台灣三都逆勢增長：房市寒冬下的交易新趨勢|中信房屋仲介

台灣房市近期受政策打房影響，買氣降溫，交易量縮小，但仍有部分地區逆勢增長。根據統計，上半年六都各行政區中，高雄橋頭、台南歸仁兩區房市買賣移轉棟數分別年增135％、111.3％，成為增幅前二名。中信房屋仲介的研展室副理謝欣亞表示，這些蛋白區的交易量容易受到市場政策與產業話題的影響。 雖然今年上半年六都買賣移轉棟數年減幅達18.4％，但仍有不少地區因建案交屋進入高峰期而交易量逆勢成長。其中，雙北市僅文山、新北萬里各一個行政區量增，桃園也僅有大園、大溪二區交易量優於去年同期，而台中、台南、高雄則各有10、5、8個行政區交易量增。 謝欣亞指出，高雄橋頭、台南歸仁上半年買賣移轉棟數均逾1倍，台中梧棲也達93％。這些地區房市紅利與科技產業緊密相關。例如，高雄市近年科技產業加碼投資，橋頭作為台積電設廠的主要受惠區，台南歸仁則因「沙崙智慧綠能科學城」而受益，台中梧棲區則緊鄰「台中科技走廊」及「海線產業走廊」。 特別是高雄橋頭，上半年買賣移轉棟數年增135％，居全台之冠。謝欣亞強調，橋頭在重劃區開發及台積電設廠議題帶動下，交易熱度上升。橋頭科學園區預計2025年底完工，橋科聯外道路建設計畫預計2028年完工，區域前景被看好。