太平洋崇光百貨公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

太平洋崇光百貨（SOGO）疑遭掏空案，高等法院昨天撤銷

一審原被告無罪判決，改判6名被告都有罪，但令人震驚的是判

決指出，李恆隆等是因共同「偽造」SOGO的控股公司太平洋流

通增資的股東臨時會議紀錄，被判有罪，等於宣告遠東集團入主

太流取得SOGO經營權不具合法性。

這項可能影響未來SOGO經營權的判決還指出，登記在被告

太流董事長李恆隆名下的太流60％股權，是太平洋建設創辦人、

SOGO前負責人章民強「信託登記」予李恆隆。

判決理由指出，被告李恆隆、SOGO前董事長賴永吉與林華

德（另案由高院審理中），受章民強個人及太設集團、SOGO的

委任，負責處理太設、SOGO的財務、紓困問題，並在使太設集

團能獲得最大資金挹注的前提下，可適當處理SOGO，在太設集

團自行尋求與寒舍公司、仙妮集團合作，將有 100億元資金挹注

的機會時，李、賴2人卻與林華德共同違背受託責任，共同偽造

「太流增資40億元」，先行辦理增資10億元的91年9月21日太流股

東臨時會議紀錄、董事會議紀錄，並全數由遠東集團認購增資新

股，得以掌握太流股權，進而入主SOGO。

李恆隆、賴永吉及林華德等3人的行為，高院合議庭審判長

曾德水、陪席法官陳恆寬、受命法官林婷立認為，業已觸犯刑法

背信罪。

合議庭表示，賴、李2人共謀未經SOGO董事會決議，由賴逾

越SOGO董事長權限，偽以SOGO出具91年9月19日，解除章民強

法人代表的改派書，及出具91年9月20日，指派李恆隆為法人代表

的指派書，賴、李2人共同觸犯偽造私文書罪。

判決書指出，91年9月21日太流臨時股東會議紀錄等，實際並

未開會，李恆隆卻將偽造的文書交給依黃茂德指示的郭明宗，送

交經濟部辦理變更登記，李、賴、郭及黃等4人共同觸犯偽造文書

罪。

李恆隆因涉偽造私文書罪，判刑2年，為6名被告中刑期最重

者；賴永吉會計師也被以偽造私文書罪判刑1年6月，因適用減刑

條例減為9月。遠東紡織董事長辦公室副理，郭明宗則因偽造文書

判決4月減為2月。

至於章民強等父子3人，雖因利息支出未列入傳票，違反證交

法財報虛偽記載罪而被判處減刑後為6月到9月不等罪刑。但這部

分的觸法行為，與掏空公司無罪，僅是太設向SOGO借錢利息未列

帳，因而涉及財報不實及未忠實揭露的背信行為；章氏一家在本

案「大獲勝利」，未來如果三審定讞，將可望因此取回SOGO經營

權。

李恆隆昨晚表示，太流資本才1,000萬，太流用27億買SOGO

股票是他向銀行擔保借款而來。同時，91年7月18日SOGO106億

銀行債務到期，是他向銀行提供86億擔保解決。因此他不服二審

判決說他名下太流60％股權是章氏信託，將提出上訴。

正當台北市百貨周年慶正如火如荼開打之際，位於北市衛星

都心板橋、雙和地區的遠東百貨板橋店、環球購物中心與太平洋

百貨雙和店也選擇在下周四（29日）起開打，期以新商圈一搏都

心商圈強大競爭力，3家業者預計在周年慶檔期拚出18.3億業績。

板橋生活圈在居家與化妝品有相當大需求，除了全台適用的

化妝品、內睡衣單筆滿2千送2百抵用券、服飾滿3千送3百抵用券

外，遠百板橋店並推出VIP酬賓，預計此波周年慶將衝出11億業績

，較去年成長5％。

太設旗下太平洋百貨雙和店協理孫永宏指出，以往北縣百貨

