太平洋崇光百貨公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

遠百（2903）昨（4）日代太平洋崇光百貨（太平洋SOGO）董事會

公告，決議每股配發現金股利2元及股票股利1元，將在6月15日召

開股東會承認94年盈餘分配案。配合股東會，太崇股票5月17日起

至6月15日停止過戶，受理股東提案日期為5月5日至5月15日。

本次發放股利，是先動用87年度及其以後年度盈餘派發，不足部分

再以86年底前該項餘額支應。

太平洋SOGO百貨財務本部副總經理羅仕清指出，94年度稅後純益

16億元，較93年度成長50%，每股稅後純益5元多。

最近太平洋SOGO身陷風暴，但他強調，長期還是一定朝著股票上

市的目標邁進。尚未訂出確切的時程表，是因為要先完成BR4、板

橋中本，以及與士電（1503）合作的天母店等開發案。

此外，太崇董事會為改善財務結構，決議以94年度盈餘轉增資發行

新股，發行股數為3,286萬餘股，發行總金額約3.29億元。

太平洋崇光百貨（ＳＯＧＯ）經營權易主的調查，雪球越滾越大，據

指出，台北地檢署承辦檢察官曾義盛昨天傳喚律師陳玲玉，一方面清

查蔡辰洋當初對外聲稱要以一百億購買ＳＯＧＯ的事情經過，一方面

瞭解台灣金融服務公司疑有發放ＳＯＧＯ禮券，檢調懷疑是否涉及為

特定人洗錢的情事。

據瞭解，檢調是在清查李恆隆送交出去的禮券流向時，意外發現疑有

部分禮券流向台灣金融服務公司，而金服公司現任董事長洪三雄，正

好是代表蔡辰洋的委任律師陳玲玉的夫婿。檢調因此高度懷疑，金服

公司出現的ＳＯＧＯ禮券是否與李恆隆打點關節有關。

檢調為了清查這兩部分事證，在日前已先行傳喚蔡辰洋到案偵查，並

於昨天下午突然再傳喚陳玲玉，使得案情出現更形複雜的情況。

不過蔡辰洋、陳玲玉等人都在檢察官偵訊後被飭回，檢方並未證實，

蔡、陳二人在本案調查中的「身份」到底是涉嫌人，還是協助辦案的

證人。

遠東集團是否完全取得ＳＯＧＯ股權？遠東集團董事長徐旭東昨天首

度鬆口表示，當年「會議紀錄」（密約）是合法存在的，但遠東「百

分之一百已完成收購程序」。

但他不明講收購金額，只說「我保證至少百億元以上」，也未說明Ｓ

ＯＧＯ的實際價值。

徐旭東昨天在台大孫運璿講座發表專題演講，會後他提到，遠東集團

在民國九十一年九月拿出廿五億元解決了ＳＯＧＯ跳票問題，強調遠

東取得ＳＯＧＯ有合法性。

不過，當年九月廿三日，遠東集團法務長黃茂德與太平洋流通投資董

事長李恆隆曾經簽字認可當天會議紀錄（俗稱的「密約」），包括遠

東須完成多項ＳＯＧＯ的股權回收、新館建設和後續債務擔保，並進

行財務稽查、請第三人評估ＳＯＧＯ的實際價值，才能進行交易；遠

東集團並承諾給李恆隆三成三股權。迄今這分密約被李恆隆當做要求

徐旭東履約的「護身符」。

去年徐旭東在遠百股東會上公開宣稱取得ＳＯＧＯ股權，去年十月，

李恆隆曾發存證信函質問「你買ＳＯＧＯ花多少錢？合約進度如何？

」徐不得不回函表示「已經履行了九成」。這張會議紀錄也成為李恆

隆猛打徐旭東「未取得ＳＯＧＯ經營權」，而徐旭東則始終低調。

但昨天徐旭東公開表示，他已經百分之百完成收購；但李恆隆昨天一

