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微風廣場實業(未)公司新聞
為迎來百貨周年慶，微風總店二樓的品牌亦進行改裝更動，期藉由樓面改裝帶來新人潮，再以重磅組合接觸到全新的高質感客戶。寬庭指出，百貨周年慶向來是各家品牌比拚業績的關鍵檔期，從預購開始就動作頻頻，不少重量級買家也會鎖定此時下單，不僅免排隊、不必人擠人，還能搶先入手獨家特惠或限量商品，所以高客單都是在預購期提前爆發。加上搭配微風周年慶滿5,000送500，等於再回饋10％，以去年全檔成長三成估算，今年仍有望兩位數成長。
至於k’space在全台有誠品信義店一樓與新光三越中港店等，今年10月還會再展高雄大立第三家K’space，位於一樓規模逾60坪，亦採複合咖啡概念店出發。
而在精品時尚界一片「潮」聲下，日比今年秋季新代理義大利潮流品牌「DIESEL」living亦迎來周年慶新登場；1978年由RenzoRosso創立的「DIESEL」，在2009年跨界打造「DIESELLIVING」家居系列，延續著在時裝設計上的理念，充滿年輕活力的設計中帶有幾分不羈的靈魂，運用高科技數位印染技術，大面積的圖騰蔓延與豐富的色彩變化，充分展現「DIESELLIVING」的潮流品味。
百貨周年慶又將於下月啟動，率先迎戰是微風、101等精品商場，微風周年慶預計9月12日登場，預購期自下周起，首波頂級寢具包括寬庭等均祭出好禮，其中寬庭推出PUR的博物館蕾絲寢組全套5萬元有找，換算折扣與千送百優惠、約達三∼四折，業者強調，以上半年來說，業績成長約8％，趁買氣尚旺，趁勝追擊打好下半年零售戰。
為迎來百貨周年慶，微風總店二樓的品牌亦進行改裝更動，期藉由樓面改裝帶來新人潮，再以重磅組合接觸到全新的高質感客戶。寬庭指出，百貨周年慶向來是各家品牌比拚業績的關鍵檔期，從預購開始就動作頻頻，不少重量級買家也會鎖定此時下單，不僅免排隊、不必人擠人，還能搶先入手獨家特惠或限量商品，所以高客單都是在預購期提前爆發。加上搭配微風周年慶滿5,000送500，等於再回饋10％，以去年全檔成長三成估算，今年仍有望兩位數成長。
至於k’space在全台有誠品信義店一樓與新光三越中港店等，今年10月還會再展高雄大立第三家K’space，位於一樓規模逾60坪，亦採複合咖啡概念店出發。
而在精品時尚界一片「潮」聲下，日比今年秋季新代理義大利潮流品牌「DIESEL」living亦迎來周年慶新登場；1978年由RenzoRosso創立的「DIESEL」，在2009年跨界打造「DIESELLIVING」家居系列，延續著在時裝設計上的理念，充滿年輕活力的設計中帶有幾分不羈的靈魂，運用高科技數位印染技術，大面積的圖騰蔓延與豐富的色彩變化，充分展現「DIESELLIVING」的潮流品味。
包括內政部長徐國勇、次長兼住都中心代理董事長花敬群、財長蘇 建榮、經濟部政次曾文生等高層，及三井、日勝生、潤泰興、冠德、 微風、台灣金控、土地銀行等營造商與金融業代表，均出席周年活動 。
徐國勇指出，今年1月三讀通過《都更條例》修正案，就加速推動 12個子法修法，半年內火速端出配套方案，希望讓都更推動快步向前 。
徐國勇表示，第二階段8萬戶社會住宅目標可提早完成，當民眾入 住社會住宅後，原本租賃的房子可釋出參與社宅包租代管，讓蔡英文 的社宅政策目標8年20萬戶在年限內完成。
住都中心負責推動8大公辦都更案，包括7月份招商的圓山站西側土 地，即將招商的信義區兒福中心A、B案。張溫德預計8大公辦都更案 營建投資550億元，可望創造1,800億元的產值。
花敬群補充，圓山站西側土地和信義區兒福中心A、B案，都在今年 辦理招商，其他5案將於明年啟動，預計4到5年內8案全面開工。住都 中心也將持續擴大量能，目前人力約80人，預計明年擴充為140人。
張溫德強調，未來任務是組建「社宅都更國家隊」，結合不動產經 紀業、營建業、學界等力量，建立更緊密公私夥伴關係，也要透過與 18所大專院校合作，培養具有都更專業知識的人才，提升都更能量。
