台北七城市房價連續三季上漲，Q3漲幅達近年來新高|永慶房屋仲介

永慶房屋仲介在昨日（26日）發布了最新的房市前瞻報告，報告中指出，近兩年來台灣房價並未如預期般反轉，反而呈現逐季緩升的趨勢。這份報告由永慶房產集團業務總經理葉凌棋親自解讀，他提到，去年多項不確定因素解除，包括經濟、政策以及兩岸關係，讓買家們不再等待房價下跌，反而轉而購買，這一現象推動了房價的緩慢上升。葉凌棋預測，這一趨勢將持續到年底，而選後的政經局勢將成為未來房價走勢的重要觀察點。

報告顯示，今年第三季七大都會區房價與第二季相比，全數上漲，漲幅在2％至5％之間，其中桃園、新竹、台中三地的漲幅均超過4％，第三季的季漲幅是近一年半來最大的。從過去兩年七都各季房價走勢來看，去年第四季房價微幅修正，出現下跌訊號，今年第一季房價大致持平，而第二、三季度則呈現緩漲，且漲幅逐季加大。

自上波房市低點起算，雙北以外的房價漲勢顯著，新竹的漲幅高達8成以上，其次是台南的6成以上、桃園的5成以上，台中、高雄的漲幅在4成多，雙北的漲幅則在2成以下。葉凌棋解釋，去年由於經濟不確定性高、兩岸關係緊張，以及平均地權條例修正案等打炒房措施，導致房市交易量大幅衰退。但今年以來，這些因素逐漸解除或淡化，加上自用型購屋者等不到房價下跌，不得不購買，使得房價逐步攀升。

調查也顯示，本季看漲房價的比例維持在34％，看跌比例降至31％，顯示房價多空對峙持續。超過7成的消費者認為近一年房價仍在上漲，其中台南、新竹對於房價上漲的感受最為強烈。葉凌棋還提到，全球經濟緩步復甦，升息趨緩，但通膨壓力尚未緩解，加上國內第四季即將面臨總統大選選戰的不確定性，預計今年整體房市將呈現「量縮」格局。