0960-550-797
LINE的ID:@ipo888 歡迎加入好友
台灣銀行(公)公司新聞
估計今年上半年上述四大行庫的不動產放款餘額就比去年底成長超 過千億元，顯示不論是建商或是房貸戶，對後續房市景氣一片看好。
建商看好房市後市，使得四大行庫土建融齊揚。根據行庫最新統計 ，土建融為首的不動產放款有增無減，以一銀、合庫、土銀增量最顯 著，4月底餘額分別較去年底淨增加逾141億元、140億元和120億元。
公股金融圈人士分析，除了土銀，各行庫的房貸或土建融餘額成長 除了景氣因素，均受限於銀行法72條之2，不過現在除了土銀的土建 融放款餘額大幅成長，其他如一銀、合庫、台銀的土建融授信量也大 增，可說已完全反應銀行或建商對於房市後續發展的樂觀預期。
特別是新冠肺炎疫情從2月開始延燒，但行庫土建融餘額在2、3、 4月等疫情風暴持續的這三個月期間，仍有相當增幅，對於房市未來 的景氣已具有高度的象徵意義。其中又以一銀與合庫的成長率更高達 14％之高，台銀的增幅也高達4.5％。
除了建商看好後續房市景氣，因此仍持續向銀行加碼土建融貸款， 行庫主管指出，消費者的購屋買氣也持續，現在出來看屋的多半是「 剛性需求」，換言之不是走馬看花，而是真正想買房，因此行庫房貸 業務量近四個月持續增加，其中以台銀增幅超過220億元最多、合庫 也增加100億元，兩行庫增幅各約2.8％及2％。
五一假期過後，勞動部的「勞工紓困貸款」仍然熱絡不已。這個每戶可申請10萬元的貸款計劃，在連假期間的網路申請量也達到了驚人的4萬件。雖然民營及外資銀行初期因為總行尚未發出通知而暫停受理，但公股銀行如土銀、一銀、台銀等，卻在這波紓困貸款的申請潮中表現亮眼，網路進件量分別增加1萬件、9千件、4千件。 台銀作為台灣的金融龍頭，在這次紓困貸款的申請中，展現了其穩定的服務與效率。根據內部統計，台銀在連假三天內的網路進件量也名列前茅，顯示其在金融市場中的領先地位。面對這樣的申請潮，台銀及其他行庫已經啟動緊急應對措施，準備應對大量的網路進件。 為了避免過度擁擠，行庫主管建議民眾儘可能到原開戶銀行辦理申請，以減輕公股銀行的人手壓力。此外，金管會也正在觀察民營銀行的動向，並考慮要求民營銀行開放受理申請，以避免因為通知遲緩而導致申請者受損。 儘管勞動部預計的500億元申請量可能會在5月8日前提前額滿，但行庫們仍然在緊锣密鼓地處理申請。土銀、一銀等銀行已經有超過2萬件的累計申請，而兆豐銀、合庫、華銀等銀行也正在導引先前未與銀行往來的登記者開設數位帳戶，以分散申請人潮，特別是針對年輕申請者。這些措施將有助於讓金融服務更加平穩地推廣給需要幫助的勞工。
但勞動部發起的「勞工紓困貸款」再度上演「公股民營兩樣情」場景，相對於公股銀行一片「焦頭爛額」，民營及外銀在上路首日多半以「總行尚未發通知」為由不受理，本周情況是否改善，有待觀察。
行庫主管私下指出，希望民眾儘可能到「原開戶」銀行辦理，不要都塞到公股銀行，否則現有人力難以應付，而金管會本周是否會要求民營銀行也必須開放受理申請，不得以未接到通知而拒絕，亦引公股金融圈矚目。
勞工紓困貸款五一連假網路仍爆量進件，目前已知，土銀、一銀、台銀等三大行庫，連假三天的網路進件量名列前茅，分別增加1萬件、9千件、4千件的網路進件量，若合計其他五家行庫，儘管五一勞動節連休三天，但5月4日一開工，八大行庫員工就有接近4萬件網路新進件等著要處理，更何況是開張後的臨櫃申請潮會繼續湧入。
包括土銀、一銀現在都已有超過2萬件的累計申請，照這樣的申請人潮，勞動部所發起的500億元申請量，預計5月8日前就會提前「額滿」。但行庫主管指出，目前已知，有不少人是透過網路在不同的銀行「重複」登記，這部分也必須過濾。
