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微風廣場實業(未)公司新聞
微風廣場實業近期傳出震撼新聞，看來即將展開新的一頁！據百貨界人士分析，微風廣場實業決定攜手南山，跨出濁水溪，將在台南開設新店，這家新店將選址於東帝士百貨舊址。這一策略看來是為了迎合台南日益興盛的創新產業聚落，像是台積電、南科等，這些地標吸引了大量中產階級消費者，市場潛力無窮。 台南市永康地區，作為永康進台南市中心的主要通道，地理位置相當優越。當地百貨業者預測，若微風廣場實業在此地開幕，將與周邊的南紡购物中心競爭客源。而東帝士百貨舊址附近，人口密集，加上工業區的聚集，擁有龐大的消費市場。該地點與南紡購物中心僅五公里之遙，未來一旦微風廣場實業在此地開幕，勢必吸引部分南紡的客群轉向微風。 目前微風廣場實業在台灣的店鋪共有十家，全數位於台北市，這次跨足台南，將是微風廣場實業營運規模的巨大挑戰。與新光三越、遠百、SOGO等百貨公司相比，微風廣場實業的店鋪分布較為集中，此次跨足南部市場，將是微風廣場實業擴張的重要里程碑。
當地百貨業者分析，該址鄰近台南市永康地區，是永康進台南市中心必經之路，若未來百貨開出來，未來也將瓜分周邊鄰近南紡購物中心的客群。
業者表示，東帝士百貨舊址鄰近永康地區，永康因人口密集，為台南第一大區，並有工業區聚落，擁有龐大的潛在消費力；該址距離南紡購物中心僅近五公里，未來一旦開幕，有一部分客群勢必會被微風瓜分。
相較新光三越、遠百、SOGO店舖遍及全台，微風加上去年1月開幕的微風南山，共有十家店，但是全部集中在台北市，並未跨出其他縣市，如今傳出微風將可能走出台北市，跨入南部市場，將成為微風壯大營運規模的試金石。
全球百貨密最高的台北信義商圈周年慶即將在22日熱鬧開幕，其中新光三越和微風集團兩大重量級百貨巨頭，這次也「無獨有偶」地將周年慶活動延後了一周。新光三越表示，這次延後主要是為了讓全台八店能夠同步開跑，預計兩波活動總業績目標將達110億元，其中信義新天地四館就勇闖55億元，年增長2％。
新光三越今年的周年慶活動，全台14店開跑時間都有所調整。從10月1日開始，台北南西店、台中中港店等六店率先打頭陣，直到國慶連假期間，國際精名品銷售成長二成、化妝品成長近一成、家用產品成長約5％。第二波則由台北信義新天地四館領軍，天母、桃園大有、台南西門等八店接力，最後則由台北站前店壓軸，目標挑戰200億元。
雖然今年信義商圈新增遠百信義A13店加入周年慶戰局，但由於觀光客減少，前三季總體營業額仍呈現衰退。其中台北101觀光客缺口至少20％，微風的信義、松高、南山等三店觀光客占營業額逾一成，新光三越信義新天地四館的觀光客退稅額也占近10％。不過，信義新天地第三季業績已逆勢回穩，在信義區占比提升1個百分點，預計今年能夠達到230億元。
新光三越A8館為迎接周年慶，特別引進全台獨家愛馬仕化妝品專櫃快閃，吸引大量人潮。防疫期間香氛業績大幅提升，Jo Malone自9月起代理轉直營，進軍台灣市場後首度調降價格達18％，並提供21％最高回饋，等於六折購買，成為全球最便宜的購買選擇。此外，酒器銷售也異軍突起，成長5～7成，成為搶購焦點。
微風集團周年慶首波由微風復興與微風南京於9月開打，預計第二波將由信義區的微風信義、松高、南山等三店於22日接棒，在精名品加強支持下，目標成長3～5％。
今年首度加入信義區周年慶戰局的遠百信義A13自8日開打，首日預購開紅盤，業績達2.6億元。預期全檔業績目標上看9億元，遠百指出，目前信義A13前九月業績近26億元，周年慶一旦達標，將與全年目標40億元不遠矣。