周年慶，皆是遠百與太百同步開打，今年環球購物中心亦加入，

形成「中山路百貨一條街同慶盛況」，為了提升競爭力，太百今

年首度推出內睡衣買3千送3百優惠，此外，亦首度推出家電促銷

滿萬送千。面對北市SOGO與新光三越的來店禮「貓狗大戰」，

太百則推出精典泰迪熊系列，預計本檔周年慶將創造3.3億元，較

去年成長8％。

環球購物中心今年亦提早開打周年慶，由於提早兩周，DM都

來不及趕印，環球購物中心執行副總馬志剛指出，今年周年慶不

僅提早，並配合周慶開打而推出「寵物公園」，以提供出入購物

中心消費者能帶著寵物一起玩樂。此外，化妝品、內睡衣與鞋包

單櫃滿3千送3百，服飾、寢具與童裝滿5千送5百，珠寶滿萬送千

，預計本檔周年慶將創造出4億業績，較去年成長高達20％。

近幾年精品專櫃積極在都會百貨開大店，受到不景氣影響，

有不少平行輸入精品進駐區域百貨，以臨時櫃吸人氣、衝業績，

包括日湖生活百貨、太平洋百貨雙和店等，均在周年慶再度端出

平行輸入的名牌包款特拍。

從香奈兒、GUCCI、PRADA、YSL到COACH等精品包款，價

格卻是專櫃大店一半以上。太平洋百貨指出，平行輸入貨源有限

，且多數為經典包款，以滿足區域消費入門款需求。

日湖百貨指出，名牌包款平行輸入特賣會曾在上半年首度舉

辦，兩周創造600多萬業績，坪效比中友百貨還高，而為了炒熱區

域百貨也有精品好康的熱賣人氣，日湖百貨甚至決定一年3檔進行

平行輸入精品特賣。

太平洋百貨強調，消費者荷包縮水，但在不追求最新包款原

則下，平行輸入包款的入門價格，讓消費者趨之若鶩，同時也因

吸人氣而吸引更多人潮進駐，周年慶將再度舉辦特賣。

銀行近來頻頻處分百貨公司債權，台灣金服上周代債權銀行標售

台中廣三SOGO百貨債權後，台中中友百貨主要債權銀行也擬以

「不動產證券化」走出一條活路，解決中友百貨貸款支付的燃眉

之急。

彰銀、一銀上周五委託台灣金服標售廣三SOGO百貨28.33億元債

權，最後由兆豐資產管理公司以逾24億元得標。金融人士指出，

廣三SOGO債權銀行團採取「一次性」處理模式，預估彰銀處分

利益達10.5億元，一銀約4.5億元，可在年底前入帳。

台中另一家知名百貨中友最新財報的負債金額達81.6億元，其中

積欠金融機構金額就達20多億元。

據了解，中友百貨最大債權銀行是?豐銀行的6億元，其次是台新

銀5億元，其他債權銀行還有玉山銀、安泰銀、兆豐票券、國際

票券等，金額都在2億多元。

根據「銀行公會會員自律性債權債務協商機制」，這些債權銀行

的紓困時間到今年底，由於中友百貨債權金額較高，各債權銀行

為了活化債權，計畫將中友百貨轉為不動產證券化商品，等於銀

行把債權轉為證券化的收益憑證。

據了解，債權銀行目前計畫發行不動產證券化後，前七年採取

2.3%到4%的固定收益計息，第七年後才可出售收益憑證。

對於擬將債權轉為不動產證券化商品，債權銀行表示，必須先取

得銀行團、中友百貨的共識再向金管會申請，目前僅止於討論階

段，尚未向金管會報告。據了解，?豐銀和台新銀已有初步共識，

希望將債權朝不動產證券化方向處理。

遠百（2903）進入周年慶促銷檔期，預估在市場景氣逐漸回溫下

，今年全台七家分公司周年慶營收合計可達53億元，較去年同期

成長逾8%。

業者表示，各分店的周年慶分三波段展開，第一波新竹大遠百於

15日搶先開打，首四日的業績年增率達25%，以家用及家電買氣

