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微風廣場實業(未)公司新聞
【台灣百貨業慶祝周年，微風廣場提前搶攻市場】 近日，台灣百貨業掀起一波周年慶的熱潮，往年10月至11月才登場的慶典，今年因應疫情影響，業者們紛紛提前部署。其中，京站百貨率先宣布從9月16日起推出周年慶預備慶，這次活動不僅提前了慶典時間，還推出了史上最多的買一送一商品，數量超過萬項，最高回饋金額更是達到21%。 不僅京站，台北101購物中心、微風廣場等知名百貨也加入了周年慶的行列。京站總經理柯愫吟表示，上半年受疫情影響，商場與周邊轉運站和電影院的人潮大減，業績受到影響。為了衝刺業績，京站首度推出周年預備慶，而11月底是否還會舉行周年慶，目前還未確定。 在這波周年慶中，京站推出了上萬項的買一送一商品，涵蓋上衣、配件等，數量創下歷史新高，女裝和女鞋等商品甚至有破盤價。此外，京站今年還進行了秋季改裝，9月初進行首波更換，新增了十家全新櫃位和二家改裝品牌。其中，B1推出的服飾品牌形象店MANGO京站店，是MANGO在台灣的第21間店。 台北101則在昨（10）日至10月11日舉行周年慶，今年因應疫情，首次與館內22個精品品牌合作，推出可近距離鑑賞商品的「Showroom」活動。台北101商場事業處營運長朱麗文表示，今年檔期與超過30家銀行合作，全館消費滿5,000元送500元。 由於國際觀光客的減少，台北101更著重經營本地高端客群，尤其是M型消費趨勢明顯。今年7月珠寶腕表業績年增40%，8月更是倍增。
原先今年微風集團全年營運目標310億元，因受疫情影響，下修至265億元。岡一郎表示，今年3月至6月受疫情衝擊，經營頗為辛苦，今年上半年營收衰退10%至15%，直到7月和8月疫情逐漸趨緩，加上有振興三倍券推波助瀾，以及進入暑假帶來人潮，帶動業績逐漸回溫，其中精品7月業績就較去年同期成長198%，8月更年增二倍。
岡一郎指出，三倍券雖然對精品業績貢獻不顯著，但對超市和餐飲貢獻頗為亮眼，由於三倍券效期到今年底，因此微風可能會再推出特別優惠，讓消費者還有機會使用。
黑松持股微風25%，根據今年黑松上半年財報，微風上半年稅後虧損2,369.1萬元，去年同期則是稅後純益1.98億元，可見受到疫情衝擊甚大。
微風百貨事業處副總經理蔡碧芳表示，微風本館「微風廣場」今年前八月業績成長，主因經營本地客，較不受沒有觀光客的影響。
針對遠東SOGO百貨復興館將擴展三樓國際精品，微風廣場指出，今年9月初進駐義大利珠寶品牌「BUCCELLATI」臨時櫃，為全台獨家，還有台灣首間期間限定店的「HUBLO宇舶表」等，明年第1季也將引進某時尚品牌，但還不能透露品牌名字。
蔡碧芳提到，本館也將提高餐飲比例，目前占比7%，希望明年上調至10%，期望引進更多米其林餐廳吸客。
微風有六家百貨舉辦周年慶，分三波段進行；第一波為9月17日至10月12日，微風廣場和微風南京率先開打；第二波是10月15日至11月1日，包括信義、松高和南山等三店；第三波11月11日至11月30日為微風台北車站。
新光三越周年慶將以南西店為前鋒，10月1日開打，預期電商「美麗台」會加深促銷力道；SOGO百貨台北店將在11月5日開打，但尚未透露促銷訊息，預期會員App將推出更多獨家商品；遠東百貨信義A13周年慶則將在10月8日登場。
另外，9月舉辦周年慶的百貨還有台北101購物中心、微風廣場等。