據了解，現在各大行庫已上緊發條，4日起就要開始投入受理連假期間透過網路的大量進件，特別是新戶開戶手續複雜，包括一銀、兆豐銀、合庫、華銀等銀行，已準備將先前未與銀行往來的登記者，朝數位帳戶開立的方向導引，以疏散「人流」，特別是對年輕申請者。
【台灣新聞】疫情陰霾不散，台灣銀行領航航空業振興，華航、長榮航強勁上漲！
即使疫情陰霾不散，專家們仍不時提醒大眾保持警惕，但隨著大陸各地區逐步恢復正常營運，五一長假即將來臨，預計將會帶來一波報復性的旅遊潮。這股熱潮也讓台灣的觀光業有望迎來春天，其中，華航（2610）和長榮航（2618）在28日表現亮眼，股價紛紛上漲。
根據新聞報導，全球新冠肺炎確診人數已突破300萬，但大陸當地疫情逐漸緩和，民眾的防疫意識逐漸降低。加上今年五一假期為近十年來最長，各大風景區也陸續解封，消費力度的回升勢不可擋。美食-KY（2723）、王品（2727）、鲜活果汁-KY（1256）等公司都將受益於這股消費熱潮。
在這波旅遊熱潮中，國內重量級旅遊業者雄獅（2731）也迎來了轉型期。公司不僅強化國內旅遊市場，還計劃布局農產品伴手禮、欣食旅餐飲事業等，並透過發行無擔保轉換公司債7億元來完成公司全面性轉型。這一策略也讓雄獅股價在28日上漲4.07％。
此外，航空業在28日也受到政府航空業紓困貸款的助力。台銀與華航及長榮航簽訂各200億元的振興融資專案，創下國內航空業史上最大紓困貸款金額。加上近期原油價格暴跌，兩家公司油料避險比例偏低，對營運的影響相對較小，反而低油價有助於營運表現，華航和長榮航股價分別上漲6.6％和3.94％。
富邦投顧董事長蕭乾祥分析，28日股市的漲勢主要來自於落後補漲股、特定業績零組件和網通股的輪動。而受疫情重創的航運、觀光等類股也出現了大漲行情。雖然這些個股短線有續彈潛力，但營運基本面未來一季仍處於低檔，操作上僅限於搶短，持股時間不宜過長。
而國泰證期經理蔡明翰則建議，投資人可以選擇抱股過長假，特別是蘋果財報即將於30日公布的時機。不過，若個股業績續航力不佳，或基本面還未跟上股價，則不宜追高。
全球新冠肺炎確診人數突破300萬大關，但面對大陸當地疫情趨緩，民眾戒心降低，加上今年大陸五一假期為近十年最長，配合各地風景區解封，報復性的消費力度不容小覷，包括美食-KY（2723）、王品（2727）、鮮活果汁-KY（1256）皆有望受惠。
國內重量級旅遊業者雄獅（2731）今年營運面臨嚴峻考驗，公司除強化國旅市場外，也擬布局農產品伴手禮、「欣食旅」餐飲事業等，並透過發行國內第一次無擔保轉換公司債7億元來完成公司的全面性轉型，激勵28日股價上漲4.07％。
航空業28日也受惠交通部通過近500億元航空紓困貸款後，台銀與華航及長榮航簽訂各200億元的振興融資專案，創國內航空業史上最大紓困貸款金額，加上近期原油價格暴跌，華航及長榮航油料避險比例偏低，影響較小，反倒低油價有助營運表現，兩檔個股28日分別大漲6.6％、3.94％。
富邦投顧董事長蕭乾祥認為，28日盤面由落後補漲股及特定業績零組件、網通股接棒輪動，原本受疫情重挫的航運、觀光等類股均出現大漲行情，惟此類個股短線雖有續彈潛力，但考量營運基本面未來一季仍處於低檔，操作上僅可限於搶短，持股時間不宜拉長。
國泰證期經理蔡明翰卻表示，蘋果財報30日即將公布，據先前蘋果執行長庫克釋出訊息，展望相對樂觀，因此建議投資人可選擇抱股過長假，惟個股若業績續航力不佳，或基本面還未跟上股價，不宜追高。
臺銀大放異彩！推動行動支付繳稅優惠，卡友獲利翻倍！