蘇建榮則表示，財政部提供國產土地配合公辦都更責無旁貸，如 兒福中心，都更背後更要有金融支援，財政部推動公股8大行庫成立 「都更聯合服務中心」，給予都更及危老金融一條龍的服務。
曾文生表示，綜觀國際新創城市，都有良好居住環境，林口世大運 選手村社宅的新創園區，就有亞馬遜、12個國內外加速器、60家新創 業者進駐。未來8大公辦都更案創造1,800億元產值，就佔了GDP1％， 台灣產業雖然以出口為導向，但也不能忽視內需的力量。
目前百貨超市品牌除新光三越、微風與SOGO百貨等三大體系擁有自屬超市之外，遠百轉投資的遠東city'super擴展至大遠百與新竹巨城等大型商場，僅台茂店是唯一非關係企業。city'super今年還準備搶進台北信義區遠百A13開新店，是city'super第八店，明年更計畫進駐也是遠東集團開發的竹北新世紀購物中心，一旦台茂店九月底收店，全台規模明年仍維持八家店。
百貨超市多數以進口商品比率過半為特色，以新光三越全台12店來說，生鮮蔬果肉品等占比不大，多數以便利消費者購物的進口調理、速食與食品、用品等為主，且規模較往年縮很多，新光三越強調，主要是近年來零售通路已發展至「無界線」，超商等除搶攻電商「無上限」的銷售外，線下更大幅擴大搶餐飲商機，覆蓋率更高達上萬家；而區域超市全聯、美廉社、頂好、Jasons更愈開愈大，甚至搶攻美妝生活用品等，全台覆蓋率超過1700家；加上家樂福大店變小店，好市多進口商品團購化，新光三越就分析，百貨超市競爭對象太多，所以近年來轉型提供便利性，包括擴大熟食與現場烹調外帶等服務。
微風超市南山店開店半年來也遇到不少問題，信義區寸土寸金開千坪超市，原本係針對信義區豪宅所需，未料豪宅多數不開伙，微風超市近期增加更多現場烹調服務。
city'super指出，撤出台茂主要是商圈變化所致，加上三年來業績未達預期，而據業界分析，city'super定位高端消費，在大桃園地區消費者多數為新家庭重視CP值，與位於台北忠孝商圈SOGO百貨的客層完全不一樣，結束營業並不意外。
而據悉，在微風信義、南山等店開幕後業績與人潮略低於預期，加上微風廣場部分老舊設施必須進行維修，雙方早有共識，對租金調降與進一步改裝維修做準備。
微風集團與黑松家族當年互相持股開發微風廣場，雖然七年前一度因對黑松持股爆增近10%引發經營權之爭，雙方關係降到冰點，之後透過協調逐漸修復，雙方對微風廣場租金調整也進一步進行資源整合。
近五年微風集團從原來三店大幅擴展至現有十家店，包括微風廣場、微風北車、微風松高、微風南京、微風信義與微風南山，其他小型餐飲微風還有台大、三總、中研院與機捷A1等，今年全年營業額上看300億元目標。
而對於微風集團積極擴大信義商圈規模，包括微風信義以精品百貨定位，開幕第一年確實衝擊到微風廣場人潮與業績；而今年初微風南山開幕三個月，也進一步再衝擊到微風本店人潮，甚至有業界傳出微風廣場最高紀錄上百億元業績「回不去了」！據悉微風上半年總體在微風南山新店挹注下雖是正成長，但扣除新店其他持平收場，微風廣場本店上半年更衰退5％，此時黑松下修租金調幅，除展現共體時艱，更有助微風調整體質重新出發。
飲料大廠黑松9日公告，旗下子公司黑松資產管理董事會通過，與微風廣場租賃合約租期再延長三年，原到期日為115年10月25日，將延長至118年10月25日；同時，租金調幅將下修，自110年10月26日起從現行每年調高3％降至1.5％，租期最後三年再降至1％。
今年來台北市「東區沒落」困境引發各方關注，不但眾多名店熄燈、撤出，也引發消費人潮被信義計畫區與西門町兩商圈磁吸，以及租金過高逼走房客的議題。此次黑松主動下調租金漲幅猶如及時雨，展現力挺房客的態度，有助營造互利雙贏的結果。
據了解，微風廣場自民國90年10月26日開幕至今，已向黑松承租土地及建物近18年，前3年租金不變，第4年起逐年累進調高3％。根據黑松年報，2018年黑松資產資產管理公司年營收約4.78億，以此推估，微風廣場今年租金將來到近5億元，對黑松是一筆可觀且長期穩定的收入。