反常態，僅表示「還要再向遠東及ＳＯＧＯ查證」。

太平洋建設總經理章啟明則表示，遠東「只是入主、沒有付清錢」。

章啟明說，所謂的至少一百億元以上，是徐旭東利用ＳＯＧＯ擔保、

向銀行借錢蓋ＳＯＧＯ新館和其他建設，不是遠東集團拿出來的錢。

昨晚入夜台北下著大雨，但是台北地檢署偵查庭內外氣氛緊張、肅穆

，因為有兩個前財政部長、一個次長及兩個銀行董事長一塊出現在北

檢，他們統統是為了太平洋建設集團請求紓困，最後卻把自家的「金

雞母」太平洋崇光百貨（ＳＯＧＯ）給丟掉的事而來，其中最重要的

，當然是總統府前副秘書長陳哲男，是否有與他們協商並答應過什麼

而最後卻拿錢沒給人家辦好事，承辦檢察官曾益盛昨晚就是追查這些

事。

據指出，被傳到北檢的五人分別是前財政部長李庸三、顏慶章、財政

部前次長王得山、及梁成金與汪國華兩位銀行董事長，不過，檢方都

是以「證人」身份傳喚他們到案。

太設集團總裁章民強為了集團紓困案，拿了二千五百萬元工作費用，

給他請來協助籌資而聘為副董事長的李恆隆，但據調查，李恆隆請陳

哲男出面帶章啟明到財政部拜會部長，這趟工作過程中，二千五百萬

元少了五百萬元，陳哲男最後拿到的卻只有二千萬元。怎麼會如此？

章民強苦笑無奈。

昨天承辦檢察官曾益盛傳來這五名證人，就是希望證人能夠協助檢方

，對陳哲男在太設章家請求紓困這件事上到底有多少不可告人的事還

沒有被查出來。據指出，李庸三等五人訊後都被飭回。

太設集團總裁章民強向法院訴請太平洋流通公司董事長李恆隆，返還

太流掌控ＳＯＧＯ的六成股權官司，昨天高等法院審理時出現重大轉

折。法院原本要辯論終結，因陳哲男日前遭收押及章氏父子聲請傳喚

遠東集團董事長徐旭東，且調閱台北地檢署目前正偵辦關於李恆隆行

賄陳哲男二千萬及將四百萬ＳＯＧＯ禮券轉交官邸的調查內容等情況

發生，高院認為有進一步瞭解太流股權產生「信託關係」真正原委必

要。因此高院合議庭諭令全案再行調查。

請求法院判決李恆隆「不當得利」返還股票，同時強調章、李二人間

曾以民法口頭上「非典型契約」成立信託關係，並不是信託法上的信

託關係，由章民強交辦把控制ＳＯＧＯ的太流股權六十萬股，信託給

李以便根據林華德提出的集團分割計畫執行，達成獲得高層協助取得

紓困融資的目的。

為此，章民強並在九十一年四月十八日，ＳＯＧＯ員工鄭顯榮簽呈請

示中提出「為ＳＯＧＯ增資，因會計師賴所長（賴永吉）建議比例如

此可符公司法購買股權」，章特別批示「應速辦妥增資，始可辦理信

託。速辦！」

不過李恆隆及徐旭東的律師群昨天堅稱，章氏父子提不出信託的確實

證據。因此請求法院不准章氏父子所提，傳喚李恆隆、徐旭東等人到

庭對質，以及調閱北檢偵查中資料與本件返還信託物無關等。但高院

合議庭並未對李、徐等律師的請求作出回應，反而當庭諭令調閱檢方

偵辦內容進一步審理。

太平洋SOGO百貨緊鑼密鼓地籌備復興店（捷運忠孝復興站BR4開

發案）開幕，招商幾乎全數到位。據了解，復興店的招商實力果

真不容忽視，可望吸引拓點極為保守的貴婦牌─愛馬仕（HERMES

）及香奈兒（CHANEL）進駐，讓忠孝復興商圈再創新話題。

此名，尚未在台設櫃的義大利皮件品牌HOGAN，也極有可能前進

太平洋SOGO復興店，開設全台第一間專櫃。HOGAN隸屬於以「豆

