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台灣銀行(公)公司新聞
近期台灣房市熱度不減，根據央行最新數據，9月份五大銀行新承作房貸達553.46億元，連續四個月超過500億元，創下第三季單季新增房貸1,675.89億元的新高紀錄。這不僅是房市的「淡季不淡」，也引起了央行的高度關注。其中，台灣銀行作為五大銀行之一，在房貸市場中佔據著重要地位。
央行統計顯示，過去單季新增房貸金額前三大分別是2019年第四季的1,658.28億元、2013年第四季的1,640.35億元、2012年第二季的1,583.37億元。當年，這些數據主要反映了央行打房政策的影響。而去年第四季則是房市啟動後的复苏高峰。
今年房市原本預期在第一季會更加熱絡，但由於新冠疫情的影響，房市轉為淡季。然而，隨著國內疫情緩解，第三季房市再次爆發，季增達14.73％。這讓許多人擔憂房市過熱，甚至預測央行可能再次出手「打房」。
根據六都移轉棟數統計，9月單月平均增加幅度達12.3％，年增率則是36.1％。今年1至9月合計年增率為5.4％，顯示民俗月過後，房市買氣迅速回升。
央行官員表示，近期房市買氣主要集中在特定區域，如南科、竹科等，但這還屬於個別區域熱絡，尚未擴散至全台灣。未來央行將密切關注房市變化，並提醒銀行做好風險管控。
銀行房貸主管強調，若央行為了應對房市過熱泡沫，再次出手「打房」，將會針對第二、三房以上的投機炒作，而非自住首購族。這種做法有利於首購族，同時也有助於穩定房價。
目前五大銀行新增房貸利率連續四個月停留在1.359％。央行官員指出，9月紓困房貸利率減碼期過後，利率是否會反彈還需觀察，但各銀行積極搶市，推出低利率優質房貸專案，價格競爭激烈，不會有大幅度的調整。
央行統計的台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等五大銀行合計房貸市占率約四成，一向具有市場風向球的指標地位。統計顯示，過去單季新增房貸金額前三大依序是2019年第四季的1,658.28億元、2013年第四季的1,640.35億元、2012年第二季的1,583.37億元。
銀行房貸主管指出，觀察2012年及2013年主要是反應央行第三、第四波打房效應的逃命潮，至於去年第四季則是2017年房市啟動這波復甦後的最高峰。
原預期今年第一季會更熱，但卻遭遇突然暴發新冠疫情衝擊而轉淡。第二季末隨國內疫情緩和解封，進入第三季後房市整個大爆發，季增達二位數的14.73％，引發各界擔憂房市「過熱」，陸續提出警訊，甚至認為央行隨可能再出手「打房」。
根據台北市等六都的移轉棟數統計，9月單月平均增加幅度為二位數的12.3％，年增率更高達36.1％，至於今年1至9月合計年增率為5.4％，代表當月前半個多月雖然仍是民俗月，但買氣受影響有限，至下半個月民俗月過後，馬上又重返快速升溫的軌道。
央行官員也表示，五大銀行每個月的新增房貸均有所波動，第三季以來主要因為台灣疫情控制良好，房市在國內解封後，受新冠疫情的影響更小，刺激市場買氣回穩。有關房市過熱的議題，事實上要看不同區域的情況而定，近來買氣主要集中在特定區域，如南科、竹科，「這種屬於個別區域熱絡的還好，後續密切觀察是否擴大為普遍性、全面性熱絡」。
這也透露出央行未來會盯得更緊，就如先前有銀行力推「九成房貸」。央行官員強調，基本上其中八成是房貸、一成是信貸，央行去函「提醒」銀行，應做好相關風險管控，各銀行回覆針對房貸戶的信用紀錄、還款能力，均有落實風險管理，「目前反應在房貸逾放仍低，但央行會密切關注後續變化」。
