台灣房市預測：明年穩步上漲，永慶房屋領航市場

今年台灣房市真的是熱到不行啊！住宅、辦公、工業產品都超級熱絡，看來2021年的房市也會是個好年頭。雖然2020年房市過熱，政府出手打炒房，但隨著全球經濟從疫情中復甦，加上台商回流，這個金牛年房市應該還是會以自住為主，穩定緩慢上漲。 信義房屋的不動產企研室專案經理曾敬德說，房市交易熱絡，許多指標都顯示量增趨勢，像是土地市場交易活絡、建案開工數量創近年新高、買賣移轉棟數創七年新高等。但今年下半年移轉棟數動輒三成的年增率，也反映出市場短期內需求大增，房價應該會走揚，甚至有點不理性的炒作行為。所以政府出手降溫也是可以理解的。 對於2021年的房市，曾敬德認為，隨著疫苗開始施打，疫情應該會逐漸穩定，全球經濟也會復甦。雖然短期內低利環境還會維持，但明年房市應該會延續2020年自用回流的趨勢，全年都以自住為主。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋也說，政府打炒房的政策，顯示出政府是為了打擊投機炒作。預期明年會有成效，房價應該會呈現「平穩整理至緩漲」的格局，交易量也會持平或小幅上升。