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新光三越百貨(未)公司新聞
遠東集團旗下的SOGO百貨在2020年疫情陰霾下，依然交出亮麗成績單。董事長黃晴雯透露，去年全年營業額達446億元，與2019年持平，在行銷與租金雙重壓力下，EPS達1.28元，年增長逾1.17倍。黃晴雯對於2021年後疫情時期的消費趨勢持樂觀態度，預計全年營業額可挑戰455億元，年成長2％。
黃晴雯強調，SOGO將繼續在忠孝、復興等主要商圈進行改裝強化，以迎接消費者回流。對於近期百貨業界關注的「Diamond Towers」案，黃晴雯表示，無論結果如何，對東區及SOGO來說都是一個好事情。
敦化館房東易手對SOGO的影響微乎其微，黃晴雯表示，敦化館合約還有4年才到期，目前不會影響營運。而新業主皇翔建設的規畫案尚未確定，不論是商場還是其他用途，SOGO都會與廠商共榮。
SOGO忠孝館作為全台坪效王，僅有9,188坪，卻是百億店中唯一沒有精品櫃的大店。去年忠孝店的化妝品業績達28.2億元，為全台冠軍，今年將挑戰30億元，回歸2019年水準。
復興店則是SOGO去年成長最高的百億大店，去年精品交易筆數成長20％，今年1月更是再創高峰，全店成長達34％，精品年成長達63％。去年復興單店業績141.5億元，居大台北百貨之冠，今年3月將設計師專區，全年挑戰145億元，年增長2.5％。
SOGO總經理汪郭鼎松表示，SOGO以坪效及市占率取勝，在台北東區三家店合計逾280億元，在北市商圈市占逾五成。新竹SOGO去年50億元、年增1.6％，居桃園百貨第一大，新竹SOGO業績占比亦逾五成，坪效高是SOGO追求的目標。
2020年疫情對全球經濟帶來衝擊，但台灣的<新光三越百貨>卻逆勢增長，這要歸功於它對市場趨勢的敏銳洞察和策略轉型。在宅經濟興起的背景下，新光三越集團旗下的法雅客和立展iStore，這兩個自營通路品牌，成為了公司成長的關鍵動力。
法雅客董事長吳昕陽表示，為了穩定市場佔有率，法雅客今年將啟動轉型，這包括縮減音樂規畫，同時擴大白色智慧小家電等生活品牌櫃位。這種轉型策略不僅有助於提升品牌形象，還能更好地滿足消費者對智能家居的日益增長的需求。
新光三越的這兩個品牌，多數以全台新光三越獨家櫃為主力，總計有15家店，連續多年全年業績均超越50億元。去年，法雅客新增小米專賣店，而立展iStore則推出了包括Apple耳機AirPods、i11、i12手機與筆電等新品，這些新品發布都為業績帶來顯著增長。
根據法雅客的統計，2020年新光三越百貨通路3C銷售排行中，AirPods Pro以壓倒性優勢奪得第一名，而任天堂Switch的「集合啦！動物森友會」遊戲片與主機、「健身環大冒險」也引發搶購狂潮，包辦排行榜二三四名。Apple新機iPhone 12 Pro Max則以第五名的位置入榜。
在銷售數量方面，Apple AirPods與Pro一年銷售超過4.3萬套耳機，而iPhone 11、12、pro Max等整體銷售數量則超過4萬支。Apple MacBook Pro銷售達4100台，而任天堂Switch相關產品銷量也約在2～3萬套。
面對今年持續的疫情，吳昕陽強調，法雅客將繼續推進轉型，包括改裝轉型全台三大店，並預計跨館開新店，如小米專賣店等。立展iStore也計劃在今年持續展開1～2家新店。
去年新開的遠百信義A13的蘋果旗艦店首年業績表現優異，超過四億元。新光三越全台iStore中有10多家業績達億元，其中A11、台中中港與西門店全年業績均在3、4億元，已連續多年成為蘋果專賣店績效最高店。
黃晴雯強調，2021年後疫情時期，國人消費仍會集中台灣，包括忠 孝、復興等均將進行改裝強化，期全年挑戰455億元，年成長2％。