銀行房貸主管強調，若因應房市過熱泡沫，央行進場「打房」（房市管制），根據2010年至2014年的四波選擇性信用管制來看，主要針對第二、三房以上的投機炒作，無關自住首購族，結果有效終結房價再炒高，也達到讓年輕的自住首購族可以喘口氣。這次為避免房市炒風再起，央行若決定超前部署，再祭出引導房市健全發展的新管控舉措，絕對是延續過去有利於首購族的方式。
五大銀行新增房貸利率方面，連續四個月停留在1.359％。央行官員說，9月紓困房貸利率減碼期過後，利率是否反彈，還要再觀察，但各銀行積極搶市，多推出低利率優質房貸專案，基於價格競爭，未必會做大幅度的調整。
【台灣新聞】公股銀行攜手青年安心成家，貸款方案將延長至2022年底
近期，關於公股銀行「青年安心成家貸款」是否續辦的議題，引起了社會廣泛關注。根據最新消息，財政部長蘇建榮在立法院備詢時強調，該貸款方案將延期至2022年底，具體實施細節則需經過行政院核定。
該貸款方案自2010年開辦以來，已累計受理申貸超過31萬戶，總額達1.26兆元，對於幫助年輕人實現購屋夢想，起到了重要作用。其中，台灣銀行在申貸戶數和金額上均名列前茅，分別有8.37萬戶申貸，總金額達3,191億元。
為了達到整體住宅政策的目標，財政部推出此貸款方案，提供購屋及換屋優惠，並降低民眾購屋負擔。貸款成數最高可達八成，最高貸款金額為800萬元，並提供一段式或二段式利率選擇，以及3千元的開辦費和最長三年的寬限期。
此外，該方案還支持購屋金加裝潢金房貸，對於年收入60萬元以上的申請人，若持有裝潢單據，可以申請購屋金加裝修金的一站式貸款。
財政部國庫署長蕭家旗表示，將與各公股行庫進行會議溝通，並將結果呈報給行政院。目前青安貸款的利率已低於市場行情，並配合央行降息，未來的利率和貸款成數將根據公股銀行的評估進行調整。
根據財政部國庫署統計，青安貸款自2010年12月開辦以來至今年8月底，累計受理申貸31.11萬戶，申貸總額達1.26兆元，而實際撥貸戶為29.87萬戶、撥貸金額為1.21兆元。
在公股銀行中，申貸戶數以台銀8.37萬戶最多，其次為土銀8.24萬戶，第三則是合庫3.9萬戶。而申貸金額以土銀受理3,700億元貸款最高、其次為台銀3,191億元、第三則是合庫1,530億元。
為落實整體住宅政策，協助無自有住宅家庭民眾達成安居目標，財政部自2010年底推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，提供無自有住宅民眾購屋及換屋優惠貸款，減輕民眾購屋負擔，由台銀、兆豐、合庫、土銀、彰銀、第一銀、華南銀、台企銀等八家公股銀行配合辦理，至今已四度延長辦理期間至2020年底，等於已實施近十年，且財政部預計將延長兩年至2022年底。
青年安心成家貸款方案每戶貸款成數最高八成，最高貸款金額為800萬元，而利率可分為一段式利率（1.43％機動計息）、二段式利率（前二年1.19％機動計息、第三年起1.49％機動計息），開辦費為3千元，寬限期最長三年。
另外青安貸款方案也提供購屋金加裝潢金房貸，若年收入60萬元以上，持有裝潢單據需裝潢貸款，可申貸購屋金加裝修金一站貸足。
財政部國庫署長蕭家旗指出，財政部與各公股行庫在年底前將針對青安貸款開會、溝通後再呈報給行政院，現行青安貸款利率已低於市場行情並配合央行降息，明年利率、成數將依照各公股評估為基準，是否會調整將進一步溝通後再作決定。
