桃園中壢中古屋交易熱，連續兩年超3000件成交冠軍|永慶房屋仲介

近年來，雙北地區的房價不斷攀升，而桃園市卻成為一個特殊的「房價凹陷區」。特別是桃園市的中壢區和桃園區，已連續兩年中古屋交易量均超過3,000件，榮獲全台中古屋交易量最高的行政區前二名。這一現象反映出桃園產業的發展潛力、便利的交通以及親民的房價，吸引了大量人口移入。新北市淡水區也同樣是全台中古屋交易量連續兩年超過3,000件的行政區。

根據永慶房產集團的統計數據，除了中壢、桃園、淡水這些交易量前三名的行政區外，台中市的西屯區和北屯區去年也有超過2,500件的中古屋交易量，連續兩年位居全台第四、五名，且去年兩大屯區的交易量還呈現增長趨勢。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，全台中古屋熱門交易行政區的排名基礎上變動不大，前五大交易熱區不僅是人口淨流入的行政區，同時也具有交通建設完善、通勤便利的優勢。與鄰近區域和縣市的房價相比，這些行政區的親民房價成為購屋族的重要考量因素。與預售屋、新成屋相比，中古屋的價格相對實惠，室內實坪大、公設低、周邊生活機能較好等優勢，對於首購族、小資族和小家庭來說更具吸引力。

其中，桃園市中壢區去年中古屋成交量達3,344件，超越桃園區，成為全台中古屋交易量最高的行政區。桃園區則以3,175件的交易量，退居第二位。

南、北桃園的兩大行政區中壢區和桃園區，除了各大新興重劃區提供大量房屋供應外，平均價格落在3字頭的中古屋房價，相比新北及新竹來說更具親民性。例如，北桃園與相鄰的新北林口房價即有不小差距。近年來新竹房價的高漲，使得桃園的相對低價更具吸引力，吸引了大量人口移入。這也是為什麼桃園的兩大行政區長年來在台灣房屋交易量中名列前茅的原因。