台灣房地產避險熱潮，黃金情結持續升温|永慶房屋仲介

台灣房地產成資金避險新選擇，黃金價格看漲

近期，台灣民眾對於資金避險的選擇出現了新趨勢，房地產不僅成為資金避險的首選，其比重還遠超過黃金。根據永慶房屋網路會員調查，51％的受訪民眾傾向於將房地產作為資金避險的標的，創下十季來新高。

永慶房屋業管部協理謝志傑解釋，由於全球大量印鈔，市場資金氾濫，消費者對於「錢變薄」的預期心理逐漸強化，尋找保值避險的標的成為當前趨勢。房地產價格具有穩定性，漲跌幅度較金融商品為低，加上收租效益，在低利環境下，負擔的房貸利率也相對較低，因此成為消費者心中的最佳資金避險選擇。

對於黃金保值，民眾的認同度則較低，目前認為黃金保值的占比低於20％。不過，在2019年第四季，黃金和房地產的保值占比相差不遠，都落在35％左右。但自2020年第二季開始，看好黃金和房地產的占比明顯擴大。

富蘭克林投顧指出，通膨是2021年最需關注的風險，預期金價將創新高。由於各國央行不會很快升息，全球巨大的債務背景將有助於支撐黃金價格，甚至有法人預估2021年金價可能達到每盎司2,500美元以上。

康和投顧產品研究部副總經理黃詣庭則表示，歐美疫情再度升溫，英國甚至出現傳染力增加70％的變種病毒，促使投資人增持黃金避險。未來，國際金價可能會在每盎司1,790～1,900美元之間窄幅震盪，但由於美元環境弱勢，加上各國央行寬鬆救市的意圖強烈，金價未來有機會挑戰每盎司2,000美元。

富蘭克林證券投顧建議，投資人可以趁著市場拉回的機會，適度布局黃金相關標的，因為整體2021年黃金展望偏正向。