黑松發言人杜居燦受訪指出，由於黑松跟微風相互交叉持股，黑松持有微風約25％股權，因考量彼此是長期合作夥伴關係、互蒙其利，且為符合大環境市場行情，因此，9日黑松資產管理董事會通過，自110年10月26日起將下修租金年調幅。
杜居燦說明，微風廣場租金調幅下修，將分兩個階段，第一階段是自110年10月26日起至115年10月25日止，這五年商場租金逐年累進調幅，從原合約的2.5％，下修至1.5％，停車位租金維持不變。
第二階段是此次延長租期的三年，自115年10月26日起至118年10月25日止，商場租金逐年累進調幅再降為1％，停車位租金同樣維持不變。至於110年10月25日前的租金，則按原合約執行。
業內人士分析，黑松跟微風此次延長租賃合約，一口氣延至118年10月，自今年起算還有十年以上的合作關係，加上黑松也釋出善意，因應市場行情下修租金調幅，雙方策略結盟態勢更加明顯。
事實上，今年黑松股東會改選，微風廖家以「太得投資」取得黑松2席一般董事，席次不變。而黑松也持有微風約25％。
分析並指出，此次合約延長不僅有助微風廣場長期穩定招商，且在延長租約後，更有助於微風擴大商場改裝、投資、招商等力度，持續鞏固既有客源，做大東區百貨市場。
商仲業者認為，縮小漲租空間就目前看來，對市場而言並不是一件壞消息，但仍是市場的重要警訊。
商仲業者指出，調降租金或是調降租金漲幅，通常是房客感受市場氛圍後，主動向房東提出的要求，較少可能是房東自行降租。
不過，以微風廣場來看，這次調降的是租金漲幅，而不是降租，因此整體營運上並不會構成付租能力的問題，但也顯示出目前市場競爭相當激烈，有調降租金漲幅之必要。
商仲業者分析，由於信義計畫區百貨公司林立，造成群聚效應影響，吸引大量人潮前往消費，不僅連帶發生東區倒店潮，非信義計畫區的百貨客群也被稀釋，加上微風旗下也有八個據點，忠誠顧客也可能被微風南山等吸引，即使微風整體營業額成長，單點營運狀況勢必也有起有落。
黑松昨（9）日董事會通過旗下黑松資產管理與知名百貨微風廣場的不動產租賃協議書，修定租金調幅及延長租賃期間，其中租金自2021年10月26日起五年內，將原先每年商場租金調漲幅度下修，從逐年累進調高2.5%改為調高1.5%，引起百貨業界及不動產界高度關注。
今年以來，台北市東區店面租金因人流不再導致租金大降，西熱東冷趨勢已成立，昨日微風與黑松的新合約下修調幅，是否代表這波租金冷風吹向百貨業，格外引起關注。商仲業者認為，雖然微風百貨地點不在東區核心區域上，但過去有些東區百貨公司租金調漲幅度都不小，因此微風的動態仍是指標之一。
黑松強調，租金並未調降，只是調漲幅度下修；微風則提到，今年上半年微風廣場業績持續正成長，而微風與黑松是長期合作夥伴，租金調幅是符合市場行情。
另外，昨日的新約將延長整體租賃時間達八年至2029年10月。黑松補充解釋，原始合約在2021年到期，後來延期五年至2026年，針對這段區間的合約，原先租金調幅自2021年10月26日起五年的租金，商場租金逐年累進調高2.5%，將下修為調高1.5%，停車位租金維持不變。
另外，微風也同意延長租賃期間，自2026年10月26日起延長三年至2029年10月25日止，而租金調幅採商場租金逐年累進調高1%，停車位租金維持不變。
微風廣場為微風集團的「起家厝」，黑松與微風持續延長租賃時間，也讓微風可安心改裝。
今年年初微風集團舉辦尾牙，董事長廖鎮漢曾感性地表示，18年前在東區創立首家微風廣場，當時很多同業對他說東區太飽和，不會有微風的市場，但是微風提出兩大策略，一是精品時尚，二是鎖定女性經濟，也讓微風在東區立足，奠定18年後的微風集團，可見微風廣場對於微風的重要性。
根據去年統計，北捷人流前五大包括北車、西門、市府、忠孝復興 與板橋站，五大站的百貨商場包括台北車站的新光三越站前、微風北 車、京站等，西門則有遠百寶慶，市府站則有統一時代與微風信義等 ，忠孝復興站則有SOGO復興與忠孝店，板橋站則有環球板橋與板橋大 遠百與遠百中山等，無不以美食街餐飲改裝為吸客標的。
