太平洋崇光百貨公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

太平洋SOGO百貨總經理李光榮昨日指出，太平洋SOGO百貨甫與中國大陸排名前5大的龍湖地產簽訂合作備忘錄，預計投資2億人民幣，在龍湖地產所屬成都北城天街購物中心，打造4萬平米的店中店，預計今年底開幕，首年業績目標上看3億人民幣。

太平洋SOGO百貨與龍湖地產於10年前合作重慶江北遠東百貨案，雙方累積良好合作默契，今年將再次合作於成都開設新的百貨店，地點位於成都市北區，距離成都市中心約10分鐘車程距離；該區為目前成都市政府重點推動的「北改計畫」之重點新興商圈，具有絕佳的立地優勢。

李光榮表示，新店預計今年底開幕，將成為「北城天街購物中心」的主力商場店中店。目前，太平洋SOGO百貨在成都轉投資的店點有春熙等3家店，其中春熙店合約將於今年底到期，一旦與春熙店的租金合約談不攏，北城新店點將可轉接員工與廠商資源，並擴大在當地百貨零售之規模。

中國大陸13億人口消費實力，遠東集團旗下中國遠百與SOGO在中國太百「雙品牌」，目前在大陸計有11家店，去年營業額達250億元，今年預期在2、3線城市國民所得提升與消費力提振下，營業額上看1 5％成長，目前遠東集團以進駐購物中心的店中店與自行購地開發商辦區為主軸，此次成都北城店就是搶進購物中心案例。此外，集團評估個案還包括娃哈哈集團所提武漢、貴州等案。

全台百貨母親節檔期昨（27）日由台中廣三SOGO拉開序幕，首日業績就開出紅盤，年增10%。去年百貨買氣不振，業者希望上半年母親節檔期先衝出佳績、穩固買氣，北中南等地百貨業者為搶買氣，祭出汽車、郵輪及機票等大獎，行銷預算約增二成。

今年全台第1家開打母親節檔期的百貨為台中廣三SOGO，明天還有台中大遠百、台中中友百貨、嘉義耐斯松屋、宜蘭新月廣場等加入戰場。南部百貨預計4月3日開打，包括大立精品、新光三越高雄三多店、新光三越高雄左營店。台北則由統一阪急台北店、京站時尚廣場在4月4日率先登場。

根據統計，今年前二月全台百貨業績較去年同期微幅下滑，3月靠著新裝上市及春季改裝效益，業績出現一成增幅。京站時尚廣場總經理柯愫吟昨天表示，百貨業為景氣最末端，預期待第2季大環境景氣復甦，下半年零售景氣可望回溫。

統一阪急總經理王寶銘則指出， 今年零售景氣仍不明朗，若是上半年母親節檔拚出好成績，下半年營運就會相對穩固，因此今年針對母親節檔期「美人節」活動，行銷預算增加二成，全力促銷。

另，大葉高島屋、台中大遠百及高雄漢神更祭出抽汽車大獎：京站時尚廣場則計劃送出郵輪雙人遊；部分百貨還有抽機票活動。

中台灣百貨業磨刀霍霍大改裝「搶客」！繼新光三越、中友百貨之後，開店18年的廣三SOGO百貨昨(25)日宣布，4月起將啟動13樓至 19樓的大規模改裝計畫，降低國產服飾的比重，擴大引進餐飲娛樂業，投資金額逼近6億元，預計今年暑假重新開幕，改裝後業績可望成長15％。

其中，北部知名的「華威影城」，也將首度進軍中台灣百貨商場拓店；而廣三SOGO也成為繼新光三越、老虎城、新時代、大遠百之後，第5家擁有影城的台中百貨業者。

廣三SOGO百貨總經理孫士春指出，「百貨公司購物中心化」已成市場發展趨勢，該百貨將擴大娛樂業種與營業樓層，在挑高的17至19樓引進「華威影城」，規劃12個影廳、擁有1,100個座位，帶給台中消費者一個全新的娛樂新選擇。

孫士春表示，近年來國產服飾業受到大型平價服飾如優衣庫、ZAR A等品牌的衝擊，業績平均掉了1成以上；反觀餐飲與影城，業績卻逆勢增逾1成。因此，廣三SOGO去年已斥資3,000多萬元改裝15樓小吃街，增加主題餐廳與台中受歡迎的伴手禮名店。