最旺，較去年同期成長五成。

新竹店買氣爆發力強，加上SOGO天母店、新光三越台北南西店

、台中店等業者的周年慶買氣也開出紅盤，遠百對今年周年慶的

買氣深具信心，預估新竹、寶慶、嘉義、台南、板橋、桃園及高

雄分公司，今年周年慶檔期總營收可達53億元，較去年同期49億

元增加逾8%。

法人表示，第四季及農曆年前是消費最暢旺時間點，因此看好在

兩岸有通路據點的企業，其中首推遠百。

遠百今年前九月營收約144.44億元，年減率0.62%。進入第四季周

年慶旺季，法人預估，遠百全年營收可望超越去年210億元，年

增率約4%。

新光三越執行副總經理吳昕陽分析，觀察目前展開周年慶的百貨

業者業績，市場景氣快回到去年金融風暴前的水準。新光三越今

年前九月總營收403億元，較去年同期略增3%。第一波周年慶如

台北南西店、台中店等的表現不錯，業績大店信義新天地將在22

日接棒。

內部預估，周年慶全台分店總營收可達成156億元目標、年增率

3%。吳昕陽表示，依目前買氣，有信心達到全年度666億元的營

收目標。

台灣金融資產服務公司本月16日將二度標售廣三SOGO百貨

部份樓層的不良債權。據悉，由彰銀等聯貸銀行委託拍賣的該筆

不良債權，今年5月首度以28.33億元標售時，由於產權、債權過

於複雜，整合不易，導致因此流標。

據了解，廣三SOGO百貨大樓產權、債權相當複雜，廣三

SOGO百貨目前產權已分屬三個不同業主，其中，中港路1段299

號B1F至13F部分樓層，屬於原始起造人廣三建設公司所有；299

號14F至19F部分樓層，歸屬外商韋豐利公司所有；另屬共構部份

的中港路1段313號B1F至8F，歸屬禾勝公司所有。

此次拍賣的不良債權，僅限於廣三建設（該債權的借款人）

所擁有的中港路1段299號B1F至13F部分樓層。由於該樓層與賣場

間彼此共同關聯，無法獨立使用，同時整棟大樓的必要機電設施

及出入停車場車道，均設置在中港路1段313號，因此，關於樓層

使用上，均有賴與313號業主共同協調使得正常營運。

地產業界分析，得標者勢必要花不少心思作整合，整棟產權

集中才有價值，若事前沒有作好妥善處理，恐成燙手山芋。

廣三SOGO百貨副總經理孫士春指出，該百貨雖然現在分屬

三個部分產權，但公司取得三個產權的完整租約，「不論債權或

產權如何變動，在既有租約依法有效存在的前提之下，絕對不會

影響廣三SOGO的營運。」

孫士春同時表示，該棟大樓建造之初即供百貨賣場使用，原

起造人廣三建設僅完成結構部份，即交由百貨公司自行裝修使用

，由百貨公司自行出資設置賣場設施（包括電扶梯及升降梯），

且於地政機關登記謄本記載299號的公設部分，並未及於各樓層的

梯間，因此，這次拍賣的債權所屬產權部分，根本無法單獨營運

。

據悉，今年5月間，台灣金服首次拍賣廣三建設債權時，曾有

多家資產管理顧問公司及投資人前來了解情況，但在了解即使取

得債權後，對於產權利用上仍然需與其他業主共同協議，必須取

得共識後始能發揮經營效益，就不了了之，應是第一次標售流標

的主因。

去年9月爆發金融海嘯震撼全球經濟，更讓零售百貨業的買氣在今

年面臨嚴峻的挑戰。

剩下年底最後一波拚業績的時刻，在年度業績最大檔期周年慶的

大戰，今年業者可說全都拚了。台北的京華城第一波送現金還不

夠，第二波繼續送；首度加入周年慶大戰的SOGO天母店更是傾

