上半年房屋交易成長 竹縣奪冠 年增逾3成

在高科技、高學歷、高所得的「三高」效應帶動下，新竹縣房市比起全台其他縣市房屋市場表現相對疲弱之際，相對凌厲，躍居為今年上半年全台房屋交易成長最快的「冠軍王」寶座。拜新竹擁有「三高」條件的優勢，房市向來表現不錯。儘管房市已連續4個月彌漫悲觀的氣氛，但新竹相較於其他縣市交易較清淡，在新竹開店的房仲公司，要比業績、總是吃下定心丸。美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示，根據內政部最新統計，今年上半年全台總共有9個縣市，房屋交易量逆勢成長、未減反增，其中尤其以新竹縣高達30.8％的年增率，表現最亮眼，拿下今年上半場房屋交易量成長最大的「冠軍王」寶座。張欣民認為，在高鐵通車帶動、縣治特區生活機能日趨完備下，以新竹縣的房市熱度，今年很有可能創下全年房屋交易量的最高紀錄。至於全台表現排名第二突出的縣市，則是以高總價住宅為主流的台北市，上半年房屋買賣移轉件數成長9.1％，排名年增率第二。新竹縣建築開發公會理事長徐榮聰指出，依據行政院主計處資料顯示，95年新竹市家庭平均每戶經常性收入達156.3萬元、可支配所得達117.1萬元，消費支出達97.2萬元；另外，台灣最有消費力的城市調查也顯示，新竹市、新竹縣分占2、3位，尤其竹科「電子新貴」的驚人消費力，已躍居「新富階級」，竹科人對於換屋、購屋的高規格，也不惶多讓。永慶房仲集團總經理廖本勝分析，新竹縣房市表現向來不錯，雖在第二季的房屋買賣移轉件數與上季相比，漲幅不若其他縣市，但與去年同期比，仍激增47.4％。這顯示在竹科園區、竹北特區的高科技、高學歷、高所得「三高效應」帶動下，新竹縣新成屋、預售屋交易相當穩健成長。