永慶房屋創十年來六都移轉量新高標|永慶房屋仲介

政府雖然推出打炒房措施，但台灣房市買氣依舊強勁，六都前二月建物買賣移轉數量達3.96萬棟，年增長達18％，創近十年新高。其中，除了台南市成長4.7％外，其餘五都均呈現雙位數成長，尤其是桃園、台中、高雄年成長逾二成。房仲業者預測，政府可能會再推出更多打房措施，這也將帶動一波新政上路前的交易熱潮。 根據六都地政局於2日公布的數據，2月份因農曆春節工作天數較少，六都買賣移轉棟數為1.55萬棟，月減35％、年減14％。但若將時間拉長至前二月，六都的買賣移轉棟數則達近四萬棟，創下近十年最高量。這顯示去年底打炒房措施上路後，對目前以自住買盤為主的房市交易，政策影響相對有限。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，雖然政府積極打炒房，但目前房市自住需求為主，政策對自用需求影響不大。整體移轉數據呈現房市穩定復甦，加上金牛年經濟成長強勁，全球低利環境不變且資金充沛，房市維持復甦趨勢。但在政府打炒房政策下，非自用需求將受到壓抑。 永慶房屋業管部協理謝志傑則指出，今年全球仍處於低利率及寬鬆政策的環境下，房市交可望延續去年的熱度。不過，政府去年12月推出的健全房市方案，已經讓部分投機客退出市場。目前政府也在評估修正房地合一稅的短期交易定義，若修法通過，將能降低短期交易的獲利，有效抑制短期投機炒作，讓房價走向穩定的格局。 台灣房屋趨勢中心經理陳定中則表示，原本預期今年移轉量可能會因去年底央行打炒房而衰退，但自住客並非政策約束的對象，不會因打炒房而限縮購屋意願，整體買氣依舊維持溫和樂觀的發展基調。