豆鞋」打響名號的義大利TOD'S精品集團，HOGAN的風格簡單中帶

有休閒味。其他對於在太平洋SOGO復興店設櫃具有高度意願的精

品還包括BURBERRY、喬治傑生（Georg Jensen）等品牌。DOLCE

&GAB-BANA則有可能在此開設配件店。

太平洋SOGO多年來在台灣沒有開新店，因此，業者對於預定今年

底開幕的復興店，顯得格外重視。也因此業者深怕招商內容太早曝

光，會讓競爭者提前應變。

不只如此，精品業者對拓點向來保持低調，不到最後一秒鐘正式

簽約前，都有可能生變，更增添這場精品招商戰的詭譎多變氣氛。

據傳愛馬仕與環亞購物中心的租約在今年底到期後，愛馬仕將選

擇撤出環亞，前進太平洋SOGO復興店。對此，愛馬仕大中華董

事總經理程家鳳說，雖然與太平洋SOGO 尚未正式簽約，雙方的

確積極配合中。

但台灣香奈兒資深傳媒經理吳世家則表示，目前她並沒有聽說香

奈兒將在太平洋SOGO復興店開新店。

她強調，拓點的業務並非她負責，她不清楚與太平洋SOGO到底有

沒有談過此事。「到目前為止」，香奈兒會鞏固好北中南既有的

四間專賣店。

復興店是遠東集團入主太平洋SO-GO後第一家新店，太平洋SOGO

百貨台灣事業本部營運長汪郭鼎松只表示，復興店的招商大致上

「全數到齊」，定位與忠孝店相同，都是全客層。依照預期進度

的話，可以在10月底開幕。

《遠見》雜誌剛發表的調查，台灣部分消費者因為生活苦悶，把動漫

公仔當寄託，創造一年６億元商機。

這股商機早已反映在百貨公司超市裡。以新光三越為例，每盒１００

多元的食玩商品，去年就創造了１，２００萬元的業績，成長率３５

％以上，更成為餅乾零食類中業績第二大類商品。

百貨公司中，最早開始大力推出食玩商品是新光三越站前店，原因很

簡單，站前店超市課課長施宏銘就是玩家。他說，剛開始嘗試引進少

量的明治生日熊，只進兩、三箱，不到５００盒，沒想到反應很好，

甚至吸引上班族選購，開發了新商機，其他分店開始跟進。

明治生日熊因此成為新光三越超市食玩的主力商品。現在光是站前店

一年可賣出近５０箱，超過５，０００隻的生日熊從這裡流入市面，

新光三越可說是全台明治生日熊銷售的最大通路。

去年新光三越光靠食玩創造１，２００萬元的業績，還較前年成長３

５％，雖然在超市全年１３億業績中的占比不高，但迅速的成長幅度

，不但讓新光三越加碼增加商品，更吸引同業目光，跟進擴大食玩專

區。

ＳＯＧＯ百貨忠孝本館的超市去年將食玩商品擴大，開始較積極的操

作這塊原本在超市貨架上很「安靜」的角落。

ＳＯＧＯ忠孝店超市課課長陳嘉華說，以前食玩放在收銀台前的端架

上，只有兩座，去年增加成為一整個貨架，就是看到食玩商機的潛力。

種類增加商品，排面較有規劃性的調整後，ＳＯＧＯ百貨忠孝店超市

食玩的業績也大幅成長，從以前只有１１萬元，到現在增加近一倍。

陳嘉華說，具消費力的成年人是購買主力，很多收藏者一次購買一整

大盒，為了就是要收集包含隱藏版的成套食玩。

這個月也加入食玩的Ｃｉｔｙ’ｓ　Ｓｕｐｅｒ超市，兩周的主題活

動，要創造５０萬元的業績。這個營業額和先前賣每個要價七、八千

元頂級鍋具相當，顯示一盒１２０元到１９０元的小小食玩，商品迴