她同時首度針對正義國宅都更大案「Diamond Towers」有其他百貨 搶進商場經營表示，「不管花落誰家對東區、SOGO都好」。
至於敦化館房東易人，她強調「買賣不破租賃」，敦化館合約至2 025年到期，目前不影響營運，敦化館一直以高端客群客製服務為主 ，據悉，新業主皇翔建設至今規畫案未確定，如果不做商場，也會把 表現優異廠商移往復興店、忠孝店，與廠商共榮。
黃晴雯指出，SOGO忠孝館在10大百億店中，是全台坪效王，僅有9 ,188坪，且是百億店唯一沒有精品櫃的大店，一年坪效120萬元，而 冠軍櫃中，包括美妝、香氛有七成，寢飾55％、家電超越五成，有美 妝天后宮美名的忠孝店，化妝品去年業績28.2億元為全台冠軍，今年 改裝挑戰30億元，回到2019年水準。
復興店則是去年SOGO成長最高的百億大店，復興店長許淑賢指出， 去年精品大爆發，交易筆數成長20％，涵蓋敦化館總計27個精品品牌 ，包括LV、愛馬仕、香奈兒、Celine、Fendi等均是全台精品坪效王 ，今年復興店1月更是再創高峰、全店成長達34％，精品更年成長達 63％。去年復興單店業績141.5億元，居大台北百貨之冠，今年3月推 設計師專區，集結溫慶珠等11家台灣設計師品牌，全年挑戰145億、 年增2.5％。
面對新光三越、遠百等積極展新店，SOGO總經理汪郭鼎松表示，S OGO以坪效及市占取勝，像是台北東區三家店合計逾280億元，在北市 商圈市占逾五成，而中壢SOGO去年50億、年增1.6％，居桃園百貨第 一大，新竹SOGO業績占比亦逾五成，坪效高才是SOGO追求目標。
法雅客董事長吳昕陽強調，法雅客今年起將啟動轉型，包括縮減音 樂規畫、擴大白色智慧小家電等生活品牌櫃位，以穩固市占。
法雅客、立展一直是新光三越集團自營通路品牌小金雞，且多數以 全台新光三越獨家櫃為主力，總計15店，連續多年全年業績均超越5 0億元，以去年來說，法雅客新增小米專賣店，iStore包括Apple耳機 AirPods、i11、i12手機與筆電等新品發布，帶動業績明顯成長。
根據法雅客統計，除了小米專賣店商品熱賣，2020新光三越百貨通 路3C銷售排行，第一名由AirPods Pro奪下，另Switch推出的「集合 啦！動物森友會」遊戲片與Switch主機、「健身環大冒險」都引發搶 購潮，包辦排行榜二三四名，第五名則是Apple新機iPhone 12 ProM ax；與去年榜單相比，遊戲類大幅成長，因疫情讓消費者花更多時間 及預算在居家生活上，帶動宅經濟趨勢持續看好。
其中Apple AirPods與Pro一年銷售超過4.3萬套耳機，銷售數量居 冠，而包括iphone11、12、pro Max等整體銷售數量則超過4萬支，A pple MacBook Pro則銷售達4100台等，至於Switch則包括森友會遊戲 片、Switch主機與健身環等銷量亦不俗約在2∼3萬套等。
今年疫情持續緊繃中，吳昕陽強調，除了法法雅客啟動轉型，減少 音樂規模、擴大生活化的白色智慧家電櫃位外，亦將以全台三大店包 括台北信義新天地A11、台中中港店、台南小西門等先行改裝轉型， 並預計繼續跨館開新店，包括小米專賣店等。
而立展iStore全台店數約15∼16家，今年會持續展新店1∼2家；據 指出，去年新開的遠百信義A13的蘋果旗艦店首年業績比台北101店表 現優異、逾四億元，且據了解，光新光三越全台iStore就有10多家業 績是億元店，包括A11、台中中港與西門店全年業績均在3、4億元， 已連續多年成為蘋果專賣店績效最高店。
後疫情時代的消費風潮轉變，讓購物中心成為國人消費的新焦點。在這股潮流中，<新光三越百貨>不僅堅守傳統百貨的優質形象，更積極轉型，以創新的模式應對市場變革。以下就讓我們來看看這家台灣百貨龍頭的亮麗表現吧！