京站總經理柯愫吟表示，上半年受疫情影響，商場與周邊轉運站和電影院人潮減少，也影響業績；以往周年慶在11月底舉行，今年為衝刺業績，首度推出周年預備慶，至於11月底是否舉辦周年慶，還未確定。
京站此次推出上萬項買一送一商品，包含上衣、配件，數量為史上最多，女裝和女鞋等都有破盤價。
京站今年秋季改裝，9月初進行首波更換，有十家全新櫃位、二家改裝品牌，最大亮點是在B1推出服飾品牌形象店MANGO京站店，這是MANGO在台第21間店。
台北101昨（10）日至10月11日舉行周年慶。台北101表示，今年因疫情關係，周年慶首度與館內22個精品品牌合作，推出可近距離鑑賞商品「Showroom」活動。台北101商場事業處營運長朱麗文表示，今年檔期與超過30家銀行合作，全館5,000送500。
台北101指出，由於沒有國際觀光客，更要經營本地高端客，尤其M型消費趨勢明顯，今年7月珠寶腕表業績年增40%，8月珠寶腕表業績更是倍增。
岡一郎表示，7月起疫情趨緩加上三倍券與頂級珠寶展等帶動，7∼ 8月精品業績均有近倍數成長。至於今年周年慶將分三波登場，首波 微風廣場復興店與南京店預計9月17日登場；第二波則是信義區的微 風信義、微風南山與松高三店預計10月15日開跑；最後一波則是台北 車站微風自雙11起至月底。全檔預計力拚41.8億，較去年41億年增2 ％。
岡一郎對台灣疫情控制得宜相當感謝，他說，以日本來說，上半年 全日本200多家百貨業衰退幅度幾近砍半，而隨著疫情趨緩，日本百 貨業前八月業績仍衰退28％，且像是東京、大阪、神戶等都會型百貨 還有高端消費挺住，但區域型百貨像是仙台、熊本等在過去半年多已 關了12家，相對台灣就lucky了，他表示「在台灣的我很有面子」。
也因為上半年衰退，微風周年慶則祭出回饋最高26％，滿6,000元 發票還可雙重抽老爺酒店住宿券與精名品等，岡一郎指出，今年周年 慶除了加碼回饋，還將推出APP線上購物等，預計在9月底、10月初推 出，目前APP會員約70萬。此外，台北101購物中心昨日起開跑的周年 慶，也加碼促銷不僅開放所有銀行加入滿千送百，且門檻降至5,000 送500。
微風集團董事長廖鎮漢近期接受採訪時提到，全球精品時尚產業正處於一個前所未有的轉型期，這種變革在倫敦時裝周的線上直播舉辦中也得到了體現。針對這一現象，廖鎮漢強調，微風集團也將迎頭趕上這股潮流，推出全新的「Breeze Online」線上精品購物平台。
根據廖鎮漢的介紹，「Breeze Online」將於第三季末至第四季初正式上線，目前正處於測試階段。該平台將整合微風集團全台十家分店的超過千家廠商，其中精品占比高達55%，五年來占比甚至上升了10個百分點。預計「Breeze Online」的精品占比也將達到五成。
廖鎮漢表示，這個新平台是微風集團「微風超零售生態圈」發展的重要一環，與微風APP共同構成重要的拼圖。在後疫情時代，他認為台灣的經濟因為成功的防疫措施而獲得喘息機會，但邊境尚未完全開放，因此內需市場的點火和活力提供變得尤为重要。
廖鎮漢指出，微風集團正從數位零售不斷升級，包括APP的多功能擴充和跨界串接，讓消費者在微風APP內可以完成線上購物、資訊蒐集、訂位、外送、行動支付等各種功能。
在今年初的尾牙宴上，廖鎮漢已經宣布了建構超零售生態圈的計劃，強調「單打獨鬥的時代已經過去」，跨界聯盟生態圈將打破產業界線。而「Breeze Online」將網羅精品、香氛、美妝、數位3C、家飾、頂級超市Breeze Super、主題餐廳餐飲票券、節慶禮盒等各品牌500家廠商，並創新推出全台第一線上精品童裝。
