台灣房市寒冬：五大房仲業績暴跌四成實況揭露|永慶房屋仲介

六月疫情升高，房市交易陷入低潮，永慶房屋仲介等五大房仲業績大減，僅靠土地、低總價住宅交易及預售換約等業務勉強維持基本盤。信義、永慶、住商、中信房屋等房仲公司6月交易量月減近四成，台灣房屋月減近二成，與去年同期房市快速復甦相比，年減幅度普遍在29～54％之間。 在防疫升級三級警戒下，許多大型社區禁止帶看，購屋者多暫緩看屋行程，房仲業務人員只能透過拍攝影片、線上帶看等方式作業，成交機會相對有限。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，全台各地房市表現與疫情分布狀況類似，雙北交易量約為去年同期五成，大台北以外的市場短期衰退幅度較小，減幅約在20～25％；而公寓產品因為相對單純、低價，成交比重提高，千萬以內的產品需求穩定，售屋意願明確的屋主，對價格期待也略為放軟。 中信房屋總經理張世宗表示，疫情警戒讓房市交易量未見起色，但近來疫情略見舒緩，網路預約看屋回流逾一成，土地類的買賣交易有明顯提升，因為流程較成屋單純，人與人接觸染疫風險較低，反而成為這波疫情爆發下較不受影響的商品。 永慶房屋研展中心副理陳金萍則表示，短期先觀察三級防疫警戒是否能如期於7月12日降級，而疫情仍是影響下半年房市交易的关键。實價登錄2.0與房地合一2.0也將於7月正式上路，加上第三季原本就是房市交易淡季，預估第三季房市交易量欲大不易。