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繼iRent後，昨（22）日再傳出微風集團個資外洩。政院高層表示，行政院副院長鄭文燦已召集相關部會討論因應，並請國發會展開《個人資料保護法》修法，朝提高罰則，以及設置專責機關的方向修正，最快在本會期就能送進立法院審議。

近期出現大量個資外洩事件頻傳，鄭文燦日前已表示，針對個資安全的處置方式擬定新做法，包含iRent個資外洩事件，三天內由行政檢查小組會同資安院進行行政檢查，十天內針對個資外洩作成調查報告，事件兩周內要做成處分決策。

此外，個資法已十年未修訂，目前罰則僅是2萬到20萬，經過評估以後，國發會跟數位部都認同太輕，將推動修法提高罰則，尤其個資保護是大家重視，公私立部門都要更重視個資保護。

另外，鄭文燦也提到，憲法法庭已經判決，明年8月前要針對個資保護設有獨立監督機制，會在個資法修法裡面落實，這兩大項工作會在最短時間內完成。

據悉，鄭文燦已經召集相關部會開過研商會議，國發會已著手進行修法程序，若一切順利，應能在本會期送進立法院審議。至於成立獨立監督機制，也已在著手進行中，不過，因涉及到組織法修改，進度恐無法這麼快速。

企業資安拉警報，昨天又傳出微風百貨會員個資也外洩，並收到匿名網路勒索信件。企業資安危機連環爆，資安專家認為，資安改善無法一次百分百到位，建議企業可從技術面、管理面及人力面等三大面向改善。

對於中小企業為何頻遭攻擊，KPMG安侯企管公司董事總經理謝昀澤說，「駭客也會看CP值，找更大咖來勒索」，以往駭客多鎖定金融業攻擊為主，例如ATM攻擊事件多，後來轉為攻擊供應鏈，多家上市櫃公司因資安漏洞被裁罰後，都已強化資安控管，駭客便轉向攻擊資安體質差的中小企業。

謝昀澤表示，最近被攻擊的企業，很多可能非即時事件，而是駭客在兩、三年前就已入侵，近期才把資料丟出來恐嚇，製造大量時間斷點，導致企業很難徹查問題。

他建議，企業面臨風險，建議第一步先由第三方進行深度健檢，盤點資安弱點，並循序漸進部署，畢竟資安無法一次到位，要逐步加強教育訓練、基本防火牆建置、防毒軟體更新等。

微風集團資料庫遭駭，90萬用戶個資、發票、訂單與供應商資料全被放上駭客論壇兜售。微風接到勒索信後已報警；雖然內部資安團隊已完成軟體以及作業系統安全性更新，但已個資已外洩，只能提醒會員定期修改密碼以保障安全。

據了解，微風日前收到匿名網路勒索信件，信中揚言若不付「贖金」，就會公開資料庫，但微風堅不妥協，並在2月15日發出公告，表示因系統更新作業，會員點數活動全數暫停，並以簡訊通知會員，因應系統升級修改密碼。

而駭客論壇BreachForums隨即有人聲稱竊得微風百貨的內部資料，其中包含所有的業務資料、公司及供應商的資料、90萬用戶個資、發票、訂單、付款資料，以及30個專案的原始碼，總大小超過150GB，駭客還強調個資含有會員的帳號及密碼，也讓曾在微風消費的民眾擔憂個資全都露。

為保護顧客個資及營運資料的安全，新光三越成立資訊安全組織、統籌資訊安全政策、建置資訊安全系統、內部稽核檢測制度及相關教育訓練活動，確保公司徹底落實隱私保護概念，免受於資訊安全危機。

微風則表示，第一時間已立即啟動損害機制，目前內部資安團隊已完成軟體以及作業系統安全性更新，同時提高資安防護層，呼籲共同打擊此類不法行為，並全力配合警方偵辦調查。

微風也說，經內部清查確認，外流個資與公司資料庫有所落差，因此駭客未必是從微風駭入，但仍提醒會員定期修改密碼，以保障個資安全，也勿將密碼等資料交付他人，避免遭不當利用。

據了解，微風在遭勒索後，已隨即向數位部報備，但數位部僅表示，會尋找駭客IP位置，但目前得知IP位置不在台灣，要追查恐有困難，僅能要求企業做好資安防護。

但此次微風是整個資料庫被人「打包帶走」，也讓業界議論紛紛；遠東SOGO表示，過去沒發生過這種事情，因SOGO把資安放在最重要的管理順序，所有的個資都加密處理，存取權限都有完整控制並嚴加稽核。

以百貨產業來說，重視資安的最佳案例，就是龍頭新光三越，開創百貨先例，2018年設立「安控長」一職及相關專責單位，增設安控室，目的是強化賣場的安全事務，也保護大量的消費資料與廠商交易資料，現任新光三越安控長馬振華，曾是前刑事警察局副局長。