微風集團，這個在台灣消費市場中具有重要地位的公司，近年來不僅跨足百貨、餐飲、時尚精品、食品，還涉足創投等多元領域。面對疫情帶來的挑戰，微風集團董事長廖鎮漢表示，台灣消費市場已經「悶」了半年，大家都在等待機會進行報復性消費，而這需要更多的推動力。 廖鎮漢強調，過去三個多月，微風集團從「全面體檢」、「擴充新型行銷模式的人才」、「跨界結盟平台資源共享」三個方面來對應這次變局。在人才方面，微風將陸續徵集500名新血，並鼓勵「破壞式的創新」，尋找那些能夠帶來新思維的人才。 他認為，這次疫情對微風來說，也是一次內部整體檢視的機會。不管是品牌力還是管理力，「人」和「信任」都是零售服務業的基石。在這段時間裡，微風團隊努力以顧客的「安心、信心、購物開心」為前提，進行零時差的討論，並努力打造一個完整的「微風超零售生態圈」。 作為精品時尚百貨的微風，廖鎮漢指出，過去以實體店型的深度體驗已經不能滿足消費者的需求。因此，微風將積極採取「破壞式的創新」，加速運用科技工具和數位升級，同時也將大舉徵才，尋找那些具有網紅、直播等經驗的全才式員工。 廖鎮漢還表示，微風一直以來都具有創意的DNA，不會侷限在單一產業。他強調，將持續尋找更多結盟的可能性，與合作夥伴共同擴大市場。他相信，只要能夠及時反應消費需求，自然會有更多更好的機會出現。
廖鎮漢強調，呼應虛實並進的OMO（Online-Merge-Offline）全新 線上購物系統的「Breeze Online」微風線上精品即將於第三季末、 第四季初上線，目前已在測試階段。微風集團全台十店在近五年累計 超過千家廠商，其中精品占比逾55％，五年占比推升高達10個百分點 ，初估「Breeze Online」精品占比亦將高達五成。
他指出，在「微風超零售生態圈」的持續成形中，這系統是繼微風 APP之後，另一塊重要拼圖。
面對後疫情時代，廖鎮漢也提出另一番看法。他說，從疫情爆發以 來，觀看各項國際性的調查對經濟前景都是悲觀，非單只有疫情，在 歐美等其他國家，原本所需的修復期已摻雜太多不確定因素，讓整體 狀況更是雪上加霜。尤其是美國境內紛爭、歐美因疫情造成全球產業 鏈斷鏈，但卻意外轉移市場，關注到亞洲。
他認為，台灣因為有成功的防疫作為，讓整體經濟尚有喘息的空間 ，台灣逐步解封中，但邊境尚未開放，社會上仍需要各方將內需市場 點火，提供活力動能，像是政府的振興三倍券帶動內需活力，而微風 則從數位零售不斷升級，包括APP擴充多功能，跨界串接，線上購物 、資訊蒐集、訂位、外送、行動支付、通通都可在微風APP內完成。
廖鎮漢在今年初尾牙宴上即宣布建構超零售生態圈，他指出「單打 獨鬥的時代已經過去！」跨界聯盟生態圈勢必打破產業的界線。
以既有優勢開創新服務，「Breeze Online」網羅精品、香氛、美 妝、數位3C、家飾、頂級超市Breeze Super、主題餐廳餐飲票券、到 節慶禮盒等各品牌500家廠商，更有首創全台第一的線上精品童裝。
他說，這三個多月來，集團從「全面體檢」、「擴充新型行銷模式 的人才」、「跨界結盟平台資源共享」等三大面向對應變局，其中在 人才擴充上將陸續徵才500人，並允許「破壞式的創新」人才。
廖鎮漢認為，這次衝擊也讓微風由內到外進行完整體檢，不管是品 牌力或管理力，「人」與「信任」絕對是零售服務業的兩大立基石。
他說，這段期間，團隊做了很多事，在以顧客「安心、信心、購物 開心」的前提下，進行零時差的討論，最重要的目標，就是持續勾勒 「微風超零售生態圈」的完整性。