SOGO復興店在暑假期間將陸續推出地下一樓至三樓改裝新貌，地下 三樓包含city'super頂級超市也跟進改裝打造成都會的Kitchen Mar ket，引進永豐餘集團旗下齊民有機蔬果店，試賣期單日銷售50萬， city'super強化更具流行的食品、生鮮蔬果與即食專區，原20家櫃位 擴展至31家品牌，提供在地名人巷顧客一次購足，地下二樓為板南線 與文湖線交接的捷運站連通道，除了全台店王鼎泰豐穩住陣腳，還新 添GOLD MENCHI金葉名氣餅，由日本四大名廚合資在台發展的最新平 價精緻和食，目前在微風南山店仍是排隊名店，第三店開在SOGO復興 店地下二樓與鼎泰豐做鄰居，緊接還有新加坡肉骨茶第一名店「松發 」進駐開出全台首號店。
京站十周年大改裝，地下三樓美食街改裝重開幕，首周假日即挹注 較同期大增三成的人潮，京站強調，暑假挹注至少二成業績成長。地 下三樓美食街歷經三個多月改裝千坪規模，座席增至800，總計50家 品牌、9家新櫃登場，包括金色三麥啤酒餐廳的新品牌petit doux微 兜，於一樓開出百貨首號店，全台獨家泰式船麵品牌「nara Thai n oodle bar」，與銀穗服飾轉投資的餃子專賣店「旦旦旬」、台中「 一式」快餐店與飯飯堂等，估帶動全年餐飲業績成長至少二成，去年 京站餐飲業績逾26億元。
為推廣7月起限塑政策新制上路，環保署26日在微風信義廣場舉辦「不塑新時尚#ifollow」說明會，並邀集各縣市政府環保局、學校、百貨業者、速食業者及相關廠商參與，微風以「減塑模範企業」代表出列，高德璇指出，為響應政策，微風提前一個月於6月1日率先實施，不再提供消費者塑膠吸管，若有消費者需要，則改採提供環保材質的吸管使用，環保署也期藉由時尚的代表微風來拋磚引玉，鼓勵消費者及廠商，加入不塑行列。
微風集團指出，2030年環保署將全面減塑，7月1日起執行限塑政策，微風提前一個月施行以來，獲得廠商及消費者大力支持；而根據環保署統計，台灣每年塑膠吸管使用量高達30億根，是環保團體調查海灘廢棄物前五名，嚴重造成環境負擔，環保署長張子敬表示，全球關注塑膠議題、台灣各地動物受塑膠吸管危害事件頻傳，顯見擴大限塑刻不容緩。
新制上路將限制公部門、公私立學校、百貨公司及購物中心，內食餐飲不得提供一次用塑膠吸管，預估每年可減少約1億支塑膠吸管使用量；同時鼓勵民眾培養「直接喝最好」的習慣，必要時以環保材質吸管取代，讓不塑概念走入日常生活。
微風強調，面對塑膠污染，減塑絕非政府單方面推行，而是全民齊心行動，微風也將持續不斷地關注環保永續議題，在各面向努力推動，包括微風超市包裝由紙袋取代塑膠袋，再推出專屬環保購物袋，且日常鼓勵員工不開車，使用步行、單車或大眾運輸上下班、徹底實行垃圾分類，從生活的小細節做起，讓環保成為一種生活新時尚！
微風超市營運經理羅大為指出，繼屏東縣長潘孟安親自領軍到場推廣頂級屏東芒果、火龍果，大廚親自實演鮪魚秀，引發人潮與業績猛爆2－3倍後，13日微風南山店繼續端出好物，攜手彰化二林鎮於南山店、復興本店舉辦為期四天「幸福百果園－彰化二林鎮」農特展，正值彰化三果紅龍果、葡萄、豐水梨量產期，高品質水果皆令消費者搶訂。
微風超市十八年前開潮流之先，以八成以上進口食品超市登場，當年為了推廣進口食品與食材並以「試吃」引發話題，且因引進台灣種的「日本品種」蔬菜，包括櫻桃蘿蔔、羽衣甘藍、芝麻葉、食用花卉等，成為台灣名廚們眼中的「米其林超市」。
包括世界麵包冠軍師傅、米其林一星餐廳主廚們等，都是微風超市忠誠客，甚至不定期舉辦「跟名廚一起買菜」的活動，因而打出貴婦們遊逛超市名號。
羅大為強調，微風超市自三年前首度大改裝，除擴大家用品豐富商品力外，以高品味lifestyle生活提案提供微風消費者更高水平生活模式，他說，台灣不僅水果強、蔬菜強，許多小農所生產的醬油、豆瓣醬等調味料更是健康、安心好物，未來會進一步提升台灣在地生產的好物占比，今年目標至少提高10％。
