永慶房屋：8月首購占比達半數，市場趨勢分析

房市進入民俗月淡季，中古屋市場卻給力十足！根據各大房仲業者的數據，8月份的交易量普遍與7月持平，但與去年同期相比，增幅竟然達到1至3成。這背後，政府推出的新青安房貸政策功不可沒，穩定了首購自用的買氣，讓首購族在交易比重中佔據超過5成。永慶房屋、住商機構、台灣房屋等業者的交易量都有顯著成長，而中信房屋則略為減少。

雖然房市處於淡季，但整體來看，市場延續了近幾個月的穩健溫度，並且同比大幅成長。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，下半年房市利空已經出盡，升息循環告一段落，預售投資買盤也逐漸退場。新青安房貸政策的推出，幫助首購自用買家降低負擔，使得總價在700萬至1,000萬元的交易量比7月增加了。

永慶房屋研展中心副理陳金萍則表示，即將進入農曆民俗月，但看屋意願並未減弱，顯示購屋意願仍然強烈。不過，買家們普遍期待價格下跌，所以出價相對保守。部分屋主售屋心態也出現軟化，願意小幅讓價出售。這樣的價格認知拉近，有助於促進成交，讓房市在淡季中不見得那麼淡。