轉率奇高。

Ｃｉｔｙ’ｓ　Ｓｕｐｅｒ超市公關經理陳麗如說，活動第一天，第

一個買食玩的消費者就花了７，　０００多元，等於買了５０多盒，

更有遠從台中來的玩家，為了就是獨家推出的甜甜圈系列、便利商店

微波食品等食玩。

業者觀察，目前的食玩消費群集中在大約都在２０歲到３５歲為主力

，專門以收藏為目的，其次則為高中生與大專生，偏好可愛型的食玩

為主，其次才是小朋友。

國泰世華銀為其所有的「ＳＯＧＯ聯名卡」權益，摃上ＳＯＧＯ，兩

年內分別向法院聲請假扣押ＳＯ　ＧＯ現金、假處分禁止ＳＯＧＯ集

利卡使用、並假扣押市值九億的ＳＯＧＯ所持遠傳電信股票，其中有

關假處分裁定的本訴「履行契約」訴訟，台北地方法院已預計二月十

四日將召開最後一次辯論庭，預計首場官司的勝負三月即可見分曉。

由於本案攸關三百萬ＳＯＧＯ聯名卡持卡人權益，以及兩大業者的商

業利益，判決結果備受外界關注。

國泰世華與ＳＯＧＯ的爭訟，主要關鍵在於遠東集團入主ＳＯＧＯ後

，自行發起ＳＯＧＯ集利卡，國泰世華認為ＳＯＧＯ的行為，有違反

國泰世華與ＳＯＧＯ　前主人太平洋建設集團所簽訂發行ＳＯＧＯ聯

名卡的契約規定。但遠東集團卻認為，前手所訂契約是否與後手有關

，值得爭議，因此並不在意國泰世華的抗議，國泰世華於是假扣押、

假處分等非訟動作頻頻出重手。

二００四年九月二十日台北地方法院承審法官李維心首次召開國泰世

華所提履行契約訴訟的準備程序庭時，苦口婆心勸和，國泰世華與

ＳＯＧＯ雙方似乎也有意和解，同年十二月底，雙方的律師團擬成三

項協議內容，二００五年一月ＳＯＧＯ先表達和解誠意，簽署三項協

議書後，送交國泰世華等待佳音。

三項協議內容為一、ＳＯＧＯ聯名卡最早是由豐洋（章民強所有）、

崇光、國泰銀、ＳＯＧＯ等四公司簽署合約，雙方同意今後將分割成

僅有國泰世華銀與ＳＯＧＯ等兩公司。二、雙方同意可以分別發卡，

但集利卡不再發行、聯名卡為續存卡，而原先的集利卡持卡人將繼續

享有聯名卡同等優待，ＳＯＧＯ則同意對聯名卡持卡人九折優惠。三

、國泰世華銀撤銷先前的假扣押、假處分，雙方達成和解。

但國泰世華送回ＳＯＧＯ的簽署，卻只有前兩項協議，去年九月二十

一日國泰世華二度執行假扣押ＳＯＧＯ所有九億元遠傳電信股票，雙

方和解終告破局。

太平洋ＳＯＧＯ百貨台北復興店（捷運忠孝復興ＢＲ４商場）對上微

風廣場，將在今年掀起新戰火，讓忠孝復興商圈再度搶回百貨業界的

目光。

微風廣場今年將不斷出招。一樓精品區３月將加入ＹＳＬ，９月則有

ＬＯＥＷＥ、Ｃｈｌｏｅ及寶格麗（ＢＶＬＧＡＲ－Ｉ）三個新成員

進駐微風廣場。值得關注的是，包括ＬＯＥＷＥ、Ｃｈｌｏｅ、寶格

麗三個品牌，目前在太平洋ＳＯＧＯ百貨敦化新館都設有門市。

去年下半年，微風廣場一樓就引進ＧＵＣＣＩ及卡地亞（Ｃａｒｔｉ

ｅｒ）二個精品及珠寶品牌，成為醒目的「門神」，讓精品品牌陣容

更完整。

微風廣場執行常務董事廖鎮漢表示，去年微風廣場精品區業績較前年

成長２０％，平均每年都成長１０％以上。

廖鎮漢極具自信地說，真正能做精品的業者沒幾家，此時反而是微風

廣場鞏固精品的時候。

除了持續引進新的精品品牌，廖鎮漢透露，在國外火紅的「ＣＨＲＯ

ＭＥ　ＨＥＡＲＴ」高價飾品品牌，可望今年９月進駐微風廣場。

