台灣六大都市移轉棟數創十年新高|永慶房屋仲介

台灣房市熱絡，六都前兩月交易量創近十年新高！永慶房屋仲介業管部協理謝志傑指出，雖然今年春節落在1月或2月，但這兩個月的交易數據加總後，我們可以更清楚地看見市場的真正情況。今年前兩月，六都的移轉棟數達到39,581棟，年增率18%，這是近十年來的新高。

在這個熱絡的房市中，雙北市、高雄市交易量創下了七年新紀錄，桃園市和台中市則是十年最佳，台南市則是自2006年以來的14年新高。這些數據都顯示，今年開春房市交易量延續去年熱度，買氣持續旺絡。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，今年前兩月房市買氣延續去年復甦反彈的格局。雖然市場上仍存在政策打炒房和疫情陰霾，但自用剛性需求強勁，政府打炒房政策不影響自用客，加上超低利率和游資豐沛的環境未變，使得房市買盤持續暢旺。

從成長幅度來看，台中市的移轉棟數以年增27%的幅度領先，桃園市則以年增21.6%的成長率位居第二。台北、新北、高雄三大都會區的交易量也創下了七年新高。然而，台南市雖然交易量創新高，但由於房價持續上漲，量能年增幅呈現收斂趨勢。

2月份單月來看，由於春節工作天數減少，各都會區的交易量普遍減少。其中，桃園市是唯一一個與去年同期相比正成長的都會區。整體來看，今年2月的六都買賣移轉棟數為15,529棟，年減13.9%。