全年交易量 挑戰六年高點

六都8月買賣移轉棟數合計逾2.1萬棟，較去年同期年增25%，前八月六都移轉量，達15.3萬棟，較去年同期增加1.8%，是今年來累計的移轉棟數數據與去年同期相比後，首度出現「由負轉正」。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，下半年房市若穩定回溫，全年移轉棟數可望超過去年的30萬棟，將挑戰近六年交易量新高紀錄。累計今年前八月移轉棟數表現，台北市年增3.5%，新北市年增0.8%，桃園市年增15.2%，台中市年增1.4%，台南市年減4.4%，高雄市年減7.2%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，今年房市受到疫情干擾，累計交易量一度呈現年減的狀態，但受到低利率環境、資金潮影響，近期房市逐漸回溫，直到8月累計年增率由負轉正，下半年若延續交易熱度，全年交易量有望勝過去年。展望下半年房市，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，國內疫情趨緩，市場逐漸復甦，尤其自用及資產布局需求仍大，吸引買方趁低利入手，也讓不動產市場交易將穩中求進，不過低利之外，價格仍是關鍵，若短期價格漲太兇，買盤也會受影響。