台灣房市旺勢，2023預計交易突破30萬戶

六都房市交易量年增率首度轉正，永慶房屋看旺下半年！近來房市熱絡，建物買賣移轉棟數逐漸攀升，六都合計2.17萬棟，月減8％、年增25％，讓今年前八月房市交易量年增率首次轉正。這波房市熱潮，讓永慶房屋仲介的業務也隨著升溫，看準下半年房市仍有上升空間。

8月份六都買賣移轉棟數，除了台中小幅增加約2％外，其他都會區均呈現7～14％的衰退，但與去年同期相比，仍成長17～33％。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，雖然民俗月讓部分民眾避開交屋，加上8月工作天數較少，但7月份全台移轉棟數創下55個月新高，8月也維持二成以上的年增率，預期9月移轉棟數仍將維持高檔。

大家房屋企研室主任郎美囡則認為，今年疫情影響市場，但資金潮及低利帶動房市交易依然亮眼。8月六都的交易量，台北、新北、台中均創六年來同期新高，桃園創下10年來同期新高，台南、高雄則創下14年來同期新高。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，桃園在各大重劃區交屋暢旺，相對低房價吸引大台北首購客層移居轉進，年增率達15.2％，成長動能居六都之冠。雙北市及台中市也微幅超越去年同期，南台灣則回歸基本面，台南及高雄分別衰退4.4％、7.2％。

謝志傑進一步表示，下半年若能延續近期的交易熱度，全年交易量有望勝過去年。然而，國外疫情未見減緩，美國大選逼近，中美雙方衝突擴大，未來全球充滿著高度不確定性。國內實施無薪假公司家數增加，國內房市發展仍應審慎看待。