新光三越今年周年慶全台14店開跑時間略有調整，自10月1日起第 一波由台北南西店、台中中港店等六店打頭陣，截至國慶連假為止， 國際精名品成長二成、化妝品成長近一成、家用成長約5％；第二波 由台北信義新天地四館領軍，天母、桃園大有、台南西門等八店接棒 ；最後一棒由台北站前店壓軸，預計全檔挑戰200億目標。
信義商圈今年雖新增遠百信義A13店加入周年慶戰局，前三季總體 營業額因觀光客減少，仍呈現衰退，其中台北101觀光客缺口至少約 20％，微風的信義、松高、南山等三店也有不少觀光客占營業額逾一 成，至於新光三越信義新天地四館的觀光客退稅額占近10％，據了解 ，信義新天地第三季業績已逆勢回穩，且在信義區占比提升1個百分 點，以去年全年223億元預計，今年拚230億元有望。
新光三越A8館為迎周年慶，引進全台獨家愛馬仕化妝品專櫃快閃， 吸引排隊人潮，防疫期香氛業績大幅提升，包括Jo Malone自9月起代 理轉直營，進軍台灣市場後首度調降價格達18％，加上21％最高回饋 ，等同六折購買，堪稱全球最便宜。此外，酒器銷售異軍突起成長5 ∼7成，也是搶購標的。
微風集團周年慶首波由微風復興與微風南京於9月開打，預計第二 波由信義區的微風信義、松高、南山等三店於22日接棒，在精名品加 持下，力拚成長3∼5％。
今年首度加入信義區周年慶戰局的遠百信義A13自8日開打，首日在 預購開紅盤挹注下2.6億元業績入袋，預期全檔業績目標上看9億元， 遠百指出，目前信義A13前九月業績近26億元，周年慶一旦達標上看 35億元，與全年目標40億元已不遠矣。
看今年無法出國度假，中秋連假四天加上隔周雙十連假，頂級超市們可真是大動作，特別是推出頂級肉品禮盒促銷，這波熱潮甚至要延續到雙十連假，還提供代客醃肉、切肉服務，讓大家長達半個月的烤肉季都能烤得滿滿的！微風超市、美福食集、city'super等大老闆們都期望這一波行銷能讓肉品業績至少成長三成呢！
city'super這邊就看到了上半年疫情影響，讓今年中秋居家「夯肉」熱度更旺，近一個月來，高檔肉品、生鮮及居家烤肉相關器具的銷量，跟去年同期相比可是成長了五到六成，尤其是和牛銷量更是翻倍增長。為了應對這個肉品銷售旺季和送禮需求，city'super還推出了全台肉舖提供的代客醃肉及肉品切割客製化服務。
而擁有美福國際進口肉品供應商這個強力後盾的美福食集，從11日起推出為期一個月的「烤肉Bar」中秋檔期活動。為了滿足各種「烤宴」需求，除了推出兩款集結各國食材的頂級燒肉禮盒外，還是首次推出烤串系列，嚴選美國prime等級牛肉、日本干貝等多樣食材供選擇，預計營業額能成長三成左右。
至於微風精品超市BreezeSuper，則是隨著17日開打周年慶，日本和牛更是熱賣，包括日本和牛、A5宮崎和牛、西班牙伊比利燒肉、紐西蘭TeMana、美國金牌極黑牛翼板等，都推出了燒肉片組合，還有免烤即可享受的炙燒牛肉組、炙烤牛肉串燒盛合，以及頂級海鮮食材供應，預計能帶動周慶業績大幅成長15到20％。
city'super觀察到上半年疫情影響，讓今年中秋居家「夯肉」熱度更為顯著，近一個月高檔肉品、生鮮及居家烤肉相關器具的銷量與去年同期就有五∼六成長，尤其和牛銷量更是翻倍成長。為因應肉品銷售旺季以及送禮需求推升，更推出全台肉舖提供代客醃肉及肉品切割客製化服務。
而有美福國際進口肉品供應商為強力後盾的「美福食集」，則自11日起推出為期一個月「烤肉Bar」中秋檔期活動。今年為滿足各種「烤宴」，除了推出兩款集結各國食材包括美國黑和牛等頂級燒肉禮盒外，更首次推出烤串系列，嚴選美國prime等級牛肉、日本干貝等多樣食材供選擇，營業額預計成長三成左右。
至於微風精品超市BreezeSuper則隨著17日開打周年慶，日本和牛更是熱賣，包括日本和牛、A5宮崎和牛、西班牙伊比利燒肉、紐西蘭TeMana、美國金牌極黑牛翼板皆推出燒肉片組合，另也有免烤即可享受烤物的炙燒牛肉組、炙烤牛肉串燒盛合，以及頂級海鮮食材供應，有望帶動周慶業績大幅成長15∼20％。
