華固鍾榮昌：北市房市已提前觸底

華固建設董事長鍾榮昌表示：「台北市房地產景氣已提前觸底，我非常讚成趙藤雄說的『最壞時機已經過去』這句話，是真知酌見。」同時華固評估種種利多因素後，也立刻靈活調整經營策略，將大幅改弦易轍，採取3大行動，包括一：議價空間縮小，二：未售房屋將改採惜售、慢賣策略，三：反手加碼買地，尤其是在今年度。鍾榮昌表示，從3月以來，房地產市場出現許多「反轉」訊號和跡象，在在肯定顯示：「台北市房地產市場的買氣和景氣，已經觸底完成。」國內外專家、法人本來都預期，房地產景氣至少要等到今年第 4季、甚至明年才可望回春，可是現在確定景氣已「提前觸底」，比外界預期的還要快。鍾榮昌觀察房地產景氣長達30餘年，又擁有互有轉投資關係的房地產代銷業「龍頭」新聯陽實業公司，進行長期市場觀察。他表示，3月以來國內外游資蠢蠢欲動，光是自國外匯回台灣資金自去年第4季至今年2月就高達9,000多億元，且台灣「低利」環境短期內不會改變、加上贈遺稅稅率調低到10％吸引海外資金回流、台北縣市房價已修正2至3成，都吸引買盤進入房市卡位。鍾榮昌表示，最近華固內湖「Long Island」單週來人高達10幾組，「名人道」已clean；信義房屋、永慶房屋兩大房仲3月業績也可望大幅激增40％，甚至頂級豪宅太子建設的「台北信義」也確定調價1 0％，更說明房市價、量2大指標都已觸底反彈；而美國新屋開工率也自3月明顯回升、房價止跌，這些訊號都顯示，房市不會再壞下去了。鍾榮昌說，目前只有台北市先落底、台北縣和其他縣市則還沒落底。華固隨時掌握市場脈動後，也決定靈活調整第2季後的經營策略。