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房市吹寒風，就連約僅市價8成的平價宅，登記申購的比重也下降約1成！根據台灣金聯昨(2)日公開抽籤決定平價宅買主的統計，總計有797人登記申購60件物件，其中43件有2人以上登記申購，代表登記比重只有約6成，低於過去平均7成，尤其顯現「北冷南熱」的現象。

台灣金聯今年已是第5年推出百戶平價宅銷售，這些物件均為金融不良債權承受的不動產，分布在全台各地，經整理修繕後，集合百戶以市價約8成出售，採登記申購方式，如有多人登記同一物件，就採抽籤方式決定買方，昨日已順利完成抽籤。

但觀察今年與過去4年登記銷售出現明顯變化，最值得關注的是新北市11個物件中，只有1個物件有登記申購，其餘10個物件均沒有人登記申購；但過去雙北市物件登記，一向北部都比中南部反應熱烈，今年卻剛好相反。

從主管機關及房地產業者所發布的調查統計可發現，各項指標均顯現房市下滑警訊，造成投資者偏多的北部，紛紛退場觀望，新北市登記比重竟低於1成；反觀中南部自用者居多，普遍仍維持9成以上的登記比重。

台金聯統計這次登記申購，以桃園市物件達百分之百完售，中、彰、投及台南市銷售率9成以上，台北市唯一物件的成功國宅店面就有13人登記，高雄旗山大衛營渡假式休閒套房11件完成登記。

台金聯董事長黃定方表示，雖然今年平價屋專案已告一段落，民眾如果有購屋或租屋需求，仍可上台金聯網站查詢物件租售事宜。

今年房市警訊愈來愈明顯，就連台灣金聯推出的百戶平價宅銷售，也與房市現況相符，顯現「北冷南熱」，其中新北個案竟有點乏人問津，十多個案中只有一案售出，中南部個案登記比率在9成以上，甚至登記滿載，中南部總計60案中的43案必須抽籤決定。

台灣金聯今年連續第5年推出的百戶平買宅，已在25日截止申購登記，統計顯示，今年最搶手的是台北市唯一個案、即成功國宅，共有13人登記，但新北市共有十多案，竟出現只有一個案有人登記的結果；推測是受到房市各項警訊的影響，買方偏觀望，就連大約是市價8折的平價宅，進場意願也偏低。

台金聯指出，除了雙北市，這次平價宅在桃園個案百分之百銷售登記，其他台中、彰化、南投登記申購約9成，雲林、嘉義、台南約9成5；合計中南部共60案件中共有43件多人登記申購，需經進一步抽籤決定買家，也反映出北冷南熱。

響應政府協助民眾購屋成家政策，台灣金聯資產管理連續5年推出「金聯平價屋，歡喜迎幸福」銷售專案，提供免競標、免仲介費、免代書費，成交再加送5萬元家電禮券等好康優惠，5月25日截止申購，歡迎有意者把握機會。

台灣金聯公司董事長黃定方指出，由於房屋產權清楚、價格實在、信譽良好，並享有多項優惠，看屋民眾迴響熱烈。截至5月19日止，看屋人數近千人，網站瀏覽量也逼近40萬次，目前已有32件物件完成申購登記。

黃定方表示，以台北地區個案為例，台北市成功國宅有1戶店面或工作室，因交通便捷、價格較一般行情低；新北市三峽市中心也適合設立小型工作室；中南部的個案，以高雄市旗山區大衛營山莊內釋出22件、低於90萬元的渡假套房，因近風景名勝，非常適合首購族或新婚夫婦，也適合中、北部民眾渡假之用。

台灣金聯指出，所有物件採登記購買制，民眾可在5月25日前持身分證親臨各地業務處，或填妥申請書後以郵件寄回公司，若有多人登記購買同一物件，將在6月2日公開抽籤決定買主，同時辦理汽機車抽籤活動。詳情請見官網站(www.tamco.com.tw)，或電洽台北總公司及全省業務處。台北總公司(02)2568-3355、桃園(03)332-1855、台中(04)2298-0656、台南(06)236-6685、高雄(07)215-1337。

台灣金聯資產管理連續5年推出百戶平價屋銷售專案，提供購屋人市價約8成的購屋選擇，今年售屋專案將在5月6日展開，台金聯董事長黃定方強調，5年來累計推出上千戶平價屋，也挹注獲利，順利達成全年預算達標。