隨著疫情持續，國內消費者對於出國旅遊的期待逐漸轉移至內遊，而購物中心作為一個吃喝玩樂一站滿足的場所，自然成為人們的首選。根據經濟部統計，去年綜合商品零售業全年業績達1兆2921億元，年增1.5％，創下新高紀錄。其中，百貨營業額雖小幅衰退0.3％，但並不妨礙<新光三越百貨>在市場上的競爭力。
在國內旅遊熱潮的帶動下，Outlet購物中心業績逆勢增長，去年下半年業績回神，年增逾8％。以桃園華泰名品城為例，全年增長26％，提前超標90億元，表現亮眼。而<新光三越百貨>也在這波熱潮中不遺餘力地拓展自己的版圖。
近期，<新光三越百貨>在台中、台南等地積極布局，與三井不動產合作，打造MITSUI OUTLET PARK林口店與台中港店。雖然上半年受疫情影響，但兩家店仍達到預期目標，林口店全年業績達66億元，台中港店為46億元。
值得一提的是，<新光三越百貨>在台南的MITSUI OUTLET PARK原本規劃在2022年初開幕，但為了抓住市場機會，已經決定提前在年底登場。目前招商進度過半，預計將在年底為新店帶來亮麗的業績。
除了拓展 Outlet 購物中心外，<新光三越百貨>也積極開發不同模式的店型，以穩固市占率。在百貨與購物商場無界線的趨勢下，<新光三越百貨>的未來發展令人期待。
根據經濟部統計，去年綜合商品零售業全年業績1兆2921億、年增 1.5％、仍創新高，其中包括超市、超商、量販均明顯高個位數成長 ，唯獨百貨營業額3541億元、小幅衰退0.3％。
進一步分析，在國旅助攻下，Outlet去年下半年業績回神、年增逾 8％；包括桃園華泰名品城、林口三井、台中三井、麗寶與高雄義大 Outlet等，下半年業績均有兩位數以上成長；其中，華泰名品城全年 增長26％、提前超標90億元，表現亮眼，今年將挑戰百億元，更準備 前進南台灣。
而三井不動產MITSUI Outlet PARK林口店與台中港店在國旅帶動下 ，2020下半年均兩位數成長，雖上半年受疫情影響，但林口店全年業 績達66億元，台中港店為46億元，仍符合預期目標。
三井不動產台南MITSUI OUTLET PARK原本規劃在2022年初開幕，但 目前策略改變，加速趕在今年底登場，目前招商進度過半，預計在新 店挹注下勢必超越2020年業績。
至於台中麗寶Outlet受惠二期挹注，全年度高雙位數增長，一期業 績合計已逾35億元，今年在國旅熱潮仍有望增溫下，業績將再創新高 。
在購物商場部分，去年除了新開新莊宏匯外，全台各地新興商圈購 物中心多數成長，包括緊鄰青埔商圈的大江購物中心、新竹巨城、高 雄夢時代等，其中趕在去年底試營運的南紡購物中心二期，準備3月 正式開幕，而北台灣則有環球購物中心車站商場將在第二季於機捷A 19開幕，遠百竹北則趕在第二季末、第三季初開。
據業界統計，去年所有百貨零售業全台六區僅台中與台南營業額成 長，其他大台北、桃竹苗、嘉義、高屏等區均微幅衰退；百貨龍頭新 光三越副董吳昕陽認為，百貨與購物商場無界線，為穩固市占加速開 出「不同模式店型」是未來目標。
經濟部投審會昨日（28日）宣布，共有6件重大投資案獲得通過，總投資金額高達新台幣138億5954萬元。其中，引人注目的是德商FOODPANDA以50億元新台幣的增資，正式收購了台灣的富胖達公司，持股達100％，並將德國母公司的1800萬歐元貸款匯入台灣，用於業務擴展、營運支出和員工招聘等。
由於台灣民眾對外送服務的接受度非常高，加上新冠肺炎疫情的影響，外送平台業績持續攀升。此次德商FOODPANDA的增資，將進一步強化其在台灣市場的競爭力。