今年4月，開店18年的廣三SOGO將進行大規模改裝計劃，改裝重心擺在餐飲與娛樂業種，融入「吃＆玩」主題，將擴大餐廳、小吃街、超市等「美食」業種，引進高雄漢來飯店知名的「海港城」餐廳，打造台中最大的自助餐廳。

此外，還有知名的「翠園」中餐廳、「莫凡彼」冰淇淋輕食餐廳、「法樂琪」法式餐廳、「洋蔥」牛排館、「曼谷廚房」泰式餐廳等異國料理，廣三SOGO百貨未來餐飲比重將由5％提高到12％。

台中新光三越百貨與中友百貨近年來也紛紛進行樓層大改裝，不約而同擴大引進大型餐廳。如新光三越，單是3月份就引進GB鮮釀餐廳及紅酒乾杯劇場店，目前改裝效益已明顯發酵。以中友百貨為例，自去年底至3月中旬，餐飲與家用樓層的業績、分別成長35％與33％，表現亮眼。

SOGO百貨今年春夏和風節即日起至31日推出北海道物產展，呼應日圓貶值，計有200種商品降價，降幅達6％，其中每年熱賣的薯條三兄弟更是降價為全台最低價。SOGO強調，去年同檔期創造4,700萬元銷售額，今年在降價潮下吸引更多消費者，估計至月底為止將創造五千萬營業額。

今年1∼2月大台北地區百貨營業額前三大重洗牌，分別是SOGO忠孝店、復興店分居前兩大，最令市場注目的則是板橋大遠百擺脫新開店蜜月期僅3個月的魔咒、入列第三，硬是擠下盤踞季軍多年的新光三越信義新天地A8館。

此外為了強化第1季業績，三月淡季包括SOGO忠孝店等全數進入改裝期，包括引進韓國百貨櫃位男女裝品牌與3D試穿鏡等炒熱話題，加上服飾新品一上市即推出8折優惠，預期將挹注至少1成業績成長。

根據百貨業界統計，今年前兩月大台北地區百貨公司單一大店營業額前五大，分別為SOGO忠孝店、復興店、板橋大遠百、信義新光三越 A8館與新光三越南西店。且受到不景氣與春節長假分散消費效應影響，每單店業績均較去年同期下降2∼7％。

但其中最受到矚目的，是去年同期還在新開幕階段、曾因新店蜜月效應站上第三名的板橋大遠百，在時隔一年後，不僅成為遠百在北台灣百貨產業表現最佳的分店，並再度擠入前三大。該店強大的續航力令人驚訝之餘，也預告北台灣百貨市場長年由SOGO、新光三越、遠百三大連鎖鼎立的態勢雖然不變，版圖卻似有悄悄挪移的跡象。

板橋大遠百今年業績可望衝破70億元，主要是忠誠客歷經培養期已至成熟，而根據板橋大遠百店長林彰豐指出，為忠誠客所安排的兩處 VIP室，平日離峰期均有貴婦們購物聚會人潮，假日則仍是人潮擠擠，主要是餐廳提供最多元選擇，而帶動購物買氣。

為了回饋忠誠客，板橋大遠百去年周年慶開跑前即在館內舉辦全館時尚派對，不僅邀請貴客看秀，並送出餐廳抵用券，今年母親節檔期前也將有一場地中海時尚派對，提供更好玩的購物情境，預期帶動單日業績目標3千萬元。

而SOGO忠孝店與復興店近日正積極為新改裝的店面做促銷，所有新改裝包括忠孝店地下一樓與二、三樓等均有不少新廠商進駐，其中來自韓國LG集團旗下的品牌亦首度在滿心企業引進下進駐。另外復興館則有日本東京Plaza居家生雜重返台灣市場，預計月底開幕。

百貨公司今年母親節檔期將從台中領軍開打，廣三SOGO百貨與中友百貨訂27、28日先後登場，促銷預算各為1.2億及1.4億元，標榜和周年慶同樣規格，預估業績可較去年同期成長一成。