微風是精品時尚百貨，廖鎮漢說，過去以實體店型的深度體驗，現 已無法滿足消費者，因此允許以「破壞式的創新」來因應這波變局， 未來會加速運用科技工具、數位升級，更趁勢擴充人才庫。微風要的 是全才式員工，所以在此波大舉徵才活動，凡網紅、直播等經驗皆是 加分。
廖鎮漢指出，微風一直具備創意的DNA，不會侷限在單一產業，會 持續思考更多結盟的可能性，與合作夥伴一起把市場做大。他強調， 消費的需求永遠會在，即時反應速度要更快，自然會有更多更好的機 會。
富邦金控砸下重金，成功收購了王朝酒店，這個消息讓敦北商圈的居民都相當興奮，因為看來這個地區要重回榮耀時光了！最近完工的中壽敦北總部，租金行情已經亮麗到每坪3,500元，這讓人不禁好奇，如果富邦能夠將王朝酒店南側的微風南京百貨大樓，加上中國人壽、富邦人壽、環宇世宬所持有的建築一同進行都更，將這個精華地段打造成頂級辦公大樓，租金是否也能維持在每坪3,500元以上的高水準呢？ 信義全球資產總經理柯宏安分析，隨著富邦人壽拿下王朝酒店，敦化北路上現在已有中國人壽大樓、宏泰世界大樓、宏泰金融大樓、元大金控大樓、玉山敦北總部、中壽敦北總部等七棟商業大樓，全都是金融壽險業的搖籃。由於台北市中心頂級A辦的供給難以滿足需求，租金自然水漲船高，預招租也成為了市場的新趨勢。企業總部的需求不斷增加，都更整合的誘因也逐漸明顯，敦化南北路沿線的老舊商辦建築，也迎來了一波都更熱潮。 柯宏安預測，未來王朝酒店都更後的行情，可以參考鄰近的台北金融中心大樓，租金已達2,500～2,900元的水準，再加上新完工的中壽敦北總部租金平均3,500元，若王朝酒店改建為頂級辦公大樓，租金也將有機會維持在3,500元以上。以這個商圈的租金投報率來推算，未來平均售價有望達到每坪150萬元以上。敦北沿線的天際線將逐漸改觀，林蔭大道的風華也將再現。
信義全球資產總經理柯宏安表示，在富邦人壽買下王朝酒店後，目前敦化北路上就有中國人壽大樓、宏泰世界大樓、宏泰金融大樓、元大金控大樓、玉山敦北總部、中壽敦北總部等七棟商業大樓為金融壽險業者持有。
由於台北市中心頂級A辦需求大於供給，帶動租金上漲，預招租成為趨勢；且企業總部需求提高，加速都更整合誘因，敦化南北路沿線屋齡較為老舊，因此出現一波舊商辦都更熱潮。柯宏安表示，目前有多組客戶在評估敦北商圈，看好未來敦北將成為下一個頂級辦公聚集地。
柯宏安指出，王朝酒店未來都更改建後的行情，從鄰近屋齡10年的台北金融中心大樓，租金已有2,500∼2,900元水準，及對面新完工的中壽敦北總部陸續揭露租金平均達3,500元來看，王朝飯店若未來改建頂級辦公大樓，租金可望站上3,500元，若以此商圈租金投報率推算，未來平均售價有機會達每坪150萬以上，敦北沿線的天際線將逐漸改觀，林蔭大道風華再起。
台灣百貨零售市場再掀搶購狂潮，新光三越這家百貨龍頭今（2023）年暑假祭出超級加碼三倍券活動，全力搶攻消費者荷包。為了應對三倍券的發行，新光三越不僅推出實體三倍券，還同時在線上APP和刷卡回饋上做足功夫，希望能夠在12天的促銷活動中創下50億元的業績。
新光三越副總曹美虹表示，為了配合三倍券的發行，新光三越推出了3,000元送1,000元的實體三倍券，回饋率驚人達33％。此外，還將往年暑假的卡利high刷卡回饋活動門檻從滿萬元降低至滿3,000元，送出300元刷卡回饋，回饋率也從4～6％提升至10％。這樣的優惠吸引了大量消費者到店消費。
為了讓消費者能夠享受更多好康，新光三越還在線上APP上推出3C、化妝品等30個品項的數千個商品，實體優惠超過10萬件。這樣的規模和優惠力度，無疑是為了吸引更多消費者前來購物。