此外，投審會還通過了其他幾件重要投資案，包括日商株式會社日立製作所匯入15億元新台幣貸款，投資台灣日立電梯；荷蘭商MULGRAVEC CORPORATION B.V.則以65.143億元新台幣增資宜家家居，進行家具零售業的經營。
在國外投資方面，和碩集團匯出約1.41億美元，增資印度子公司PEGATRON TECHNOLOGY INDIA PRIVATE LIMITED，從事各種電子產品的設計、製造、組裝、銷售及維修。此外，印度媒體報導，和碩印度廠將設立於清奈南邊40公里的工業區，第一期投資金額高達120億盧比，約等於新台幣45.8億元，並將雇用1.4萬名員工。
在對中國大陸的投資方面，群聯電子以持有的大陸地區合肥兆芯電子24.41％股權，換算出資額約人民幣5.4095億元，作價3.2億人民幣增資深圳宏芯宇電子；新光三越百貨則匯出1.5億人民幣，經由香港新光三越投資（香港）有限公司，增資大陸地區新光三越（中國）投資公司，並轉增資新光天地百貨（重慶）有限公司。
投審會28日召開會議，會中計核准及備查6件重大投資案。由於台 灣民眾對美食外送接受度極高，加上新冠肺炎影響，讓外送平台業績 蒸蒸日上，德商FOODPANDA GMBH以50億元台幣認購富胖達公司增資股 ，實行後持股比例為100％，且德國母公司匯入貸款投資金額1,800萬 歐元，供國內投資事業用於業務拓展、營運支出及招聘員工等支出。
28日還通過包括日商株式會社日立製作所（HITACHI, LTD.）匯入 15億元台幣貸款投資原投資事業台灣日立電梯，及荷蘭商MULGRAVEC ORPORATION B.V.以6億5,143萬元台幣增資宜家家居（IKEA），經營 家具零售業。
對外投資部分，和碩匯出約1.41億美元（約折合印度盧比104.5億 元）增資印度子公司PEGATRON TECHNOLOGY INDIA PRIVATE LIMITED ，從事通訊產品、消費性電子產品、電腦及周邊設備、電子零組件等 設計、製造、組裝、銷售及維修業務。日前印度媒體傳出Tamil Nad u邦與和碩將在1月中旬達成正式協議，和碩印度廠將設立於清奈南邊 40公里的工業區，第一期將雇用1.4萬名員工、總投資額為120億盧比 （相當於新台幣45.8億元）。
至於台商對中國大陸投資部分，通過群聯電子以所持有大陸地區合 肥兆芯電子24.41％股權，換算出資額約人民幣5,409.5萬元，作價計 人民幣3.2億增資大陸地區深圳宏芯宇電子；新光三越百貨也匯出人 民幣1.5億元，經由香港新光三越投資（香港）有限公司，增資大陸 地區新光三越（中國）投資公司，再轉增資新光天地百貨（重慶）有 限公司。
台灣知名百貨公司新光三越，在副董事長兼總經理吳昕陽的帶領下，積極面對疫情帶來的挑戰。吳昕陽於昨日（26日）表示，2020年因為疫情影響，觀光客幾乎斷絕，但歸國台商的消費力成功彌補了這部分空缺，讓公司業績得以穩定。雖然少了觀光客帶來的30幾億元營收，但公司仍能保持穩健發展。
吳昕陽強調，今年公司將以「安全」為首要目標。由於疫情持續，人們的生活型態也發生變化，商場作為公共場所，必須確保消費者的安全。因此，新光三越將進行防疫升級，提高消毒頻率，確保商場環境安全無虞。
回顧2020年，吳昕陽表示，2月至5月是公司最艱難的時期，但他對團隊的表現感到十分感謝。他提到，觀光客的減少對營收造成影響，但歸國台商的消費行為成功平衡了這部分損失。面對今年的挑戰，新光三越已經做好了準備，將團結一致，共同追求「安全」的商場環境。
吳昕陽強調，商場在疫情期間的角色更加重要，它不僅是消費者的購物場所，更是人們在困難時期尋求慰藉的地方。因此，新光三越將努力提供愉悅且安全的購物體驗，讓顧客在疫情期間也能享受購物的樂趣。