微風集團在廖鎮漢董事長的領導下，不斷創新突破，旗下阿舍食品近期榮獲美國商業權威雜誌《Inc.》2020年度評選「全美國前5,000企業－食品11強」。這個殊榮對於台灣來說，是相當不易的，因為阿舍食品的3年銷售成長率高達1,182%，近乎12倍，成為歷年來唯一入榜的台灣食品業。廖鎮漢董事長強調，阿舍食品早已被定位為國際品牌，台灣只是它發展的起點。從2011年開始，阿舍食品就率先在海外市場佈局，並在美國設立子公司，這次獲得全美前500強的榮譽，正是對阿舍食品及台灣MIT實力的肯定。
廖鎮漢董事長入主阿舍食品後，就立志要走一條與眾不同的路。他提到，每個決策都會面對外界的質疑與不確定，但正是這些挑戰，讓他們成為創新的先鋒者。從微風廣場的創造、台北車站商圈的改造，到對阿舍食品的全面翻新，都是以實際的業績證明品牌力的重要性。在市場上，阿舍食品最引以為傲的是在消費者心中建立的強大品牌力。
2019年，阿舍食品成功打入美國Costco，其銷售足跡已橫跨全美，甚至到達夏威夷和阿拉斯加。此外，阿舍食品還在Safeway、Whole foods、Walmart、Amazon等主流通路發展，成功跨越地域隔閡，深入美國消費者的日常生活。這一連串的成就，不僅展現了阿舍食品的強大實力，也讓台灣企業在國際舞台上更加亮眼。
微風集團董事長廖鎮漢表示，很早就已將阿舍食品定位為國際品牌，台灣只是一個開始。早在2011年就領先業界，超前部署海外市場並於美國設立子公司。此次能獲得全美前500強菁英企業殊榮，代表的不僅是國際對於阿舍食品及台灣MIT實力的肯定，也是他與團隊對市場精準布局的成果。
2011年入主阿舍食品之後，就決心要走出一條和別人不同的路。廖鎮漢提到，不論做任何決定，外界總會提出質疑與不確定的聲音，但也正因為有挑戰，才能被稱為創新的先驅者。從原本是汽水廠的微風廣場、外界不看好的台北車站商圈，到砸重金全面翻新設備再造阿舍食品，都是以實際的業績數字向外界證明：品牌力是信任、質感的軟實力表徵。這些年來在市場上最引以為傲的，就是在消費者心中建立根深蒂固的品牌力。
2019年打進美國Costco，銷售足跡橫跨全美甚至到夏威夷與阿拉斯加，阿舍食品也將版圖拓展至Safeway、Whole foods、Walmart、Amazon等主流通路，跨越地域隔閡成功深入美國消費者的日常飲食。（蘇璽文）
全台百貨業即將迎接消費旺季的周年慶，台北101、BE LLAVITA、微風廣場等知名精品百貨已陸續啟動周年慶活動。微風廣場常務董事岡一郎於10日表示，由於今年受疫情影響，第二季業績受創較深，因此將全年業績目標從310億元下修至265億元。 岡一郎指出，從7月起，隨著疫情趨緩以及三倍券、頂級珠寶展等活動的推動，7月至8月精品業績均有近倍數成長。今年周年慶將分三波進行，首波將在9月17日由微風廣場復興店與南京店開啟；第二波則是信義區的微風信義、微風南山與松高三店，預計10月15日開跑；最後一波則是台北車站微風，從雙11起至月底。全檔期預計力拚41.8億元，年增2％。 對於台灣疫情控制得宜，岡一郎表示感謝，並以日本為例，指出上半年全日本200多家百貨業衰退幅度幾近砍半，日本百貨業前八月業績仍衰退28％。儘管東京、大阪、神戶等大都會型百貨業表現尚可，但區域型百貨業如仙台、熊本等地已關閉12家百貨店。相比之下，台灣的情況則讓岡一郎感到「很有面子」。 由於上半年業績衰退，微風周年慶特別祭出最高26％的回饋優惠，滿6,000元發票還可雙重抽獎，包括老爺酒店住宿券與精名品等。岡一郎透露，今年周年慶除了加碼回饋，還將推出APP線上購物功能，預計在9月底、10月初推出，目前APP會員已達70萬。此外，台北101購物中心昨日起的周年慶也加碼促銷，開放所有銀行加入滿千送百活動，門檻也降至5,000元送500元。