辛丑牛年彩色鍍金精鑄銀幣是臺銀發行新一輪生肖銀幣之第2枚，限量5萬枚，在臺銀及其網站、土銀、中華郵政、華南銀、臺企銀、玉山銀、新光銀及瑞興銀同步發售，售價新臺幣2,180元，12月31日前早鳥售價1,988元。
銀幣主題面「牛」局部鍍金，正面「蘋果」部分上彩，幣面有重量1oz及銀幣成色Ag999字樣。主題圖案「金牛迎春」，取材自臺灣本土黃牛，其勤勞負重、沉穩踏實的特質。銀幣正面蘋果部分取自畫家張克齊畫作，寓意平安喜樂，上方為英國女王伊莉莎白二世肖像。
而臺銀金鑽條塊牛年生肖版，條塊正面標示臺銀及中央造幣廠的標章及中英文名稱、重量壹台兩37.5g、含金成色999.9，限量5,000條，可回售臺銀，流通性佳，買賣價格參考黃金牌價。（孫震宇）
華南銀行昨（14）日再創佳績，主辦英業達5億美元聯貸案，簽約金額達新台幣100億元以上，成為今年來美元聯貸市場的首個超百億大案。這一成果讓華南銀行在聯貸市場上的排名大幅提升，從過去的五名外躍升至前三名，創下該行歷來聯貸主辦的佳績。這次的聯貸案利率加碼約80點，維持在低水位，顯示出市場對華南銀行的信心。 今年以來，由於新冠肺炎疫情的影響，企業紓困需求增加，加上利率環境創新低，企業借新還舊貸款的需求大於資本支出所需融資，這也導致聯貸市場案源減少，金額逐漸向五大行集中。華南銀行能夠在這樣的環境下，主辦如此規模的美元聯貸案，實屬不易。 值得一提的是，這次主辦的英業達聯貸案，由於該公司是具有ESG概念的科技大廠，符合銀行對ESG政策的重視，因此吸引了包括民營和陸資銀行在內的多家銀行參與，超額認貸逾兩成。 根據統計，上半年主辦聯貸的五大行中，台灣銀行和華南銀行的主辦聯貸規模比去年同期分別成長124%和123%，合庫銀行也大幅成長43%，彰銀年增率達70%，排名第四，而兆豐銀行則是唯一一個主辦金額年減的銀行，但仍然保持第五名的位置。 華南銀行的這次成功，不僅是該行自身努力的结果，也反映了市場對其信用的認可。在這個充滿挑戰的市場環境中，華南銀行能夠逆勢上漲，實屬不易。
明年金價看漲，台銀預測上看2,300美元！近期金價大幅波動，吸引更多投資者湧入市場，台銀黃金存摺業務因而爆發大量交易。對於明年金價的展望，台銀貴金屬部副理楊天立專家分析，明年金價預計將在1,700至2,300元之間盤整。他強調，疫苗問世的時間點將是金價最大幅回檔的關鍵時刻，但即使如此，金價仍有望維持在每盎司1,700美元的價格支撐。
今年金價最高點曾達到每盎司2,172美元，但目前回檔至1,900美元左右。楊天立認為，短期內金價將在1,900美元上下約50美元的範圍內盤整。影響金價的三大因素包括美國總統大選的不確定性、美國的紓困政策以及地緣政治衝突，這些因素將一直影響到明年。
明年金價的高點預測，楊天立指出，有國際機構預測明年金價將上看每盎司3千元，但較為保守的預測則落在2,200至2,300美元之間。對於明年影響金價的關鍵變數，楊天立認為疫苗的安全性將是最大變數，若疫苗能夠有效解決疫情，金價可能會出現較大幅度的回檔，但應該能夠維持在每盎司1,700美元之上。
雖然黃金交易在台灣市場已經爆發大量交易，但以「回售」量居多，亞洲市場的金市買盤也沒有歐美市場熱鬧。然而，根據台銀最新統計，今年的黃金回售數量與投資者買進的數量之間的差距已從去年的200億元縮小至100億元左右，顯示市場對黃金的買盤開始增強。
聯貸市場今年來雖然因為新冠肺炎疫情衝擊，企業紓困四起，加以利率環境空前新低，企業借新還舊貸款更勝於資本支出所需融資，也使得今年聯貸市場有案源減少、聯貸金額朝五大行集中現象。
