台中站區中捷綠線房價狂飆，升幅冠軍|中信房屋仲介

台中捷運綠線的免費試乘活動熱烈開跑，首日就吸引超過7.5萬人次嘗試搭車，其中高鐵台中站成為最火紅的站點。房仲業者的最新調查顯示，這條全長約16.7公里的捷運線路沿線，18個站點周邊的房價都出現上漲，尤其是中台灣唯一的三鐵共構站——高鐵台中站，房價漲幅達到惊人的57％，成為建商搶推新案的熱點。 中信房屋的統計數據顯示，中捷綠線沿線的中古屋每坪均價在12萬至24萬元之間，近兩年來，沿線18站點的房價都呈現上升趨勢。除了高鐵台中站，南屯站周邊房價上漲40％，烏日站漲幅逼近三成，北屯總站漲幅也達到27％。 台中房市近年來表現穩定，房價普遍呈現成長格局，而捷運沿線的房價因具備交通優勢，更是顯得有上漲空間。隨著台中捷運綠線的通車，許多熱門站點周邊的新推案更加受到矚目。 在高鐵台中站周邊，住宅區主要集中在烏日高鐵特區，目前線上新案包括「龍寶園臻邸」，每坪成交均價已站上3字頭，成為區域的指標案。麗寶集團旗下的建義建設「微笑世界」案，總戶數近500戶，每坪單價在28萬至30萬元之間；豐邑機構旗下的「浩瀚豐世紀」預售案，總戶數502戶，銷售破五成，10月底已動工興建。這三個建案總銷售預估將超過百億元。 中捷綠線的起始站——北屯總站、舊社站和松竹站，因擁有重劃區發展議題，周邊的單元12重劃區與北屯機捷特區，由於距離舊市區不遠，加上Costco北台中店近駐，預估區域發展將隨著捷運開通而加速。尤其是北屯機捷特區與單元12重劃區，近年來成為建商爭相推案的主戰場，累計推案量高達數百億元，房價也隨著重大建設陸續到位而水漲船高。其中，北屯機捷特區大樓案每坪開價已從2字頭開始上漲，目前最高已達到3字頭；單元12重劃區最新成交單價已漲破3字頭。