新光三越副董事長吳昕陽昨（26）日大爆公司今年經營策略，強調將以兩動能、兩策略應對疫情，目標全年營收突破820億元，年增長2%。吳昕陽表示，2020年疫情對全球商業環境造成衝擊，但新光三越在年底時終於超越2019年營收，達到807.7億元，年增長0.2%，這在國際上實屬不易。 「這一年真的很不平凡，我們在最後一天才完成全年的營收目標，」吳昕陽強調。他對於今年疫情受控後的消費市場持樂觀態度，並將今年視為新光三越的轉型年。 為了達成高目標，新光三越將實施兩大動能：一是持續進行店面改裝，二是提升數位服務。吳昕陽透露，今年將有30個改裝計畫，其中一半將集中於信義區四館，並將A9作為率先改裝的目標。此外，新光三越也將進行數位服務升級，包括推出個人化精準行銷和自營電商「美麗台」的擴展。 在策略方面，新光三越將持續開店，並透過小型店來拓展市場。吳昕陽透露，過去一年公司已評估了十幾到20個展店案，而台中中港店的高消費力讓公司決定尋找台中二店點。此外，新光三越自有支付工具「skm pay」也將進行整合，讓消費者能夠一次完成支付和累點。 總結來說，新光三越在疫情影響下，仍堅定地追求成長，並以創新策略應對未來的挑戰。
新光三越在疫情年逆風高飛，2020年業績超越前年達807.7億元，年增0.3％，再創新高。副董兼總經理吳昕陽指出，這是一個特別的年頭，對公司與個人來說都充滿了難忘的記憶。一方面是父親、新光三越前董事長吳東興的離世，另一方面是全球疫情的肆虐。儘管如此，在經營團隊的快速應對下，推出了防疫安全、線上APP、電商美麗台等新服務，公司還是逆勢衝出了新高業績。
對於今年，吳昕陽強調將著重新事業、新顧客與新渠道等三大策略。新事業將涵蓋打造不同模式店型或商場、擴大自營事業等，並透過線上線下橫向跨業打聯盟戰，預計全年業績將挑戰821億元目標，年增近2％。
吳昕陽透露，去年上半年因疫情影響，業績有所衰退，但下半年急起直追，加上周年慶檔期業績達203億元，成長2％，12月精品消費爆發，挹注全年業績最後一天飆破前一年807億元，創下全球零售難得的紀錄。儘管全年來客數減少，但會員提袋與黏著度提升，去年有85％消費貢獻來自會員，會員數一年增長三成，達240萬人，今年將上看300萬會員。
吳昕陽認為，疫情讓人更加謙卑，與廠商或合作方各退一步，讓生意更好做。他強調，新光三越勇於面對挑戰的能力更強，這個時機有許多機會點，團隊都在積極布局抓住時機。即使近期疫情再度緊繃，也不會放棄機會。對於外傳新光三越受邀進軍台北東區，他未正面回應，僅強調從未放棄開新店，對全台所有標的都有興趣，過去一年評估逾20個案子，有機會就做。
今年重點除了線上強化更多功能，線下改裝、導入新品牌等仍是業績成長動能。他預估，去年線上APP、電商美麗台業績是N倍成長，且占總體業績3～4％，今年將挑戰倍數成長。樂觀預估三年內總業績達到1,000億大關，其中線上占比10％約百億元。
在改裝方面，全台共有近30個改裝項目，其中信義新天地四館就有14～15個改裝計畫，包括A11三樓引進橘色集團旗下早午餐店Monecafe取代傑米奧利佛義式料理，McQueen潮流時尚大店等，均將陸續在首季登場。
展望今年，吳昕陽強調將著重新事業、新顧客與新渠道等三大策略。其中，新事業涵蓋「打造不同模式店型或商場」、擴大自營事業等；且透過線上線下橫向跨業打聯盟戰，可望迎來新顧客，同時創造出新渠道平台，預計全年業績將挑戰821億元目標、年增近2％。
吳昕陽說，去年上半年因疫情因素，業績相對衰退，但下半年急起直追，加上2020年周年慶檔期業績達到203億成長2％，12月延續精品消費爆發，挹注全年業績在最後一天飆破前一年807億，為全球零售難得的紀錄。且儘管全年來客數減少，但會員提袋與黏著度提升，去年有85％消費貢獻來自會員，會員數一年增長三成、來到240萬人，今年在線上強化異業結盟包括銀行業、時尚雜誌等帶動下上看300萬會員。