本部資源，跨樓層送抵用券，實在「殺很大」。

繼台中廣三SOGO、中友百貨，以及京華城、微風廣場、台北101

，與新光三越台北南西店三個館、桃園站前店、嘉義店等，先後

於9月底、10月初開出第一波周年慶紅盤後，8日又有SOGO天母

店、大葉高島屋、美麗華百樂園展開另一波周年慶對戰，9日則有

遠企購物中心開跑。

尤其是大台北北區商圈，今年多了SOGO天母店，讓在地15年的

地頭蛇大葉高島屋不敢輕忽，除了例行的名品、化妝品、內睡衣

區祭出不同門檻、10%回饋比例的滿千送百抵用券促銷外，為鞏

固主顧客，大葉高島屋首次針對3月發行的玫瑰寶寶集點卡卡友，

推出平日20倍的消費定額點數贈，不讓SOGO天母店有機可乘。

SOGO天母店是太平洋SOGO在北市首家社區型分店，為全力衝買

氣，一到五樓的精品、化妝品、女鞋、女裝、內衣、童裝、香氛

、男裝、運動休閒可跨樓層單日累積消費滿5,000元送500元購物抵

用券，連一樓精品區的古馳、BURBERRY、COACH、浪琴表、萬

寶龍、LONGCHAMP、MaxMara等品牌全都加入，可見今年百貨業

及廠商為了在周年慶衝出好業績，有多拚了！

高雄百貨業周年慶即將開跑。率先登場的是新光三越高雄三

多店，明（8）日正式展開，將持續到25日，其它漢神巨蛋、高雄

太平洋SOGO百貨、大遠百及大統等多家百貨公司，也將自本月底

起陸續展開，搶攻60億元以上的周年慶商機。

新光三越說，今年18天周年慶活動期間，營業額目標訂為

6.95億元，比去年略少500萬元，主要考量整體市場景氣不如預期

因素。

今年景氣雖不如預期，但業者強調，今年在各大百貨祭出比

較優惠的折扣下，希望能夠彌補市場的缺失，進而刺激買氣。

高鐵苗栗站區200多公頃土地，苗栗縣政府當初是以公告現值

平均每坪不到1萬元價格區段徵收，縣府預估配地完成後，住宅區

每坪價格可達6萬元，商業區約8-10萬元。

由於該區有容積率及建蔽率限制，規畫有21,000人口的高鐵

苗栗站區，將成為苗栗縣的高級住宅區。

苗栗縣政府工商發展處使用管理科承辦人彭鉦熹表示，高鐵

苗栗站區當初所徵收的200多公頃土地包括農業用地及住宅區，平

均以公告現值每平方公尺2,953元徵收，合約每坪9,700元，雖然地

主高達數百人，但配合地方發展，地主都願意配合徵收。

彭鉦熹指出，高鐵苗栗站區整地完成後將進行配地作業，縣

府將提供53％土地給原地主抽籤配地，其餘47％將公開標售，據

縣府地價評議單位評估，配地完成後，住宅區每坪價格預估可達

6萬元，商業區則約8-10萬元。

高鐵苗栗站區預計規畫為可容納21,000人的特區，彭鉦熹表

示，由於有容積率及建蔽率管制，建一般公寓住宅將不符合經濟

效益，未來該區預料以別墅型的高級住宅區為主。除了原住戶之

外，預計將吸引鄰近的遠雄醫療園區及後龍科學園主管進駐。

為提供完整的生活機能，高鐵苗栗站區未來也將設立學校、

醫療保健，以及包括客運站、電信等公共事業單位。

百貨零售業7、8月表現不佳，面對即將來臨的周年慶大檔期

，遠東（1402）集團董事長徐旭東昨（24）日信心喊話，隨著台

灣股市表現與兩岸定期航班開航，對百貨業皆是正向利多，第4季

一定好。

徐旭東是在遠百每年一度「義大利之旅」檔慶時做上述表示

，他表示新內閣上任，股市表現好，兩岸關係改善，加上兩岸定

期航班開航，航班增加，在全球金融海嘯仍在衝擊下，其他國家