去年微風廣場本館的年度業績為６５億元，較前年增加８．３％。不

過，今年目標為６８億元，年成長率不到５％。

廖鎮漢認為，今年景氣不佳，加上銀行追討卡債的卡奴問題，都可能

衝擊百貨零售市場的表現。

微風廣場及太平洋ＳＯＧＯ這幾年下來的競爭態勢愈演愈烈。微風廣

場喊出在二年後，要開出微風廣場第三館，尤其對信義計畫區興趣十

足。

此外，微風廣場去年６月接手原ＡＴＴ忠孝二館，改成微風二館，到

去年１２月底營收為３億多元。

太平洋ＳＯＧＯ也不甘示弱，緊鑼密鼓籌備第四季要開的台北復興店

。據了解，復興店定位為全客層百貨，業者希望能引進國外的新品牌

，凸顯與忠孝店的差異，做大市場大餅。

遠東集團旗下遠東百貨及太平洋ＳＯＧＯ百貨二品牌，兩岸展店腳步

各有盤算。遠百大陸天津店將在４月底開幕，並將進軍成都設店。太

平洋ＳＯＧＯ台北復興店（ＢＲ４）即將完工，並對南港ＢＯＴ案仍

持高度興趣，全力衝刺大台北市場。

遠百去年初首次登陸，在重慶開出大陸第一間店。遠東百貨商品本部

副總經理徐雪芳透露，即將開幕的天津店為全新的建築物，目前也還

在洽談到成都展店的事情。

對於大陸市場，徐雪芳不諱言，當地的人口眾多，經濟成長快速，當

然是個極具發展潛力的市場，更有由沿海往內陸城市推進的趨勢。

遠百一方面尋覓大陸適合展店的地點，另一方面在台灣則戒急用忍，

等著三年後迎接台中店誕生，將與新光三越百貨台中店，在台中市七

期重畫區「正面交鋒」。

遠百去年底標租下教育部二筆轄下學產基金管理的土地，將定位為中

高檔百貨公司，預計農曆年後擬定設計草圖。

台鐵南港車站大樓投資案在冠德建設去年１１月通過資格預審，又在

去年底放棄此案後，太平洋ＳＯＧＯ仍對此案抱持高度興趣。

太平洋ＳＯＧＯ百貨台灣事業本部營運長汪郭鼎松表示，太平洋ＳＯ

ＧＯ頗為期待南港的市場發展，但並不會投資在固定的硬體設施。

太平洋ＳＯＧＯ希望能與得標的壽險、不動產或銀行業者採取聯合開

發的模式，由太平洋ＳＯＧＯ提供百貨零售的意見。

除了對南港案難以忘情，太平洋ＳＯＧＯ今年起在台灣將陸續開出新

店。包括太平洋ＳＯ－ＧＯ預定今年第四季開幕的台北復興店，接著

還有板橋中本購物中心，以及與士林電機合作預定的天母店。

百貨業在去年經濟不景氣中，為達成業績目標不惜大手筆促銷，

新光三越、SOGO紛紛交出611億、315億元亮麗成績單；但衣蝶

、遠東百貨成績未如理想。

業者預估，今年景氣持平，即使預定業績成長率5%，要兼顧業績

和利潤，「絕對是一場硬仗」。

百貨業者粗估94年度業績，新光三越和太平洋SOGO都超過既定

目標，新光三越終於超越600億元既定目標，交出611億元成績單

；太平洋SOGO周年慶策略成功，再加上天氣幫忙，年度業績超

過既定目標2億元。

新光三越為追趕預定業績目標600億元，周年慶後再進行罕見的

滿千送百促銷，加上寒流來襲相助，最後年度業績終於較預期多

出11億元，成長10%以上。

多數百貨業者預估今年景氣持平，營業成長率下修在5%到10%間

，業者並不諱言，為達到業績目標，今年促銷活動少不了，除母

親節、年中慶、周年慶幾個大檔期，可能會適時加碼促銷。

值得一提的是，在一片不景氣中，全球精品市場卻持續擴大，新