百貨零售業去年在消費復甦力道帶動下，營業額創下3,946億元的 史上新高紀錄，疫情期間不間斷展outlet新店的三井不動產，更在疫 後開年開出在台首家購物中心LaLaport，趕在最長春節連假試營運果 真一鳴驚人，前兩周即達2.5億元、首月就突破5億元，業績前五大櫃 都是日系品牌，包括日系超市Lopia、GU、UNIQLO、MUJI、阿卡將嬰 童複合店等，後勢看強。

去年百貨業全台營業額達3,946億元、年增15.2％，經濟部統計處 分析，百貨業揮別疫情陰霾，全年創歷史新高，重返綜合商品零售業 首位，市占比達28.1％，經濟部指出，除了百貨，超市、超商、量販 業的營業額也增長2％∼5％不等，均創新高。

根據新光三越、遠百、遠東SOGO、微風、環球Global Mall與三井 outlet等百貨業者提供的資訊，去年營業額均創新高，其中outlet商 場年增3∼4成，為貢獻全台百貨營業額衝高的關鍵力量。

今年開年三井LaLaport購物中心台中店局部試營運即引發話題，除 了日系超市Lopia首店業績逾5,000萬元外，其他在台都有分店的UNI QLO、GU、MUJI、阿卡將等亦表現不錯，一個月都有數千萬元業績。

接下來包括有忠泰大直Noke購物中心、新光三越Diamond Towers、 誠品新店裕隆城等百貨商場將在年內接續開幕，SOGO的大巨蛋商場亦 有望趕在今年底開出一部分。

業界預料，儘管今年有通膨、升息、出口、匯率等諸多變數干擾， 但全年的百貨零售勢必在新開店挹注下，總營業額將突破4,000億元 大關。

百貨業在歷經三年疫情洗禮，2022年隨著第四季疫情趨緩、防疫解 封，報復性消費潮不僅讓各家百貨營收超越疫情前水準，甚至再創新 高，但這不代表2023年能順風揚帆，因為通膨、匯率、出口、升息等 議題使得今年百貨業運營充滿變數，極可能讓2022最高點淪為曇花一 現，真正的挑戰現在才要開始。

事實上，包括遠東集團大家長徐旭東、遠百總經理徐雪芳、新光三 越總經理吳昕陽、SOGO董事長黃晴雯等，均對2023年百貨市況抱持審 慎態度，無論是在集團聯席會、還是廠商春酒會均坦言，面對最多變 數的一年，除了按以往改裝、展新店之外，疫情三年來數位加速轉型 成了深耕會員服務最大利器，甚至百貨業成功數位轉型後，而開創更 多異業結盟成生活生態系機會，也成了百貨業面對多變的年代，能夠 專注會員服務的最好機會，並進一步挺住內需。

而無論是新光三越、遠百、SOGO、還是微風、環球Global Mall， 甚至近年挹注國內零售百貨最大助力的outlet、購物商場等，均專注 於App會員開發，透過App、LINE POINTS、電子支付錢包等均可直接 透析顧客需求的大數據，並進而精準行銷，在一年四季裡，依據每位 會員需求提供更精準的生活消費提案，讓會員可以在一家百貨公司的 App上一站滿足食衣住行育樂等需求，或許也是百貨業能審慎中看到 樂觀的最大關鍵。

台北市信義區串聯東區百貨業迎來22年最強元宵商機「台灣燈會」，百貨業績噴發，龍頭新光三越、台北101、統一時代、微風、遠東SOGO百貨人流爆滿，業者估，加計情人節檔期，二大區域百貨業績合計可達百億元。

今年燈會包括四大展區，包括信義區、國父紀念館站延伸至東區商圈─捷運忠孝復興站，也帶旺周邊百貨業績。

台北101表示，2月業績成長三成，人潮成長五成。在信義區有四個館的新光三越表示，響應燈會開展，即日起至2月19日舉辦「HUG YOU光環．兔年燈展」與「鴻兔大展．彩燈展」。

新光三越透露，由於信義區及市政府周邊為「未來展區」，首周吸引許多顧客來訪，帶動來客成長近三成，包括美妝、餐廳、服飾等業績都有一至二成的成長，預計整檔期來客與業績皆上看成長逾二成。

由於本周將迎接情人節，對比往年與春節節慶重疊，今年顧客有更多時間選購情人節禮物，新光三越整體美妝品牌積極備貨，不論是活動或是新品上市都較去年增加三成以上，目前情人節當日訂位也超過七成，本周末訂位亦有九成以上，多以兩至四人訂席為主。

統一時代台北店表示，今年配合台灣燈會活動，為掌握人潮，特別延長B2樓營業時間至晚間10時30分，並提供Togo外帶美食供民眾快速挑選，滿足民眾遊逛時食慾需求，帶動業績表現，燈會首日餐飲業績即較去年同期成長三成。