華南銀行主辦英業達5億美元聯貸案是今年來首宗台幣規模破百億元的美元聯貸，利率加碼約80點（1個基本點為0.01個百分點），維持跌破百點的低水位。不過，由於美元聯貸案件減少，加上英業達為具備ESG概念的科技大廠，符合銀行注重ESG政策又是重點往來客戶，因此仍吸引不少民營與陸資銀行參貸，超額認貸逾兩成。
統計上半年主辦聯貸五大行，冠軍台銀與竄升至第三的華銀，主辦聯貸規模比去年同期都逆勢大幅成長1.2倍以上，華銀更是從過往主辦聯貸排名第六至第十名之間，一舉竄升至第三，創下華銀歷來聯貸主辦成績最佳紀錄。
主辦聯貸五大銀行中，除了台銀、華銀主辦金額比去年同期分別成長124%、123%，第二名合庫銀也大幅成長，年增率43%，彰銀年增率70%、排名第四，兆豐銀行主辦金額年減39%，但仍排名第五，居於領先群。
大型行庫主管指出，台銀主辦聯貸金額高成長，與主辦華航、長榮航兩大國籍航空業紓困聯貸大案有關，兩大案聯貸規模都達200億元，第二大合庫銀，陸續主辦世平興業將近百億台幣的美元聯貸案，以及豐群水產聯貸126億元等。
今年金價最高點是在8月每盎司到2,172美元，但已回檔到1,900美 元左右，楊天立認為，短線會在1,900美元上下約50美元盤整，目前 尚未突破這個盤整格局的主因有三，一是美國總統大選的變數，特別 是會否帶來新一波的股債衝擊；二是美國是否會進行更大規模的紓困 及貨幣政策是否採取更大幅的寬鬆政策；三則是地緣政治，主要與中 美衝突有關。
上述三個因素將一路影響到明年，特別是倘若總統大選結果牽動股 債大波動，那麼金價將提前在今年底之前再有一波上漲，目前市場的 超低利環境，以及股市等風險性資產不斷擴張，均有利於金價表現。 對明年金價高點，楊天立分析，目前甚至有國際預測機構已上看明年 有每盎司3千元價位，但較持平的看法落點應會在2,200∼2,300美元 間。
對明年影響金價最重要的變數，楊天立認為，金價明年最大幅度的 修正，比起地緣政治、紓困或是貨幣政策的影響，反而疫苗是最大的 變數，倘若疫苗的安全性高，加速疫情的解除，屆時金價可能會較大 幅回檔，不過應可望支撐在每盎司1,700美元之上。
儘管黃金交易已在國內爆大量，但仍以「回售」量居多，包括整個 亞洲市場的金市買盤也沒有歐美市場來得旺，不過根據台銀最新統計 顯示，儘管今年的黃金回售數量仍大於投資者買進的數量，但差距已 由去年的200億元縮小為100億元左右，顯示金市的買盤已經愈來愈抬 頭。
臺灣銀行與中央造幣廠聯手打造，推出全新「辛丑牛年彩色鍍金精鑄銀幣」以及「臺銀金鑽條塊牛年生肖版」，這兩款生肖系列銀幣已在10月13日正式開賣。這次的新銀幣不僅設計獨特，還融入了台灣文化元素，讓收藏者能夠在欣賞之餘，也能感受到台灣的精神與價值。 辛丑牛年彩色鍍金精鑄銀幣是生肖系列銀幣的第二枚，外觀華麗，質感不凡，限量5萬枚，適合收藏、欣賞或是作為禮物。銀幣售價原價為新臺幣2,180元，但為了感謝消費者，10月13日至12月31日期間提供早鳥優惠，價格調降至新臺幣1,988元。 銀幣上的主題圖案是「金牛迎春」，採用台灣本土黃牛的形象，展現了黃牛勤勞負重、穩重踏實的特質，這不僅是台灣傳統文化的象徵，也寓意著「扭轉乾坤新氣象」。12邊框則象徵著12生肖和一年12個月，邊緣的稻穗圖案則象徵著五穀豐登，充滿了豐收和富饒的意象。 而「臺銀金鑽條塊牛年生肖版」則是另一款限量產品，正面有臺灣銀行和中央造幣廠的標章及名稱，重量為37.5克，含金成色為FineGold999.9，條號明確。圖案面則是寓意好運興旺的「金牛迎春」，並配有幻彩防偽設計，流通性佳，可回售給該行。 這兩款銀幣的上市，不僅是對辛丑牛年的紀念，也是臺灣銀行對消費者的一份禮物，讓大家能在新的一年裡，帶著好運與豐收迎接未來。