統計台金聯去年全年獲利11億多元，達成率110％，已連續3年都創造預算達成率逾100％佳績；今年第1季的年化達成率也有110％，因此全年獲利將挑戰12億元以上，每股稅後純益(EPS)0.8元，如果大環境續佳，預期有機會推升EPS至1元的水準。

台金聯表示，今年百戶平價宅銷售計畫共精選全台各地平價住宅，種類包括透天厝、華廈、公寓及套房等多元物件共75戶，及工作室7戶、小面積土地18筆等，合計100個物件，將從5月6∼25日受理申購。

黃定方指出，今年大台北地區個案，在台北市成功國宅1戶小型商辦或工作室，新北市萬里3戶溫泉套房及多戶平價住宅，還有基隆平價宅；中南部的個案，高雄市旗山區大衛營山莊釋出22戶、低於90萬元的渡假套房，還有最便宜的屏東新埤鄉總價55萬元的透天店面。

台金聯也積極朝向活化資產的方向，提高獲利效益，目前已完成的三大代表個案包括台東知本金聯飯店、新北市土城商廠案、桃園新屋廠房。

至於台中民權路及柳川東路口萬坪商場案，地上10樓、地下2樓，將結合文創綜合商場加飯店的方式，預計6月前定案動工，明年正式推出。

財政部27日發出開會通知，將在28日上午召兆豐金、第一金、華南金、合庫金、台企銀、台灣金聯等6家公股機構董座，討論收購台北101股權，每家認購的101股權分配額度及價格，即將明朗，目前6家公股機構已有共識，將在5月中旬之前同步召開臨時董事會通過101買股案，至於台灣菸酒公司同樣由於是國營事業，有編列預算的問題，因此此次並未出面。

據了解，國泰金控旗下國泰人壽與國泰世華銀，合計持股101比重為7.73％，六大公股機構將全數收購，國泰金將在此次公股收購101股權行動裡出清全部的101持股。

對此，財政部在兩周前召集相關公股董事長首度開會討論分配方式，據悉該場會議中，暫確定國泰世華銀持股1.6％由合庫金全部接手，而其他的5冢公股事業機構，則共同買下國泰人壽6.13％的全部持股。

據了解，公股方面已估算，若在每股30元左右的價位投資台北101，報酬率約5％。

重要公股銀行成員評估，財政部為首的公股陣營，現在持有101股權比重為44.35％，若再加碼買6％的持股就能過半，「因此這是具有控制權的交易，有控制權溢價的空間」，因此公股陣營的出價，應有機會出到接近每股30元的價位，目前以每股28、29元的可能性最高。

現在公股與國泰金方面，仍在進行最後的價格拉鋸，倘若雙方在價格上能確定，則5月中旬之前，國泰金將和6家公股金控、銀行同步召開董事會，但倘若價格仍無法定案，時間將會推遲到下月，而由於雙方已談判快2個月，倘若價格僵局無法打開，甚至撤案也不無可能。

不良債權(NPL)市場縮小，讓資產管理公司(AMC)近年大呼存活不易，也積極轉型希望開創新獲利模式。以第一金AMC為例，便轉型成為包租公，繼取得多個不動產後，第一金AMC在2013年經法拍，以6.92億元取得位於新北市五股工業區的不動產並出租，賺取穩定的租金收益。

第一金主管指出，隨著近十年不良債權逐漸減少，已開始逐步轉型，其中最基本的就是為了長遠發展，提升經營績效，所以現在已經積極招攬其他金融機構的代催業務，並參與金融機構不良債權的標購及處分，現在更進軍不動產業，當包租公，以收取穩定的收益，更可以轉型擴大營業範圍跟方式。

第一金主管說，除了出租，AMC本來就可以賣出房地產，因此若未來這些購入的房地產有合適的對象、時機、價位，也都可以出售來增加收益。

台灣金聯則指出，過去在不良債權案源充足的時期，往往會來不及處理，以免堆積過多案量提高處理的難度，所以，原則上是根據取得成本，加計一定的利潤比重後轉手出售，例如曾多次推出「百戶平價宅」的做法。但隨著市場案源大減，目前的策略調整為整修、加值、招商等方式，透過提高承受案件的價值，採出租不出售的原則，轉型為收取長期租金利益。