另外，此次推出闖關體驗打卡活動，更首度推出線上AR賞燈活動「賞燈兔給樂」結合樂高元素，呈現AR擴增實境樂高兔年虛擬場景，互動體驗超萌兔年AR特效，白天夜晚還有不同驚喜，吸引民眾線上線下一同賞燈同樂，整體人潮較去年成長3成。

SOGO表示，台灣燈會在22年後回歸台北，共分為四大展區，其中光展區位於東區商圈，復興館廣場前展出裝置藝術家陳普的巨型作品，是今年燈會起點。

SOGO指出，燈會跨越春節及情人節檔期，吸引許多來百貨逛街的民眾拍照合影，帶動入店人流及業績，推估燈會展覽期間，可創造較去年同期成長20％以上的業績，餐飲、運動休閒和年輕族群的流行服飾以及精品都有不錯表現。微風廣場預估業績同期成長三成。

春節檔各大零售通路抽豪車當道，百貨業包括新光三越、微風等為 搶紅包財，競相推出福袋抽汽車，其中百貨龍頭新光三越今年春節檔 期更搭配會員回娘家、卡利High促銷，總計抽獎將送出8輛百萬名車 、100張日本機票、140張住宿券等，獎項較往年倍數增加，預計全檔 期至2月中業績目標114億元，年增3％。

2023年全球大環境看淡，加上物價議題持續增溫，百貨業春節檔促 銷不遺餘力。

新光三越不僅有春節檔會員回娘家促銷點數回饋2倍送，特斯拉、 賓士露營車可抽，並有卡利High聯手11大銀行獨享4％、5％、6％刷 卡點數回饋，並且不限日、不限店、線上線下皆有累計。

新光三越指出，春節消費爆發期多數落在除夕前2周，以新光三越 2022年發年點數逾180億點數，目前還有25億點數即將在一月底到期 ，會員扣點抽獎勢必帶動新春消費潮。

而在新春試手氣部分，春節檔會員扣20點就可抽星宇航空日本東京 機票100張，其中並在最後加碼2份壓軸的日本不限航點可搭12次的「 飛行護照」；同時扣100點還可抽特斯拉電動車六部、扣1萬點抽380 萬賓士露營車；至於兔年福袋全台限量5,000份，今年首度推出近1, 000份的福箱，同時推出LEXUS百萬名車抽獎，還有20顆鑽、20台按摩 椅、7組機票、6輛 機車、超過140張住宿體驗券等，獎項堪稱往年 最多一次。

微風集團今年推出600個福袋，線上自4日開搶，大年初一領取還可 抽BMW百萬豪車一台；微風指出，另有君品、日勝生加賀屋住宿券以 及名牌包、高級寢具、3C家電等超過上百份，獎項總價值超過百萬元 。

為搶年前買氣，各家業者紛推出刷卡與會員獨享優惠，包括大江購 物中心回饋率高達20％，SOGO則結合11家銀行刷卡享回饋最高8％， 三井outlet全台三店推出消費滿額抽沖繩機票、買福袋加贈會員點數 ，統一時代百貨推出年前指定櫃滿3,000送300、及首六日加碼刷十大 指定銀行享滿額2％、3％、4％抵用券回饋。

台北榮總醫院「美食廣場場地租賃暨經營案」今（30）日將招標， 由於上回2015年招標案曾發生爭議，造成義美與大成爭訟多年，今年 開標前，有專家建議去除可能成為有心人士為特定廠商護航的工具－ 資格標審查及評選標準，讓價高者得標。

台北榮總醫院美食廣場經營權今日將招標，由於北榮美食廣場年營 收上看6億元，成為兵家必爭之地，據傳，今年有意投標廠商包括義 美吉盛、大成長城、南仁湖、東森購物、京站、新東陽、美耐德、微 風廣場等。

北榮美食廣場上回招標是2015年11月，當時由義美吉盛得標，原經 營商大成長城強調第一次評審時大成排名第一，但甄審會特定委員主 導廢棄原甄審結果，重新評審變成義美吉盛得標。雙方爭訟3年，最 高法院判決大成勝訴，根據判決內容，法官認為北榮的甄審委員被誤 導判斷。

有鑑於2015年招標程序導致爭訟多年，今年招標前有專家建議，不 要讓資格標審查、評選標準成替特定廠商護航的工具，且因投標公司 都有相當規模或實績，資格不會有問題，應該依權利金高低由價高者 得，為最公平、也是最有利政府部門的招標方式。