微風超市自去年起陸續拓展微風南京店與今年的微風南山店，力拚全年業績逾12億、整體成長率兩位數，羅大為強調，以台北三店來說，全年大小日本展至少15場，今年除強化在地好物，也將強化現場實演場次，像是微風南山店每個專區均會推出現做三明治、現烤海鮮、和牛與現做壽司等，讓消費者徹底嚐到鮮味。
近年來，台灣的百貨業不僅是購物的天堂，更是美食的殿堂。許多百貨公司積極引進獨家餐飲，並搭配先進的訂位系統，成功吸引了大量消費者，搶走了不少飯店業的節慶大餐商機。其中，百貨龍頭新光三越就展現了強大的吸客能力，他們指出，節慶大餐的風潮已經從飯店轉移到了百貨公司，以今年的母親節來說，距離還有兩周，但預訂率已經超過了8成。
新光三越全台15家大店，總計有250家餐廳，包括台北米其林指南中推荐的WILDWOOD、橘色涮涮屋、老乾杯等，這些餐廳讓新光三越成為全台最大的美食平台。特別是信義區的4家店和台中中港店，餐飲營收占比均超過20％，與10年前相比，成長了數倍。去年改裝的台北南西店和高雄左營店，餐飲營收也超過了10％。
在信義新天地四家店中，A9店因為兼具「深夜食堂」效應，6-7樓的20家餐廳預訂率已經超過了八成。為了應對人潮，新光三越還在母親節前夕推出了lululemon百人瑜珈活動，並在A4、A9餐廳等地安排了小提琴特派員，讓消費者有更多元化的體驗。南西店更是有新加坡肉骨茶名店進駐，為業績帶來了5％的增長。
微風南山店的餐飲占比高達45％，平均每月餐飲營收達3億元。京站時尚廣場和台北統一時代百貨的餐飲業績也維持在40％，不斷推陳出新，讓消費者有新的體驗。例如，台北統一時代百貨在母親節檔期引進了泰國網紅餐廳Ladynara和北台灣首家餃子的王將；京站則引進了日本極夯的一個人燒肉店「燒肉LIKE」，並計劃在3日開始進行美食街的改裝。
京站地下三樓美食街的改造第一階段將於3日開幕，將有15家新品牌進駐，包括沖繩飯糰「飯飯堂」、文青風輕食品牌「小確幸紅茶牛奶合作社」等。第二階段將於6月28日開幕，餐座將增加至800席。而環球購物中心中和店和永和比漾廣場也在母親節前夕推出了「壽司郎」等大型餐廳，預計將為餐飲業績帶來至少15％的增長。
新光三越全台15家大店，包括名列台北米其林的WILDWOOD、橘色涮涮屋、老乾杯等總計250家餐廳，儼然是全台最大美食平台；其中信義區四家與台中中港店的餐飲營收占比均超過20％，較10年前是倍數增長；另去年改裝的台北南西店、高雄左營店等餐飲比亦超過10％。
以信義新天地四家店來說，餐飲占比最大且兼具「深夜食堂」效應的A9店，6-7樓20家餐廳預訂率已逾八成，為呼應人潮最多百貨商圈，新光三越亦準備母親節前夕推出lululemon百人瑜珈，更有母親節大餐巧遇小提琴特派員出現在A4、A9餐廳等，另南西店有新加坡肉骨茶名店進駐，有助業績成長5％。
微風南山店號稱餐飲占比達45％，平均餐飲月營收在3億左右，在此之前，包括京站時尚廣場與台北統一時代百貨的餐飲業績均維持在40％，且即使業績穩定成長，但為了讓消費者嘗鮮，每年不定期「換新」口味，例如台北統一時代百貨母親節檔期就引進泰國網紅餐廳Ladynara與北台灣首家餃子的王將；而京站也不示弱，引進日本極夯的一個人燒肉店「燒肉LIKE」，並預計3日美食街首波改裝，都是為呼應百貨餐飲已是節慶大餐大戰的需求。
京站表示，地下三樓美食街改造第一階段將於3日登場，15家品牌中有五家是新進櫃，包括首家IG打卡名店沖繩飯糰「飯飯堂」、人氣文青風輕食品牌「小確幸紅茶牛奶合作社」、健康時尚的蔬食滷味「VEGECREEK蔬河」、知名麻辣鍋老鼎旺旗下新品牌「功夫銷魂麵」、自助鐵板料理「胡椒廚房PepperLunchExpress」等多元餐飲品牌，第二階段將於6月28日開幕，餐座增加至800席。
而環球購物中心中和店、永和比漾廣場也不惶多讓，亦在母親節前夕推出「壽司郎」等大型餐廳，估母親節檔期餐飲業績至少挹注15%成長。
