中信房屋：三區房市旺，產業進駐引熱潮|中信房屋仲介

今年上半年，台灣房市交易量呈現下滑趨勢，六都買賣移轉棟數總計10.73萬棟，年減18.4%。不過，在這樣的市場環境下，高雄市橋頭區、台南市歸仁區以及台中市梧棲區卻逆勢上漲，分別以年增135.4%、111.3%和93.4%的幅度，成為交易量之冠。這些行政區的房市熱絡，與當地科技產業的進駐不無關係。 中信房屋仲介的研展室副理謝欣亞指出，橋頭、歸仁、梧棲三區的房市逆勢增長，與當地的科技產業發展密不可分。橋頭區因台積電設廠而受益，台中梧棲區則因緊鄰「台中科技走廊」及「海線產業走廊」而受到關注；而台南歸仁區則因「沙崙智慧綠能科學城」的建設，以及南台灣首座三井OUTLET商場的進駐，帶動了區域購屋需求的增長。 根據六都地政局的資料，橋頭區今年上半年移轉量為631件，雖然年增率達135.4%，但並未創下新高。這主要是因為去年基期太低，僅268件，而今年年增逾1.3倍的大半是受到新案交屋的影響。謝欣亞強調，橋頭科學園區計劃的執行，以及產業進駐的多寡，將決定區域房市是否能够獲得持續的支撐。該計劃預計在2025年底完工，「橋科聯外道路建設計畫」則預計在2028年完工。 對於歸仁區，謝欣亞認為，沙崙智慧綠能科學城和三井OUTLET商場的進駐，將進一步推升區域的購屋需求。這些因素的影響，讓這三個行政區在房市不景氣的環境中，仍然能夠保持強勁的買氣。