台灣金聯說明，目前代表性的個案有，一是台東知本的溫泉飯店，總共花費7億元裝修，並委託專業經營，去年開幕營運，不論住房率的收益，或不動產本身的價值均大幅增值。其次是新北市土城區的住商混合案，已近廢棄不用的1∼4樓商場部份，經裝修招商住駐後，也創造租金固定收益的效能。

但銀行業者也表示，由於過去雙卡風暴問題已逐漸消失，連帶讓AMC業務萎縮，比較可行的方式是，應該開放做「良」的資產，此外也應該考量是否可開放承作海外不良資產，但要有配套措施來控管風險。

合庫金預計26日召開董事會，拍定150億元現金增資案的每股現增價，相關人士指出，合庫23日以每股16.25元作收，由於合庫金將採取1、3、5日均價的平均價打85折至9折訂價，因此每股現增價約在14.5元上下。

合庫金將可望透過此次現增案，募集217.5億元現金到位，是合庫金歷時3年之後，再度舉辦現金增資。

至於兆豐金發交換債釋股台企銀一案，由於考量農曆年假天期長，大部分外資法人都希望能避過年假期間，因此，兆豐金日前開會決定把定價、發行時間延後至農曆年後，預定在新加坡、香港兩地舉行的外資法說會，將延至下周，即2月初進行。

合庫金本次現金增資案，以公股股權不稀釋作為進行的前提。目前已知，除了財政部之外，合庫金的全部現有公股股東，包括台灣菸酒、中華郵政、台灣金聯、財金公司都會參與此次合庫金的現增。

其中尤以台灣菸酒、中華郵政兩家公司，投資水位量能最足、屆時認購部位將最大，也將雙挑接手財政部持股大樑，在今日合庫金拍定現增價之後，相關公股事業機構，將陸續正式由董事會通過參與合庫金此次現增。

依照現金增資的持股配比，現增15億股的全數股權，其中的15％由員工認股、10％由市場公開抽籤決定，剩下75％則由原股東認股，原股東未認的部分再洽其他股東認購。

財政部目前在合庫金的持股比重為30.39％，合計共有33.75萬張合庫金股權，將全部由其他的公股事業機構接手，以維持現有的公股股權比重。

財政部與其他公股事業機構在此次合庫金現增案的股權交接，也牽動股權的變化。在完成現增之後，財政部持股比重將由30.39％降至26％左右，台灣菸酒公司的持股比重則可望由2.46％增至近5％的水準，中華郵政目前持股1.75％，可能增至超過3％。

為協助民眾成家，台灣金聯明年春節過後將再度推出「百戶平價屋」專案，以低於市價二至三成價格出售各地承受的不動產物件，有高達六至七成的物件總價僅有200萬元左右，希望民眾可以買到便宜的好宅。

台灣金聯表示，過去四年來，台灣金聯年年推出「平價屋」專案，物件遍布全台各地，內容涵蓋套房、華夏、公寓，甚至透天厝，還有小面積的土地，以往例觀察，坪數通常介於15-30坪之間。

台灣金聯指出，因為推出的物件具備「免競標、免仲介費、免代書費」等優惠，以200萬元物件推算，光是代書費、仲介費就可省下5至6萬元，加上產權清楚，秉持不隱瞞物件狀況、不欺騙民眾的原則，絕對排除海砂屋、輻射屋、凶宅，若有隱瞞者，還保證原價購回，讓購屋民眾好安心。

台灣金聯這幾年透過平價屋專案去化的案件已達1,500多個物件，目前所剩不多，因此，明年即將推出的平價屋專案尚在篩選案件中，會盡量達到往年「百戶」的水準。

根據規劃，總價200萬元以上的物件比重將達六到七成，價格約低於市價二至三成。

至於台北的物件則因多數由銀行自行處理，台灣金聯處理的物件很有限。

明年台灣金聯將會依循往例推出平價宅專案，民眾申購手續只需要繳付登記費用1,000元及保證金3萬元，全部採抽籤決定，不會發生競標情況，而且，登記費是用來舉辦抽獎活動，只要登記者，都可參與，至於預繳的3萬元保證金若未購買到理想的專案物件，就會全額退回。最好康的是，成交後，台灣金聯還會送5萬元家電購物禮券。

台灣金聯資產管理榮獲第16屆中華民國年度十大傑出企業金峰獎， 由該公司董事長黃定方代表接受副總統吳敦義頒贈獎座。

台灣金聯在市場活躍度、標購占有率、資產規模等，皆領先國內業 界，並協助金融機構降低逾放比率、提升經營績效；捍衛金融資產價 值、發揮政策平台功能、積極回復資產效用、增進經濟繁榮等多項政 策性目標，對台灣金融產業體質改善，扮演關鍵性角色。