微風廣場實業集團董事長廖鎮漢在今年的尾牙上立下豪邁目標，希望集團全年營收能夠達到310億元。然而，隨著疫情持續影響，微風集團的經營狀況並不如預期。在微風第一波周年慶活動中，常務董事岡一郎宣布將全年營收目標下修至265億元，下修幅度高達15%，成為台灣首家百貨公司公開宣布下修全年業績目標的公司。
岡一郎指出，今年上半年受疫情衝擊，營收衰退10%至15%，直到7月和8月疫情逐漸趨緩，加上振興三倍券的推波助瀾，以及暑假人潮帶動，業績才逐漸回溫。其中，精品業在7月業績較去年同期成長198%，8月更年增二倍。儘管三倍券對精品業績貢獻不顯著，但對超市和餐飲業的貢獻則相當亮眼。
黑松集團持有微風25%的股份，根據黑松上半年財報，微風上半年稅後虧損達2,369.1萬元，去年同期則是稅後純益1.98億元，顯示疫情對微風的影響相當大。微風百貨事業處副總經理蔡碧芳表示，微風本館「微風廣場」今年前八月業績成長，主要得益於本地客群的支撑，較不受觀光客影響。
微風廣場在周年慶期間，積極引進新品牌，如義大利珠寶品牌「BUCCELLATI」臨時櫃，以及台灣首間期間限定店的「HUBLO宇舶表」。明年第一季也將引進某時尚品牌，但具體品牌名稱尚未透露。此外，微風廣場也計劃提高餐飲比例，期望明年上調至10%，並引進更多米其林餐廳以吸引顧客。
微風集團舉辦六家百貨的周年慶活動，分為三波段進行。第一波段為9月17日至10月12日，由微風廣場和微風南京率先開打；第二波段是10月15日至11月1日，包括信義、松高和南山等三店；第三波段則是11月11日至11月30日的微風台北車站。同時，新光三越、SOGO百貨台北店和遠東百貨信義A13也將陸續舉辦周年慶活動。
【台灣百貨業慶祝周年，微風廣場提前搶攻市場】 近日，台灣百貨業掀起一波周年慶的熱潮，往年10月至11月才登場的慶典，今年因應疫情影響，業者們紛紛提前部署。其中，京站百貨率先宣布從9月16日起推出周年慶預備慶，這次活動不僅提前了慶典時間，還推出了史上最多的買一送一商品，數量超過萬項，最高回饋金額更是達到21%。 不僅京站，台北101購物中心、微風廣場等知名百貨也加入了周年慶的行列。京站總經理柯愫吟表示，上半年受疫情影響，商場與周邊轉運站和電影院的人潮大減，業績受到影響。為了衝刺業績，京站首度推出周年預備慶，而11月底是否還會舉行周年慶，目前還未確定。 在這波周年慶中，京站推出了上萬項的買一送一商品，涵蓋上衣、配件等，數量創下歷史新高，女裝和女鞋等商品甚至有破盤價。此外，京站今年還進行了秋季改裝，9月初進行首波更換，新增了十家全新櫃位和二家改裝品牌。其中，B1推出的服飾品牌形象店MANGO京站店，是MANGO在台灣的第21間店。 台北101則在昨（10）日至10月11日舉行周年慶，今年因應疫情，首次與館內22個精品品牌合作，推出可近距離鑑賞商品的「Showroom」活動。台北101商場事業處營運長朱麗文表示，今年檔期與超過30家銀行合作，全館消費滿5,000元送500元。 由於國際觀光客的減少，台北101更著重經營本地高端客群，尤其是M型消費趨勢明顯。今年7月珠寶腕表業績年增40%，8月更是倍增。
原先今年微風集團全年營運目標310億元，因受疫情影響，下修至265億元。岡一郎表示，今年3月至6月受疫情衝擊，經營頗為辛苦，今年上半年營收衰退10%至15%，直到7月和8月疫情逐漸趨緩，加上有振興三倍券推波助瀾，以及進入暑假帶來人潮，帶動業績逐漸回溫，其中精品7月業績就較去年同期成長198%，8月更年增二倍。