光三越名品業績成長22%，微風廣場業績成長25%，精品成長28%。

糾纏兩年的國泰世華銀行ＳＯＧＯ聯名卡與ＳＯＧＯ　集利卡紛爭，

台北地方法院今（二）日上午將召開辯論終結庭，承審法官李維心聆

聽雙方最後辯論理由後，預定在農曆年節前作出判決。

遠東集團在接手ＳＯＧＯ百貨後，未經與國泰世華銀達成任何協議，

逕行發行ＳＯＧＯ集利卡，到底有無違反ＳＯＧＯ在太平洋建設集團

經營時代，與國泰世華銀簽訂發行ＳＯＧＯ聯名卡的契約規定，ＳＯ

ＧＯ的新經營團隊只有今天的最後機會進行辯駁。

ＳＯＧＯ方面如果此次官司敗訴，所要負擔的違約金，依契約規定可

能就要九億元。至於國泰世華認為ＳＯＧＯ集利卡的發行，影響到國

泰世華　ＳＯＧＯ聯名卡的利益，倘若法官認同並且採信國泰世華的

損失估算金額，屆時ＳＯＧＯ可能還必須負擔七億五千萬元。

法官承審本件履行契約訴訟之後，曾給予兩造約兩年的和解談判機會

，其間雙方達成三項協議，國泰世華並簽署其中兩項，但是卻未對Ｓ

ＯＧＯ所提撤銷假扣押、假處分的部分同意簽署，使得雙方的和解，

在去年底宣告完全破局。

遠百（2903）轉投資的太平洋崇光百貨（太平洋SOGO）今年稅前

盈餘表現亮麗，預估可較去年多出5到6億元，達23億元左右的水

準，名列遠東集團各子公司前茅。

太平洋SOGO今年未展新店，但全年獲利表現將超越去年。太平洋

SOGO百貨台灣事業本部營運長汪郭鼎松表示，去年太平洋SOGO

稅前盈餘為18億到19億元，今年預期可達23億到24億元，每股稅

後純益預估超過4元。

分析師表示，由於明年太平洋SOGO獲利仍會穩定增加，遠百可

認列其獲利，可望與遠百產生互補及結盟效果。

到上周末太平洋SOGO全台四個店的總營收破313億元全年目標，

預計到12月31日，可望再增加1到2億元。明年營收初步估計為

330億元。

高雄市９５年公告土地現值平均調高１．１４％，最高地價仍由太平

洋ＳＯＧＯ百貨用地蟬聯，每坪約１００萬元，穩坐高雄市「地王」

寶座。

市府地政處指出，全市共劃設３，９３７個地價區段，其中調漲的區

段有８７９個，占２２．３％。漲幅較大的以新興發展地區為主，如

左營、楠梓、小港、旗津等，除旗津區外，漲幅約於２．１９％至３

．１３％之間。

ＳＯＧＯ百貨商圈、「舊地王」大立百貨商圈、舊大統百貨商圈，持

續蟬聯「地王」的前三名，公告土地現值與今年相當。

其中，最高區段價坐落在ＳＯＧＯ百貨商圈，位處於三多三路、文橫

三路口，每平方公尺３０萬元，相當於每坪近百萬元的高價。其次為

大立百貨商圈，每平方公尺２６萬元。

第三名為舊大統百貨商圈，每平方公尺２５萬元。至於全市最低的地

價區段，仍為小港區海邊地一帶，維持每平方公尺１，０００元。

京城建設董事長蔡天贊指出，從公告土地現值的調整中可以發現，零

售業具帶動地價上漲的動力。例如多功能經貿園區周邊土地調整幅度

約為４．６１％；百貨商圈調整幅度約１０．５３％；大賣場周邊調

整幅度約１２％。

區段徵收地區因地價原為較低，調整幅度較大，約為２５％；重劃區

調整幅度約５．８％；愛河、前鎮河沿線調整幅度約６．３３％；左

營高鐵車站周邊土地，因部分區段地價原為較低，且周邊發展潛力看