黃定方表示，此次能獲金峰獎，感謝主辦單位評審對該公司的高度 肯定，並歸功於財政部的指導，與歷任董事長、總經理、董監事及全 體員工的努力，長期秉持專業、積極、穩健、創新的經營理念，屢創 佳績，未來繼續研發創新，創經營高峰。黃定方指出，台灣金聯積極 推動多元化業務，以「平價住宅」方式提供民眾申購，已成功協助近 千戶民眾安心成家；部分大型物件則修繕後以租代售、部分廠辦優惠 出租，減輕創業者資金壓力，創造就業機會，扶助社會弱勢，善盡公 股事業社會責任。

台灣金聯資產管理為善盡企業社會責任，日前由董事長黃定方以及總經理林盛茂帶領員工代表，舉辦「點亮希望，端午愛心捐」活動，捐贈10萬元至苗栗天主教聖方濟育幼院，由育幼院院長周明湧代表接受。

黃定方表示，台灣金聯已連續3年舉辦愛心捐款活動，特別是對於孤兒的照顧更不遺餘力，今年也實地探訪位於偏鄉的聖方濟育幼院，發現偏鄉的社會資源較都市更為缺乏，對育幼院院童的教育責任也盡一己之利，並捐贈短短10天所募得10萬元及物資，讓育幼院院童無後顧之憂歡慶端午佳節。

林盛茂指出，除了定期自發性發起愛心捐款，許多員工平日即透過每月信用卡扣款方式捐助弱勢，找親戚朋友一起來響應，此善舉能發揮拋磚引玉作用，讓更多企業及個人響應各項愛心捐款活動，使社會處處有愛心，讓弱勢團體皆能得到最好的照顧。

台灣金聯資產管理昨(27)日「百戶平價屋」抽籤，中籤率僅3％，競爭相當激烈，若加計不必抽籤的12間，這次為期1個月的售屋專案，共計1,886人登記申購69間平價屋，總銷售金額比重達81％，銷售績效及登記人數均創業界銷售專案高標紀錄。

台灣金聯表示，「百戶平價屋」為處置金融不良債權所承受物件，經整理修繕後，配合政府平價住宅政策所推出的輕鬆成家專案，昨日辦理申購戶公開抽籤及加碼送汽車1部、機車10部的抽獎活動，由於 1,874人參加57間平價屋抽籤，競爭相當激烈，且為期1個月的售屋專案共1,886人登記申購69間平價屋，總銷售金額比重達81％。

台灣金聯指出，本次所有成交及中獎名單都將在5月28日公布於該公司網站給民眾查閱，未中籤者則會在一周內退回繳付的3萬元保證金；至於中籤並簽約成交且完成過戶者，將可再獲贈5萬元成交禮券，並免仲介費及免代書費。

另外，土銀長春分行也配合這次的專案活動，提供買價或該行認定價格的七成五至八成的優惠貸款成數。

台金聯強調，這次的抽籤活動依照物件所在區域不同，分別在台北總公司及桃園、台中、台南、高雄等四個業務處辦理，台北總公司由董事長黃定方主持，抽出雙北市、基隆、宜蘭地區15間平價屋得主，同時辦理所有登記申購民眾的汽車、機車抽獎活動，所有抽籤過程均公平、公開、公正、透明、全程錄影並由律師及該公司法務及稽核人員見證。

黃定方說，台金聯是國內規模最大專責處理不良債權公司，近4年來連續將處置金融不良債權所承受物件，經過整理修繕後，以低於市價的「一口價、免加價」方式出售，4年來成功幫助287個家庭完成購屋成家夢想，更建立品質保證的品牌形象。

黃定方指出，雖然「百戶平價屋」活動結束，民眾若有購屋或租屋需求，仍可上該公司網站查詢物件租售事宜，差別只在無法獲得活動期間的額外優惠條件。

都會區房價居高不下，台灣金聯反其道而行推出平價宅專案，成功吸引民眾注意，加上今年加碼提供汽車抽獎，使申購人數達1,886人，創歷年新高，銷售率69%。台灣金聯董事長黃定方昨（27）日表示，今年申購人數比去年多了742位，共銷售出69間房屋，民眾反應相當熱烈，未來會視情況，有機會將繼續推出。

