全台房價Q3跌幅擴大 高雄最重

房價跌幅持續擴大，最新第三季的「政大永慶即時房價指數」顯示 ，全台指數跌幅為2.8％，全台和七大都會區指數全面下跌，且跌幅 普遍有擴大的趨勢，其中以中南部跌幅最重，台中、台南和高雄指數 季跌幅皆逾3％，桃園跌幅2.9％，新竹縣市跌幅2.3％，台北、新北 跌幅約2％。

該指數顯示，七都第三季房價季跌幅2.8％，較第二季的1.6％擴大 ，除新北市季跌幅較第二季收歛外，其餘六都均較第二季擴大，七都 中又以高雄季跌4.4％最高，台南季跌3.6％、台中3％，跌幅居次。

永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，去年下半年開始，受到銀行 房貸緊縮與第七波信用管制影響下，房市熱度明顯降溫，今年上半年 房市交易仍冷。今年第三季川普於8月宣布對台課徵20％對等關稅， 且目前房市政策尚未放寬，房市交易量縮持續，部分屋主讓利求售， 使七都房價出現跌幅擴大的趨勢。

不過日前行政院拍板，將新青安貸款排除在銀行法第72-2條放款比 率限制外，讓銀行可釋放更多放款量能，有望提高首購族的購屋意願 ，整體而言，若國內經濟沒有大幅變動，隨著房市政策鬆綁議題持續 發酵，以及自住需求穩定進場，預期第四季房市有望維持穩健格局。