專家指出，資格標容易產生弊端，殷鑑不遠的是今年5月疫情吃緊 ，中央流行疫情指揮中心急向22家廠商採購快篩試劑，被踢爆其中1 家廠商「高登環球生醫」前身為小吃店，資本額僅200萬元，要如何 採購10多億的快篩試劑？因此如果公家標案若只靠資格標把關，容易 產生弊端，呼籲此次北榮辦理美食廣場經營權招標案不要重蹈覆轍。

百貨業下年度預算指標通常以周年慶業績來估算，今年全台各家百 貨周年慶多數達標，連鎖體系前五大包括新光三越、遠百、SOGO、微 風與環球等都有不錯成績，唯受制明年經濟預測普遍放緩下，百貨業 明年預算估值相對下修。

台北101購物中心、遠百等近期均已透露，今年整體業績提前一個 月達標，其中周年慶貢獻占比逾2成。遠百指出，今年周年慶整體業 績估約成長11％，表現較佳的前三名分別為台中店成長近18％、板橋 大遠百近10％、信義A13成長近8％，另新開的遠百竹北店首年就創造 遠百第三名佳績。

新光三越全台百貨周年慶活動也順利達標且微幅成長，其中，10月 週年慶相對帶動不少精品、化妝品業績，11月則因國境解封、相對使 精品業績放緩，12月天氣轉冷則帶動服飾業、家電業績爆發，在周年 慶達標挹注下，新光三越全年業績目標830億元亦提前達標。

遠東SOGO百貨全台各店均以最短周年慶衝刺，全檔業績達標118億 元，尤其最後上陣的天母SOGO、新竹SOGO均逢天氣轉冷，包括暖冬的 家用品寢具、家電與服飾冬衣等均較去年增長，SOGO指出，今年冷冬 來得慢，但瞬間降溫也讓服飾選購快速。

微風今年周年慶趕在9、10月登場，在國境未開下，精品業績仍是 主力，加上去年同期還沒有五倍券，整體超標逾50億元。

Global Mall環球購物中心今年周年慶達標，約成長一成，環球強 調，整體餐飲回春，加上新櫃改裝奏效，均有助全年整體業績成長。 此外，11月中啟動改裝，看準人潮回歸，迎接後疫情的實體社交、共 感體驗，11∼12月共計導入近10家餐飲、家電、運動體驗新櫃品牌， 其中更有多家為百貨或商圈獨家櫃，包括神戶果實、開飯川食堂、全 國電子、MONEY JUMP親子餐廳 、Let’s play桌球聯盟、Boulder S pace圓石空間攀岩場、培芝家電等，預計將帶動改裝區域業績成長3 ∼5成。

為擴大超零售生態圈服務區塊，微風近期串聯精品品牌推出「微商 城」，讓服務從線下延續至線上，24小時不中斷；微風集團董事長廖 鎮漢指出，微風是第一家整合實體國際時尚精品與線上超零售生態圈 的購物中心，透過串聯將帶來特殊體驗和最頂級的服務品質。

廖鎮漢進一步表示，微風所打造的超零售生態圈，透過異業結盟， 達到更多不同面向的串聯，尤其是購物體驗這一塊，包括去年底搶先 推出的NFT，以及近期「微商城」與BO的結合，亦即提供消費者白天 實體遊逛，即使下單考慮期加長，網路上一樣可以持續購物，24小時 不中斷。

微風「微商城」宗旨在於協助微風實體場域的櫃位，將門市經營服 務範圍延伸至線上，提供快速付款、門店導流與專屬賣場的服務，品 牌櫃位透過微商城上架商品，讓消費者即便不入館，也能即時瀏覽實 體櫃位中的新品或是促銷優惠，使購物不再受限於時間和空間的限制 ，提升購物的便利性。

此外，進一步提升離店顧客的黏著度，尤其是當消費者對商品有興 趣但仍在考慮購買的階段時，櫃位可引導消費者透過微商城的商品碼 ，先將商品暫存於購物車，後續無須再進店即可購買；而當品牌櫃位 想針對特定VIP會員或熟客進行經營時，可以利用微商城上架專屬商 品，讓消費者擁有專屬且隱密的線上賣場。

微商城提供品牌櫃位一個新的銷售渠道、增加商品曝光度，透過多 元管道帶動櫃位消費金額的成長，目前加入微商城服務的實體櫃位， 包括設計師品牌Chloe Chen、ISSEY MIYAKE、alexanderwang、香水 ACQUA DI PARMA、家電Dyson及多家國際精品LANVIN、FENDI、Chloe 、Burberry等。

據微風分析，微商城上線至今，使用者以女性會員居多、超過70％ ，當中以30幾歲的會員為主，比例達三分之一，且屬於今年仍持續在 微風各館消費的活躍會員。

北市信義區跨年煙火再度炒熱高樓餐廳行情，包括台北101、微風 南山、信義與新光三越A9、遠百A13等，高樓層餐廳訂位已逾9成，除 夕夜更是一位難求；台北101辦公大樓營運長劉家豪強調，在疫情解 封、國境開放等題材助攻下，下半年餐飲業績相對上半年成長40％， 且明年第一季再添86樓饗賓集團500坪規模高樓餐廳，有望帶動整體 業績增長至少50％。