中友百貨執行董事張光貝昨（21）日表示，今年景氣回溫，加上春節長假效應，截至目前，各家百貨業績平均成長5%至8%，第2季進入母親節促銷旺季，業者加碼促銷，希望帶動買氣。

由於製造、零售等百業都預期下半年景氣可望彈升，加上去年基期較低，百貨業界看好今年全年業績將較去年成長5%至10%。

今年母親節大戰由廣三SOGO百貨在27日鳴槍開跑，首波全館感謝祭，為期19天優惠促銷，除祭出滿千送百。去年廣三SOGO母親節檔期業績約15億元，今年上看16.5億元。

中友百貨周年慶暨母親節檔期今年計47天，比去年減少7天，業績目標18.5億元，要比去年同期成長10%。

台灣百貨週年慶促銷大戰、由台中百貨業者搶先於3月27日開跑！包括中友、大遠百、廣三SOGO百貨、老虎城、勤美誠品綠園道等百貨業者，今年爭相加碼大送贈品、降低滿額送門檻等優惠，積極搶食中台灣每年年中、週年慶加上母親節檔期近百億的購物商機。

其中，中友百貨21週年慶從3月28日起開跑，將分二波展開為期47 天的百貨促銷戰，引爆母親節首波戰火！今年預計砸下1.4億元的促銷預算、送出3.5萬份來店禮「吸客」。

隨中友百貨餐飲與家用樓層改裝效益發酵，今年週年慶業績可望成長10％、挑戰18.5億元。中友百貨執行董事張光貝表示，中友去年底進行大規模改裝後，業績提升不少，其中餐廳業績成長35％、家用樓層成長33％，今年週年慶特別針對家電進行加碼活動，當日單筆滿3 萬以上送高價值好禮。

而搶先於3月27日舉辦「2013感謝祭」的廣三SOGO百貨，除「化妝品滿2,000送200」基本配備外，滿萬加碼送的天數不僅較去年長、還加送100元。而精品、大家電部分，贈送門檻從去年單櫃滿1萬元、調降至單樓層滿5,000元即可兌換，最高回饋幅度超過23％，號稱全國最優惠。

台中大遠百為搶攻母親節首波買氣，自3月28日至4月24日推出「夏妝彩購節」活動，首度跨檔延長抽機票贈獎活動截至5月13日止，價值16萬元的港澳雙人來回機票週週抽。

老虎城購物中心3月29日至4月14日「春購節」，推出首3日卡友加碼送，全檔期餐飲持卡8折優惠；此外，館內消費單筆滿3,000元送3 00元購物券，卡友加碼送300元購物券。

公平會重手開罰獨立電廠，遭處罰金最高的台塑化麥寮汽電及台泥和平電力都大喊冤枉。台塑化表示，待收到正式文件後，研議依法提起行政救濟程序；台泥則明確表態「一定申訴」！

台泥目前持有和平電力60％的股權，依市場估算，和平電力2012年的獲利約在32∼35億元間、麥寮汽電去年獲利則約60億元；依其發電量及營收，分別遭公平會罰金13億、18億元。

台泥資深副總黃健強指出，和平電力售電一切是依與台電的合約所做的商業行為，且並沒有聯合拒絕調降費率。

他指出，和平電力是在2000年與台電簽的售電合約，期限25年；期間內，和平電力營運都是按合約規範、依兩造同意所做的商業行為；另外，和平電力也一直都有和台電接觸，針對合約內容討論。而且，更沒有和其他電廠聯合拒絕與台電協商，不知為何被罰。

黃健強表示，至今還未收到公平會的處分公文，待收到公文後根據內容，了解處罰的理由和罰款額度，台泥一定會申訴。

台塑化總經理曹明則表示，與台電合約調整已進行三次會晤，仍屬協調階段，何來拒絕降價。

尤其，合約有其法律合理性，台電單方面要求調整銀行貸款利率基準，卻忽略廠商近十年來環境成本大幅墊高，對整體營運成本的拉抬壓力，並不符合對等協商原則。

曹明強調，各電廠售電價格、合約都不相同，9家IPP業者中，麥寮汽電售電價格最低，與台電開會協商也採單獨進行，所謂IPP業者藉協進會集會達成共同拒絕調降容量費率之共識，絕非事實。待收到正式文件之後，研議依法提起行政救濟程序，爭取公平合理權益。