【台北訊】臺灣銀行為了鼓勵民眾採用先進的行動支付方式進行繳稅，特別推出一系列優惠措施，讓民眾在便利的同時，還能享受豐厚的回饋金。從6月30日前，凡以臺銀信用卡綁定台灣Pay，並使用QRCode掃碼繳納個人綜合所得稅，就能獲得100元的回饋金。繳稅後，還可以申請信用卡線上分期，無論繳稅金額多少，均可辦理6期零利率，再獲臺銀加贈的100元回饋金，總計回饋金額高達200元。
此外，在5月繳納房屋稅的期間，臺銀同樣提供以台灣Pay信用卡掃描稅單上的QRCode進行繳稅的服務，每筆稅款可獲得50元的回饋金。不僅如此，為讓大眾更加了解行動繳稅的便利性，使用台灣Pay掃碼繳納牌照稅、房屋稅、綜合所得稅，還能參加抽獎活動，機會獲得汽車、現金等豪華獎品。
臺銀看準宅經濟趨勢，推出五大網購通路回饋5%活動，並提供申辦信用卡電子帳單，以及授權帳戶自動扣繳信用卡款加碼回饋優惠方案，讓持卡人能夠更方便地管理個人財務。
在消費優惠方面，持臺銀信用卡在聖德科斯、棉花田、頂好超市、JASONS、愛買與日藥本舖等通路，從周一到周日都能享有購物優惠與折扣。例如，5月1日至6月30日每天在聖德科斯消費享88折優惠，每周一使用臺銀信用卡綁定台灣Pay，單筆消費滿688元現折50元；每周二至頂好超市單筆消費滿688元現折50元；每周三愛買單筆滿1,500元贈送100元現金抵用券。
更多詳情及優惠活動辦法，請至臺銀官網www.bot.com.tw/查詢，或撥打客服電話0800-025-168、（02）2191-0025。
臺灣銀行近期與太和工房攜手合作，推出了一個超級實惠的消費活動，就是要讓大家「涼夏優惠Pay」！從現在開始到6月30日，只要在全台約60家太和工房門市出示「台灣Pay」付款碼（金融卡或帳戶都可以），消費滿500元就能立減100元，滿1000元就減200元，最高可以減400元哦！這可是超級划算的！ 太和工房，這個我們都很熟悉的淨水設備和食品容器專業品牌，不僅有各種優質運動水壺、不銹鋼保溫壺、保溫罐，還有負離子、遠紅外線、純鈦等機能商品。現在，4月3日至5月12日，太和工房還在慶祝母親節，全館商品都享有88折優惠，滿額還送好禮呢！這時候，拿出手機秀出「台灣Pay」付款碼，一掃即享雙重優惠，是不是很方便呢？ 「台灣Pay」可是我們日常生活中不可或缺的好幫手，提供購物、繳費、繳稅、轉帳及提款等多元服務。今年第二季，臺銀與八方雲集、茶湯會、全國電子、馬可先生、悟饕池上飯包、Qburger饗樂餐飲、丁丁藥局、聖德科斯、小北百貨、築間幸福鍋物等眾多大型連鎖店家合作，推出各種優惠活動，讓我們使用「台灣Pay」掃碼支付，享受更多便利。 而且，臺銀還舉辦新戶首刷享200元回饋金活動，讓我們能夠更輕鬆地享受行動支付的便利和優惠。另外，為了響應財政部推動的「雲端發票」政策，使用「台灣Pay」消費後，我們可以將發票儲存在雲端，既環保又省時，還能增加中獎機會，真是好康不設限！ 臺灣銀行始終以顧客需求為導向，不斷推廣前瞻性、加值性、友善性的數位金融服務，並積極結合在地文化，讓大家都能輕鬆享受行動支付的便利，同時也促進了普惠金融的發展。
台灣銀行積極參與華航、長榮航空的紓困聯貸案，總計提供800億元過渡性融資，展現金融機構對航空產業的支持。該行在短短兩周內便完成與兩大航空公司的協商，並確保利率水準合理，總利率僅1.1%，實際利息則低至近乎「零利率」。台銀的積極作為，不僅幫助航空公司解決即時資金壓力，也展現了金融機構在國家經濟穩定中的重要作用。