好，故調整幅度較大，約為１５．６％。

此外，高雄捷運系統工程自開挖以來，施工沿線路段造成商家不便、

商機銳減，前幾年對附近區段地價逐年調降，但近來捷運施工影響已

逐漸降低，週遭圍籬逐漸拆除，商機、人潮逐漸回穩，中山路、凱旋

路世貿站以南車站周邊土地適時調漲，調漲金額約每平方公尺５，０

００元至１萬元不等。

農１６至高鐵車站捷運沿線，為目前房地產最熱絡地區，住宅、商業

需求最大，反應實際地價漲福，調漲約每平方公尺５，０００元至２

萬元之間。

高雄市建築投資公會理事長郭敏能表示，近年來高雄房市因總量受到

控制，市場反應不錯，明年度業界仍抱持謹慎樂觀態度，房地產市場

可望有穩定表現。

太設集團章家失去太平洋崇光百貨的經營權之後，開始與崇光百

貨清理舊帳，太設告上法院，要求太平洋崇光百貨給付積欠的租

金，台北地方法院判決太平洋崇光百貨敗訴，應給付太設2261萬

多元。

太平洋崇光百貨（SOGO百貨）在90年向太設承租台北市忠孝東

路4段SOGO現址，雙方簽約規定，SOGO百貨必須將大樓的房屋

稅及地價稅等額的稅款，視為租金的一部分，但SOGO百貨未支

付90年的房屋稅2261萬多元給太設。

SOGO百貨不否認積欠該年度的房屋稅，但辯稱當時太設是SOGO

百貨的大股東，在集團章民強的主導下，太設向SOGO百貨多次

借款達22億多元，且還積欠借款利息9769萬多元，這筆帳足夠抵

銷SOGO百貨所欠太設的房屋稅。

原是太平洋建設集團章氏家族所有的太平洋崇光百貨（ＳＯＧＯ）公

司，經營權轉由遠東集團所有後，風波並未完全平息。太設日前為一

筆二千多萬元的租金，摃上ＳＯＧＯ打起民事租金給付官司，台北地

方法院昨天宣判，太設勝訴，ＳＯＧＯ應依約給付二二六一萬八五五

三元租金，及自九十三年十一月十日起到清償日為止，按年息五％計

算的利息。

九十年間，ＳＯＧＯ公司向太設承租台北市忠孝東路上的ＳＯＧＯ百

貨大樓，約定租期為一年，承租契約並約定，ＳＯＧＯ除要給付固定

租金外，還應給付該大樓當年度房屋稅及地價稅等額的租金。換句話

說，租金的算法是當年度房屋稅加地價稅等於固定租金，而固定租金

加房屋稅及地價稅，才是租金的總額。

不過ＳＯＧＯ經營權換人後，ＳＯＧＯ對於這筆租金，卻只是支付了

固定租金，而也算是租金的房屋稅二二六一萬餘元部分，卻始終未付

。太設因此向法院提起訴訟要求給付。

ＳＯＧＯ公司在訴訟中承認是有這麼一筆算是租金的房屋稅款沒有給

付太設，但ＳＯＧＯ認為，八十九年、九十年間，太設向ＳＯＧＯ公

司借款七十多筆，金額高達二十二多億元，太設卻始終沒有支付利息

，所以主張，用這些利息抵付那筆未付的租金綽綽有餘。

不過ＳＯＧＯ公司在法院審理過程中，卻一直拿不出證據，證明當年

太設與ＳＯＧＯ間的借貸關係，有包含支付利息的部分，而且ＳＯＧ

Ｏ在太設被控利益輸送的刑事案中自己也曾向刑庭法官主張那些借貸

「沒有利息問題」，民事庭合議庭法官翁昭蓉、林鳳珠、林秀圓三位

法官因此認定ＳＯＧＯ抗辯的主張都不足以採信，判決ＳＯＧＯ敗訴。

遠百（２９０３）結算前１１本業獲利約７億元，創五年來新高；遠

超出去年全年本業獲利４．７億元甚多。

遠百主管分析，遠百數家分店改裝後業績較以往提升，加上成本卻控