台塑化指出，民國94年政府為推動電業自由化，要求台電與國內8 家(94年時只有8家)民營電廠分別推派代表參與電業法條文修正討論。其後，8家IPP業者即不定期開會檢討並進行發電技術交流，由於 8家業者售電價格及購售電合約內容均不相同，基於合約係屬商業保密條款且各公司法人獨立，因此從未討論有關購售電合約內容及費率議題。

即使距離母親節還有2個月，為了迎戰百貨業景氣不振的情況，化妝品產業今年上半年最大促銷檔期母親節將提前於3月底開打。由中台灣率先鳴槍促銷歷時45天，預購期甚至自下周起即有部分品牌登場。

今年保養品最低6折起，包括雅詩蘭黛、倩碧等均以甫上市新品納入優惠組為主打，加價購平價旅行組則是吸引新客法寶，而最低折扣仍以彩妝為主落在3∼4折。

今年專櫃化妝品產業一開年即彌漫著「漲價風」，無論歐系香奈兒、萊雅集團品牌亞曼尼、還是日圓貶不降反漲的日系品牌SK-II等，陸續自元月、2月、3月等部分抬高售價，使得新品上市乏人問津。但由於消費者搶在漲價前大買商品庫存，卻讓化妝品在1、2月營業額還出現不錯業績，平均成長幅度在3∼8％不等。但也促使化妝品業者在此次大規模促銷中，乾脆直接將新品放入優惠組主打，預期將成為此檔促銷特色。

而在漲價聲中「不動如山」的美商怡佳，旗下M.A.C特別選在母親節打出最熱賣的底妝組與眼彩組，並以明星最愛M.A.C私房清單，提供消費者購買參考，其中涵蓋唇膏、粉刷、蜜粉餅、眼線液等，比起名人推薦更具說服力。至於高價保養品LA MER海洋拉娜雖然沒有新品優惠組，但在主顧客對經典商品需求下，持續推出大容量，且比照周年慶規格，首4日推出買大送小促銷。

值得一提的是，自去年母親節檔期開始，集團各品牌優惠促銷折扣平均控制在5∼6折之間，且以經典、新品重包裝，呼應主顧客與新客進入，獲利成長1成以上。然而面臨今年百貨零售業一片不景氣，母親節檔期仍可望有7∼8％成長。

今年百貨母親節檔期率先在3月27、28日台中廣三SOGO、中友百貨、嘉義松屋、宜蘭新月等地展開，第二波則在4月3∼5日串連新光三越左營店、台中新光三越、天母SOGO等。第三波於4月11日登場，涵蓋SOGO忠孝、新光三越信義新天地等重量級連鎖業者，高達25家百貨同步開打。

太平洋SOGO百貨昨（6）日宣布，營業超過25年的忠孝店正進行開幕以來最大幅度改裝，改裝幅度達全館的10%，將有57個新品牌進駐，預計4月中全新開幕。SOGO預期，忠孝館改裝後，今年業績可望年增5%。

今年景氣出現復甦，政府上調明年GDP至3%，百貨業者對景氣持審慎樂觀態度，改裝計畫不放慢，包括太平洋SOGO百貨、新光三越都有大規模改裝計畫，新光三越計劃斥資5億元改裝全棟高雄三多店、開設台南西門店二館，新增數千坪營業面積，以提振南部百貨市占率。

太平洋SOGO則針對「坪效王」忠孝館，投入1億元大幅改裝，進行開店以來最大規模改裝。據統計，忠孝館去年業績超過120億元，今年改裝完成業績將增5%、達130億元。

太平洋SOGO百貨營業副總經理吳素吟指出，今年忠孝館改裝有數個重點，餐飲強調「升級」、女裝要「年輕」、男裝表現「潮流」、童裝是「高價化」。

太平洋SOGO百貨董事長黃晴雯身兼中華民國百貨零售企業協會理事長，她昨天參加百貨協會春酒活動，她指出，現在民眾集中消費趨勢更明顯，百貨已經進入微利時代，為吸引民眾消費，商場要有特色。