沒有一個比台灣更有機會。

遠百（2903）上半年本業營收與獲利皆下滑，營收年減2.6％

至98.17億元，營業利益年減23.75％至2.66億元。不過，受到秋裝

新品上市刺激，包括SOGO、遠百、遠企等在VVIP新品鑑賞會上

均創佳績。其中，遠百9月至今，營業額較去年同期已大幅成長

20％，尤其是新竹遠百在Hearts On Fire、寬庭等頂級精品等品牌

進駐下，業績大躍進。

此外，太平洋SOGO敦南店亦在月初舉辦VVIP派對，營業額

突破預定的2億元業績，遠企購物中心的VIP新品鑑賞亦有驚人業

績成長，包括女裝Max Mara九月業績全台之冠，預估新品鑑賞成

交業績較去年同期成長30％。

無獨有偶，遠百新據點拓展亦全數集中第四季，包括遠百花

蓮新館將於下月28日開幕，徐旭東當日將領軍宣示花蓮遠百新館

將從區域百貨進階精品休閒百貨，在營業規模擴大兩倍、業績預

期三倍挹注下，第四季不好也難。

加上中國太百在北京二店亦預計12月開幕，等同擴大北京業

績兩倍，法人預估，遠百股價直上有理，除了擴展通路，新中概

行情升溫，亦讓股價銳不可擋。

根據台灣工銀證券預測，整體景氣反彈趨勢不變，Q4旺季效

應可期，加上今明年將簽金融MOU和ECFA等兩岸利多，波段漲勢

持續。同時今年1~8月台灣零售總額2.14兆元，較去年同期小降

1.73％，法人預估，2009年台灣零售總額3.2兆元，會較去年萎縮

1.03％，相對縮短降幅。

購物刷卡滿額禮玩很大，有銀行業者為搶金字塔頂端客群，

祭出刷卡滿50萬元，送亞洲線來回機票。

又到百貨週年慶大檔期，有鑑於下半年景氣已陸續回升，可

望帶動百貨消費，為搶食市場大塊，百貨業者紛紛從9月提前開打

，而銀行業者也摩拳擦掌，不過從目前已宣佈的各家周年慶刷卡

滿額優惠來看，仍然以最實惠的禮券回饋為主流，或是沐浴、保

養用品。

如持永豐卡至新光三越消費滿1萬元，即送商品禮券300元、

若在廣三SOGO則需消費滿2萬才送200元禮券加VITALSPA櫻花戀

采身體乳；而持台新卡至微風消費滿2.8萬元送500元禮券，若是

在新光三越則滿1.5萬元即送300元、遠百則要滿1.8萬元才送300

元。

不過，銀行在刷卡滿額禮，多數銀行都是鎖定在一般客群，

因此，消費門檻也不是很高，從3,000至2-3萬不等。

但現有業者看好金字塔頂端客群，祭出刷卡送機票大禮，只

要持台新卡至新光三越、微風廣場、漢神與漢神巨蛋，當日消費

滿50萬元，就送來回機票，且地點任君挑選，只要是亞洲線皆可

。

台新此波刷卡滿額禮，除祭出機票大禮從有錢人下手外，連

一般客層也不放過，消費滿5,000元至2.8萬元，也有滿額禮，禮品

除了最實用的百貨禮券外，更包含多項知名品牌及符合時下風潮

的實用禮品，如香草集保養組、丸裝醬油禮盒及獨家兌換星巴克

下午茶券等。

百貨市場年度最大檔期周年慶，將於本月24日由台中中友百貨及

廣三SOGO百貨開打，由於景氣逐步復甦，股市翻揚，業界評估

，連續三年負成長的百貨市場，有機會藉這波促銷「由負轉正」

。

值得注意的是，兩家業者提前舉行的化妝品預購活動，上周六、

日連續假期造成瘋狂大搶購，中友百貨短短二天創造近1億元業績

，較去年同期成長三成；廣三SOGO百貨也有25%成長，這項成績

無異為低迷已久的百貨市場注入一劑強心針。

百貨市場周年慶檔期，按往例都是由台中搶得頭香，兩家業者的