百貨業界近期傳來一則好消息，1至2月全台營業額小幅增長1.9％，看來今年上半年百貨業有望迎來一個好開局。尤其是母親節檔期即將來臨，各大百貨公司紛紛以改裝為話題，力圖吸引顧客，其中台北101更是提前一周開打，預計全檔期業績成長3至5％。
台北統一時代百貨總經理王寶銘表示，雖然2月營業額因農曆年基期不同以及連假出國潮影響，全台百貨零售相對衰退8％，但根據經濟部統計處數字，前2月全台營業額仍有小幅增長。統一時代百貨台北店前2月也微幅成長1％，母親節檔期在大幅改裝的加持下，有望帶動業績成長3％。
王寶銘還提到，信義百貨商圈競爭激烈，但前2月並未受到微風南山開幕的衝擊。根據北捷統計，捷運市府站人流還增加7％，而鄰近台北101的捷運站人流更是大增16％，顯示新開店話題反而刺激了商圈的人流進駐，帶來共榮效應。此次統一時代百貨改裝B1與4樓近400坪運動名品旗艦店，3樓與7樓則引進泰國網紅餐廳LadyNara、NARAThaiCuisine等，地下二樓美食街也吸引了餃子王將、雞三和等知名品牌，預計將提升餐飲營收占比達30％。
台北101購物中心營運長朱麗文則表示，101前2月業績受惠同業新店開幕的「外溢效應」，年增長雙位數，尤其是20至30歲的年輕族群客群大幅提升。春節期間大陸自由行觀光客購買精品、鐘錶與珠寶，也大幅提高了營業額。朱麗文預計，母親節檔期前的一波改裝，包括Hunter、MLB韓國潮牌與高價珠寶DeBeers旗艦店與SWAROVSKI專賣店等新登場，將可望帶動全檔期業績成長5％。
GlobalMall則在母親節檔期預計於4月連假開跑，首波初夏採購節將推出多項優惠活動，如新北中和、屏東、桃園A8等館會員當日消費滿5,000元送500元商品禮券，以及刷GlobalMall聯名卡滿5,000元送300元商品禮券等，回饋率最高達16％。車站型百貨如板橋車站、南港車站、新左營車站、林口A9等地，刷GlobalMall聯名卡全館當日累計消費滿3,000元送200元商品禮券，預計全檔期業績成長5％。
台北統一時代百貨總經理王寶銘指出，2月營業額因農曆年基期不同、加上連假出國潮，全台百貨零售相對衰退8％。根據經濟部統計處數字，前2月全台營業額仍有小幅增長，而統一時代百貨台北店前2月亦有1％微幅成長，母親節檔期在大幅改裝效應下，有望帶動母親節檔期力拚3％成長。
王寶銘指出，信義百貨商圈競爭激烈，但前2月並未受到微風南山開幕衝擊，根據北捷統計，捷運市府站人流還增加7％，而鄰近台北101的捷運站人流更大增16％，顯示新開店話題反而刺激人流進駐的商圈共榮效應。此次統一時代百貨改裝B1與4樓近400坪運動名品旗艦店，3樓與7樓則引進泰國網紅餐廳、由金田餐飲代理引進的LadyNara、NARAThaiCuisine等，地下二樓美食街則有餃子王將、雞三和等進駐，將提升餐飲營收占比達30％。
台北101購物中心營運長朱麗文表示，101前2月業績受惠同業新店開幕「外溢效應」，年增長雙位數，年輕族群20-30歲客群更大幅提升；加上春節期間大陸自由行觀光客購買精品、鐘錶與珠寶，大幅提高營業額，估計母親節檔期前的一波改裝Hunter、MLB韓國潮牌與高價珠寶DeBeers旗艦店與SWAROVSKI專賣店等櫃位新登場，將可望帶動全檔業績成長5％。
GlobalMall母親節檔期預計4月連假開跑，首波初夏採購節包括新北中和、屏東、桃園A8等館會員當日消費滿5,000元送500元商品禮券，首周刷GlobalMall聯名卡，再享滿5,000元送300元商品禮券，回饋率最高達16％。而車站型-板橋車站、南港車站、新左營車站、林口A9，刷GlobalMall聯名卡全館當日累計消費滿3,000元送200元商品禮券，估計全檔衝5％成長。
台灣科技大廠緯穎廣場實業近日在OCPGlobalSummit2019盛會上，展現了其在開放運算領域的深厚功力。公司不僅推出了多款最新產品，還與業界領導者共同探索資料中心未來發展趨勢。