據台灣金聯統計，今年共有1,886人登記申購69間房屋，其中57間房屋，超過二人以上登記申購，因此昨舉辦公開抽籤，決定屋主，平均中籤率只有3%。

台灣金聯指出，這次平價屋專案最受歡迎的房屋，就是北市林森北路小套房，共吸引528人搶申購；其次為台中市漢口路四段套房，共有187人登記，台南永康區小東路套房也有114人登記申購，競爭相當激烈。

此外，以地區來看，台灣金聯在雲嘉南，推出17件房屋，全部銷售一空，銷售狀況最好；以收件狀況來看，北北基宜地區共吸引716件申購案，反應最好。

昨日抽籤現場不少民眾都有投標林森北路小套房，抽籤結果公布後，有民眾難掩失望情緒，但也有民眾開心表示，下次再來試。

有幸運得標基隆房屋的民眾表示，房屋價格大概低了市價的二到三成，很高興能夠得標。

台灣金聯資產管理配合政府協助民眾購屋成家，連續4年推出「百戶平價屋，輕鬆成家滿幸福」專案，截至5月6日止，已有43物件完成申購登記，尚有數十件物件待最後確認，登記日期至5月16日止，有意購買者請把握最後機會。

台灣金聯表示，百戶平價屋的價格透明且低於市場行場，加上產權清楚，出售採登記購買制，5月27日抽籤決定，還提供免競標、免仲介費、免代書費的優惠，並加贈5萬元的成交家電禮券，及持續加碼提供汽車1部及機車10部抽獎。

開放登記至5月6日止，累計有3萬9,000餘人次造訪網站，網頁瀏覽達45萬2千餘次，看屋約近1千人次。

台灣金聯指出，百戶平價屋採登記購買制，民眾可於5月16日前，持身分證件親臨或填妥申請書後郵寄或至各地業務處，同時繳交要約保證金3萬元及1,000元手續費辦理登記，若有多人登記購買之物件則抽籤決定。相關內容請至台灣金聯網站：www.tamco.com.tw。

台灣金聯資產管理配合政府協助民眾購屋成家，連四年推出「百戶平價屋」專案，今年登記期間至5月16日止，台金聯表示，截至5月6 日已有43物件完成申購登記，及數十件物件待最後確認，但今年可能是最後一次推出百戶平價屋，建議有興趣的人要把握機會。

台金聯表示，百戶平價屋的物件價格低於市場行場，且平均低於市價八折，加上產權清楚，是採非競標的登記後抽籤決定方式，於5月 27日抽籤，極具公平性，且提供免仲介費、免代書費的優惠，能有效降低購屋的支出。

為提高誘因，台金聯也另加贈5萬元的成交家電禮券，及汽車、機車抽獎等，因此統計開放登記首日，共有1萬5,000餘人次造訪網站，瀏覽數達17萬餘次；至5月6日止，累計更有3萬9,000餘人次造訪網站，瀏覽數達45萬2,000餘次，看屋人則近千人次。

台金聯指出，平價屋出售採登記購買制，民眾可在5月16日前，持身分證件親臨或填妥申請書後郵寄，在繳交要約保證金3萬元及1,00 0元手續費辦理登記後，如有多人登記購買的物件，就會以抽籤方式決定。

台金聯強調，庫存物件在經過連續四年的平價屋專案後，已去化的差不多，明年可能湊不到「百戶」，也就是，今年很可能是最後一年提供「百戶」專案，但未來台金聯仍會盡力提供低價物件，讓民眾能買到相對便宜的房子。

台金聯也推薦高雄市旗山大衛營山莊內的20個物件，強調平均每件不到90萬元，屬於渡假套房產品，且位於風景名勝附近，適合首購族或新婚夫婦，或中北部民眾周休渡假使用。

頗受市場歡迎的台灣金聯平價屋專案，明（17）日再度登場。此波推出的平價屋中，總價最低僅58萬元，加上多筆個案符合目前「小宅當道」的趨勢，金聯樂觀看待銷售成績可上看八成。