黃晴雯表示，國人消費行為模式已類似歐美等已開發國家，百貨營運要走在消費者之前，才能搶得商機。

百貨業淡季三窮四絕來臨，為補衝第一季業績未如預期，包括SOG O等全卯足勁作服飾一折起出清存貨促銷；而面對淡淡三月天，百貨業循例調整新櫃、重改裝，以為4月第二周起即將開打的母親節首波購物節「備足馬力」！

其中，SOGO忠孝與復興館進行服飾櫃位大改裝，引進包括日本PLA ZA TOKYO等逾36個新櫃進駐，而台北阪急百貨則汰換17個新櫃位進場，重新引人潮，京站時尚廣場則自1日起將陸續引進近20個品牌，首波進駐GLOBAL WORK型男店，與重量級飾品品牌agnes b. BIJOUX首度登台。

SOGO總經理李光榮指出，往年受制於農曆春節前一個月買氣遞延影響，1月營收通常都與2月一起計算，以統計處報告，元月百貨公司營業額全台計215億元，不僅月減16.3％、年減亦高達22.1％，而SOGO 的1-2月營收總體持平，若是扣除新開的新竹巨城店，恐怕還是有衰退狀況。

京站時尚廣場總經理柯愫吟指出，今年百貨業1-2月業績普遍不如以往，主要是內需減少、年節消費分散所致，以每日居於人潮最高的轉運站來說，年輕族群消費還是要靠餐飲與娛樂來拉聲勢；京站在1 -2月營收仍有7％以上成長，接下來三月淡季預計陸續引進20個新櫃，其中獨家櫃位還是新亮點。

新光三越信義店與台中店在春節檔期均有近兩位數成長，但整體來說全台僅有2％成長；而以區域來說，北區在長假分散消費下，台北與新竹最慘，全台1-2月總體業績在卡利high加碼衝刺下，約有1％微幅成長。

台中廣三SOGO百貨即日起至2月25日，於14樓特賣場舉辦2場特賣會，其中，「飛利浦福利品出清特賣會」，每日推出限量搶購商品促銷，超值福利價3.1折起。

此外，專營高爾夫商品的「邁達康」，集結旗下10多個代理品牌舉辦高爾夫用品系列聯展，現場展售各式球桿、球具、高爾夫服飾、衣物袋、帽子等商品，最低3.7折起。

根據百貨協會估計，今年春節檔全台百貨營業額約100億元；其中 新光三越、SOGO與遠百等三大連鎖百貨即搶食逾60億元；不過，人潮卻出現「南熱北冷」。

受到中南部人口返鄉與旅遊分散所致，台北忠孝與信義商圈人潮較去年同期減少3至4％；位於台中的7期百貨商圈，包括新光三越、大遠百、老虎城購物商場，卻湧入龐大車流量及購物人潮；高雄統一夢時代、義大購物廣場及漢神巨蛋也是人潮強強滾，業績也較去年同期成長5％至10％。

SOGO百貨總經理李光榮指出，今年春節假期長，加上天氣好，出國與出遊人口相對亦分散在台北的消費人潮，且因返鄉人潮「在地消費」也使得中南部分店業績亦相對比北台灣好，不過，來台陸客與港客也有不少擠進台北市，整體來說，業績持平。

據調查，新光三越全台13家店估在春節假期衝出至少30億元營業額，其中最具指標的信義新天地、台中、台南等大店業績表現均有小幅增長。

位於台北車站轉運站的京站時尚廣場也因年輕人壓歲錢商機，運動專區大幅成長2成以上。

遠百全台10店業績，以擁有影城的大遠百系列表現最佳，大年初二遠百總經理徐雪芳還特別回到板橋大遠百巡店為在場員工加油打氣，全台營業額上衝逾18億元，其中，包括台中與板橋大遠百就衝出逾7 億元。

農曆春節有長假9天的連假，逛街、購物成為不少民眾休閒首選。有信用卡業者與知名百貨公司合作，推出消費滿額禮，及分期0利率、紅利折抵等優惠方案。

日盛銀行、玉山銀行與新光三越、太平洋百貨、京華城、統一阪急百貨等知名百貨公司合作，推出每日刷卡滿額贈送百貨公司禮券，另外也有各式分期付款可選擇，可享0利率優惠，及紅利折抵優惠。