緯穎科技服務總經理洪麗甯在會上表示，OCPGlobalSummit是雲端資料中心產業的重要盛事，吸引來自全球的超大型資料中心、晶片與系統業者等共同參與。緯穎則以開放硬體如OCP與ProjectOlympus規格產品的開發為核心，不斷推陳出新。
本次展會上，緯穎展出了一系列符合Open19Project規格的產品，其中最受矚目的便是SV6100G3伺服器。這款伺服器透過定義伺服器的電源與網路連接器位置，以及相應的連接器與機殼，實現了快速部署和易於維護，適合各種規模的資料中心使用。
為滿足人工智慧與深度學習的運算需求，緯穎還推出了SV500G3伺服器，並整合運算與加速功能，支援多張PCIe加速卡。此外，XC200G2加速器則採用PCIe4.0技術，為多台伺服器提供靈活的GPU配置。
在運算加速方面，緯穎的WiwynnHGX-2採用NVIDIA最新HGX-2架構，整合了16顆TeslaV10032GBGPU與NVLink技術，為超大型資料中心提供強大的運算能力。
值得一提的是，緯穎在電源與散熱技術上的突破。公司展出了結合兩段式48V電源供應方案與兩相浸沒式液冷技術的產品，這不僅提高了散熱效率，還降低了散熱用電與資料中心維運成本，為未來更高電源密集的運算需求做好了準備。
緯穎科技服務總經理洪麗甯表示，OCPGlobalSummit是雲端資料中心產業一年一度的技術盛會。包括超大型資料中心、晶片與系統業者等參展廠商無不端出最先進的技術參與。
緯穎長期投入開放硬體如OCP與ProjectOlympus規格產品的開發，今擴展其產品線，展出最新一代19”開放架構伺服器－SV6100G3。符合Linkedin主導的Open19Project規格，透過定義伺服器的電源與網路連接器位置，以及相應的連接器與機殼，達到快速部署、易於維護等優點。協助各種規模的資料中心，均可利用既有的EIA19”機架快速升級。
針對人工智慧與深度學習所帶來的高速運算需求，緯穎推出一系列產品因應客戶不同規模與應用的需要。其中SV500G3伺服器整合運算與加速，支援8張PCIe加速卡。XC200G2加速器更支援16張PCIe加速卡，採用最新PCIe4.0技術，可為最多4台伺服器提供靈活的GPU配置，提供高速訊號傳輸與部署彈性。
WiwynnHGX-2採用NVIDIA最新HGX-2架構，整合16顆TeslaV10032GBGPU與NVLink技術，提供強大的運算能力，協助超大型資料中心更有效率的處理複雜的AI模型訓練。
電源與散熱技術一直是資料中心客戶降低總體擁有成本（TotalCostofOwnership，TCO）的關鍵。緯穎除了持續在48V電源技術的投入，亦積極開發液冷相關技術。本次OCP高峰會，首次展示結合兩段式48V電源供應方案與兩相浸沒式液冷技術，同時提高散熱效率以及伺服器密度，並降低散熱用電與資料中心維運成本，為未來更高電源密集的運算需求做好了準備。
【台北百貨業慶春節人潮爆滿，微風南山帶動信義區業績飛躍】
每年一到1-2月，台灣百貨業的業績就成為觀察全年經濟景氣的重要指標。今年也不例外，根據最新數據，除了南霸天漢神百貨進行重裝整修與微風集團新開的微風南山外，其他五大連鎖百貨的業績都呈現兩位數成長。其中，龍頭新光三越在去年改裝後，綜效顯現，信義店持續成長，帶動全台業績超過2％的成長。
在台北商圈方面，傳統的台北東區商圈人潮大幅衰退，反觀信義區則人潮湧進。新光三越信義店和台北101都因為高個位數和兩位數的成長而受惠。雖然SOGO和遠百整體業績微幅下滑，但SOGO復興館則因為精品支撐，全館業績微幅成長。
微風集團強調，1-2月微風南山店帶動台北八個館的總體業績成長達35％。南山店以45％的餐飲涵蓋美食街、超市和頂級餐廳，吸引大量人潮，平均單日人潮約在2.5萬至3萬人次，業績比預期多出5％。南山店的聚客力也成為信義區百貨業人潮增長1-2成的重要關鍵。
台北101購物中心表示，春節連假和新百貨話題吸引大量大陸自由行陸客，除了餐飲業績有兩位數成長外，精品和名品業績也呈現兩位數成長。