「疫情讓人更謙卑！」吳昕陽說，與廠商或合作方各退一步也讓生意更好做，他認為，經過去年之後，新光三越勇於面對挑戰的能力更強，這個時機有非常多機會點，團隊都在積極布局抓住timing，即使近期疫情再度緊繃，但也不會giveup放掉機會。此外，對於外傳新光三越受邀進軍台北東區，他並未正面回應，僅強調從未放棄開新店，對全台所有標的都有興趣，過去一年評估逾20個案子，有機會就做！
至於今年重點除了線上強化更多功能，線下改裝、導入新品牌等仍是業績成長動能。他以去年線上APP、電商美麗台業績是N倍成長，且占總體業績3∼4％估算，今年挑戰倍數成長。另外他也樂觀預估三年內總業績達到1,000億大關，其中線上占比10％約百億元。
改裝部分，全台共有近30個改裝項目，其中信義新天地四館就有14∼15個改裝計畫，包括A11三樓引進橘色集團旗下早午餐店Monecafe取代傑米奧利佛義式料理，McQueen潮流時尚大店等均將陸續在首季登場。
吳昕陽提到，2020年2月到5月最辛苦，能順利走完去年，他十分感恩；雖然營收占比4%的觀光客歸零，等於少了30幾億元的營收，但是歸國台商彌補業績，所以彼此消長、平衡業績。
今年依然有許多挑戰，但公司所有人動員起來，所以定調今年是「安全」最重要，因為疫情期間人們還是需要生活，不可能躲在家裡，所以商場扮演的角色，就是要讓客人在疫情期間仍可愉悅安全的走進商場。
他表示，2020是不平常的一年，在最後一天全年營收才超越2019年，達807.7億元，年增0.2%，放眼全世界，可說是難能可貴的紀錄。
他也認為，經歷2020年的疫情，新光三越今年更有能力面對挑戰，他也視今年為疫情受控的一年，所以看好今年消費力，訂出全年業績820億的高目標，將有兩大動能，一是持續改裝以吸客，另一個是提升數位服務。
他說，今年新光三越將有30個改裝計畫，分布北中南，有全樓、亦有區域的，其中有一半集中在信義區四館，而且都有大型改裝計畫，並增加客戶體驗內容，A9將率先改裝，四館定位愈來愈鮮明，讓改裝成為業績成長動能之一。
數位服務升級方面，除了將續推2020年的熟客系統，今年下半年將會推出個人化精準行銷，上半年會將商品依照會員消費軌跡，進行「貼標」來建檔商品，換句話說，可定義商品適合哪幾種類別的人，以消費者行為推薦商品。另外，自營電商「美麗台」主打保養美妝的實體店，今年估再開五家。
至於兩大策略，一個是持續開店，吳昕陽首度透露，過去一年，新光三越全台有十幾到20案在評估，如果未來要展店，透過百貨小型店突圍，絕對是方向之一；由於台中中港店蟬聯多次店王，消費力高，也正找台中二店點中。
他提到，新光三越自有支付「skm pay」，若會員大到一定程度，或許有可能會走出商場；今年skm pay也將整合支付與累點，讓兩者可一次到位。
新光三越即將在台北忠孝復興商圈開設新店，這將是該百貨公司自2010年左營店開業後，睽違12年的再次展店。這個新店將位於忠孝東路上的「Diamond Towers」大樓內，預計2022年開幕。若一切順利，這將是東區百貨業首次出現遠東SOGO、新光三越、微風百貨三足鼎立的局面。
「Diamond Towers」大樓的1至4樓將作為百貨精品商場，已於去年開始招商，吸引了超過四家百貨業者接洽，包括遠東SOGO、新光三越、微風、漢神等。雖然目前還未簽約，但新光三越的呼聲最高。
新光三越的進駐將對東區發展帶來顯著影響，不僅是商業發展的領頭羊，也將吸引更多人潮來到這個區域。這也是新光三越自2018年新竹店熄燈後，一直尋找的展店機會。
主導「Diamond Towers」開發的三圓建設表示，對於招商進度持樂觀態度，並希望能在上半年有好消息分享。