【台北訊】近來黃金價格持續飆升，讓許多投資者眼睛為之一亮。根據台灣銀行最新統計，今年前三季台灣黃金存摺的投資戶共賣出619億元，換算下來是37.3公噸黃金，創下台灣黃金存摺以來的歷史新高！這波熱潮讓許多2013年套牢的黃金投資者得以解套，不過同時也吸引更多新投資者湧入黃金市場。 雖然黃金價格飆升，但投資者對黃金存摺的投入也不少。今年前三季投資金額達515億元，顯示投資者對黃金市場的信心不減。專家分析，這波黃金熱潮可能是由於2013年買進黃金存摺的投資者終於等到解套的時機。 台灣銀行貴金屬部副理楊天立在記者會上表示，今年黃金存摺的買賣量都顯著增加，其中銀行買入金額高達619億元，創下歷年新高。不過，銀行銷售黃金存摺的金額也達515億元，是去年全年銷售金額的兩倍以上。 楊天立強調，今年國際金價上漲主要來自歐美高端投資者和機構投資者的支持，與亞洲市場關係不大。他分析，亞洲市場雖然買賣量增加，但回售量明顯增加，這可能是由於亞洲投資者在金價上漲時，為了賺取利潤而選擇賣出手中黃金。 台灣共有17家銀行開辦黃金存摺，這次黃金存摺的熱潮不僅反映了黃金市場的活絡，也顯示了台灣投資者對黃金投資的興趣日益增長。
台灣銀行近來在金價市場上相當活躍，我們專訪了貴金屬部副理楊天立，對於國際金價的趨勢，楊副理有著深刻的見解。他指出，從今年3月到8月，國際金價的漲幅已經超過了四成，這其中疫情依然是影響金價的主要因素。雖然我們期待疫苗問世能夠帶來一線希望，但即使如此，國際金價也難以跌破前波高點每英兩1,700美元。在當前低利環境和超額流動性的影響下，楊副理預測，明年國際金價最高可達2,300美元。 為了滿足廣大客戶的需求，台銀昨日推出了牛年鍍金銀幣和金鑽條塊。其中，限量5萬枚的銀幣，售價為2,180元，並提供早鳥優惠價，年底前每枚售價將降為1,988元。而限量5,000條的金鑽條塊，重量為一台兩（37.5公克），昨日台銀的賣出價格為6.7萬元。這些產品的推出，不僅是台銀對金銀市場的深入瞭解，也是對消費者投資需求的回應。
房市過熱議題近期來得沸沸揚揚，公股銀行們為了維護市場穩定性，紛紛出手把關房貸成數。針對此議題，台銀、土銀已確定房貸成數最高以八成為限，而台銀董事長暨銀行公會理事長呂桔誠更強調，台銀不會跟進九成房貸的政策。此外，大型行庫如合庫房貸最高可達八成五，但對於不動產擔保品及借款人財資力都有嚴格要求。一銀則對分行授權彈性調整房貸成數的措施進行縮水，將原來的0.5成授權空間全面拿掉。兆豐銀則對房貸借款人設定了九大條件，包括財力、身份限、職業等，並要求年收入或理財資產達到一定標準。呂桔誠指出，台銀前九月新增房貸逾1,500億元，目標全年將新增2千億元。
台灣銀行黃金交易熱絡，市場資金寬鬆黃金成短線新選擇
近期市場資金充裕，國際金價大幅波動，讓黃金交易成為市場焦點。不僅黃金賣出量創近年新高，投資者開始將黃金視為短線進出的投資工具，台灣銀行及其他16家黃金存摺通路銀行的黃金交易量顯著增加。
根據台銀最新統計，今年前三季黃金賣出量已達515億元、30.5公噸，比去年全年超過一倍；客戶回售給銀行的黃金交易量則成長超過40％，達619億元、37.3公噸。其中，短線進出的黃金存摺戶主要為近一、兩年新加入的投資者，年紀較輕。
台銀作為黃金存摺業務的領頭羊，其統計數據具有高度代表性。今年前三季黃金賣出量創下2014年以來新高，回售量則創下台銀開辦黃金存摺業務近15年來的歷史新高。
