台灣七都預售屋交易降37%，永慶房屋介紹市場動態

台灣房市冷卻，永慶房屋仲介統計實價登錄預售屋交易資料顯示，2023年第1季全台七都預售屋交易量，較去年第4季減少9.7%，較去年同期則減少37.5%，這個數字讓人看得出來，全球經濟下行加上《平均地權條例》的政策影響，已經開始對今年首季的預售屋交易產生實質影響了。 從2022年第1季到2023年第1季的預售屋交易量變化來看，除了台南和高雄的預售屋交易量年減幅還算平穩之外，台北、新北、桃園、新竹縣市、台中這五個都會區的預售屋交易量，大多呈現逐季下降的趨勢，其中2023年第1季的年減幅甚至高達30%以上。特別是台北、新竹縣市、台中這三大都會區，預售屋交易量的減幅最為驚人，分別下降了63%、56.8%、52.2%，已經低於去年同期的一半。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台中、新竹、台北這三大都會區的第1季預售交易量較去年同期減少一半以上，主要是因為全球經濟前景不明朗，影響了民眾的購屋能力；《平均地權條例》的修法通過，讓投機炒作逐漸退場；再加上預售屋價格持續上漲，消費者的追價力道逐漸減弱，這些都是造成2023年第1季預售屋交易量大幅減少的主要原因。