岡一郎指出，三倍券雖然對精品業績貢獻不顯著，但對超市和餐飲貢獻頗為亮眼，由於三倍券效期到今年底，因此微風可能會再推出特別優惠，讓消費者還有機會使用。
黑松持股微風25%，根據今年黑松上半年財報，微風上半年稅後虧損2,369.1萬元，去年同期則是稅後純益1.98億元，可見受到疫情衝擊甚大。
微風百貨事業處副總經理蔡碧芳表示，微風本館「微風廣場」今年前八月業績成長，主因經營本地客，較不受沒有觀光客的影響。
針對遠東SOGO百貨復興館將擴展三樓國際精品，微風廣場指出，今年9月初進駐義大利珠寶品牌「BUCCELLATI」臨時櫃，為全台獨家，還有台灣首間期間限定店的「HUBLO宇舶表」等，明年第1季也將引進某時尚品牌，但還不能透露品牌名字。
蔡碧芳提到，本館也將提高餐飲比例，目前占比7%，希望明年上調至10%，期望引進更多米其林餐廳吸客。
微風有六家百貨舉辦周年慶，分三波段進行；第一波為9月17日至10月12日，微風廣場和微風南京率先開打；第二波是10月15日至11月1日，包括信義、松高和南山等三店；第三波11月11日至11月30日為微風台北車站。
新光三越周年慶將以南西店為前鋒，10月1日開打，預期電商「美麗台」會加深促銷力道；SOGO百貨台北店將在11月5日開打，但尚未透露促銷訊息，預期會員App將推出更多獨家商品；遠東百貨信義A13周年慶則將在10月8日登場。
另外，9月舉辦周年慶的百貨還有台北101購物中心、微風廣場等。
京站總經理柯愫吟表示，上半年受疫情影響，商場與周邊轉運站和電影院人潮減少，也影響業績；以往周年慶在11月底舉行，今年為衝刺業績，首度推出周年預備慶，至於11月底是否舉辦周年慶，還未確定。
京站此次推出上萬項買一送一商品，包含上衣、配件，數量為史上最多，女裝和女鞋等都有破盤價。
京站今年秋季改裝，9月初進行首波更換，有十家全新櫃位、二家改裝品牌，最大亮點是在B1推出服飾品牌形象店MANGO京站店，這是MANGO在台第21間店。
台北101昨（10）日至10月11日舉行周年慶。台北101表示，今年因疫情關係，周年慶首度與館內22個精品品牌合作，推出可近距離鑑賞商品「Showroom」活動。台北101商場事業處營運長朱麗文表示，今年檔期與超過30家銀行合作，全館5,000送500。
台北101指出，由於沒有國際觀光客，更要經營本地高端客，尤其M型消費趨勢明顯，今年7月珠寶腕表業績年增40%，8月珠寶腕表業績更是倍增。
岡一郎表示，7月起疫情趨緩加上三倍券與頂級珠寶展等帶動，7∼ 8月精品業績均有近倍數成長。至於今年周年慶將分三波登場，首波 微風廣場復興店與南京店預計9月17日登場；第二波則是信義區的微 風信義、微風南山與松高三店預計10月15日開跑；最後一波則是台北 車站微風自雙11起至月底。全檔預計力拚41.8億，較去年41億年增2 ％。
岡一郎對台灣疫情控制得宜相當感謝，他說，以日本來說，上半年 全日本200多家百貨業衰退幅度幾近砍半，而隨著疫情趨緩，日本百 貨業前八月業績仍衰退28％，且像是東京、大阪、神戶等都會型百貨 還有高端消費挺住，但區域型百貨像是仙台、熊本等在過去半年多已 關了12家，相對台灣就lucky了，他表示「在台灣的我很有面子」。
也因為上半年衰退，微風周年慶則祭出回饋最高26％，滿6,000元 發票還可雙重抽老爺酒店住宿券與精名品等，岡一郎指出，今年周年 慶除了加碼回饋，還將推出APP線上購物等，預計在9月底、10月初推 出，目前APP會員約70萬。此外，台北101購物中心昨日起開跑的周年 慶，也加碼促銷不僅開放所有銀行加入滿千送百，且門檻降至5,000 送500。
微風集團董事長廖鎮漢近期接受採訪時提到，全球精品時尚產業正處於一個前所未有的轉型期，這種變革在倫敦時裝周的線上直播舉辦中也得到了體現。針對這一現象，廖鎮漢強調，微風集團也將迎頭趕上這股潮流，推出全新的「Breeze Online」線上精品購物平台。