除了新光三越外，微風集團也推出了1,000送100的抵用券，回饋率達10％。SOGO百貨則有16.7％的感回饋，台北四店更是加碼回饋27％。遠百則推出了振興價商品，包括買一送一專區和200元以上優惠大禮包，讓消費者能夠輕鬆消費三倍券。
根據經濟部統計，全台百貨購物中心5月的業績較去年同期衰退6.3％，累計前五月業績衰退達11.1％。然而，新光三越自5月起，隨著國內疫情的好轉，人潮和業績已逐步回籠。曹美虹預計，在這些優惠的帶動下，新光三越有望挑戰全檔業績50億元，全力補回上半年因疫情流失的業績。
新光三越副總曹美虹指出，往年暑假期間均推出長達36天的卡利high促銷，集結12家銀行業者刷卡滿萬回饋4∼6％拚業績，今年遇上三倍券上路，除了實體券推出3,000元送1,000元抵用券外，卡利high則推出滿3,000送300、回饋券達10％；新光三越期待大家到館內用三倍券買好買滿，相關優惠有助提升高客單消費力，像是3C家電、精品等。
曹美虹指出，全台15店集結6,600多家專櫃推出流行服飾五折起、法雅客周年慶3C大優惠、美妝與涼夏家電、父親節禮品與下半年結婚潮的六禮、美食餐飲等八大類種，都搶攻三倍券商機。新光三越針對實體券除推出3,000送1,000抵用券外，還規劃買一送一、千元型錄均一價專區等，涵蓋線上APP優惠每日爆品，超過10萬件精省商品優惠回饋。
另外微風集團也推出1,000送100抵用券，回饋率10％。SOGO百貨更有感回饋16.7％，台北四店更加碼回饋27％。遠百則推出振興價商品，包括買一送一專區與200元以上優惠大禮包，方便消費者振興券消費。
根據經濟部統計，全台百貨購物中心5月業績仍是較去年同期衰退6.3％，累計前五月業績衰退達11.1％。曹美虹指出，新光三越自5月起隨著國內疫情趨緩，人潮與業績逐步回籠，6月全台業績已回到疫情前持平狀況，估計在降低卡利high門檻及實體券回饋33％等優惠帶動下，有機會挑戰全檔業績50億元，全力追趕上半年因疫情流失的業績。
台灣新聞記者報導：
【台北訊】近日，台灣財政部促參司宣布，將於8月7日盛大舉辦公共建設招商大會，預計將釋出總額達1,300億元的67個公共建設投資案，為台灣經濟注入新活力。儘管今年上半年受疫情影響，但全年促參民間投資金額仍有望突破千億元大關。
今年的招商大會，將帶來多項重大投資案，其中四個案子的投資金額將超過百億元。其中，高鐵台中車站事業發展用地開發經營案，預計投資金額達147億元，這塊黃金地段將被規劃成為「超級娛樂購物城」，而新光三越、微風廣場等知名品牌都對此案表示出濃厚興趣。
除了高鐵台中車站案外，台中港觀光商業區興建營運投資案和高雄市蓮潭設定地上權案，投資金額各為120億元，分別預計興建商場。基隆港旅運複合商業大樓招商案則投資109.5億元，旨在打造基隆新地標。
除了這些大案之外，台中市還有市立復健醫院及老人醫院BOT案、台中巨蛋體育館OT+BOT案，這些投資案的金額也都超過80億元。財政部促參司指出，若僅計算BOT、ROT等促參案件，台中市預計在招商大會中推出的投資金額將達206.5億元，位居六都之首。
這次招商大會的舉辦，不僅是台灣公共建設發展的重要里程碑，也將為台灣經濟帶來新的成長動能。期待這些投資案能夠順利進行，為台灣社會帶來更多就業機會和繁榮。
財政部往年都會在7月舉辦公共建設招商大會，今年雖因新冠肺炎疫情攪局，延後至8月舉辦，不過仍將釋出1,300億元商機，將陸續在今年下半年至明年上半年間公告招商。