制得當，是獲利逐年攀升的原因。

以今年年中改裝完的台北寶慶店為例，６至１１月業績較去年同期增

加１５％，以女裝、女鞋、化妝品及內衣等女性商品表現最佳。

遠百八間店前１１月營收均較去年同期成長。開幕之初經營頗辛苦的

新竹店，逐漸強化品牌陣容，今年１至１１月營收比去年同期成長１

１％；桃園店成長一成。

業績成長率最少的台南店，在新光三越百貨台南新天地的競爭下，至

今較去年同期增加５％。

太平洋ＳＯＧＯ百貨預估今年前１１月營收３０１億元，比去年同期

成長７％，今年全年毛利約２３％，與去年同期相當。

新光三越則是大手筆從２日起加碼１８天「全館滿５，０００元送５

００元」，對於是否會侵蝕獲利，新光三越百貨販促部經理洪炳棟表

示，應該等活動結束再看。

洪炳棟信心滿滿地表示，累計１至１１月為止，新光三越的獲利較去

年同期多出一成。

太平洋崇光百貨（SOGO）對今年九月二十一日高等法院裁定准許國

泰世華銀行，提供三億元擔保金，執行假扣押SOGO所有市值九億元

的遠傳股票事件，表示不服，向最高法院提出再抗告，此一再抗告，

昨天被最高法院裁定駁回。

百貨業龍頭店太平洋SOGO百貨台北忠孝本館周年慶昨（10）日登場

，台北店業績預估可破4億元，再創新高。

太平洋SOGO昨天周年慶首日，台北忠孝館開門後立刻湧進大量人潮

。業者預估，台北店單日業績破4億元，較去年同期成長5%。一掃業

界買氣不振的疑慮。

一樓化妝品區不到晚上6時業績衝到1.1億元，首日業績應上看1.8億元

，超越1.5億元目標。化妝品八大集團單櫃消費滿18 萬元就送蘋果造

型液晶電視，已送出20台。

忠孝館的化妝品排隊商品，沒多久就銷售一空。在香華天排第一位的

人昨天凌晨3時就排隊，雅詩蘭黛、品木宣言、SKⅡ及海洋拉娜（LA

MER），昨天清晨6時就有人排隊。

太平洋SOGO主管表示，昨天的人潮和去年周年慶首日差不多，但消

費者更「衝勁十足」。太平洋SOGO百貨販促部經理許淑賢表示，來

店禮兌換處一早就持續有人潮，都沒有空檔。

新光三越百貨信義新天地面對太平洋SOGO加入戰局，加碼推出化妝

品買正貨送正貨及最新的買一送十特惠品，及23家女鞋當季鞋、靴

款1,490元，鞏固買氣。

15天來信義店四個館業績20億元，到昨天為止，較去年同期三個館

成長9%。天母店周年慶昨天展開，單日業績4,500萬元，與目標差不

多。化妝品、名品、超市買氣較佳。

與SOGO同集團的遠東百貨不甘心被比下去，端出開檔前就規劃好的

1元競標、早安開門禮及下班晚安禮等，還請到菲姐巡迴展現廚藝秀

，刺激買氣。

到前（9）日為止，遠百周年慶業績較去年同期成長20%。中興百貨

加碼再加碼，消費者一次訂購20萬元周年慶商品券，可享八八折。

部份化妝品、服裝等品牌，也有加碼。

周年慶「美麗」延燒！　繼新光三越、遠東百貨、中興百貨開跑後，

台北ＳＯＧＯ百貨明（１０）日正式為時尚東區丟下戰帖！

為慶祝ＳＯＧＯ百貨１８周年慶，該公司將大手筆送出１８顆１克拉

的鑽戒，單顆市價近２３萬，消費者消費滿１萬即可抽獎。另外，化

妝品推出「買一送８」限量商品及多重滿額贈品外，各專櫃也紛紛推

出「限量特惠」和「獨賣商品」，讓愛美女性共同參與這年度「美肌

饗宴」。