根據廖鎮漢的介紹，「Breeze Online」將於第三季末至第四季初正式上線，目前正處於測試階段。該平台將整合微風集團全台十家分店的超過千家廠商，其中精品占比高達55%，五年來占比甚至上升了10個百分點。預計「Breeze Online」的精品占比也將達到五成。
廖鎮漢表示，這個新平台是微風集團「微風超零售生態圈」發展的重要一環，與微風APP共同構成重要的拼圖。在後疫情時代，他認為台灣的經濟因為成功的防疫措施而獲得喘息機會，但邊境尚未完全開放，因此內需市場的點火和活力提供變得尤为重要。
廖鎮漢指出，微風集團正從數位零售不斷升級，包括APP的多功能擴充和跨界串接，讓消費者在微風APP內可以完成線上購物、資訊蒐集、訂位、外送、行動支付等各種功能。
在今年初的尾牙宴上，廖鎮漢已經宣布了建構超零售生態圈的計劃，強調「單打獨鬥的時代已經過去」，跨界聯盟生態圈將打破產業界線。而「Breeze Online」將網羅精品、香氛、美妝、數位3C、家飾、頂級超市Breeze Super、主題餐廳餐飲票券、節慶禮盒等各品牌500家廠商，並創新推出全台第一線上精品童裝。
微風集團，這個在台灣消費市場中具有重要地位的公司，近年來不僅跨足百貨、餐飲、時尚精品、食品，還涉足創投等多元領域。面對疫情帶來的挑戰，微風集團董事長廖鎮漢表示，台灣消費市場已經「悶」了半年，大家都在等待機會進行報復性消費，而這需要更多的推動力。 廖鎮漢強調，過去三個多月，微風集團從「全面體檢」、「擴充新型行銷模式的人才」、「跨界結盟平台資源共享」三個方面來對應這次變局。在人才方面，微風將陸續徵集500名新血，並鼓勵「破壞式的創新」，尋找那些能夠帶來新思維的人才。 他認為，這次疫情對微風來說，也是一次內部整體檢視的機會。不管是品牌力還是管理力，「人」和「信任」都是零售服務業的基石。在這段時間裡，微風團隊努力以顧客的「安心、信心、購物開心」為前提，進行零時差的討論，並努力打造一個完整的「微風超零售生態圈」。 作為精品時尚百貨的微風，廖鎮漢指出，過去以實體店型的深度體驗已經不能滿足消費者的需求。因此，微風將積極採取「破壞式的創新」，加速運用科技工具和數位升級，同時也將大舉徵才，尋找那些具有網紅、直播等經驗的全才式員工。 廖鎮漢還表示，微風一直以來都具有創意的DNA，不會侷限在單一產業。他強調，將持續尋找更多結盟的可能性，與合作夥伴共同擴大市場。他相信，只要能夠及時反應消費需求，自然會有更多更好的機會出現。
廖鎮漢強調，呼應虛實並進的OMO（Online-Merge-Offline）全新 線上購物系統的「Breeze Online」微風線上精品即將於第三季末、 第四季初上線，目前已在測試階段。微風集團全台十店在近五年累計 超過千家廠商，其中精品占比逾55％，五年占比推升高達10個百分點 ，初估「Breeze Online」精品占比亦將高達五成。
他指出，在「微風超零售生態圈」的持續成形中，這系統是繼微風 APP之後，另一塊重要拼圖。
面對後疫情時代，廖鎮漢也提出另一番看法。他說，從疫情爆發以 來，觀看各項國際性的調查對經濟前景都是悲觀，非單只有疫情，在 歐美等其他國家，原本所需的修復期已摻雜太多不確定因素，讓整體 狀況更是雪上加霜。尤其是美國境內紛爭、歐美因疫情造成全球產業 鏈斷鏈，但卻意外轉移市場，關注到亞洲。
他認為，台灣因為有成功的防疫作為，讓整體經濟尚有喘息的空間 ，台灣逐步解封中，但邊境尚未開放，社會上仍需要各方將內需市場 點火，提供活力動能，像是政府的振興三倍券帶動內需活力，而微風 則從數位零售不斷升級，包括APP擴充多功能，跨界串接，線上購物 、資訊蒐集、訂位、外送、行動支付、通通都可在微風APP內完成。