李建賢指出，招商大會釋出的案源，共有四案為突破百億的大案，最大案為高鐵台中車站事業發展用地開發經營案，預計投資金額147億元，為總面積15.91公頃的黃金地段土地，未來將規劃打造「超級娛樂購物城」，據悉包括新光三越、微風廣場都有意爭取開發商機。
第二大案有兩項，分別為台中港觀光商業區興建營運投資案、高雄市蓮潭設定地上權案，投資金額皆為120億元。其中台中港一案預計興建商場；第四大案為基隆港旅運複合商業大樓招商案，投資109.5億元，將興建旅館及商場，希望打造基隆新地標。
除了四大案外，台中市還有市立復健醫院及老人醫院BOT（民間興建營運後轉移）案、台中巨蛋體育館OT（營運後移轉）+BOT案，投資金額也都超過80億元。
促參司表示，若僅統計BOT、ROT（擴建整建營運後移轉）等促參案件，台中市預計在招商大會中推出206.5億元，冠居六都。
微風廣場實業，在經歷了今年的裁員風波和疫情衝擊後，迎來了後疫情時代的新挑戰。微風董事長廖鎮漢在接受專訪時，提出了對新消費時代的看法，並強調「調整體質，掌握細節是關鍵！」
廖鎮漢指出，後疫情時代，商場管理和餐飲業必須進行改變。為此，微風將採取三大策略：一是加速自有餐飲品牌的進駐，二是提高新店櫃的周轉率，三是將大型活動轉向小型且密集的活動方式。
在餐飲型態上，微風將加速旗下自有餐飲品牌如魂麵、湯布院、丸壽司等的進駐，並讓規模較大、標準作業流程較嚴格的餐飲品牌快速拓展。這些品牌都有規劃中央廚房，能確保餐點品質的標準化和模組化，從而減少耗損，並縮短設櫃商的攤提時間。
此外，微風也將提高新店櫃的周轉率。由於現在資訊爆炸，消費者在網路上分享心得，廠商能在一至兩周內就能察覺是否符合消費者需求，這將有助於微風團隊提供全方面的協助。
在活動方面，微風將減少大型活動，轉向小型且密集的活動方式，以各店櫃、店家、樓層分類為主，著重於新商品和特惠促銷活動，增加購買的誘因。廖鎮漢也提到，今年因疫情，微風之夜活動轉為線上星光大道，創造了當天破50萬觀看的話題。
未來，微風不排除在其他縣市展店的可能性。目前微風只在台北市設點，但廖鎮漢表示，微風從未停止在其他縣市展店的企圖心，只要能匯聚人潮、有好的地點優勢及條件，微風將不排除任何合作可能性。
微風旗下還有自有餐飲和精品超市Breeze Super兩個菁英體系，這些品牌在市場上已經有相當強勁的品牌力。在消費者對質感的要求不斷提升的背景下，微風的自有餐飲或Breeze Super或許是很好的展店選擇。
自有餐飲品牌加速進駐
他說，後疫情時代商場管理和餐飲必須改變，今年微風將調整體質，會有三大策略，加速自有餐飲進駐、提高新店櫃周轉率；另外，微風大型活動勢必減少，但會轉向小型且以密集活動方式執行，讓微風能有健全體質，以迎接消費新時代。
進入後疫情時代，微風在餐飲型態及商場管理的改變，廖鎮漢表示，疫情對餐飲業有洗牌影響，微風將加速旗下自有餐飲品牌進駐，像是魂麵、湯布院、丸壽司、ROSMARINO、上海小館、究牛、究濃老饕牛肉麵、究醬純釀鐵板燒等。
微風也會讓具規模且力行標準作業流程的餐飲品牌快速拓展。
廖鎮漢表示，因這些品牌都有規劃中央廚房，可讓餐點品質都可標準及模組化；在控管上，讓菜色品質統一、減低耗損，就因為如此，設櫃商投資攤提時間可以縮短，減低店家壓力，不須如以往時間拉長攤提時間。