日盛銀行「除舊迎新年」專案，與義大世界購物廣場、耐斯松屋、京華城等多家百貨公司合作。日盛銀行表示，專案期間在指定百貨公司刷日盛信用卡，每日累積刷卡滿7,000元，每張信用卡每日可獲得200元百貨公司禮券，另外還可享有分期0利率，及點數100%折抵的優惠方案，不過每家百貨公司活動時間不同，消費者購物前應多加注意。

玉山銀行則和新光三越、太平洋百貨等多家業者合作，推出歲末迎新春專案。玉山銀行表示，每日刷卡達指定金額，可獲得百貨公司禮券，另外也可有3期、6期、12期不等的分期付款0利率優惠。以新光三越為例，每日單張信用卡刷卡滿6,000元，可獲得商品禮券100元，滿1.6萬元，可獲得商品禮券300元，刷卡5萬元，可有商品禮券1,000元，活動將在2月24日到期。

台灣在地食材話題夯，包括特力、太設旗下太百、新光三越等積極搶進講究新鮮、健康的在地食材零售；其中特力自前年於南崁特力家居開出「鮮綠市集」首號店、去年進駐內湖特力屋，兩家年營收上看 2億元，包括牛肉、蔬菜、米、海鮮等全部都有身分證！

而太設去年3月推出的太平洋鮮活超市亦搶進自家百貨通路太百雙和店，屏東店則在年後改裝也要加進去，至於上海店目前則積極籌備中。新光三越信義A4館的超市改裝預計今年下半年進行，將以在地食材與現煮熟食做為鮮蔬超市主力，以有別於目前百貨店超市多數以進口食品與商品狀況。

特力鮮綠市集自前年開幕以來，即以半年不到即有7千萬元業績展現。特力強調，近年來食品安全頻出狀況，從塑化劑到瘦肉精等問題，都讓吃的健康、安心與美味議題備受重視，且重視健康安心的銀髮族市場也日亦擴增。特力集合辛苦小農夫所提供的在地食材，像是難得一見的台灣牛肉「御牛殿」就是一例，不僅畜牧的牛獲得神農獎，且鮮牛肉所製造的牛肉乾與鮮牛現切火鍋等均獲其他百貨通路邀約進櫃。

SOGO百貨去年底邀請進櫃的天和鮮物則是經營澎湖養殖的在地海鱺等新鮮魚獲，在歷經10多年單店經營努力，終於在今年開花結果，進駐SOGO敦南店，忠誠客與回流度高達8成。SOGO與新光三越均強調，好的食材最重要是縮短旅程，在地當然是最好，這也是在地食材取代過往有機蔬菜等風潮，而以台灣好食材成為新趨勢。

去年景氣不振，百貨業績大受影響，遠百（2903）旗下的太平洋SOGO百貨今年為拚買氣，營運策略大調整，今年將捨棄小檔期，拉高大檔期的促銷預算，主打「有感行銷」，估今年在台業績可望衝430億元，年增5%。

太平洋SOGO百貨總經理李光榮表示，現在消費者跟著促銷走，有折扣才有消費趨勢更明顯，因此今年SOGO進行「改革」，把預算集中在重要檔期，小檔期的規模則慢慢縮減，「因為什麼都做，等於什麼都不做」，要集中火力，讓消費者「有感」，才能刺激消費。

李光榮表示，現在只有年齡50歲以上的消費者因為不愛改變消費習慣，較有忠誠度，不會隨著哪家百貨辦活動，跑到哪家百貨消費，但多數消費者都是跟著折扣走。

因此今年SOGO為鞏固買氣，首度在春節檔期舉辦「新春888 刷卡發發發」，祭出消費滿8,000元，送800元，最高回饋金額達一成，直比周年慶規格。

業者分析，今年百貨買氣仍未復甦，今年上半年除了農曆春節、母親節檔期，其餘月份，市場預期買氣將會頗清淡，因此不少百貨公司盼望在年初農曆春節前，先衝出好成績，今年新光三越、太平洋SOGO百貨都罕見在農曆春節檔期，祭出大手筆的回饋加碼活動。