除了台銀外，兆豐銀、合庫、土銀、一銀、華銀等多家銀行也紛紛加入紓困行列，提供各種航空相關企業不同規模的貸款。其中，兆豐銀承作星宇航空3億多元、立榮約5億元，華信及虎航則在10～30億元之間，總計超過50億元。合庫將協助星宇航空15億元以上，土銀對立榮與星宇航空各提供15億元及2億元自貸借款，一銀則提供華廚與台灣航勤各9億多元和1億多元貸款，華銀則自貸星宇航空2億多元、長榮空廚15億元。
此次紓困聯貸案，台銀與華航、長榮協商的利率以中華郵儲2年期基準利率加碼29點計息，總利率水準僅1.1%。若扣除交通部將利息補貼0.81%，實際利率將更低。這一利率水準，在保障銀行團擔保安全性的同時，也大幅降低了航空公司的資金壓力。
面對疫情的不確定性，兩大航空公司已進行各種可能狀況的模擬評估，並提出疫情延至6月、9月、12月等三大可能情境。若疫情持續至9月後，兩大航空公司預計將面對300億元資金缺口。為此，華航表示將將旗下飛機作為擔保品再向銀行申請借款，長榮則已向銀行團表態將在明年啟動現金增資。
公股金融圈人士指出，此次紓困聯貸案利率不高，信保基金出面作保「至少八成」以上，甚至可望達到九成，顯示政府全力支持該聯貸案。這一支持，不僅保障了航空產業的穩定發展，也為金融機構提供了良好的投資機會。
臺灣銀行近日推出多項優惠措施，力圖鼓勵民眾採用行動支付繳納個人綜合所得稅。為此，該行特別設計了一系列的回饋方案，讓民眾在享受便利的同時，也能獲得實惠。以下為詳情報導： 首先，凡在6月30日前成功綁定臺銀信用卡並使用QRCode掃碼繳納綜合所得稅的民眾，將有機會獲得100元的回饋金。這個優惠讓民眾在完成繳稅手續的同時，也能享受一筆可觀的回饋。 更吸引人的是，客戶在完成行動繳稅後，還可以登入信用卡網路服務申請「線上分期」，除享有六期零利率的優惠外，臺銀還會再加贈100元的回饋金。這樣的方案讓民眾在享受金融便利的同時，也能節省不少金錢。 值得一提的是，使用臺銀信用卡繳交綜合所得稅還有一個獨特的優惠，那就是一率免收手續費。而這筆回饋金將於今年7月底直接回饋到持卡人的信用卡帳戶中。 此外，在5月份繳納房屋稅的期間，臺銀也提供了使用台灣Pay信用卡掃瞄「房屋稅」稅單上的QRCode進行繳稅的服務，每筆稅款可獲得50元的回饋金。 除了上述優惠外，為讓民眾更深入體驗行動繳稅的便利性，臺銀還舉辦了抽獎活動，獎品包括汽車、現金等大獎，機會難得，讓民眾有機會獲得意外之財。 為應對疫情，臺銀還推出了五大網購通路（momo購物網、Yahoo購物中心、PChome線上購物、博客來、蝦皮購物）的回饋5％活動，並提供申辦信用卡電子帳單及授權帳戶自動扣繳信用卡款加碼回饋優惠方案，讓持卡人能夠享受到更多便利。 有關臺銀信用卡相關優惠活動的詳情，民眾可以至該行官網（https://www.bot.com.tw/）進行查詢。
5月繳納房屋稅期間，臺銀亦提供以台灣Pay信用卡掃瞄「房屋稅」稅單上之QRCode進行繳稅，每筆稅款可回饋金50元。
除這些優惠外，為讓民眾瞭解行動繳稅之便利性，使用台灣Pay掃碼繳納牌照稅、房屋稅、綜合所得稅，都可參加抽獎活動，獎品包括汽車、現金等大獎，機會難得。
臺銀因應疫情瞄準宅經濟，推出五大網購通路回饋5%活動，優惠卡友。此外提供申辦信用卡電子帳單，及授權帳戶自動扣繳信用卡款加碼回饋優惠方案，持卡人可多加利用。
另外持臺銀信用卡在聖德科斯、棉花田、頂好超市、JASONS、愛買與日藥本舖等通路，從周一至周日都享有購物優惠與折扣。5月1日至6月30日每天在聖德科斯消費享88折優惠，每周一使用臺銀信用卡綁定台灣pay，單筆消費滿688元現折50元；即日起至6月30日每周二至頂好超市單筆消費滿688元現折50元；每周三愛買單筆滿1,500元贈100元現金抵用券等好康。