台北101指出，觀景台跨年煙火套票早就秒殺，而辦公大樓的高樓 餐廳更是一位難求，像是隨意鳥餐廳窗邊訂位全滿，除夕夜更已滿8 成，而米其林推薦的捌伍添第更是熱門，耶誕、跨年、除夕夜全滿， 除夕夜開放預訂時更是二小時就秒殺完售。

信義區百貨樓層餐廳占比最高的微風南山、微風信義，打著跨年煙 火觀賞絕佳視角，自11月起即開放預約跨年訂位，其中，高樓層餐廳 一周內訂位即逾9成，包括微風南山MiraWan、新葡苑四十六、和牛4 7、Smith ＆ Wollensky、SAFFRON46，至於微風信義則有MORTON’S 、饗饗、Sea to sky、麻辣45等主題餐廳，在跨年當晚更分二個時段 促銷，平均人頭價上萬元，亦引發關注。

遠百信義A13則表示，跨年景觀餐廳一位難求，尤其疫情解封、口 罩甫解除之際，不想人擠人相對也帶動高樓餐廳詢問度提高，今年A 13更開放高樓層露臺，提供顧客體驗絕佳視角的煙火秀，尤其是美式 餐廳Hooters一開賣即秒殺完售，而旭集、新馬辣plus+、MUVIE CIN EMAS、貓樂貓餐廳等跨年訂位也即將客滿。

新光三越也因為今年農曆年來得早，除了耶誕跨年全台餐廳訂位逾 7成，除夕夜團圓飯表現更佳，尤其信義新天地四個館，新主題餐廳 包括輪輪1976、黑武士等都有9成以上訂席，而米其林星級餐廳包含 Gubami social 、Wildwood、Muchiyaki、教父牛排等也幾乎全數訂 滿，甫於近期開幕的A4神旺飯店潮品集亦加入預訂行列，整體除夕夜 訂位幾近滿席，其中更不乏小型包廂包場尾牙，據統計過年前至少近 百場小型尾牙預訂。

全台百貨公司最密集的信義商圈，20日迎來新光三越、微風、遠百 三大百貨周年慶同步開跑，人、車湧入數量為疫後首見的爆棚，不僅 停車場入口、熱門櫃位大排長龍，各業者首日業績全數開紅盤。其中 新光三越四館首日合計業績突破12億、年增5％，微風信義等三館業 績飆升10億、較目標增3成，至於遠百信義A13亦在新櫃助攻下首日2 .5億、年增5％。

信義商圈從台北101、BELLAVITA到新光三越信義新天地、微風廣場 、遠百A13等均以精品掛帥，周年慶銷售被視為精品市場指標，其中 ，新光三越信義新天地全檔周年慶就準備衝出61億元、占比達1/3， 動能來自超過上千品牌的超強陣容，以及175個新品牌吸客。

新光三越總經理吳昕陽20日一早即率團隊巡櫃為廠商打氣，同時對 首波周年慶六店表現亮眼比讚，新光三越副總、信義區處長歐陽慧表 示，預估首日將湧進23萬人潮、業績目標超越12億元、年增5％。

今年新光三越周年慶最大亮點skm points點數兌換，改為一元積一 點，扣點兌換新奢精品廚電BALMUDA、Pininfarina，兌換比例超高， 周年慶開打首波已換購上萬組，新光三越更是趁勢請出「國民姐夫」 AKIRA擔任集點大使，再度刺激出兌點熱潮，預計今年兌點數將是過 往3倍以上。

歐陽慧分析，信義區重中之重的國際精品銷售，雖不如上半年的3 ∼4成成長，但預購期仍有雙位數成長，而化妝品確定穩住，周年慶 預購成長8％9％，目前仍居周年慶13業種第一名，服裝類包括女裝針 織衫、休閒西裝外套與運動鞋等表現不俗，加上天氣變冷，床寢品、 除溼機、清淨機等亦大幅成長。

微風集團延續微風廣場本館、微風南京周年慶的消費強勁力道，微 風信義、微風松高、微風南山三館預購達成率亮眼，首日高回饋帶動 業績達成率130％、達10億元，其中MAX MARA、Tods、Celine等時尚 精品銷售不俗，由於首波本館與南京店周慶業績較目標增36％，全檔 在信義商圈三店挹注下有望超標。

遠百旗下信義A13與板橋大遠百20日開打周年慶，信義A13的VIP預 購開紅盤帶動下，首日業績2.5億，成長5％，加上迎解封，看好信義 區觀光客龐大商機，周年慶改裝引進10家品牌全新登場，預期帶動人 潮增2成。