台灣金聯董事長黃定方昨（15）日表示，配合協助民眾平價購屋的政策，是再度推出百戶平價屋專案的主要原因。

他並掛保證，平價屋專案推出的標的，都經過嚴格篩選，絕對沒有海砂屋、輻射屋、兇宅等問題屋，產權也相當清楚，有興趣的民眾可以安心登記購屋。

據台灣金聯介紹，只要年滿20歲的中華民國國民，提供身分證明，就可以參加申購專案。

在4月17日起到5月16日這段期間，民眾可以到台灣金聯網站，看看有那些房屋有興趣，經過比較想要購買者，每一間房屋，須要繳交1,000元登記費，及3萬元的保證金，就可完成登記申購手續。

專案截止後，每一間房屋如果有超過二人登記申購，就在5月27日當天，透過抽籤來決定誰是買主。

台灣金聯進一步說明，每間房屋的登記費1,000元，不管有無中籤都不會歸還，若未能順利中籤取得購屋的權利，保證金會歸還。若順利成交，保證金還可以抵算房屋的價金。

這次百戶平價屋的物件分布全台各地，透天厝、華廈、公寓、套房等合計共83戶，小型商辦、工作室加在一起也有12戶，另有小面積土地五筆。台灣金聯總經理林盛茂特別強調，現在台灣的房價居高不下，低總價小宅當道，因此百戶平價屋中推出不少這一類的個案，其中總價最低的，是位於雲林斗六的一間套房，只要58萬元。

此外，台北市林森北路套房、成功國宅小型商辦、高雄旗山度假套房等，也都是這次推出的熱門物件，估計會很搶手，吸引多人參與申購。

黃定方也說，參與平價屋專案的投資人，可免除一般購屋的仲介、代書費，價格就是網站上刊登的銷售價，不用競標。成交後還可獲得5萬元大賣場的家電禮券，以及加碼抽獎的贈品，有11個名額可抽中汽車或機車。

台灣金聯百戶平價屋專案即將登場，其中台北市熱門物件，平均每坪單價40、50萬元左右。房仲業者表示，估算約為市價七到八成，相對便宜的價位，可望吸引大批民眾搶購。

台灣金聯總經理林盛茂昨（15）日也提醒民眾，公司接受委託的不良債權，逐漸減少，一口氣推近百戶平價屋，至少今年內，可能是「最後一次」機會，將來就算還有平價屋推出，也沒辦法湊足這麼多物件。

台灣金聯是在2011年間，首次推出百戶平價屋專案，其中一戶林森北路小套房，總售價320萬元，吸引千人搶買，打響了平價屋專案的名號。此後，每次專案都吸引近千人登記購屋，平均銷售率達七成左右。連中國輸出入銀行理事主席朱潤逢等金融界高層人士，也被吸引申購價格優惠的度假宅。

台灣金聯此次再推出的平價屋，也有間同樣位在林森北路，面積19.07坪含機械車位的套房，售價606萬元；成功國宅小型商辦共推出四戶，坪數從15.23坪到21.51坪，總價768萬元到1,082萬元，被視為是引爆買氣的指標案件。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，根據內政部不動產交易實價查詢服務網的資料，成功國宅市價每坪約70萬元、林森北路20年以上的小套房，每坪也至少45萬元，估算百戶平價屋的價格約市價七到八成，的確相當優惠。有興趣的民眾可以比較參考。

受限不良債權案件逐漸減少，台灣金聯除持續活化手中不良債權案件、推出百戶平價屋專案外，為求轉型，已陸續與旅遊業者、資產管理業者合作，並考慮參與創投和承辦文創產業的鑑價，以多元化轉型因應市場變化。

台灣金聯目前獲利穩定，但受限不良債權減少，不斷思考轉型新方向。台灣金聯董事長黃定方表示，雖然去年稅後純益達12億元，每股稅後純益0.8元，表現穩健，但由於案源愈來愈少，除手中大型物件從出售改為出租，也開始與旅館業者合作，其中位於台東知本的金聯四季大飯店，即將在6月開幕。

除和觀光旅遊業進行異業合作，台灣金聯總經理林盛茂也指出，由於台灣金聯的強項是物業管理，因此開發出一套物業管理系統，現在還提供租金繳費單可以到郵局、便利商店繳納，相當便利；目前也正和幾家有資產管理需求的業者洽談中，準備由台灣金聯提供物業管理服務。

另外，台灣金聯也對創投很有興趣，正藉由信保中心、經濟部工業局、各大專院校的育成中心，逐步和有潛力的中小企業接觸，期望能找到未來的明日之星。另外，政府大力發展的文創產業，其鑑價的工作也將由台灣金聯來擔任。