廖鎮漢在今年初尾牙宴上即宣布建構超零售生態圈，他指出「單打 獨鬥的時代已經過去！」跨界聯盟生態圈勢必打破產業的界線。
以既有優勢開創新服務，「Breeze Online」網羅精品、香氛、美 妝、數位3C、家飾、頂級超市Breeze Super、主題餐廳餐飲票券、到 節慶禮盒等各品牌500家廠商，更有首創全台第一的線上精品童裝。
他說，這三個多月來，集團從「全面體檢」、「擴充新型行銷模式 的人才」、「跨界結盟平台資源共享」等三大面向對應變局，其中在 人才擴充上將陸續徵才500人，並允許「破壞式的創新」人才。
廖鎮漢認為，這次衝擊也讓微風由內到外進行完整體檢，不管是品 牌力或管理力，「人」與「信任」絕對是零售服務業的兩大立基石。
他說，這段期間，團隊做了很多事，在以顧客「安心、信心、購物 開心」的前提下，進行零時差的討論，最重要的目標，就是持續勾勒 「微風超零售生態圈」的完整性。
微風是精品時尚百貨，廖鎮漢說，過去以實體店型的深度體驗，現 已無法滿足消費者，因此允許以「破壞式的創新」來因應這波變局， 未來會加速運用科技工具、數位升級，更趁勢擴充人才庫。微風要的 是全才式員工，所以在此波大舉徵才活動，凡網紅、直播等經驗皆是 加分。
廖鎮漢指出，微風一直具備創意的DNA，不會侷限在單一產業，會 持續思考更多結盟的可能性，與合作夥伴一起把市場做大。他強調， 消費的需求永遠會在，即時反應速度要更快，自然會有更多更好的機 會。
富邦金控砸下重金，成功收購了王朝酒店，這個消息讓敦北商圈的居民都相當興奮，因為看來這個地區要重回榮耀時光了！最近完工的中壽敦北總部，租金行情已經亮麗到每坪3,500元，這讓人不禁好奇，如果富邦能夠將王朝酒店南側的微風南京百貨大樓，加上中國人壽、富邦人壽、環宇世宬所持有的建築一同進行都更，將這個精華地段打造成頂級辦公大樓，租金是否也能維持在每坪3,500元以上的高水準呢？ 信義全球資產總經理柯宏安分析，隨著富邦人壽拿下王朝酒店，敦化北路上現在已有中國人壽大樓、宏泰世界大樓、宏泰金融大樓、元大金控大樓、玉山敦北總部、中壽敦北總部等七棟商業大樓，全都是金融壽險業的搖籃。由於台北市中心頂級A辦的供給難以滿足需求，租金自然水漲船高，預招租也成為了市場的新趨勢。企業總部的需求不斷增加，都更整合的誘因也逐漸明顯，敦化南北路沿線的老舊商辦建築，也迎來了一波都更熱潮。 柯宏安預測，未來王朝酒店都更後的行情，可以參考鄰近的台北金融中心大樓，租金已達2,500～2,900元的水準，再加上新完工的中壽敦北總部租金平均3,500元，若王朝酒店改建為頂級辦公大樓，租金也將有機會維持在3,500元以上。以這個商圈的租金投報率來推算，未來平均售價有望達到每坪150萬元以上。敦北沿線的天際線將逐漸改觀，林蔭大道的風華也將再現。
信義全球資產總經理柯宏安表示，在富邦人壽買下王朝酒店後，目前敦化北路上就有中國人壽大樓、宏泰世界大樓、宏泰金融大樓、元大金控大樓、玉山敦北總部、中壽敦北總部等七棟商業大樓為金融壽險業者持有。
由於台北市中心頂級A辦需求大於供給，帶動租金上漲，預招租成為趨勢；且企業總部需求提高，加速都更整合誘因，敦化南北路沿線屋齡較為老舊，因此出現一波舊商辦都更熱潮。柯宏安表示，目前有多組客戶在評估敦北商圈，看好未來敦北將成為下一個頂級辦公聚集地。
柯宏安指出，王朝酒店未來都更改建後的行情，從鄰近屋齡10年的台北金融中心大樓，租金已有2,500∼2,900元水準，及對面新完工的中壽敦北總部陸續揭露租金平均達3,500元來看，王朝飯店若未來改建頂級辦公大樓，租金可望站上3,500元，若以此商圈租金投報率推算，未來平均售價有機會達每坪150萬以上，敦北沿線的天際線將逐漸改觀，林蔭大道風華再起。