李光榮表示，零售業為景氣的末稍，目前看來大環境剛復甦；但還沒反應到百貨公司的買氣，估最快到第2季，買氣才有機會逐步回穩。

大台中百貨市場走過去年的陰霾後，隨著景氣緩步復甦、股市回穩，普遍對今年的百貨市場買氣保持樂觀態度。台中百貨業者表示，從政府最近發布的各項數據顯示，景氣似乎已看到復甦的曙光，今年大台中百貨市場成長逾3％有望，有機會挑戰500億元大關。

單是新光三越、大遠百、中友與廣三SOGO百貨等4家中大型百貨商場，今年預估就可囊括逾400億元的業績；其中，大遠百今年營收將首度挑戰百億元大關。

去年受到油電雙漲、復徵證所稅等利空衝擊，大台中百貨零售市場買氣明顯下滑，雖然大遠百加入戰場、擴大了大台中百貨市場大餅，帶動2012年整體業績高達487億元、年增逾10％；不過，也因為大遠百的加入，現有百貨市場遭到瓜分，各家百貨業者去年業績平均衰退 7∼10％。

其中，台中新光三越百貨去年雖然在大遠百的強敵壓境下，依然交出年營收154億元的好成績，不僅維持中台灣百貨龍頭的地位，且3度蟬聯全台百貨單館店王。台中新光三越今年在多家大型主題餐廳加入，以及改裝效益持續發酵下，業績可望成長3％、挑戰160億元。

台中大遠百將大型餐廳帶進百貨商場、提高餐飲業績比重的作法，頗獲市場認同，因此，台中百貨同業紛紛跟進、大幅提高餐飲比重。以新光三越為例，最近陸續引進大型知名餐飲集團加入，包括乾杯系列的「紅酒乾杯」與「GB鮮釀啤酒」餐廳均已進駐13樓展店，預計3 月開幕營業。

台中新光三越百貨表示，上述兩家大型餐廳總營業面積逾200坪，為搶攻夜貓族市場，營業時間將延長到晚上12點；不僅如此，9樓今年也將加入1家中型餐廳。在中大型餐廳進駐助陣下，餐飲業績比重將由去年的8∼9％，今年提高到12∼13％。

去年是大遠百進軍大台中百貨市場的第1年，即創下95.5億元的佳績；今年在景氣回溫下，年營收可望跨越百億元大關、締造百貨業第 2年即創下百億業績的新紀錄。

台中大遠百店長藍卓成表示，經建會已通過今年的經濟成長率為3 .5％，隨著景氣好轉、百貨買氣加溫，台中大遠百今年營收將以成長 3.5％為目標，期望年營收能突破百億元大關，囊括大台中百貨市場的20％市占率。

而中友百貨執行董事張光貝表示，大台中屬於區域性市場，7期新增一家大型百貨商場，確實具有吸納與集中效益，對街邊店的業績衝擊很大，因此台中百貨同業的定位要更清楚、且深耕區域市場。

以中友百貨來說，隨著周邊的一中商圈持續擴展到益民商圈，中友百貨周邊已自成一個商圈，擁有穩定的消費基本盤，較不受7期百貨商圈的干擾，加上改裝效益發酵，張光貝說，中友百貨有信心重返2 010年的營收水準。

根據調查，實價登錄後，有近三成準新人想買「市區地段佳的中古公寓」，但即使都更被卡，北市公寓價還是貴得嚇人，大安區每坪7 0萬起跳、中正及松山每坪均價也超過60萬元、信義及中山則逾50萬元。

房仲業表示，要省預算，還是往交通方便的北市外圍找房較實在。

後實價登錄時代，市場氛圍有利買方，根據調查，27.5％的準新人希望選擇「市區地段佳的中古公寓」，因為房價應該較低；近三次實價登錄資料公開後，在北市可以找到「1」字頭的價格，儲房仲業表示，房價會超乎行情價的低，不是交通偏遠、屋況差，就是有某些缺點，一般人恐看不上眼。 太平洋房屋行銷部協理李季鴻指出，台北市的公寓平均單價為每坪49.22萬，以居住30坪計算，約需1,500萬元，7成貸款，利率2％，貸款20年，2年寬限期月繳17,500元，之後本金加利息將近5.8萬元，以三分之一法則回推，家庭月收入須達17 萬元。