新光三越信義店1-2月的營業額成長約7％。信義店強調，自由行陸客的消費力驚人，20-30萬的頂級腕錶銷售亮眼，退稅額成長逾一成。此外，新加入的深夜食堂20家餐廳也帶動了人氣和業績的成長，總體成長幅度優於全台。
業界分析指出，信義區的人潮確實對東區和忠孝商圈的零售百貨產生了衝擊。SOGO強調，即使春節連假期間舉辦寶可夢活動，但長假出國的效應讓人潮和業績相對微幅衰退，幸運的是，3月起人潮逐漸回溫。而全台唯一成長的則是SOGO復興店，主要受益於國際精品銷售的亮眼業績。
遠百指出，2月全台業績相對減少，累計1-2月的業績比去年同期衰退2.1％。遠百強調，這是因為漢神百貨重裝開幕的衝擊，加上春節長假和連假出國潮的影響，業績微幅衰退是預料中的事。
以台北商圈來說，傳統台北東區商圈人潮大幅衰退，全湧進信義區，其中，新光三越信義店、台北101都受惠有高個位數與兩位數成長；至於SOGO、遠百整體微幅下滑，唯SOGO復興館有精品支撐、全館微幅成長。
微風強調，1-2月在微風南山店帶動下，台北八個館總體業績成長35％，其中微風南山以45％餐飲涵蓋美食街、超市與頂級餐廳吸人潮，平均單日人潮約在2.5萬至3萬人次，業績較預期多5％；而南山店的聚客力也成了信義區百貨業人潮增1-2成的關鍵。台北101購物中心指出，有新百貨話題又有春節連假，吸引更多來自大陸來台過年的自由行陸客，除餐飲外，精品、名品業績也有兩位數成長。
新光三越信義店1-2月營業額成長約7％，信義店強調，自由行陸客消費力驚人，動轍20-30萬頂級腕錶銷售亮眼，退稅額成長逾一成，而新加入深夜食堂20家餐廳更是帶動人氣與業績的亮點，總體成長幅度優於全台。也因為信義店、台中店、台南店與高雄左營店等帶動，全台業績超過2％成長。
業界分析，信義區狂吸人潮確實衝擊東區、忠孝商圈零售百貨，SOGO強調，即使春節連假期間舉辦寶可夢活動，但長假出國效應讓人潮與業績相對微幅衰退，所幸3月起人潮漸回溫；而全台唯一成長則是SOGO復興店，主要受惠國際精品銷售亮眼，業績微幅成長。
遠百指出，2月全台業績相對減少，累計1-2月業績66.63億較去年同期衰退2.1％，遠百強調，包括高雄店就受到漢神百貨重改裝開幕衝擊，加上1-2月又是春節長假又是連假出國潮，微幅衰退是預料中事。
全球百貨密集度最高的信義商圈，不僅是國際精品、餐飲、時尚業搶攻台灣第一站，更有望成為台灣數位零售商圈的先鋒。在這裡，我們看到了新光三越、微風廣場實業和遠東集團等重量級企業，正以各種創新策略，讓信義區正式進入智能服務的戰國時代。
「今年新光三越會把重心放在信義區」，這是去年底新光三越執行副總吳昕陽的強調。他希望將信義區打造為台灣餐飲品牌的「孵化器」，並計畫在A4、A8、A9、A11等區域發揮創新零售的潛力。自2014年起，吳昕陽和團隊已經將信義區視為創新零售的舞台，並從貴賓卡會員、數位會員App、訂候位系統等多個方面開始實施，讓消費者享受更便利的購物和用餐體驗。在春節期間，新光三越透過App扣點抽獎活動，吸引了超過200萬人次參與，參與率超高。
微風廣場實業在今年初開出微風南山店，並迅速展開社群行銷戰。除了在微風信義、松高到南山都有LED屏幕打廣告外，微風董座廖鎮漢在尾牙上宣告2019年是微風超零售元年。雖然數位連結的起頭較晚，但微風已經累積了50萬會員，並與新光三越推出自家支付工具「BreezePay」，其轉注變現的潛力也備受關注。
遠東集團在信義區的A13大樓，經過十多年的努力，已經接近完工。目前招商團隊正宣稱目標是921開幕，比原計畫提前了三個月，主要是為了避開2020年初的總統、立委大選。遠東創新長徐國安在這個項目上展現了非凡的遠見，他將A13大樓定位為數位百貨，並以蘋果AppleStore全球旗艦店為軸心，強化數位服務，建置遠百第五代店基礎。至於蘋果全球旗艦店是否會提前在五月登場，則要看送照進度。
遠東A13大樓強打蘋果牌，加上台北101的蘋果概念店，以及新開的微風南山引進的三星、華為等品牌，信義區的百貨和科技大店已經進入數位戰國時代。這一切都讓人期待，信義商圈未來的發展將會帶來多少驚喜。