再來，則是提高新店櫃的周轉率。「以往新設櫃的店家，過去沒有網路的流通分享，他們需花一至三年的時間，才能評估商品、服務及配套活動，是否符合消費者期待；但在現在資訊爆炸的情況下，大家在網路上分享各式心得，已轉變成為廠商只要一至兩周，就能察覺是否符合消費者需求。」在廠商體質健全下，如果須做必要的調整，微風團隊都可以提供全方面協助。
聯合旗下體系規劃展店
然而，後疫情期間，大型活動雖勢必減少，但會轉向小型且以密集活動方式執行，微風以各店櫃、店家、樓層分類為主，著重於買場內新商品、特惠促銷活動，以即時性曝光結合線下體驗，增加購買的誘因。
另一方面，獨家及創新的活動規劃也是接續重點。如舉辦近20年的微風之夜，今年因疫情，轉為線上星光大道，創造出直播當天破50萬觀看的話題。
廖鎮漢也談到微風未來的展店想法，由於微風目前都僅在台北市設點，並未跨出其他縣市，不過他表示，「微風從未停止在其他縣市展店的企圖心，台灣市場仍然有無限可能，未來只要是能匯聚人潮、有好的地點優勢及條件，微風仍然不排除任何合作可能性。」
他表示，展店在這個時代，任何決定所需要考量的因素有許多，也更複雜，不過他仍看好台灣消費市場，會持續研究展店機會。
微風旗下還有兩個菁英體系，一個是自有餐飲、另一個就是精品超市Breeze Super，兩者在市場上已經有相當強勁的品牌力；各縣市的消費者，在生活不斷提升，對質感持續要求下，或許由微風的自有餐飲或是Breeze Super先出發也是很好的考量選項。
【台北新聞】
隨著松山車站生活圈的變革，這裡正逐漸成為台北的「澀谷」。近年來，隨著鐵路地下化工程的完成，潤泰集團引入CITYLINK商城和蔦屋書店進行大規模改造，使得這裡的軌道經濟逐漸發酵，讓松山車站生活圈成為台北的熱點地帶。
就在這樣的背景下，今年520檔登場的總銷金額達70億元的大案「信松廣場」正式亮相，這是松山車站廣場的首個地標，由紅樹林豪宅建築群的推手大隱團隊與建築師李天鐸攜手打造，成為台灣首座廣場建築。
「信松廣場」位於松山新站前松山路和松隆路交匯處，擁有30米超大面寬的街廓，基地面積達423坪，總投資金額高達70億元，成為520檔台北市中心最高總銷金額的指標案。
甲桂林總經理陳衍豪分析，松菸台北機場京華城、信義計畫區、南港東區門戶計畫這三大台北東軸線重點商圈，近來開出三大超級標案，總投資額達966億元，其中「信松廣場」處於信義區性價比最高的區段，未來發展潛力巨大。
「信松廣場」與信義微風、誠品黃金商圈近距比鄰，全棟22層的鋼骨地標，提供1樓商鋪、2～4樓國際商貿空間，以及5～22層的21～58坪都會客群寓所，視野開闊，可盡收101豪宅群樓線條。
這個地標性建築擁有軌道經濟與三大世紀標案的未來性，基地東邊是南港東區門戶計畫的重心，北接大直內科，南鄰台北101辦公百貨和跨國企業總部商圈，西邊則是松菸巨蛋和即將改建的京華城，地段價值與住宅型態都充滿國際城市的脈動感，潛力無窮。
「信松廣場」正臨松山新站前松山路+松隆路各30米超大面寬街廓，挾423坪基地、70億案量登場，成為520檔台北市中心最高總銷金額指標案。
甲桂林總經理陳衍豪分析，松菸台北機場京華城、信義計畫區、南港東區門戶計畫這三大台北東軸線重點商圈，從去年下半年迄今開出三大超級標案，包括中工化372億買回「京華城」改建四棟豪辦挑戰每坪150萬、南山人壽312億標「世貿三館」、富邦壽282億拿下「大南港」，以「信松廣場」位處信義區性價比最高區段，將看見三大世紀標案總計966億投資額在未來兌現的力量。
左擁信義商圈、右攬東區門戶計畫，與信義微風、誠品黃金商圈近距比鄰的「信松廣場」，位在松山新站CITYLINK蔦屋書店商圈，全棟22層鋼骨地標，1樓商鋪、2∼4樓國際商貿空間，5∼22層規畫21∼58坪都會客群寓所，視野盡攬101豪宅群樓線條。