若是在大安區，每坪均價71.28萬，算算要超過2千萬元，2千萬元在台中、台南及高雄都能買間透天厝了，若最便宜的地區是萬華區公寓每坪也要35萬元起跳，30坪的30年老舊公寓也要千萬元。

準新人如果要買房買得沒有負擔，台灣房屋智庫市場經理劉志雄建議，可以往北市外圍找，如林口、三峽等地。

劉志雄說，機場捷運將在今年通車，林口地區交通會四通八達，未來不論是出國或是進入市區都會更為便利，林口除了有機場捷運線，還有影視專區的規劃，從官網揭露實價來看，電梯大樓均價為21.62 萬元，公寓均價為18.5萬元，該地區房價相對親民。

另外，捷運「三鶯線」，預定在2014年動工，2021年完工通車，三峽區電梯大樓目前每坪均價為18.72萬元，公寓均價為12.63萬元，也是可以考慮的地區。

遠東集團主導的SOGO股東會即將於下月召開，有關SOGO在大陸所使用的「太平洋」商標之權利亦將於5月到期，SOGO經營團隊昨日指出，太平洋建設(2506)章家已來函要求提高權利金，光是一年就要上千萬元。

SOGO認為，太設此時放話指控遠東經營團隊「去太平洋化」，司馬昭之心路人皆知。

SOGO在大陸的「太平洋百貨」商標權屬於太設轉投資豐洋所有，而為了防避太設以提高權利金為由迫使遠東集團就範，遠東集團自接手後發展中國大陸市場即以中國遠百與中國太百雙品牌策略。

目前中國太平洋百貨有7家、中國遠百有4家，遠東方面對「去太平洋化」說法強調，在5月到期前，目前雙方仍在談判中。

由於權利金調整幅度甚大，若雙方談判破裂，中國太百不再採用太平洋商標，估計影響太設的業外收益認列約為數百萬元。

而對於前經營者章民強登報指SOGO忠孝店營業額衰退一事；SOGO發出聲明澄清，遠東集團接手SOGO經營10年來，營收大幅增長60％，且轉虧為盈，以去年101年來說，獲利14.6億元，增資後EPS為2.15元。

SOGO強調，太設章家以不實資料混淆視聽、詆毀SOGO經營團隊，深感痛心與遺憾，當年SOGO財務危機，章家正是始作俑者。

SOGO今日浴火重生，前任經營者卻不斷惡意放話，打擊SOGO形象與員工士氣，實非君子之風。

經建會景氣亮綠燈，加上國內消費者信心指數高達6項止跌彈升，太平洋SOGO百貨董事長黃晴雯昨(30)日強調，對景氣相當樂觀，期待景氣在金蛇年盤旋直上，預期SOGO全年營收上看430億元、年增5％。

黃晴雯表示，為展現今年搶先景氣的企圖心，SOGO開春就祭出最新春福袋超值好禮，買福袋還能抽歐洲商務艙機票，加上八大銀行加碼促銷，搶攻長達9天農曆年假商機。

去年SOGO雖開出新竹巨城BigCity購物中心，但全年營收410億元呈現持平；黃晴雯說，不僅台灣百貨零售業很悶，大陸零售業亦然，S OGO在大陸事業雙品牌中國太百、中國遠百合計11家店，總營收226億元也較前年衰退5％之多；不過今年看好城鎮化與大西南區消費力道強，預期全年業績可上看250億元目標。

SOGO總經理李光榮指出，去年百貨業不景氣寒冬，業者不停地促銷送現金，但最終在業績成長仍有限，今年整體零售景氣預期還是挑戰，SOGO在營運政策上傾向以大檔期加碼促銷，今年開春第一檔的福袋促銷就是集中火力大檔。

黃晴雯亦表示，今年在兩岸雖無展店計畫，但在大陸仍有不少評估案子，但最重要是如何提高獲利。她說，在大陸多數大型購物中心開發案都是地產開發商在做，主要目的是提高地產價值，與零售業目標大不同，且以國有型的百貨居多，擁有強而有力的軍公教消費群支持，這些都是評估大陸拓點的前提。