更多臺銀信用卡優惠活動辦法可至官網：www.bot.com.tw/查詢，或洽客服電話0800-025-168、（02）2191-0025。
台銀指出，本振興融資專案的資金用途為，分別提供華航及長榮航空因受新冠肺炎疫情影響而須維持營運的融通貸款，但不得用於償還其他既有的金融借款。
台銀配合政府政策完成紓困任務，先進行獨自撥付全額的過渡性融資，將來再以聯貸方式進行銀行團籌組及額度分銷，希望在最快的時間內進行本案。
台銀表示，華航為中華民國的國家航空公司（Flag Carrier），亦為國內最大、歷史最悠久的航空公司，主要股東為航發會及國發基金，政府直、間接持股合計約44%。
截至今年1月底，華航機隊規模為88架，計有160個服務航點，遍及歐洲、美洲、亞洲及大洋洲共29個國家/地區，並持續發展服務網路及擴充汰換機隊。
華航於去年獲道瓊永續指數（Dow Jones Sustainability Index，DJSI）評比肯定，為目前國內唯一連續四年入選DJSI新興市場指數成分股的運輸業者，並於Tripadvisor旅客票選為亞洲最佳大型航空公司。
長榮航空是星空聯盟的成員之一，目前營運機隊84架，預計2022年底前將再增加15架787-10新機，客貨運服務航點已遍及歐、美、亞、澳四大洲68個城市，並持續發展新的服務網路。
包括AirlineRatings.com、德國航空安全資料中心JACDEC，連續多年將長榮航空列為全球最安全航空公司之一；SKYTRAX也連五年頒給「五星級航空（5-Star Airline）」認證以及2019年全球最佳航空第六名，長榮航空也多年獲得Travel + Leisure、AirlineRatings.com等國際旅遊媒體評選為全球最佳前十大航空公司。
銀行除積極表態認參兩大航空紓困聯貸，同時也卯力爭取其他航空公司、地勤、空廚等航空業相關紓困貸款機會。知情人士透露，兆豐銀將承作星宇3億多元、立榮約5億元、華信及虎航各在10∼30億元，總共超過50億元的航空紓困。
至於合庫將協助星宇航空15億元以上；土銀董事會日前也通過對於立榮與星宇航空提供自貸借款，規模各15億元及2億元；一銀則提供華廚與台灣航勤各9億多元和1億多元貸款；華銀則自貸星宇航空2億多元、長榮空廚15億元。
目前已知，除了台銀對華航和長榮兩筆各200億元的聯貸案會各認100億元，其餘的部位再發包給其他公股行庫。而台灣銀行在兩周內挾資金實力及承作專案融資經驗，火速助陣交通部拍定兩大航空公司聯貸案，總利率水準也符合兩大公司借款成本和銀行團擔保的安全性。
相關人士透露，台銀此次和華航、長榮協商的利率水準，將以中華郵儲2年期基準利率加碼29點計息，總利率水準僅1.1％，倘若扣掉交通部將利息補貼0.81％，兩大航空公司只要付29點（1點是0.01百分點）的利息，幾乎快等於「零利率」，資金壓力可大幅降低。
而兩大航空也已作出疫情各種可能狀況對營運影響的模擬評估，提出疫情延至6月、9月、12月等三大可能情境，其中，倘若疫情拖到9月之後至12月，屆時會有300億元資金缺口，200億元的聯貸將不夠用，華航表示會將旗下飛機拿來作擔保品再向銀行申請借款，長榮則已向銀行團表態會在明年啟動現金增資。
公股金融圈人士指出，兩大航空的紓困聯貸利率不高，但信保基金出面作保「至少八成」以上，甚至可望達到九成，顯示政府全力支持該聯貸案，加上航空產業具有政府主權的象徵性，安全性因此也比一般聯貸高很多，各大行庫認參金額還可計入紓困統計，因此讓各大行庫可說搶破頭也要借。
