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中信房屋仲介 2025/08/12 議價 議價 議價 198,664,000
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2020年11月18日
星期三

台中站中捷綠線旁,房價升幅冠軍地段|中信房屋仲介

台中捷運綠線開放免費試乘,首日人潮爆滿,達7.5萬人次!這條全長約16.7公里的捷運線,沿線18個站點周邊房價不斷攀升,其中高鐵台中站更是熱門站點,房價漲幅達到惊人的57%。中信房屋仲介進行最新調查,發現中捷綠線沿線中古屋每坪均價在12萬至24萬元之間,近兩年來房價不斷上揚。 台中房市近年來表現穩定,房價普遍呈現成長格局,而捷運沿線房價因具備交通優勢,更是顯得有撐。隨著台中捷運綠線的通車,許多熱門站點周邊的新推案更加吸引人注意。 高鐵台中站周邊的住宅區主要集中於烏日高鐵特區,目前線上新案包括「龍寶園臻邸」,每坪成交均價已站上3字頭,成為區域指標案。麗寶集團旗下的建義建設推出的「微笑世界」,總戶數近500戶,每坪單價在28萬至30萬元之間。另外,豐邑機構的「浩瀚豐世紀」預售案,總戶數502戶,銷售破五成,10月底已動工興建。這三個建案總銷售預估將超過百億元。 除了高鐵台中站,中捷綠線的起始站北屯總站與舊社站、松竹站,也因擁有重劃區發展議題,周邊的單元12重劃區與北屯機捷特區,由於距離舊市區不遠,加上Costco北台中店近駐,預估區域發展將隨著捷運開通而加快腳步,後市前景看俏。 北屯機捷特區與單元12重劃區近年來成為建商爭相推案的主戰場,吸引了包括國泰、惠宇、精銳、鉅虹、富宇、登陽、鉅陞、華太、總太、達麗、大城、豐謙等數十家建商搶地推案,累計推案量高達數百億元,房價也隨著重大建設陸續到位而水漲船高。其中,北屯機捷特區大樓案,每坪開價已從2字頭漲到3字頭;單元12重劃區最新成交單價也已漲破3字頭。

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