台灣金聯資產管理公司昨日宣布第4年推出「百戶平價屋」專案，期協助民眾順利購屋成家，獲得「小確幸」幸福感，但台灣金聯表示，由於物件連續4年來已去化得差不多，明年可能湊不到「百戶」，但仍會盡力提供低價物件，讓民眾能買到相對便宜的家。

台灣金聯為國內資產管理產業(AMC)龍頭，連續4年推出「百戶平價屋」專案，以至少低於市價兩成價格出售各地承受的不動產物件。今年將從4月17日至5月16日止展開登記作業，並且延續過去的免競標、免仲介費、免代書費優惠。

台灣金聯董事長黃定方表示，今年推出的「百戶平價屋，輕鬆成家滿幸福」平價住宅出售專案，包括分布在全台的透天厝及華廈、公寓、套房等83戶住宅，及小型商辦、工作室等12戶，另有小面積土地5 筆等，其中半數以上物件總價在200萬元以下，如果購屋人搭配銀行各項優惠購屋貸款，將大大減輕購買壓力。

黃定方指出，這次專案最受矚目的是台北市林森北路套房，過去曾推出同地段套房，吸引近2,000人登記購買；另有台北市成功國宅的 4戶小型商辦、工作室，預料因交通便捷、人潮眾多，每坪平均50萬元價格，也將成為極具吸引力個案，預料再創登記搶購熱潮。

台灣金聯說明，本次的低價個案中，如位於雲林斗六市的套房，總價只有58萬元；位於高雄市旗山大衛營山莊內有20戶低於90萬元的度假套房。申購手續僅需繳付登記費用1千元及保證金3萬元即可，一律採抽籤決定，不會發生競標情況。

台灣金聯總經理林盛茂強調，「百戶平價屋」專案，不同於法拍屋的不確定感，包括產權清楚，不會發生相關的爭議，並且經過清理、整修後屋況良好，根據過去3年經驗，受到購屋人的肯定。

台灣金聯資產管理公司率產業界之先與僑馥建築經理公司簽定不動產買賣價金信託履約保證（ESCROW）業務合作契約，將履約保證納入交易機制，未來凡選擇以履約保證方式向該公司購買不動產的民眾，各期購買不動產價金將先匯入公正第三方的僑馥建經公司，待所有過戶程序完成後，價金才會提撥給台灣金聯，買方將可享有進一步的權益保障。

簽約儀式是由台灣金聯公司總經理林盛茂與僑馥建經公司總理彭慶共同簽定。未來台灣金聯及其子公司力興資產管理公司、力寶股份有限公司等之不動產買賣價金均將納入此項機制。

林盛茂致詞時強調，為進一步保障客戶交易權益，同時展現企業社會責任，該公司率資產管理界之先，引進買賣價金信託履約保證機制，讓所有與該公司及子公司交易的民眾能獲得更多的保障，因為不動產交易金額相對較為龐大，處理稍有不慎即會發生紛爭，因此才決定引進美國及諸多先進國家施行多年的不動產交易安全制度，目前一般民間仲介業者也多引用此項制度。

台灣金聯公司率先導入仲介業常用之履約保證於中小型之平價住宅，以更貼近消費者的心理設計安全的交易模式，讓消費者買屋多一種選擇，少一點花費，多一份安心。（藍怡珊）

台灣金聯資產管理日前與僑馥建經簽定不動產買賣價金信託履約保證(ESCROW)業務合作契約，由台灣金聯總經理林盛茂與僑馥建經總理彭慶代表簽約。

林盛茂表示，率業界之先引進買賣價金信託履約保證機制，將履約保證納入交易機制，凡未來選擇以履約保證方式向台灣金聯購買不動產的民眾，各期購買不動產價金將先行匯入公正、獨立的第三方的僑馥建經公司，待所有過戶程序完成後，價金才會提撥給台灣金聯，買方將可享有更進一步的權益保障。未來該公司及其子公司力興資產管理、力寶等不動產買賣價金均將納入機制。

林盛茂指出，目前國內各大資產管理公司之不動產交易，多以「反設定」之保全方式，在產權過戶同時，除了設定買屋者貸款銀行之抵押權外，並設定賣方應收尾款之第一順位抵押權。而台灣金聯所導入仲介業常用之履約保證於中小型之平價住宅，讓消費者買屋多一種選擇，少一點花費，多一份安心。