據指出，台銀訂價前已翻過所有長榮與華航帳上借款利率行情「就是1.1％」，主要是兩大航過去多數是辦自貸案，利率原本就很低，且現在是紓困，利率不能等同一般聯貸案，否則會有「趁火打劫」的疑慮，因此最後拍板為1.1％。
於5月份繳納房屋稅期間，該行亦提供以台灣Pay信用卡掃瞄「房屋稅」稅單上之QRCode進行繳稅，每筆稅款可獲得回饋金50元。
除上列優惠外，為讓民眾瞭解行動繳稅之便利性，凡使用台灣Pay掃碼繳稅（牌照稅／房屋稅／綜合所得稅），就可參加抽獎活動，獎品包括汽車、現金等大獎，機會難得民眾可以好好把握。
該行因應疫情瞄準宅經濟推出五大網購通路（momo購物網、Yahoo購物中心、PChome線上購物、博客來、蝦皮購物）回饋5％活動，以優惠卡友。此外，該行亦提供申辦信用卡電子帳單及授權帳戶自動扣繳信用卡款加碼回饋優惠方案，持卡人可多加利用。
有關該行信用卡相關優惠活動辦法可至官網（https://www.bot.com.tw/）查詢。
太和工房為國內淨水設備與食品容器著名連鎖商，提供多種優質運動水壺、不銹鋼保溫壺、保溫罐、負離子／遠紅外線／純鈦機能商品等，4月3日至5月12日正舉辦「慶祝母親節．全館商品88折活動（滿額再送好禮）」門市活動，現在結帳就拿出手機秀出「台灣Pay」付款碼，掃碼消費就能享有門市活動及「台灣Pay」消費滿額之雙重優惠。
「台灣Pay」提供購物、繳費、繳稅、轉帳及提款等多元服務，今年第二季攜手國內各大型連鎖店家，包括八方雲集、茶湯會、全國電子、馬可先生、悟饕池上飯包、Qburger饗樂餐飲、丁丁藥局、聖德科斯、小北百貨、太和工房、築間幸福鍋物等舉辦優惠活動，使用「台灣Pay」掃碼支付。臺銀並舉辦新戶首刷享200元回饋金活動，讓銘種讓民眾輕鬆享受行動支付帶來的便利及多項優惠。
此外，為響應財政部推動的「雲端發票」政策，民眾使用台灣Pay消費後可透過將發票儲存在雲端，不需要印出紙本發票，環保省時還能享有額外的「雲端發票專屬獎」對獎資格，增加中獎機會。
臺灣銀行以顧客的需求為導向，規劃推展具前瞻性、加值性、友善性的數位金融服務，並積極結合在地文化，讓一般民眾及小微商家均能享有便利的行動支付，促進普惠金融之發展。
中央銀行最新公布，台灣3月份五大銀行新承作的房貸金額達到536.86億元，比上個月增加了73.36億元，成長率達到15.83％，這個數字顯示出房貸市場的穩定增長，並且未受到新冠肺炎疫情的太大影響。從第一季的總數來看，五大銀行新承作的房貸金額更是達到了1,382.99億元，創下了自2012年以來九年同期的新高。
在房貸利率方面，由於央行降息的影響，利率下滑至1.593％，創下了歷史新低。央行官員解釋，3月份房貸量的增加，主要是因為農曆年後的新完工交屋潮從2月延續至3月，以及房貸的遞延效應。此外，台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六大城市的移轉棟數在3月份也呈現不同程度的增長，顯示房市熱度持續。
與去年同期相比，桃園市的房貸增長最快，年增率達到36.6％，其次是台北市的20.8％。台中及新北市分別為18.7％及5.1％，而台南及高雄市則呈現減少。不過，目前看來疫情對房市尚未造成顯著影響，未來的走向還需觀察4月份的數據。
銀行房貸主管指出，近年來房市逐漸轉熱，加上自住需求強烈，房價去年以來不斷上揚，這是支撑房貸市場的主要因素。台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行承做的房貸比重高達全體銀行的近四成，是房市的重要指標。近期央行降息，預計4月份房貸利率可能跌破1.5％關卡，這將進一步刺激房貸市場的發展。