「信松廣場」擁有軌道經濟與三大世紀標案爆發的未來性，基地東邊是近來題材眾多的東區門戶計畫重心南港，四鐵共構、會展經濟、壽險金控總部標地屢創新高，未來性十足。北接年產值4兆的大直內科，南鄰台北101辦公百貨和跨國企業總部商圈，西邊是松菸巨蛋和即將啟動改建的京華城，從地段價值到住宅型態，充滿國際城市的脈動感，潛力十足。
行政院日前公布了一項刺激消費的振興券政策，預計將帶動周邊消費商機高達1千億元。這項政策得到了包括新光三越、SOGO、遠百、微風、環球等五大百貨業者的熱烈回應，他們普遍認為這將對百貨各行各業的振興起到正面作用。
微風廣場實業集團便是一個活躍的例子，該集團在6月推出了振興抵用券，並將優惠力度下殺至75折。微風第一波推出的外送平台優惠，讓消費者內用、外送都能享受到優惠，超過160家餐飲參與，點餐直接享受75折優惠，並限量發放1萬份優惠碼，這些抵用券的使用期限至6月底。接著，7月將緊接推出微風振興第二波活動「振心PartyTime」，這次活動將提供商品優惠、結帳回饋、點數加碼、滿額抽獎等多重好禮。
遠百則表示，振興券對百貨公司來說是正面且直接的影響，特別是百貨各項支付工具100％暢行無阻，加上行銷回饋及專櫃特惠商品包裝，讓消費者使用3千元振興券，能獲得價值翻倍的優惠。SOGO百貨副總吳素吟也強調，百貨業會推出優於三倍的優惠商品來應對振興券，並努力趕上半年度業績目標。
業內分析指出，振興券的三倍券效應主要將在下半年發酵，年中慶活動將先為下半年的業績成長打下基礎。新光三越則對政府振興券方案充滿信心，相信它能有效地促進消費，帶動景氣加速回溫。除了加碼年中慶活動，新光三越也計劃在7月推出配套促銷，讓振興券的使用更加便利。
環球購物中心則在7月搭配振興券正式上路，推出超值GMpay回饋，綁定環球購物中心聯名卡，消費3千元即送300元，回饋率達10％，並有滿額點數立即贈的優惠，6-7月加碼購物金達300萬元。
遠百指出，振興券對百貨公司影響絕對是正面且直接，尤其百貨各項支付工具100％暢行無阻，加上行銷回饋及專櫃特惠商品包裝，讓消費者使用3千元振興券，能獲得價值翻倍物超所值的優惠，對百貨全業種有「雨露均霑」的效果，預估下半年至少帶動二成業績成長。
SOGO百貨副總吳素吟指出，振興券是鼓勵民眾消費，以台灣俚語「辦桌不怕人吃」，百貨業對應振興券當然會推出優於三倍的優惠商品；目前推出的年中慶加碼慶，主要是努力「趕上半年度業績目標」。
業者分析，振興券三倍券主要效應在下半年發酵，年中慶勢必先衝一波，為了讓廠商專櫃先把存貨銷出去，包括服飾、女鞋與童裝等，才能穩住金流，籌備下半年檔期。
新光三越則相信政府振興券方案，將可有效地促進消費，帶動景氣加速回溫，除了現行加碼年中慶將於4日登場，新光三越也將在7月規劃配套促銷，讓振興券更好用。
微風集團餐飲、精品超市自6月推出振興抵用券下殺75折，微風第一波推出外送平台優惠加美食抵用券，內用、外送雙雙享優惠，超過160家餐飲參與，點餐直接下殺75折，優惠碼限量1萬份，抵用券使用至6月底，7月將緊接推出微風振興第二波活動「振心PartyTime」，回饋內容包含商品優惠、結帳享回饋、點數加碼、滿額抽獎等。
GlobalMall環球購物中心7月搭配振興券正式上路，將推出超值GMpay回饋，綁定GlobalMall聯名卡，刷3千元送300元，回饋率10％，同時還有振興券滿額點數立即贈，6-7月加碼購物金達300萬元。