表現也極具指標意義。中友百貨副店長許振立說，今年上半年大

家「悶太久了」，隨著近期股市熱絡，人氣也迅速回流，預估今

年周年慶業績應有10%以上的成長。

國內百貨市場連續三年負成長，今年受金融風暴衝擊，上半年依

舊不理想，市調統計，北部與中部平均衰退5%至8%之間，南部更

慘，約在8%至12%。

不過7、8兩月，各家業者明顯感受人潮回流，帶動業績回穩。新

光三越台中店，累計前八月營收89億元，較去年同期成長2%；中

友百貨前八月營收46億元，小幅衰退3%；廣三SOGO累計40億元

，衰退4%，顯示景氣已觸底反彈。

今年中友購物節從9月24日起至10月26日止，共計33天，比去年47

天的天數，整整少了二周；許振立說，縮短活動天數，有利刺激

消費者購買的意願。至於促銷優惠，包括化妝品滿2,000 送200、

全館滿3,000送300。廣三SOGO百貨14周年慶也是24日登場，檔期

持續到11月11日止，第一波促銷，全館滿5,000送500；化妝品購

滿2,000送200，滿1萬再加送400，合計滿1萬送1,400元。

廣三SOGO副總經理孫士春說，這次周年慶大手筆準備了1.5億元

促銷預算，光是商品禮券就要送出1億元，希望刺激消費者購物慾

望。廣三為期49天檔期，預估營收目標17億元，增幅6%。

新光三越台中店8月進行改裝後，業績明顯成長，預訂10月8日開

打的周年慶，將是今年業績創造的高峰期，初估投入的促銷預算

也會超過1.5億元。

今年天災人禍不斷，次貸危機引發的全球金融危機尚未完全解除

，又碰上八八風災及新流感疫情，台灣零售及觀光產業首當其衝

；房市成交量也衰退二成。

圓山飯店董事長張學勞表示，今年是觀光業多災多難的一年，金

融風暴、八八水災和新流感接踵而來，幸好有大陸觀光客支撐，

才能度過危機。目前訂房觀察，10月日本觀光客人數將逐漸回籠

，但國內休旅業者想度過這個難關，大陸觀光客將是關鍵。

中華民國旅行業品質保障協會調解委員會主委陳屬庄表示，今年

國內航空公司已大幅縮減固定航班，約占總航班數的15%至20%，

機位數大減，旅行社至少壓力不會那麼大。

他指出，雖然國人出遊的人數減少，但因航班數減少，赴日本和

歐洲旅遊的長榮班機，幾乎班班客滿。

百貨業部份，太平洋SOGO百貨總經理李光榮指出，8月8日當天

南部下大雨，水災災情超出預期，高雄店的業績受到很大的衝擊

。他坦言，新流感疫情將是今年第四季零售業最大變數。

高雄八家百貨公司8月業績平均衰退6%，其中，太平洋SOGO高雄

店8月營收衰退兩成，是今年以來單月跌幅最高，另漢神和新光三

越百貨高雄店也都衰退一成到二成不等，只有統一阪急業績成長

兩成，由此可見風災和新流感雙重交迫，重創高雄百貨業。

目前百貨業者冀望9月底至12月接力展開的年度周年慶大檔期，能

扭轉消費陷入低潮的情況，原因周年慶占年度營收的15%至25%不

等。

房地產市場下半年也因買賣方認知差距擴大，交易量最近出現萎

縮，近來更受2,000億元優惠房貸不再續撥、八八水災、農曆七月

與新流感疫情擴大等四大利空衝擊，買氣更是慘澹。

據各家房仲業統計8月分的成屋交易狀況，在大台北地區交易量萎

縮近兩成，中南部地區則更慘，交易量減少兩成多。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，若把8月分成上、下兩個半月來