商業新聞／東區再迎新鮮勢力！新光三越即將插旗，東區百貨榮景可期
近日來，商業不動產領域傳來一則讓人興奮的消息，那就是新光三越將要進駐東區！這個消息一出，立刻引起廣大關注。畢竟，「Diamond Towers」這個名號在東區已經蛻變了15年，如今終於有了新動向。
據瑞普萊坊零售物業代理部資深總監李誠慶分析，東區商圈的發展已經進入一個新階段。隨著敦南商圈的都更重建和轉型，高端零售的重心逐漸向忠孝復興雙捷運商圈移動。這個地區的品牌和集團資源豐厚，大型商業設施密集，加上強大的人流，將重塑實體零售的優勢。
李誠慶還強調，未來的零售業將會更加注重消費客層的鎖定、複合式經營、精準產品定位、服務差異性、新鮮體驗以及社群經營，以鞏固客源。而新光三越的加入，將為這個過程帶來新的活力。
值得一提的是，東區早已是百貨公司的競爭熱點。其中，SOGO百貨台北店作為歷史最悠久的百貨公司，今年已邁入第23個年頭，業績亮眼，長年位居東區百貨霸主地位。而微風廣場則是微風集團的重要據點，自2001年開幕以來，一直深受消費者喜愛。
然而，2019年東區商圈曾經遭遇退租潮，讓整個商圈看起來有些黯淡。幸運的是，2020年NET和寶雅的進駐，讓東區商圈再次找回年輕市場的活力。如今，新光三越的加入，更是為這個商圈注入了一股新的生命力。
總結來說，新光三越的進駐，不僅是對東區商圈的一個重要補充，更是對整個台灣零售市場的一個重要推動。未來，我們期待看到東區百貨的榮景再現，也期待新光三越能為消費者帶來更多驚喜。
【台灣百貨春節福袋盛況，新光三越領先線上預購潮流】
隨著春節即將來臨，台灣各大百貨公司紛紛推出各種福袋，為消費者帶來滿滿的歡樂與好運。今年由於防疫考量，許多百貨公司選擇線上預購的方式，讓消費者能夠更方便地購買福袋。
遠百牛年福袋率先預購，好禮滿滿
遠百百貨今年推出1萬176個福袋，比去年多出近200個，不僅物超所值，還有機會獲得Gogoro、健身魔鏡、按摩椅等豪華獎品。為了應對春節，遠百還計劃在第二季末和第三季展開竹北新店，目標是總營業額突破470億元。
板橋大遠百好運袋，預購即抽獎
板橋大遠百推出一年一度的好運袋，內含2200遠百商品券和抽獎券，消費者只要購買2,000元即可參與抽獎，還有機會獲得大獎。今年特別採取預購方式，讓消費者不必熬夜排隊也能夠獲得好禮。
新光三越線上預購，旅遊福袋獎項豐富
新光三越全台15店推出5,000個福袋，全線上預購，大年初一取貨抽獎。為滿足牛年國旅潮，新光三越特別推出120組國民旅遊、住宿券、露營帳篷以及機車、電動自行車等百項旅遊相關獎項，創下歷史新高。
微風集團新春福袋，百萬豪禮等你拿
微風集團台北九店推出近600份新春福袋，內含Gogoro、黃金牛、3C家電、飯店住宿券、米其林餐廳餐飲券等豪華禮品，總價值超過百萬元。
環球購物中心200萬元大獎，預購抽按摩椅
環球購物中心推出2,000個福袋，總價值200萬元，線上預購500元即可抽獲18萬按摩椅。此外，還有三大獨家回饋活動，包括百萬年終限時搶購、GMpay消費回饋等。
2020遠百全台11店年度業績達466億元、年增7.36％，今年第二季末、第三季還要再展竹北新店，目標是拉升總體營業額超越470億元。
為迎來牛年春節，板橋大遠百推出一年一度好運袋，除了以2,000元購買好運袋內含基本獎2200遠百商品券、以及抽獎券現買現賺以外，更有機會拚大獎。板橋大遠百指出，今年特別採取預購販售，讓消費者不用再漏夜排隊，即可抱得大獎回家。
今年全台百貨業春節福袋幾乎皆率先以線上販售，像是新光三越全台15店，合計5,000個福袋均由線上預購，大年初一取貨抽獎，為滿足牛年國旅潮需求，一次祭出120組國民旅遊、住宿券、露營用帳篷以及八台機車、八台電動自行車，總計超過百項與旅遊相關的福袋獎項，創史上最多！還有逾百萬元鑽石全台大店送出。