【台灣新聞】國銀房貸利率創新低，台灣銀行領軍房市熱絡
近日來，台灣房市再創佳績，各大銀行房貸利率更是驚人地低到令人難以置信。根據中央銀行最新公布數據，3月份五大銀行新承做購屋貸款金額達536.86億元，創三個月新高，同時，房貸利率首次跌破1.6%，低至1.593%，創下歷史新低紀錄。
其中，台灣銀行作為台灣金融界的領軍者，其房貸業務在市場上佔有一席之地。在這次房貸利率的競爭中，台灣銀行表現亮眼，為客戶提供更加優惠的房貸條件，吸引了大量客戶的目光。
央行經研處副處長吳懿娟表示，3月份購屋貸款增加的原因主要有三：一是自住戶購屋需求增加；二是部分地區新建案完工交屋；三是六都買賣移轉棟數增加。這些因素共同推動了房貸市場的活絡。
值得一提的是，3月份房貸利率的降低，除了銀行積極承作優質客戶，還因為建案完工後分戶貸款利率較優惠，以及央行降息等因素共同作用。
吳懿娟還提到，截至第1季底，房市各項數據均顯示，新冠肺炎疫情對房市景氣的影響並不顯著。不過，全球疫情變得更加嚴重，對房市可能產生影響，還需要觀察4月份的成交量來進一步判斷。
在房市交易方面，3月份六都建物買賣移轉棟數年增7.8%，月增9.9%，第1季六都買賣移轉棟數年增6.8%，顯示房市交易仍屬熱絡。其中，台南市、高雄市較去年同期下挫，其他城市均呈現上漲趨勢，特別是桃園市和台北市，增長幅度分別達到36.6%和20.8%。
在房價方面，3月份信義房價指數顯示，台北市與新北市房價全面走揚，其中，台北市月增1.53%、年增3.45%，新北市月增0.19%、年增0.94%。
【台北訊】近期國內銀行貸款利率持續走低，讓個人與企業的債務負擔大大減輕。根據中央銀行最新公布，台灣銀行等五大銀行在3月份的貸款業務中，不僅金額有所增加，而且利率也呈現下滑趨勢，這顯示了在疫情影響下，銀行放款業務並未受到太大衝擊，反而反映了央行降息的政策效果。 具體來看，3月份五大銀行的資本支出貸款金額達到了871.45億元，創下三個月來新高，其中利率更是降至1.803%，為兩個月來的最低點。這主要得益於大額民營企業貸款、土建融貸款以及台商回流投資專案貸款的增加，特別是台商回流投資專案貸款的利率相當優惠。 周轉金貸款方面，3月份的貸款金額達到了7,749.4億元，也是近年來的高點。這主要因為政府借款增加，以及季底資金需求上升的季節性因素。貸款利率為1.203%，創下14個月來的新低。 央行經研處副處長吳懿娟解釋，3月份政府借款和大型公民營企業借款的增多，使得這類貸款的利率相對較低，加上央行降息的影響，導致利率大幅下滑。 而在消費性貸款方面，由於銀行承作了較多的公教人員消費性貸款、就學貸款，以及部分銀行承作的家用計劃貸款，使得消費性貸款金額達到了6,697億元，創下三個月來的高點。
央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行和第一銀行等五大銀行新承做房貸，合計市占率約四成，金額增減被視為房市景氣風向球。
央行統計顯示，今年第1季，五大銀行新增房貸金額創下九年同期新高。央行經研處副處長吳懿娟指出，3月購屋貸款增加，主要是自住戶購屋需求、部分地區有新建案完工交屋，以及六都買賣移轉棟數增加所致。
在房貸利率部分，很多銀行積極承作優質客戶，給予較優惠的房貸利率，加上建案完工後，整批分戶貸款利率較優惠，以及央行3月中下旬降息1碼，眾多因素促使3月房貸利率跌破1.6%大關，落於1.593%，為歷史最低水準。