值得注意的是，市場超低利使得資金充裕，過去黃金與股市呈反向關係，但現在兩者同時旺熱。部分曾在2012～2013年以高點進場的投資者，今年趁金價站上1,600美元後大舉賣出解套，這股「解套潮」也推升黃金回售量。
金價震盪帶動黃金交易量增長，黃金存摺開戶數也隨之增加。今年前三季開戶數量已較去年底新增1.2萬戶，黃金存摺戶數達68.5萬戶，預計明年將突破70萬戶。
辛丑牛年彩色鍍金精鑄銀幣為新的一輪生肖系列銀幣之第二枚，全新設計及包裝，展現貴氣的質感，適合收藏鑑賞及饋贈親友，限量5萬枚；此銀幣由臺灣銀行及其網站、臺灣土地銀行、中華郵政、華南銀行、臺灣中小企業銀行、玉山銀行、新光銀行及瑞興銀行於10月13日同步發售，每枚售價新臺幣2,180元。另為回饋客戶，自上市日起至12月31日止為早鳥優惠期間，每枚售價新臺幣1,988元。
該枚銀幣主題圖案為「金牛迎春」，取材自臺灣本土黃牛，其勤勞負重、沉穩踏實的特質，形塑出臺灣傳統文化精神和內在價值。同時，「牛」的諧音與「扭」發音近似，意涵「扭轉乾坤新氣象」，期望牛年平安喜慶、好運興旺。12邊框寓意12生肖、一年12個月，邊緣點綴稻穗圖案環繞，象徵五穀豐登，增添豐收富饒的景象。
為迎接辛丑牛年，接續隆重推出「臺銀金鑽條塊牛年生肖版」。條塊正面標示該行及中央造幣廠的標章及中英文名稱、重量（壹台兩37.5g）、含金成色（FineGold999.9）及條號，限量5,000條。圖案面為帶來好運興旺、新氣象的「金牛迎春」主題，背景為放射狀的幻彩防偽設計，可回售該行，流通性佳。
不過，前三季投入黃金存摺金額達515億元，黃金存摺的買入金額也不少。
業者指出，2013年黃金套牢戶，成本多落在每英兩1,600美元左右，「但國際金價衝到1,700美元是第一波金價大回售潮」，解套潮過後，國際金價繼續往上漲，能持有到現在基本上都是獲利，「解套民眾有沒有賺就不清楚」。
根據統計，台灣一共有17家銀行開辦黃金存摺，今年前三季黃金買賣量都爆大量，其中銀行買入（消費者回售）金額更高達619億元、寫歷年新高，重量37.3公噸，高於去年一整年31.3公噸。
前三季銀行銷售黃金存摺金額達515億元，是去年全年238億元的一倍以上。
「今年整體交易量是增加、交易金額也是增加」，台銀貴金屬部副理楊天立昨（13）日出席「2021辛丑牛年彩色鍍金精鑄銀幣」及「臺銀金鑽條塊牛年生肖版」發行記者會，受訪指出，今年交易量有買有賣，但回售金額增加更多。
楊天立說，這波國際金價價格一路飆漲衝至每英兩2,000美元之上，主要來自歐美高端投資人以及機構投資人支撐，「今年金價上漲過程中，國際金價上漲跟亞洲一點關係都沒有」，如果不是亞洲，國際金價還可以漲更多。
他分析說，亞洲部分，中國大媽、印度黃金大媽以及台灣投資人相較起來比較冷靜，「亞洲市場買賣量都有增加、但回售量則是大增」。
楊天立說，今年國際金價上漲過程中，亞洲投資人出現回售潮，跟著金價上漲賣出手中黃金，雖然也有買進黃金，整體來看，回售量比買進量至少多出了一倍以上，包含消費者賣回給銀樓、銀行等。
台銀昨日發行牛年鍍金銀幣以及金鑽條塊，銀幣限量5萬枚，每枚售價2,180元，提供早鳥優惠價，年底前每枚售價1,988元。至於金鑽條塊限量5,000條，重量一台兩（37.5公克），昨日台銀賣出價格為6.7萬元。
大型行庫中，合庫的房貸最高作到八成五，但對於不動產擔保品的 區位及借款人的財資力，都有嚴格要求。合庫近十年來會給醫師、律 師、會計師等「三師」，在最高成數之上再多加0.5成，目前合庫在 A區（雙北市等重要都會區）的房貸最高可作到八成，因此「三師」 可順勢加到八成五，且限「首購族」，其他非三師的貸款戶最高仍以 八成為限。