微風集團台北九店新春開運福袋共推出近600份福袋，亦可抽大獎包含Gogoro、9999黃金牛與超值3C家電、飯店住宿券、米其林餐廳餐飲券、進口水果禮盒與精品香氛等，總價值超過百萬元。
環球購物中心則推出2,000個福袋總價值200萬元抽獎，包括線上福袋預購500元抽18萬按摩椅等，且即日起至2月26日祭出三大獨家回饋，包括「百萬年終限時搶」搶先發購物金，持GMpay刷GlobalMall聯名卡當日單卡累計消費滿2,000元即送200元電子商品禮券等。
台北市東區「Diamond Towers」預計2022年開幕，若確定由新光三越進駐，將是該百貨繼2010年左營店開業後，睽違12年再展新店，而東區百貨業將首度出現遠東SOGO、新光三越、微風百貨三足鼎立的局面。
特別的是，新光三越若進駐「Diamond Towers」也是繼高雄三多商圈後，再次與遠東SOGO百貨做「鄰居」，忠孝復興商圈也將形成「雙龍搶珠」格局。
「Diamond Towers」預計今年下半年完工，也引發百貨業者爭奪戰，該案1~4樓規劃為百貨精品商場，已於去年開始招商，據了解，前後吸引超過四家百貨業者接洽，包括遠東SOGO、新光三越、微風、漢神等百貨公司等，最新消息指出，新光三越呼聲最高，唯目前全案尚未簽約。
緊臨台北市復興SOGO（BR4）的「Diamond Towers」共計三棟，1到4樓將作為商場使用，合計面積達4,338坪，該案委託戴德梁行啟動招商。對此，新光三越表示，並不清楚此事，無法回應。
商仲業者表示，「Diamond Towers」是東區15年來唯一釋出的高端購物商場，且地段位於忠孝東路上含金量高，有兩大指標值得關注。一、不論哪一個百貨業者進駐，受惠該區域強大的人流，對其業績有一定的保證，是百貨業者搶占業績王的新灘頭堡；二、大型百貨業者進駐，也被視為振興東區發展的領頭羊，東區將迎來二度榮景。
知情人士指出，新光三越自2018年3月底新竹店熄燈，原本南西二館也不續約後，近年一直尋找展店的機會，因此在「Diamond Towers」展開招商之際，便進行評估打算插旗，且經過多家百貨業者接洽後，最終由新光三越浮上檯面，將在今年6月前完成簽約，預期精品、餐飲將是其商場主力。
主導該案開發的三圓建設則指出，「Diamond Towers」招商以來，幾乎國內各大百貨業者都有興趣，目前進度尚未簽約，但礙於有簽保密協議無法透露有意的買方，只能說有不少業者有興趣，倘若招商順利的話，希望上半年能有好消息分享。
東區2020年隨著寶雅、NET插旗，展現出年輕風貌，如今百貨龍頭新光三越有意插旗忠孝復興商圈，有利振興東區的發展。
瑞普萊坊零售物業代理部資深總監李誠慶表示，東區在敦南商圈逐漸透過都更重建、轉型後，高端零售重心預計將走大眾運輸導向型發展（TOD）趨勢，從原來線狀商圈直接把核心移轉到忠孝復興雙捷運商圈的品牌、集團資源豐厚大型商業設施，靠強大的人流重塑實體優勢。
李誠慶分析，目前實體零售主要仍以鎖定消費客層、複合式經營、精準產品定位、服務差異性、新鮮體驗、社群經營來鞏固客源，未來業者也必然導入「新零售」的模式與型態，以迎接下一個消費世代的來臨。
東區有兩大百貨，一是歷史最悠久的百貨公司為SOGO百貨台北店，1998年開幕，今年已邁入第23個年頭，忠孝店、復興店以及敦南店等三館，2020年全年業績估280億元，長年位居東區百貨霸主地位；二是微風起家厝、微風廣場則在2001年開幕，多年來也是微風重要據點。
不過2019年東區爆出退租潮，餐飲永福樓關閉後，也讓東區商圈黯淡下來，許多消費者逐漸轉向百貨密度最高的信義區，東區發展面臨頻景；直到2020年，隨著NET進駐永福樓原址，寶雅也在東區商圈開幕，再次找回年輕市場。