台灣房市解析：從快牛到慢牛的轉變探秘|永慶房屋仲介

低利環境、政府推出健全房市政策，再加上台商回流與市場熱錢的湧入，三大房產專家一致看好今年房市前景，預計剛性需求買盤將陸續進場，房市將維持健康、穩健的發展方向。永慶房屋業管部協理謝志傑強調，自2016年以來房市逐漸復甦，去年交易量預計創近七年新高。謝協理預測，今年在疫苗問世及美國總統大選落幕後，買方觀望氣氛將減弱，政府健全房市政策的引導下，剛性需求買盤將積極進場，房市將朝健康、正成長的方向邁進。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行於去年12月實施的限貸政策，可能讓部分投資人轉向觀望，但市場反應預計將在今年的1、2月逐漸顯現，對剛性需求買盤的影響不大。張執行長認為，2021年房市交易將朝穩健成長的方向發展。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則指出，隨著疫苗施打，全球疫情有望逐漸穩定，各國經濟也將逐漸復甦，但低利環境將維持一段時間。曾經理預測，2021年房市將延續2020年自用回流的趨勢，自住需求仍將是主流。在政府打擊炒房風氣下，房市從「快牛」轉為「慢牛」，但台商回流與擴廠的趨勢不變，不動產市場基本面仍相對穩健。