台灣七都預售房價全線破千萬，新竹預售漲幅冠軍達136％

台灣房市再創高峰！永慶房屋仲介調查顯示，七都預售屋總價中位數全數突破千萬大關，新竹預售屋五年大漲136％，首度超越新北市，躍居全台第二。房價漲勢未歇，購屋門檻持續拉高，讓不少買家感到壓力倍增。

根據永慶房產集團的數據，2019年除雙北市外，其餘五個都會區預售屋總價約在630～850萬元間，但隨著建商購地及興建成本提高，以及追價買盤熱絡，五都房價陸續站上千萬。其中，高雄去年總價為980萬元，今年也正式突破千萬達1,020萬元。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，過去五年來，雙北預售屋總價漲幅約2成左右，其餘四都則約5～6成，其中新竹的漲幅更達1.3倍。葉凌棋說，新竹預售屋房價五年前不僅遠落後新北市，也在台中、桃園之後，但今年卻成功超車新北，這背後反映了新竹高就業、高所得、高消費力和更年輕人口結構的發展潛力。

葉凌棋還提到，新北市預售屋單價以5字頭、6字頭為最大宗，合計占超過6成；而新竹地區則以單價3字頭、4字頭為最大宗，合計占逾5成。不過，新竹預售市場的坪數分布非常平均，20～40坪占約6成，40～50坪也占了約2成，這在台灣各都會區中是非常難得的。

與此同時，桃園成為北台灣房價凹陷區，今年預售屋總價1,197萬元，不僅比雙北更實惠，甚至比新竹還低，吸引了許多雙北、新竹的居民移居桃園。