尤其是在3月中下旬全球疫情大爆發時，民眾的恐慌情緒明顯增加。雖然自住需求依然存在，但在社交恐慌的影響下，第一季並未出現持續回溫的趨勢，因此對第二季房市表現持保守態度。

中信房屋總經理張世宗認為，疫情導致部分買方暫時放慢購房腳步，看屋量有所下降。但現在看屋的準買方，大多數都表現出高意愿和誠意，這對於提升成交機會來說是一個好兆頭。