台灣房市預測：明年穩定漲勢可期

今年不動產市場可是熱到不行啊，不論是住宅、辦公還是工業產品，都看得出來大家對房地產的興趣超級高。到了2021年，房仲業界普遍認為，雖然2020年房市過熱，政府出手打擊炒房，但隨著全球經濟逐漸從疫情中復甦，再加上台商回流，這個金牛年房市還是會以自住需求為主，穩定中帶著漲幅。信義房屋的不動產企研室專案經理曾敬德就說，現在房市交易超級活絡，各種指標都顯示交易量在增加，像是土地市場交易熱絡、建案開工數量創新高、買賣移轉棟數也創七年新高等。但也要注意，今年下半年移轉棟數年增率動輒三成，這也反映出市場短期內需求大增，讓房價有點揚昇，甚至有些不理性的炒作行為，所以政府才出手降溫。對2021年的房市展望，曾敬德認為，隨著疫苗開始施打，疫情有望逐漸穩定，全球經濟也會復甦，不過短期內低利環境還會持續，所以預計明年房市會繼續以自用需求為主，全年都是自住當道。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋也說，政府出手打炒房，這是對抗投機炒作的明確訊號。他預期，在一系列政策的影響下，明年房價會呈現「平穩整理至緩漲」的格局，交易量則有望維持平穩或小幅上升。