氣溫一路降，「暖商機」瞬間爆發，零售業者因應氣溫調整銷售節奏，火速備貨，除超商推熱飲熱食外，百貨、超市和量販動作快，百貨受惠高單價的保暖衣物和床寢棉被等熱賣；超市量販各自推出火鍋湯包，買氣發威，使銷售激增，幫營運大添柴火。

百貨業正逢周年慶，低溫帶動高單價商品銷售加快，如長袖衣物比短袖價格要高，冷風反替營運添柴火，讓百貨零售業大賺保暖財。

台北市信義區兩大百貨新光三越、微風周年慶今（20）日起跑，有望帶動天氣冬季商品加速銷售。根據氣象報告表示，下周仍會降溫，保暖商品如大衣外套、寢具、小家電等都屬中高單價商品，預期在低溫下，有機會在周年慶衝出好成績。

另外，新光三越天母店10月27日將舉辦周年慶。天母店主管表示，入冬厚衣保暖服飾買氣發威，近期女裝業績較去年同期成長10%，服飾最低下殺五折，因此推出抗寒女裝，包括羽絨外套、長版外套和毛領大衣等。

全台零售景氣指標的百貨周年慶陸續開打，百貨龍頭新光三越21日 宣布，年度周年慶預計10月6日登場，在疫情常態化與加碼促銷刺激 下，全檔目標上看208億元，較去年同期成長逾1％，首波台北南西、 台中中港等六店打頭陣，緊接著，信義新天地、台南新天地等接棒推 出，有信心挹注全年營收突破830億元，再創新高。

近期開跑的周年慶則有台北101、中友百貨、廣三SOGO與微風廣場 暨微風南京等，其中101、微風廣場已傳捷報，業績均有2∼3成不等 的成長幅度，至於遠百集團，則率先由台中大遠百於本周22日開跑周 年慶，預購已傳出3成以上成長的好成績。

統一集團轉投資的統一時代百貨台北店則預計29日開打周年慶，觀 察市場買氣自6月起逐步回溫，累計至8月達雙位數成長，今年周年慶 祭出小熊維尼及熊抱哥系列卡友禮目標衝5％成長。

新光三越指出，度過第二季的疫情大爆發後，下半年業績表現超乎 預期，7、8月都較去年成長20％以上，9月至今也有相同幅度成長， 加上第四季本就是消費旺季，相對看好周年慶表現。

至於去年政府發放五倍券的刺激效應，相對今年沒有振興動作情況 下，新光三越表示，民間消費動能已恢復正軌，且目前為止全台業績 均回復疫情前盛況，有信心業績能突破目標創下新高。

新光三越指出，今年首度加入周年慶的skm points會員點數，將推 出滿千元贈千點擴大回饋規模，會員點數除了可直接折抵消費，更可 扣點兌換法拉利級設計品牌Pininfarina精品廚具與日本BALMUDA美學 家電，扣百點還可參加百萬賓士車抽獎，放大點數價值。

雖然通膨、升息等議題掀起物價齊漲狀況，新光三越強調，化妝品 、精名品都有部分品牌調漲，但也因預期漲價效應，未來「集中消費 」趨勢更為顯著，周年慶是百貨業一整年回饋最高、優惠商品最豐富 之際，進一步看好消費者「省荷包」前提下集中購物的買氣再現。

微風集團周年慶將於9月15日開跑，第一波由微風店王微風廣場與微風南京打頭陣。微風集團執行常董岡一郎表示，今年前八月業績成長20%，周年慶預估達50億元，比去年成長19.3%，今年全年業績力拚300億元，回到2019年疫情前水準。

另外，新光三越將插旗東區，今年底開幕；遠東SOGO將進駐台北市東區旁的大巨蛋，預定2024年開幕。岡一郎強調，東區應該多引進一些台灣沒有的品牌，才能提升商圈地位，微風廣場今年也不斷增加新品牌，推獨家櫃位和改裝，該店已與2019年業績差不多。

岡一郎表示，微風共有十家店，其中有六家店將分三波舉辦周年慶，包括第一波先開打的本館微風廣場和南京，之後有松高、信義、南山、北車。今年周年慶業績目標50億元，要比去年41.9億元成長19.3%。

岡一郎說，今年前八月業績已成長20%，微風廣場周年慶預購也成長38%，看好今年全年業績上看300億元，回到2019年疫情前的水準。

微風廣場是微風集團起家厝之外，也是集團的店王，在疫情前全年業績約70億元，目前已回到疫情前水準。微風廣場與遠東SOGO忠孝和復興館、敦化館在東區四強鼎立；新光三越今年底在東區開出「Diamond Towers」，SOGO也預計2024年進駐大巨蛋商場，微風廣場相對無捷運優勢，但仍有信心競爭。

