台灣房市熱浪：2020年永慶房屋交易狂潮揭盡

台灣房市熱絡不減，永慶房屋仲介見證盛況

近年來，台灣房市一直保持著熱絡的狀態，尤其在2020年下半年，房市更是拉尾盤，12月份六都的買賣移轉棟數達到了2.62萬棟，這個數字相比前月增長了6.6％，相比去年同期則增長了17.5％，創下了房地合一稅實施60個月以來的單月新高。

根據六都地政局的數據，除了台北市的買賣移轉棟數較前月衰退了0.6％之外，其餘五都的買賣移轉棟數均有所成長。其中，高雄市因左營、楠梓、橋頭等地建案交屋，年增達四成，交易最為熱絡。

信義房屋企研室專案經理曾敬德分析，這波房市熱絡，雖然在12月8日央行宣布實施新一波選擇性信用管制，但由於不動產交易從簽約到完成移轉登記約需一個月左右，因此這波政策對房市影響有限。不過，1月的買賣移轉數據將會反應政策效應，預計將會略為降溫。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，12月的買賣移轉棟數創下五年來新高，除了台北之外，新北、桃園、台中、台南和高雄五都也同時創下了房地合一稅時代的單月新高，這反映了房市處於資金充沛與低利環境的活絡基調。

永慶房屋業管部協理謝志傑強調，從2016年以來，房市逐步復甦並持續成長，2020年交易量突破了七年新高。在政府健全房市政策的幫助下，房市將呈現健康的成長模式，並有助於2021年的剛性需求買盤進場。