台灣房市8月交易量回春，四大仲介領先回暖潮|永慶房屋仲介

四大房仲昨（31）日公布8月交易量，其中永慶房屋、住商機構及台灣房屋全面呈現年、月雙增，中信房屋則為月減年增，年增率均達兩位數。這波房市回暖，被業界視為剛需撐盤下的契機。永慶房屋全台月增3%、年增34%；住商機構全台月增3.5%、年增25.4%；台灣房屋統計的七都月增7.8%、年增35.9%；中信房屋月減11.3%、年增11.9%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，房市政策衝擊已淡化，市場回歸供需基本面，自住與長期置產需求為交易主力。雖然8月是民俗月，但看屋量不減，顯示購屋意願高，買賣雙方價格認知逐漸取得共識，促進成交，房市淡季不淡。永慶房產集團統計8月全台交易量，與上月相比，台北、新北持平，其餘四都小幅月增2-6%，與去年同期相比，台北年增27%、新北成長26%、台南年增29%，其餘四都均成長超過三成。陳金萍指出，去年美聯準會升息及兩岸關係緊張，導致市場觀望，交易量低檔，今年8月交易量大幅優於去年同期。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，新青安優貸方案於8月上路，鼓勵自住民眾進場購屋，房市呈現「投資收手，自住出手」，下半年交易量逐漸回穩。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，新法上路常會提前反應在交易量上，平均地權條例並未重擊7月交易，潛在買方對價格形成認知，8月又有優惠房貸挹注，交易可能持續增溫。中信房屋總經理張世宗分析，台灣房市以低總價的自住結構為主，新青安貸款對首購族進入房市有正面效果，但無法大幅回升上半年受挫的交易量。政府政策下半年預計無大變動，市場價格仍為關鍵，若買賣雙方能拉近價格歧異，後續房市仍有機會。