微風百貨事業處副總蔡碧芳表示，微風廣場今年目前為止，業績已回到2019年水準，微風廣場一向主打頂級珠寶、獨家品牌，包括法國頂級珠寶FRED、義大利高級珠寶品牌Buccellati、CHAUMET、Cartier、BVLGARI、PIAGET等多家頂級珠寶全新、獨家商品到貨。

此外，精品品牌GUCCI也以全新面貌開幕，廣納種類繁多的女裝、男女服飾配件、小型皮件、腕表及眼鏡，並推出Gucci Attache微風獨家首賣包款及Gucci Flora系列精緻珠寶搶市；微風廣場也引進全台獨家義大利高跟鞋品牌「Aquazzura」，以及家電品牌集雅社，希望鞏固貴婦客層。

微風南京店旁邊為小巨蛋，經歷前兩年疫情低潮，現在重新改裝出發。微風主管表示，南京店商圈有辦公大樓和學校，有上班族和不少親子客群；為滿足客人屬性，在周年慶前有十家新櫃開幕，三樓原本是休閒運動品牌，現在改為家電3C，引進集雅社和全國電子等家電品牌，四樓在今年底前會引進玩具。

隨著疫情常態化，全台百貨、購物中心人潮與業績在7、8月快速成 長，累計前八月多數已回復疫情前；微風集團常董岡一郎指出，接下 來就等政府解封迎來國際客，微風周年慶將自15日起跑，周年慶全檔 目標力拚50億元，較去年同期成長二成。

岡一郎表示，首波由微風復興本館與微風南京帶頭衝，其中微風本 館包括法國頂級珠寶FRED等多家頂級珠寶全新、獨家商品到貨，GUC CI則全新改裝見客，有望再帶動一波精品搶購潮。

岡一郎認為，疫情干擾二年多來，精品好、但餐飲相對辛苦，所幸 在今年7、8月餐飲人潮陸續回籠，加上本館3億打造新業態B ＆ S s tudio，除了與索尼影業合作的微風影城，還可提供宴客、會展、影 廳首映會，透過APP微風會員連結，有望帶動新會員注入。

隨著周年慶開跑，微風線上亦同步開打，預計線上獨家商品優惠有 望帶動全檔至少3,000萬元業績，微風指出，以目前周年慶預購均有 38％∼40％成長，估計10月信義三店、11月北車等周年慶陸續開鑼， 六店全檔業績目標50億，亦進一步挹注全年業績300億元達標。

此外，桃園百貨周年慶則預計由大江購物中心自30日領先開跑，大 江為迎戰周年慶，全館調整店櫃達37家、總面積超過千坪，包括未來 實驗室及動漫遊戲專區等接力開幕。

新光三越A11傳漲租 房客喊痛 面臨壽險業房東調漲，成「輕資產」百貨連鎖業營運最大的痛

誠品信義店因明年租約到期提前爆出與房東統一洽談續約無共識恐 撤出事件，陸續在百貨密度最高的信義商圈餘波盪漾；包括Neo19、 新光三越A11館等均傳出面臨租約到期，房東續約要漲租金等議題， 百貨業面臨壽險業房東租金高漲壓力，尤其對「輕資產」的百貨連鎖 業更是營運最大的痛。

以信義商圈14家百貨商場來說，新光三越信義新天地擁有四棟百貨 群，其中A4自有、A9為市府BOT案，A11、A8兩館則是承租於信義區大 地主富邦人壽，A11、A8兩館原本房東都是新光三越股東新光人壽所 有，儘管陸續在2009、2015年換房東富邦人壽，但在營運價值高推升 投報下，富邦人壽仍續約樂當賺錢房東。

據悉，A11館光是一年租金收入就7億多，且自富邦人壽接手後，A 11館在2013年續約時租金即大漲高達62％，明年十年租約又到期了， 據悉富邦人壽擬漲租至少1成，雙方條件還在喬。

新光三越全台15店中，自有資產包括南西本店、桃園大有店、台中 店、信義A4館與A9館市府BOT案，雖未過半，但台北站前店、高雄店 與台南中山店等皆是承租新光人壽，相對有議價空間；其餘信義A11 、A 8兩館原為新壽所有，陸續於2009、2015換房東富邦人壽，至於 天母店、台南西門店則為國泰人壽所有。

而以「輕資產」掛帥的微風集團，除了復興微風廣場本館與黑松合 作、北車與台鐵OT壓力不大外，包括微風南京、微風松高的房東富邦 人壽，微風信義、微風南山分屬國壽、南山兩家房東；據傳，微風信 義區三家店面積3.2萬坪，一年租金就近2億元，其中南山租金更高居 三店首位。疫情這兩年來，更傳出微風集團董事長廖鎮漢為了租金補 貼親上火線與房東洽談，可見信義商圈房客們的租金壓力比山大。