截至第1季底，房市各項數據均顯示，新冠肺炎疫情暫時未對房市景氣造成明顯衝擊，吳懿娟說，全球疫情變得比較嚴重是在3月下旬後，根據房仲業者看法，還需要觀察4月成交量，才能慢慢看出疫情對房市景氣的影響。
房市交易強強滾，央行統計顯示，3月六都建物買賣移轉棟數年增7.8%、月增9.9%，第1季六都買賣移轉棟數年增6.8%，顯示房市交易仍屬熱絡。
央行提供資料顯示，象徵房市交易熱度的六都建物買賣移轉棟數，3月僅台南、高雄較去年同期下挫，其餘均上漲，以年增率而言，台北市大幅增長20.8%，新北市5.1%，台中市18.7%，桃園大增36.6%。吳懿娟指出，3月六都有不少地區有新成屋交屋潮，如桃園、台北市南港區及台中市等。
在房價方面，3月代表中古屋價格的信義房價指數，台北市與新北市也全面走揚。其中台北市月增1.53%、年增3.45%，新北市月增0.19%，年增0.94%。
央行統計顯示，3月五大銀行資本支出貸款為871.45億元，為三個月高點，月增281.95億元，利率1.803%，為兩個月低點，月減0.055個百分點。
央行經研處副處長吳懿娟昨（23）日分析，3月資本支出貸款增加，主要是大額民營企業貸款、土建融貸款，還有台商回流投資專案貸款較多；在利率部分，大額民營企業貸款利率較低，台商回流投資專案貸款利率同樣比較優惠，使貸款利率下跌。
在周轉金貸款部分，3月周轉金貸款7,749.4億元，為近年高點，主要是政府借款較多，公民營企業貸款也增加，且3月適逢季底，有資金需求較多的季節性因素；貸款利率為1.203%，為14個月低點，月減0.152個百分點。
吳懿娟表示，3月因政府借款、大型公民營企業借款多，這類貸款利率較低，加上反應央行降息因素，使利率大幅下滑。
消費性貸款部分，因銀行承作較多公教人員消費性貸款、就學貸款增加，部分銀行承作較多家計部門消費性貸款，消費性貸款6,697億元，為三個月高點。
至於房貸利率部分，則因央行降息效應而下滑至1.593％、創下歷史新低紀錄。
3月全球疫情擴大，五大銀行新增房貸量卻高於1、2月，央行官員表示，主要是農曆年後的新完工交屋潮從2月延續至3月，銀行整批分戶房貸增加；其次是房貸有遞延效應，農曆年後的2月新增房貸，需有約一個月的作業時間。
統計台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等六都3月移轉棟數，月增各為0.8∼20.7％不等。央行官員指出，主要也是新完工交屋量較大。
與去年同期相比，桃園市年增36.6％最多，其次台北市20.8％，台中及新北市各為18.7％及5.1％，台南及高雄市為減少，六都合計年增6.8％。目前看來疫情尚未影響房市，有待4月之後進一步觀察。
銀行房貸主管認為，其實2018年及2019年房市轉熱，今年開始進入交屋潮，成為支撐五銀行第一季房貸續增的主要力道。而且自住需求非投資操作，並不會因為疫情而全部退場，加上房價去年以來已不再下滑，甚至小幅上揚，也不期待疫情能使賣方進一步降價，一切回歸需求導向。
台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行合計承做房貸比重約占全體銀行的近四成，一向被視為房市風向球。央行官員說明，3月房貸利率下滑0.018個百分點至1.593％，創下新低，包括反應央行降息1碼（0.25個百分點）效應，及各銀行祭出低利率積極搶攻優質房貸的結果。
銀行房貸主管強調，新辦房貸利率最快4月可能跌破1.5％關卡，因為央行降息後，銀行的房貸利率反應通常會落後一個月，甚至部分銀行若是「季調」，可能落後三個月，這也是3月新房貸利率僅下滑0.018個百分點、未全額反映央行降息幅度的主要原因。