一銀則在本周發出新函令給全體分行，目前對分區最高等級A區最 高成數給到八成五，原本授權若客戶有特殊需求，可再由分行經理彈 性授權給予0.5成，最高成數因此成為九成，但新函令把該0.5成的授 權空間全面拿掉。
一銀新函令中發布的另一道措施，包括對先前配合承作房貸業務給 予一成修繕或裝璜之用的貸款，過去可隨房貸一併以20年為借款期限 ，但現在則全面限縮在十年，而且從嚴要求僅能作為修繕或裝璜。
兆豐銀數月前開始承作八加一成房貸，但月前已訂定九大條件把關 借款人資格，其中除了財力，特別要求必須是「首購族」才能適用， 其他的借款條件還包括身分限公教族、公營事業或轉投資事業員工、 公立中小學以上的正式職員，或是醫師、會計師、律師、建築師等「 四師」，或500大企業員工、兆豐理財資產超過300萬元以上的客戶； 若非以上身分，則要求年收入必須是個人120萬元以上或家庭收入15 0萬元以上者，同時借款人信評必須是A+等級。
呂桔誠表示，台銀前九月新增房貸逾1,500億元，其中非公教和公 教的房貸占比為六比四，全年將以新增2千億元為目標。
根據台銀最新統計，今年前三季台銀及其他16家黃金存摺通路銀行 的黃金賣出量，已比去年全年超過一倍，達515億元、30.5公噸；客 戶回售給銀行的黃金交易量，亦比去年全年成長超過40％，達619億 元、37.3公噸。
台銀內部分析，較喜歡以短線進出的黃金存摺戶，大概以近一、兩 年新加入的投資者為主，年紀多在中年以下。
台銀可說是國內黃金存摺業務最大的「批發商」，上述統計數字不 僅台銀本身，也包括其他16家國銀的黃金存摺業務，具有高度代表性 。除了今年前三季515億元的銀行黃金賣出量（等於投資人向銀行買 黃金）創下2014年以來新高紀錄，回售量619億元，更創下台銀開辦 黃金存摺業務近15年來的歷史新高。
值得注意的是，由於市場超低利使得資金空前寬鬆，因此過去黃金 與股市向來是「反向」移動，但現在則是股市好的同時，黃金買氣也 旺。此外，曾在2012∼2013年高點進場，遭「套牢」七、八年，約在 每盎司1,500∼1,700美元買進的投資者，今年趁金價站上1,600美元 後大舉賣出解套，這股「解套潮」也使得黃金的「回售」（指銀行向 客戶買回黃金）爆大量。
金價震盪帶動黃金交易量爆增，也反映在黃金存摺開戶數大增，統 計顯示，今年前三季開戶數量已較去年底新增1.2萬戶，超過去年全 年新增8千多戶，而黃金存摺戶數也來到68.5萬戶，預計明年將突破 70萬戶。
【新聞快訊】 近日，台灣銀行針對其香港分行現鈔收付業務發表了重要聲明。銀行強調，現鈔收付業務雖然看似瑣碎，但其成本卻相當高昂，這包括了庫存閒置資金成本以及現金保全運送成本等。銀行指出，每個業務都帶來相應的成本，因此，若業務量不大，提供現金收付服務並非必要。以香港分行為例，由於業務量不夠大，因此並不需要提供現金收付服務。這與許多外商銀行在台灣分行不提供現金收付服務的情況相似。此外，台灣的星展銀行甚至已撤除在台灣的ATM服務。 在台灣，多數公股銀行在香港並非「地面型」分行。以台灣銀行為例，其香港分行位於23樓，土地銀行則位於31樓。這些分行主要服務台商，以資金調度為主，現金交易量相對較少。一位公股銀行海外部主管表示，這類非地面型海外分行，現金交易業務量少，有時收取現金後還需轉存於香港本地銀行，這種操作雖然基於法規要求，但手續繁瑣，成本也相當高。