看，8月上旬較7月上旬的交易件數減少約20%，但在風災遠離後，

影響較小的北部地區，交易量開始回溫，8月成交量衰退幅度已縮

小至15%。

太設（2506）與遠東集團的SOGO案恩怨纏鬥多年。太設代子公

司太平洋控股公司（太控）公告，經香港國際商會仲裁庭做出仲

裁判斷，認定太平洋中國控股公司（中控）應履行合約，履行清

償本金及利息的義務。

遠百（2903）主管說，中控從2001年起，每年在帳上提列這筆金

額，列在會計帳目應付款項目，中控提列的金額足夠支付5,517.6

萬餘美元。

太平洋SOGO百貨財務副總經理羅仕清昨（2）日表示，這起仲裁

地點在香港，中控正尋求其他途徑，可在台灣或大陸提起救濟。

另外，遠東集團也正由訴訟律師評此仲裁結果。

羅仕清強調，這起仲裁案對中控的損益沒影響，重點在於要不要

給太控這筆錢。

香港國際商會仲裁庭提出七點決定：太控與中控已合法簽署貸款

合約、太控得依貸款合約內容要求中控履行契約義務、中控應支

付含本金及利息共5,517.6萬餘美元補償太控損害。

自2009年6月1日起，直至中控完全清償前或法院就仲裁判斷做成

判決日，5,517.6萬餘美元應以單利加計年息5%利息。

此外，中控應支付168.75萬餘美元補償太控本案的費用及支出，

且其他請求、回覆、答辯與反訴皆駁回。仲裁庭認定，本案仲裁

費用56.5萬美元，由雙方當事人平均分擔。

這件案子起因是，太控要求中控依4,000萬美元貸款合約，履行清

償本金及利息義務。經太控向香港國際商會提起仲裁，經仲裁判

斷認定，該貸款合約有效，中控應依約履行清償本金及利息義務

。

太設、遠東集團為SOGO經營權，多年來針鋒相對，各說各話。

太設當年為進軍大陸市場，先在香港成立太控，後因在大陸發展

百貨，另成立中控專管大陸百貨事業，太控及中控原都是太設

100%持有股權。

羅仕清指出，2001年太設出現財務危機，把中控40%股權賣給美

國私募基金卡萊爾（後譯為凱雷）。原本太設開價6,000萬美元，

凱雷殺到4,000萬美元，並答應再幫太控向銀行借4,000萬美元，太

設及凱雷因此擬訂4,000萬美元貸款合約。

後來遠東集團入主SOGO，透過太平洋崇光（SOGO）買下中控

60%股權，去年政府又核准遠百收購凱雷持有的40%中控股權交易

。目前中控已百分之百為遠東集團所有。

羅仕清說，這份貸款合約根本是做假帳，當時中控一毛錢都沒收

到。

2002年遠東集團入主SOGO，當時中控公司淨值是負數。他說：

「現在仲裁結果要中控付錢，中控怎會給的甘心？」

太設（2506）與太平洋中國控股公司（中控）的4,000萬美元債權

案，經國際仲裁，中控應依約履行支付太設新台幣18.7億元。太

設表示，若順利拿回，可貢獻每股純益1.5元，負債比降低7%至

8%，每股淨值重回12元水準。

太設總經理章啟明說，太平洋SOGO百貨股權雙方互控背信案，

高院將在10月26日判決，這項仲裁判定，將具有指標意義。

章啟明說，太平洋建設這幾年不斷打消負債，兩年前也推出40億

元建案，目前都在入帳中，若是18億元資金進來，將大幅改善太

設財務結構，甚至可擺脫會計師事務所財務監控，股票恢復信用

交易。

章啟明說，未來推案計畫在台北市進行，楊梅陽光山林別墅有50

億元案量，分五年推出；還在高雄與國城建設合建，營運一切上

軌道。

太設副總經理陳清暉說，目前帳上現金有5億元，若能收回18億多

元債權，再配合減資，資本額由目前73億元減到26億元，每股淨

值可達12元。

太設與遠東為了八年前的中控4,000萬美元債權鬥法三年，從台灣

法院打到國際仲裁，這些年為了打官司，兩家公司各砸下新台幣1

億元，費用之高堪稱國內之最。

據了解，遠東集團為打這場官司，花170餘萬美元聘請英國知名律

師事務所出馬，台灣則找理律律師事務所。

太設在台灣請常在律師事務所處理，國外則請紐約律師事務所

Berger負責。由於知名律師事務所都是計時收費，這場官司持續

三年之久，近日結算律師費各高達1億元。

事實上，太設與遠東針對SOGO股權案互控有12件官司，有的已

判決不起訴，其中影響層面最大的是太控4,000萬美元債權案，

