連兩年均逾3千件 桃園區中壢區 中古屋交易王

近年雙北、新竹房價飆漲，桃園成為「房價凹陷區」，桃園市的中 壢區、桃園區連二年中古屋交易量均逾3,000件，連二年搶下全台古 屋交易量最高行政區前二名，顯示桃園產業發展、交通便利、房價親 民優勢，帶動人口移入。新北市淡水區則為全台另一個連二年中古屋 交易量逾3,000件的行政區。

根據永慶房產集團統計，除近年中古屋交易量前三名的中壢、桃園 、淡水等行政區外，台中市的西屯區、北屯區去年也有超過2,500件 的中古屋交易量，連二年居全台第四、五名，且台中市的二大屯區去 年交易量還呈現成長。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，全台中古屋熱門交易行政區排 名基本上變動不大，前五大交易熱區不僅是人口淨流入行政區，也都 有交通建設、通勤便利的議題發酵，相較於鄰近區域、縣市的親民房 價，也成為購屋族考量重點，跟預售屋、新成屋相比，中古屋價格相 對實惠，加上室內實坪大、低公設、周邊生活機能較好等優勢，對於 首購、小資族、小家庭更具吸引力。

其中，桃園市中壢區去年中古屋成交3,344件，取代桃園區，成為 全台中古屋交易量最高行政區，桃園區則以3,175棟交易量、退居第 二。

南、北桃園二大行政區中壢區、桃園區除各大新興重劃區提供大量 房屋供給外，平均3字頭的中古屋房價，相較於新北及新竹更為親民 ，如北桃園與相鄰的新北林口房價即有不小落差，近年新竹房價高漲 使桃園相對低價更具吸引力，吸引人口移入，使桃園二大行政長年在 全台房屋交易量名列前茅。