且由於誠品為信義店存續公開一年包底租金4.5億元，也引發信義 商圈百貨商場房客們關注，尤其在信義區商辦供不應求，租金行情直 破天花板每坪5,000元，不少商場房東也想趁著租約到期抬高價碼， 零售業認為，信義區壽險業房東過去這20年荷包賺飽飽，近期壽險業 連爆淨值縮水，對房客漲租金恐成常態。

近兩年疫情衝擊實體百貨商場，高額租金成為壓垮微利百貨業最後 一根稻草，讓不少業者承受營運壓力還得如實付出高額租金，與政府 公部門合作的商場還可申請租金減免，但與壽險業、建商房東要求租 金補助何其難；據業者表示其差距是數千萬元，部分業者認為，資產 自有當然是最好，但百貨據點在都會蛋黃區黃金地段，與政府合作相 對保障。

近年來五大連鎖百貨品牌包括新光三越、遠百、SOGO、微風、環球 GlobalMall等，均積極與各地政府或所屬捷運、台鐵等部門合作開 發，相對降低風險、租金合理，其中尤以人潮聚集的車站型商場或周 邊開發為主，即便是日本三井不動產來台開發的Outlet、購物中心， 也多數以捷運、高鐵站周邊開發為主軸。

有業者說，隨都心土地愈來愈少前提下，過去獵地起樓開商場，成 本高回收期長，在商辦競合下，商場為大樓加值，房東租金也相對加 值，土地價值漲、租金當然跟漲，只是遇到疫情，房客業績大落，房 東固定租金收益不減，房客當二房東還得面對專櫃金流狀況做適時減 免，但須大房東有減免，才能進一步做回饋。

包括新光三越、京站、遠百、SOGO等有部分據點即與政府合作，相 對獲政府補助後，亦有回饋給專櫃廠商，京站即指出，2021年因三級 警戒大大衝擊百貨商場，像台北東區等即有百貨業獲數千萬元、甚至 近億元政府補助，但京站嚴格來說是二房東，最後能拿到手的僅區區 幾10萬元補助，再回饋給專櫃已所剩無幾。

疫情紛擾國內兩年多來，去年百貨業因三級警戒，全年業績幾乎都 下滑，但附屬超市在民生需求暢旺下，逆勢呈雙位數成長，包括新光 三越、SOGO、微風等均擴大線上服務，提供百貨會員更便利的購物途 徑，促使今年百貨超市一窩蜂改裝，多數位於百貨的頂級超市city’ super、Mia C’bon也陸續改裝登場。

家樂福併購牛奶國際旗下台灣頂好超市、JASONS超市後，歷經一年 多，頂好超市全換「家樂福超市」招牌，JASONS則自5月更名為「Mi a C’bon」，且商品調整、包裝優化，並導入代客烹飪服務，預計1 1月底前完成，除了現有25家JASONS超市進行換牌改裝，同時準備於 中、北部開新店，未來將以每年平均開二店擴大規模。

比漾廣場地下二樓Mia C’bon超市11日開幕，除台灣在地蔬果區， 也引進海外高級肉品，而最具話題則是精選逾50國，超過2,000支的 經典酒款，單日業績已破往年新高，而台北101店則預計周年慶前登 場，估計有望再衝出新人潮。

新光三越信義新天地A8地下美食街重金改裝登場，新增超市「美麗 市場」，滿足信義區單日人流10萬人次的生活與工作需求；此次改裝 新增美麗市場超市，成為信義新天地第三個超市，全台第13家超市， 新增兒童食品專區，總計超過6,500項商品。

至於遠東SOGO超市改裝預計8月中旬登場，有望趕上9月底捷運連通 工程完工，帶動下半年消費熱潮第一波。

疫後看旺報復性消費潮，包括百貨龍頭新光三越、微風集團等均趁 勢推出優惠促銷搶客；其中新光三越夏季卡利HIGH自14日起開打，為 期36天檔期力拚75億元，挑戰疫情前2019年同期正成長，微風集團則 預計22日舉辦微風南山之夜，拚精品業績大滿貫。

根據新光三越統計，截至上半年整體營業額較去年成長約一成，主 要是去年5∼6月比較基期相對較低；而今年6、7月暑假題材增溫，加 上疫情相對趨緩，從高原期轉成平原期，使得6至7月周末假日人潮已 逐漸回到過往水準，帶動各個業種銷售反轉，尤其是在這兩年來低迷 的男裝市場、化妝品等。

為推出暑假最強檔優惠，今年夏天卡利HIGH攜手11家指定銀行推出 滿萬以上獨享4％、5％、6％點數回饋，過去滿千送百電子禮券轉換 為點數回饋，提供多元抵扣。

為暑假搶客，微風集團亦預計22日舉辦微風南山之夜，會員最高回 饋15％。