其次是10月將宣判的SOGO股權背信案。

太設總經理章啟明說，國際仲裁法院認定中控除應支付給太設

5,680萬美元（約新台幣18.7億元），太設這些年官司費用新台幣

1億元，也應由遠東集團支付。

台灣金融資產服務公司昨（27）日再度公告標售先前流標的台中

廣三SOGO百貨公司債權，本次金服公告出售債權金額達28.33億

元，已有兩組投資人表達興趣。

金服表示，這項債權屬於銀行聯貸，主辦銀行為彰銀，一銀也有

參與貸款，債權本金餘額為新台幣38.74億元，金服本次公告標售

的擔保品債權則是28.33億元，占總聯貸債權金額的七成。

本債權的借款人是廣三建設公司，廣三SOGO百貨則是擔保品承

租人。金服表示，廣三SOGO百貨是台中營業額前三大的百貨商

場，過去六年半營收更達新台幣70億元，換算每坪樓地板營業績

效為40萬元，加上建物面積廣大，投資人租金報酬就十分可觀。

金服表示，該債權首度標售就有投資人表達濃厚興趣，但因部分

投資人認為標售金額過高，6月26日第一次標售因而流標；本次

二度公告標售，聯貸銀行團決定調降標售底價至28.33億元，登記

截止日為9月7日、10月16日決標、押標金2億元。

市場人士則預估，本次標售的得標金額可望下降至20億元左右，

約為出售債權金額的八成。

除了廣三SOGO百貨公司債權，金服也公告標售兆豐商銀2.24億元

不良債權，該項債權屬於銀行自貸案，借款人為國內知名化纖產

業，並轉投資經營建設，這次標售的擔保品主要位於台北縣市、

基隆市的商場與停車場，也有部分住宅。

金服指出，該項擔保品的不動產價值達5、6億元，遠高於債權本

金，加計債權本金2.24億元和違約金與利息等費用後，總債權金

額約3.5億，投標人得標後還有一定獲利空間。

由於借款人當時借款利率逾10%，目前借貸資金成本約2%到3%，

金服表示，得標者也可與借款人談定還款利率，賺取利差作投資

報酬。兆豐標售案的登記截止日為9月1日、決標日為10月13日，

押標金2,000萬元。

在奇摩、興奇等多個購物網站長期陳列，並在SOGO及新光三

越等系列百貨公司販售，國產名牌皮件類產品及女姓睡衣服飾的

伊澤田國際公司松鼠牌商品，以其長年使用的「松鼠圖」向智慧

財產局申請註冊，竟遭到打回票，一狀告進法院後，智慧財產法

院日前判決，智慧局敗訴。

民國96年11月13日，伊澤田國際公司以「松鼠圖」商標，分

別指定使用在皮夾、皮包等皮件類及睡衣褲與女飾服裝類等數十

種商品，向被告智慧財產局申請註冊，但智慧局認為，伊澤田的

「松鼠圖」商標，與業已註冊使用在同一或類似商品的另一家公

司「CHOOP及圖」商標圖樣構成近似，因此審定不准伊澤田註冊

「松鼠圖」商標；伊澤田在訴願失敗後打起行政訴訟。

不過智慧財產法院日前判決，撤銷智慧局原核駁的行政處分

及經濟部的訴願決定。智慧局應按判決的法律見解另為是否應予

核准審定的處分。

中華民國百貨零售企業協會昨日召開第三次會員大會

（APRCE），為因應10月於首爾召開的亞太百貨零售年會選出首

屆企業創新楷模，太平洋SOGO天母店以環保議題在五家業者競

逐中脫穎而出，將代表台灣前往APRCE大會接受首屆「FAPRA

AWARD」頒獎。

此外，大會亦通過修改章程，擴大百協服務範籌為「百貨零

售」，未來召募會員除了百貨業者外，還擴大至量販、超商、超

市等零售業種。

百協並預計在10中旬前往首爾參與第14屆APRCE大會，除了

遠百董事長徐旭東將成為台灣代表進行「技術創新及配銷通路革

命」演講，並將參訪樂天百貨及現代百貨，以進行雙邊產業經驗

交流。

甫結束父親節檔期促銷，百貨業忙不迭地再接再厲，本週起推

出為期2-3星期檔期的化妝品節。包括新光三越、太平洋SOGO均

祭出刷卡紅利加碼送，而遠百、大葉高島屋、元大日湖百貨等則

推出滿3千送3百促銷，一向被視為週年慶暖身的化妝品節是否能

在天災後衝出買氣，為業界所期待。

為了炒熱下半年周年慶買氣，包括太平洋SOGO與大葉高島

屋百貨均有雅詩蘭黛、蘭蔻等兩大品牌新品彩妝3.3折優惠，由

於採限量發售，預計將有一波驚人的排隊人潮，至於頂級保養品

則自五折起優惠，也被視為買氣衝高的主力。